جمعيـة ابنـى بيـتك - ش 28 من ش طلعت حرب - امبابه - العمل من 6 - 10 مساءا و السبت اجازة ت 33156146

من جريدة الاخبار        تحقيق: ميرفت شعيب
مشروع (ابني بيتك) تجربة جديدة علي مجتمعنا

 فللمرة الأولي تقدم الدولة أكثر من 90 ألف قطعة أرض بالمدن الجديدة بأسعار رمزية للشباب ليبنوا مجتمعات صغيرة نموذجية بعيدا عن زحام وضجيج المدن الكبري! وبدأ بالفعل تسليم الاراضي في 5 مدن جديدة هي: العاشر من رمضان وبدر والصالحية وأسوان والسادات ومن المنتظر تسليم أراضي برج العرب في أغسطس والسادس من أكتوبر في سبتمبر القادمين، ولان التجربة مازالت وليدة فان جمعية ابني بيتك المتحدثة باسم شباب المشروع اكتشفت مشكلات من خلال التطبيق فيها 30 % من الشباب يطالبون بالبناء بالحوائط الحاملة وبعض أراضي مدينة بدر صخرية ومدينة العاشر من رمضان تحتاج لتأمين من البدو.. وغيرها من المشكلات تطرحها ‘الأخبار’ ويرد المسئولون!. للخروج من زحام المدن الكبري إلي الصحراء، وتعمير المدن الجديدة التي انتشرت في جميع محافظات الجمهورية ولتشجيع الشباب علي تحقيق أحلامهم في أمتلاك بيت العائلة يبنونه بانفسهم لهم ولاولادهم من بعدهم. ظهرت فكرة مشروع ‘ابني بيتك’ في إطار برنامج رئيس الجمهورية لحل مشكلة اسكان الشباب.

وكان المحدد للمشروع 20 ألف قطعة أرض فقط، ولكن تقدم 105 آلاف شاب فأمر رئيس الجمهورية بتوفير أراض لكل من تنطبق عليه الشروط. فأصبح عدد المستفيدين 92 ألف شاب جار تسليمهم الاراضي وسيتوالي تنفيذ المشروع علي مدار السنوات الثلاث القادمة.. ولان تجربة ابني بيتك جديدة علي مجتمعنا فهي مازالت في مرحلة التجريب والتطوير خاصة انها تواكبت مع ارتفاع جنوني في أسعار مواد البناء قفز بالتكاليف إلي أضعاف المتوقع فتصاعدت شكاوي شباب
‘ابني بيتك’ خوفا علي ضياع أحلامهم.
أهم مطالب شباب الحاجزين بمشروع ابني بيتك

 يلخصها طه جادو نائب رئيس جمعية ابني بيتك

: أهم مطالبنا السماح لنا بالبناء بطريقة الحوائط الحاملة حسب التصميم الذي وضعه متبرعا الاستشاري الهندسي الكبير ممدوح حمزة لانها أقل تكلفة وأكثر مناسبة للبيئة المصرية أما التكلفة فقد كان سعر طن حديد التسليح 3200 جنيه في بداية المشروع ووصل الآن إلي 8 آلاف جنيه تقريبا. وأحيانا يختفي من السوق. فتضاعفت تكاليف البناء بشكل أعلي من كل إمكانياتنا المادية فنحن شباب في مقتبل حياتنا! وقد تلقينا موافقة مبدئية من وزارة الإسكان علي البناء بطريقة الحوائط الحاملة ولكن بعض المدن الجديدة وافقت عليها مثل مدينة بدر بينما رفضته مدن أخري مثل الصالحية والسادات وأسوان.
إلي ان وافقت الوزارة مؤخرا علي منحنا تراخيص البناء بالحوائط الحاملة بدون ان ندفع تكاليف استخراج ترخيص البناء من مجلس المدينة وتكلفته آلاف الجنيهات والمهم لدينا السرعة في استخراج التراخيص لاننا ملزمون بالمراحل الأربعة للبناء خلال عام واحد حتي لا نتعرض لسحب الأرض. والحوائط الحاملة لا توفر في نفقات بناء البيوت فقط ولكنها أيضا توفر حديد التسليح كمادة خام نادرة حتي تستخدمها الدولة في مبان هامة مثل الكباري ومحطات مياه الشرب، فبعض الدول أدركت أهمية حديد التسليح وأصبحت ترفض تصديره مثل الصين مثلا.. وبالتالي لابد ان نبحث عن طرق بناء أكثر وفرة لنا وللدولة!
المجتمع يساندنا
ويضيف طه جادو: وجدنا تعاونا وتفهما من قطاعات هامة وأشخاص مميزين بالدولة بتشجيع فكرة مجتمعنا الجديد في مدن ‘ابني بيتك’ فقد عرضت شركة حديد بشاي تقديم 195 ألف طن بسعر المصنع لمشروعنا، كما عرضت شركة للاسمنت تقديم 50 ألف طن مجانا والكمية الباقية بسعر 290 جنيها لمدة 3 سنوات، كما تبني د.ممدوح حمزة مشروعنا وقدم لنا مجانا رسوم البناء بالحوائط الحاملة وندعو رجال الاعمال لعقد مؤتمر للمساهمة في الحل المجتمعي لمشكلات مشروع ابني بيتك.. كشكل من اشكال المساندة المجتمعية التي يحتاجها المشروع.
مشاكل العاشر من رمضان
أما سمير العايدي ­موظف بالإدارة الصحية ببلبيس­ فقد حجز بالمشروع ولم يتسلم أ

المزيد

لعمل الجسات بعد ارتفاع أسعارها في الجهات الرسمية إلي 600 جنيه
 من جريدة البديل    كتب : حسين متولي
طالبت جمعية شباب «ابني بيتك» وزارة الإسكان بالسعي لتخفيض أسعار تقارير الجسات وخواص التربة المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء بالمشروع، محذرة من هروب المستفيدين إلي تقارير الجسة الوهمية التي تقدمها المكاتب الاستشارية مقابل 100 جنيه فقط، بعد ارتفاع ثمنها إلي 600 جنيه من شركة المقاولون العرب ومركز بحوث البناء وجامعة بنها .
وحذرت الجمعية في، بيان لها أمس، من مخاطر لجوء شباب المشروع إلي التقارير الرخيصة، وقالت إن ذلك يهدد بإمكانية حدوث هبوط بالأرض والمباني مماثل لما جري بمساكن الرماي

المزيد

مشروع ابني بيتك هو أهم المشروعات التي يتم تنفيذها حاليا في اطار البرنامج الانتخابي للرئيس حسني مبارك وحرصه علي الاستجابة لطلبات كل المتقدمين
وقد فتح هذا المشروع صفحة من الانتماء وتعميقه لصالح الوطن في طبقات متوسطة وكانت ولاتزال غير قادرة علي مواكبة الارتفاعات الباهظة في اسعار الاراضي ومواد البناء وامامي رسائل عديدة من المستفيدين بهذا المشروع.. ولكن الأولوية لحالة انسانية.. طلب صاحبها أن يحتفظ باسمه لدينا حرصا علي كرامته وسمعته وهو يقول:
أنا شاب اقطن في شارع الجيش بباب الشعرية وابلغ من العمر 38 عاما وقد اصبت في حادث وحدث لي شلل رباعي بعد قطع في النخاع الشوكي ورغم انني مقيد في البيت ولكن عندما طالعت في الصحف توجيهات الرئيس حسني مبارك تقدمت للمشروع وحصلت علي قطعة ارض حيث انني اقطن بالدور السادس ولا استطيع النزول منه لانه لايوجد اسانسير وقد قمت بانجاز الرقم القومي في المنزل وعملت توكيلاً في الشهر العقاري لشقيقي ايضا في المنزل لانني لا استطيع الحركة لان حالتي الصحية صعبة جدا ويقول: تقدمت بالتماس الي محمد الدمرداش مساعد وزير الاسكان والمرافق ليقوم شقيقي باستلام الارض نيابة عني..
لكن الوزير أحمد المغربي أصدر قرارا بالغاء التوكيلات نهائيا لمنع المضاربة علي الأراضي وهو قرار صحيح لكن ليس في حالتي.
وقد طلب المهندس الدمرداش ما يثبت حالتي الصحية وتقدمنا بها ولكن القرار امام الوزير وكل ما اطلبه هو الموافقة علي توكيل شقيقي في استلام قطعة الارض نيابة عني وحالتي الصحية واضحة ولا استطيع استخراج تراخيص أو تصاريح البناء أو عمل توصيلات المياه والكهرباء.
أرجو من الوزير ان يشملني بعطفه ورعايته وحتي لاينفد موعد استلام الارض في مدينة بدر وكان المقرر استلامها في 15/5/.20

المزيد

المزيد

الاسبوع الماضي دخلت جريدة «الفجر» في مفاوضات جادة مجهدة

 مع وزارة الاسكان من جهة

وجمعية «ابني بيتك» الممثل الشرعي لأكثر من 90 ألف مستفيد من هذا المشروع من جهه أخري،

 وانتهت الجولة الاولي من هذه المفاوضات بمكاسب لكلا الطرفين.

الطرف الاقوي كان وزارة الاسكان كسبت احترام الناس لها رغم تنازلها عن كبرياء وعناد الطرف القوي ، وأثبت مفاوضها المهندس محمد الدمرداش مساعد اول وزير الاسكان أن هناك مفهوما جديدا يحكم هذه الوزارة التي كانت في يوم من الايام مرتعا لمافيا الاراضي ومناصرة لوحوش رجال الاعمال ، فتحولت الي وزارة تضع هدف التنمية كأولوية أولي وألغت تماما منطق تاجر الاراضي الذي كان محركا اساسيا لقيادتها من قبل.

الطرف الضعيف كان جمعية ابني بيتك استطاع شبابها ان يكونوا علي مستوي المسئولية رغم ما شاب تصرفاتهم من حماس زائد ورغبة قوية في الحصول علي حقوقهم كاملة بشتي الوسائل المشروعة.

الجولة الاولي من المفاوضات التي توسطت فيها جريدة «الفجر» بين الطرفين اسفرت عن اقتناع الوزارة بمطلب الغاء التشطيبات الداخلية وتنازلت عن صفة الالزام التي شابتها واستبدلت كلمة الالزام بكلمة اخري أكثر واقعية وأكثر قبولا وهي كلمة استرشادية.

كما وافقت الوزارة علي مطلب أن يكون هناك تصميما للبناء بنظام الحوائط الحاملة ويكون موافقا لكود البناء المصري المسجل والذي يحوي مواصفات البناء الآمنة.

المكسب الثالث كان موافقة الوزارة علي مد مهلة البناء للأفراد بحد أقصي انتهاء مرحلة التسليم ، بحيث وافق الدمرداش علي أن يكون من حق المستفيد تأجيل استلامه قطعة الارض من بداية تسليم المرحلة حتي نهايتها الامر الذي يسمح بمرونة من ثلاثة أشهر الي ستة أشهر حسب فترة تسليم المرحلة الزمنية.

انتهت الجولة الاولي الاسبوع الماضي وسط تشكيك البعض في أن هذه المكاسب سوف تري النور ، وبمعني آخر اعتقد البعض أن تصريحات الدمرداش لا تخرج عن كونها فرقعة صحفية سرعان ما تدخل دهاليز البيروقراطية الكفيلة بتفريغها من مضمونها ، لكن قبل بداية الجولة الثانية كانت هناك مفاجآت تنتظرنا.

الاولي أن هناك بالفعل تعليمات مكتوبة قد وصلت الي مكاتب رؤساء الاجهزة تؤكد نتائج الجولة الاولي من المفاوضات وأن هناك تعديلات في التصميمات التي وزعتها الوزارة علي مستلمي الأراضي تضع كلمة استرشادية فوق الجزء الخاص بالتشطيبات الداخلية.

الثانية أن اتصالا هاتفيا جري بين الدمرداش والاستشاري الكبير ممدوح حمزة يسأله عن وقت الانتهاء من تصميم الحوائط الحاملة ، وقد صرح لنا الدمرداش أن الاتصال المباشر بالمهندس ممدوح حمزة أسفر عن موافقة الاخير علي تقديم تصميمين وليس واحدا للحوائط الحاملة سوف يتم تقديمهما خلال الفترة القريبة القادمة بالسعر المدعوم للرخصة.

بعد الجدية التي رأيناها في تنفيذ نتائج الجولة الاولي بدأت الجولة الثانية من المفاوضات والتي نستطيع ان نصفها بالاخيرة.

قلت للدمرداش: أنقل اليك شكر وتحيات جمعية ابني بيتك علي موقف الوزارة والوزير مما جري في الجولة الاولي ، وأن المحاسب اسامة مصطفي رئيس مجلس ادارة الجمعية طلب مني أن أرسل شكره الخاص وشكر أعضاء الجمعية لموقفك الداعم لأحلامهم.

قال: أولا نحن لا ننتظر شكرا منهم فنحن معنيون بخدمتهم وخدمة كل من يمثلونهم وخدمة 92 ألف مستفيد في هذا المشروع ، ثانيا لسنا وزارة من الحجارة نحن أيضا بشر ومن واجبنا كبشر أن نشعر بالاخرين قبل أن نكون مسئولين، ثالثا أرجو فقط من هؤلاء الشباب ألا يتعجلوا الامور وألا يتصوروا أن وجود بعض المعوقات من الممكن أن تحول احلامهم الي كوابيس كما ردد البعض ، الحلم يتحقق بالجهد والعرق ، والكابوس لا يتحقق الا عندما يتوقف الانسان عن العمل ويستسلم لخيالات ليس لها واقع.

قلت له: ندخل في صلب الموضوع ، بداية هناك أزمة تمويل تصيب العديد من الشباب بعد موجة ارتفاع اسعار مواد البناء.

(قاطعني) قائلا: المشكلة أن البعض يعتقد انه يستطيع البناء بمجرد أنه حجز قطعة الارض بألف جنيه وهذه كارثة ، ليس في الامكان البناء بهذا الرقم البسيط ، ولو اعتقد البعض ان الدولة سوف تبني له بيته فهذا اعتقاد خاطئ ، من لايملك مالا الدولة معنية بمنحه شقة بالايجار وفقا لمحور الايجار للأولي بالرعاية هذا الإيجار لن يتجاوز ربع دخله الذي حسبناه بألا يتجاوز المائة جنيه في الشهر مبني علي اساس ربع الدخل الذي لا يجب أن يقل عن 400 جنيه شهريا ، وهم الاولوية الاولي في المشروع القومي للسكان ، في المرتبة الثانية يأتي محور التمليك لمن لا يملك سوي خمسة آلاف جنيه فقط ويستطيع ان يدفع 160 جنيها شهريا تزيد بنسبة 7% سنويا، وفي المرتبة الثانية محور رجال الاعمال الذي يتضمن فئة أكبر دخلا بقليل وتستطيع ان تدفع مقدما أكبر قليلا مع قسط أكبر ، وفي المرتبة الرابعة يأتي مشروع ابني بيتك الذي كان يجب أن يكون المتقدم له يملك علي الاقل 40 الف جنيه ودخله محدود بما لا يتجاوز 1500 جنيه لمتزوج و 1000 جنيه للأعزب ، وبالتالي فهو يستطيع أن يبني شقته علي أرضه

المزيد

كان من المفترض ان يكون حوارا عن مشاكل المشروع الذي اعلنه الرئيس مبارك في برنامجه الانتخابي ويواجه فيه هؤلاء الشباب عقبات وصعوبات،

 لكن ثقة هؤلاء الشباب في جريدة الفجر كانت الدافع الرئيسي ليتحول شكل الحوار الصحفي الي مفاوضات شاقة، نجحت وزارة الاسكان ان تتنازل عن كبرياء الطرف القوي وتعنته،

لتكسب ضميرها وتحقق الهدف الاساسي الذي من أجله خلقت الوزارات الخدمية وهو خدمة المواطنين.

كانت البداية من جانب ممثل الطرف الاقوي المهندس محمد الدمرداش مساعد اول وزير الاسكان الذي بدأ كلامه معنا بأنه لا يعادي شباب ««ابني بيتك»»، ولم يخطر ببال الوزير أن يقف ضدهم وضد أحلامهم علي الاطلاق، بل العكس هو الصحيح،

 لكنهم لا يدركون ان هناك قوانين ولوائح تحكمنا ولا نستطيع ان نتجاوزها مهما كان الهدف نبيلا.

قلت له: ليس هناك انسان عاقل سيطالبك بتجاوز القانون، بل علي العكس، وبالتالي فإن فكرة طرح مسألة مخالفة القوانين هي مسألة ليست محل نقاش علي الاطلاق هذا أولا.

ثانيا: وحتي ندخل في صلب الموضوع مباشرة هؤلاء الشباب طموحاتهم بين أيديكم، وهي في الاصل ليست معجزة، ولن ترقي لهذه الدرجة، هم يطلبون اشياء محددة أولها تصاميم حوائط حاملة تعامل معاملة تصاميم الخرسانة المسلحة التي اعتمدتموها وجعلتم ثمن رخصتها 300 جنيه، هم لا يطلبون أمرا غريبا، من حقهم أن يكون لديهم القدرة علي الاختيار بين التوفير بالبناء بالحوائط الحاملة وبين البناء بالخرسانة المسلحة.

في البداية قال: لا يمكن ان اضع تصميماً لكل شاب علي حدة، انهم 92 ألف شاب سيحصلون علي 92 ألف قطعة أرض، هل تعلم كم خططت ووزعت واشرفت وراجعت وراقبت وزارة الاسكان علي مدار عشرين عاما وحتي الان، نحو 160 الف قطعة أرض، يعني المسألة ليست بسيطة كما يعتقد البعض، نحن لسنا تجار اراض، نحن هدفنا التنمية، والتنمية ليست بالعمل البسيط، بل عمل مجهد وشاق وطويل الامد ويجري وفقا لخطط مدروسة بدقة وعناية، وبالتالي فإن مسألة تصميم لكل مستفيد امر غير عملي.

قلت: لماذا نحمل الامور أكبر من حجمها الحقيقي، ليس هناك من طالب أو سيطالب بتصميم مختلف لكل مستفيد، هذا عبث ندركه ويدركونه تماما، الشباب يطالبون بتصميم ثان بالحوائط الحاملة، وانتم وافقتم علي ذلك والوزير صرح بهذا الامر أكثر من مرة، لكن التصريح جاء بشكل مبهم ولا يمكن ترجمته علي ارض الواقع، لأنكم نزعتم دعم الرخصة بالاسمنت المسلح وفقا للتصاميم التي وضعتها الوزارة عن تلك التصاميم بالحوائط الحاملة، وبدلا من التوفير في البناء سيضطر المستفيد الي دفع ما يقارب 10 آلاف جنيه ثمنا للرخصة، وبهذا الشكل «كأنك يا أبو زيد ما غزيت»، وما سيوفرونه بالحوائط الحاملة سيدفعونه في الرخصة غير المدعومة.. المطلوب ببساطة تصميم ثانٍ بالحوائط الحاملة مدعوم الرخصة.

قال: نحن ليس لدينا أي مانع لطريقة البناء بالحوائط الحاملة، لكن اذا كانت المسألة تصميما واحدا فقط بالحوائط الحاملة قام بوضعه جهات نطمئن اليها والي خبرتها فهذا مقبول، وخذ مني هذا كتصريح رسمي أتحمل مسئوليته، الوزارة موافقة علي تصميم بالحوائط الحاملة يخضع للرخصة المدعومة.

قلت له: هذه بداية طيبة، لم أكن اتوقعها علي الاطلاق، لننتقل الي النقطة الثانية والخاصة ببند التشطيبات الداخلية،

المزيد

المزيد

 مقاس السيراميك للأرضيات 30سم

ويقل المقاس 5سم بالنسبة لسيراميك المطابخ والحمام

 أما الوزرات فلابد أن تكون من الرخام كما أن خشب الأبواب من النوع السويد تجليد زان والزجاج سميك 6 مم للمدخل

 ويجب أن يتوافر مخرج تكييف ووحدة توزيع قوي ودهانات الحوائط زيت أو بلاستيك (انتهي).
من يقرأ السطور السابقة والتي تحمل نوعية معينة للتشطيب السوبر لوكس يعتقد أنها مواصفات طلبها مالك أحدي الفيلات أو احدي الشقق السكنية من مهندس تشطيبات فاخرة لكنها وياللعجب مواصفات وضعتها وزارة الاسكان (المصرية) في كراسة مواصفات جبرية التنفيذ يستلمها أصحاب مشروع ابني بيتك والمخصص لمحدودي الدخل الذين قادهم الحظ الطيب ووقعوا في براثن الوزارة المذكورة.
ولمن لايعرف فان مشروع ابني بيتك تبنته وزارة الاسكان في اطار تنفيذها البرنامج الانتخابي للرئيس مبارك لحل أزمة السكن عبر تخصيص حوالي عشرين ألف قطعة أرض مباني مساحة كل منها 150م علي أن تكون مساحة البناء 63م فقط (أرضي ودور) وعندما بلغ عدد المتقدمين للمشروع حوالي 92 ألف مواطن أصدر الرئيس مبارك تعليماته لوزارة الاسكان بتدبير أراضي لجميع الحاجزين,ومرت سنوات الي أن نجحت الوزارة في تسليم الأرض للدفعة الأولي من الحاجزين وكان من الطبيعي أن تضع الوزارة بعض المواصفات الخاصة للبناء الخارجي بل وتوفير عدد من نماذج التصميم لمشروع ابني بيتك.
كل ماسبق نقدره ونفهمه أما غير المفهوم فهي الاشتراطات التي وضعتها الوزارة في كراسة مواصفات للتشطيب الداخلي للبيت وهذه في الحقيقة عجيبة من عجائب الوزارة,فاذا كانت الواجهات الخارجية للمبني تتطلب التوحيد في اللون أو الشكل حيث يشارك الجميع في

المزيد

المزيد

   بقلم: صلاح منتصر

 ابني بيتك‏..!‏
هذه رسالة أبعثها إلي الوزير أحمد المغربي الذي أقدر تماما ما يبذله من جهد لنسف تراكمات كثيرة أهمها إغلاق باب المحسوبية والافساد

 في توزيع الاراضي التي كانت مجالا واسعا للنهب والثراء

 وقد اقتحم الوزير اكبر مشكلة للشباب

 في محاولة توفير المساكن لهم من خلال مشروع ابني بيتك وهو
مشروع عظيم لاشك من حيث الفكرة ولكنني أخشي أن يتم التنفيذ علي طريقة المشروعات الكثيرة التي نخطط لها بحسب احتياجات

 الحاضر دون ان نضع حساب المستقبل وتوسعاته‏..‏

 خذ عندك المحور والطريق الدائري وطريق القاهرة
الاسكندرية كلها اقيمت وانفق عليها مئات الملايين دون مراعاة احتياجات
خمس ولا اقول عشر سنوات مما أجبرنا علي الاصلاح بأضعاف أضعاف ما كنا
سندفعه لو راعينا هذا التوسع منذ البداية‏..‏ اقول ذلك لان تحديد‏63‏ مترا من‏
150‏ مترا ـ تعطي للشاب كي يبني عليها بيته يعني اننا لا نضع اي اعتبار
لاحتياجات الشاب في مستقبله وكأننا نريد ان نسجنه طوال عمره داخل هذه
المساحة المحدودة جدا‏.‏ ماذا بعد ان ينجب هو وزوجته طفلين اثنين لا اكثر
ويكبران‏..‏ هل نقع في غلطة التربية المفتوحة علي بعض ليس فقط بين ابن
وابنة وانما بين الاثنين والابوين لاضطرارهما لذلك‏..‏ هل يستطيع الابوان في
هذه المساحة ا

المزيد