تقدم مجموعة من المستفيدين من مشروع "ابنى بيتك" بمدينة السادس من أكتوبر بعدة بلاغات للنائب العام المستشار عبد المجيد محمود، ضد شركة العمران للاستثمار العقارى والمقاولات.

وتبين أن لشركة العمران مقران الأول يقع فى أحد أ

المزيد

ندعو اعضاء جمعية ابنى بيتك لمحاضرات  و ورشة عمل

عن كيفية تقليل تكلفة البناء و كيف تشرف على بناء بيتك بنفسك

من الحفر الى الاحلال و صبة العاديه و القواعد الخرسانيه

و الميد و الشدادات و الاعمده و السقف و السور

و كيفية قراءة الرسومات الهندسيه

و طرق غش المقاولين

 يوم الجمعه و الاثنين من كل اسبوع من الثامنه مساءا حتى العاشره مساءا

مع عرض صور مراحل البناء لابنى بيتك بالتفصيل

فى مقر جمعية ابنى بيتك 

و الاجابه على اسئلة مستفيدى المشروع فى كل موضوعات ابنى بيتك من الجسه و الحفر الى الاحلال و و صبة العاديه و الميد و الشدادات و الاعمده بالتفصيل مع عرض صور مراحل البناء لابنى بيتك بالتفصيل

ارشادات لمستفيدى ابنى بيتك

لتحسين التربة تعتبر مرحلة الردم والدك مهمة جدا لكي لا يحدث هبوط في المباني مستقبلا للاسف الشديد اننا نستخدم الماء في الردم دون معرفة اسباب هذا الاستخدام عند اعادة الرمال في الردم يحصل لها تفكك وتباعد بين حبيباتها ومع مرور الزمن تتقلص هذه الفراغات مما يؤدي الى تقليص الحجم للردم وهو ما نسميه الهبوط لذلك نحاول دك الردم لتقليص الفراغات والوصول الى الحجم النهائي للردم والذي لا يحدث بعده تقليص او هبوط لكن حبيبات الرمل خشنة وحتى يسهل تقليص الفراغات بين الحبيبات فاننا نعمل على تشحيم هذه الحبيبات فتنزلق الى جارتها عند الدك بسهولة والمادة التي نستخدمها للتشحيم هي الماء وبمعدل قليل جدا حتى نصل الى ترطيب الرمل وليس غمره بالماء ونبقى ندك التربة حتى تتلاصق الحبيبات ويخرج الماء الى السطح وحينها نعرف اننا وصلنا الى درجة دمك عالية اما ان نغمر الردم بالماء فان الماء سيملأ الفراغات ومع الزمن سيرشح الماء او يتبخر ويترك مكانه فراغات وكانك لم تفعل شي وسيحصل الهبوط الدمك يجب ان يكون على طبقات كل طبقة فى حدود 30 او 40 سم مع الرش بالمياه وليس الغمر وكذلك يراعى العزل الجيد للاساسات لضمان عدم تسريب المياه اليها كما يراعى عمل دكة خرسانة عادية فى حود 10 او 15 سم وذلك قبل تشطيب الارضيات وذلك لزيادة الامان لعدم هبوط الارضيات وعدم تسريب المياه الى الردم لعدم حدوث مشاكل الهبوط أي أعمال أسمنتية ( خرسانة عادية – خرسانة مسلحة – ) يجب رشها بالمياه لمدة اسبوع بعد الجفاف حتى يصل الاسمنت الى درجة الصلابه بمعدل مرتين يوماً(في الصباح وفي المساء) انهيار المبانى اسبابه التأسيس علي تربه طفيلية دون عمل إحلال للتربة ودك جيد للتربة إهمال عمل الجسات واختبارات إجهاد التربة عامل رئيسى ومهم يتناساه الكثيرون لأسباب عديدة أهمها الرغبة في التوفير واستخراج التراخيص بطريقه صوريه وإسناد الأمر إلي غير أهله . عدم الالتزام بالدك والتسوية الجيدة إهمال عمل طبقات إحلال مناسبة عدم الاستناد لتقارير جيده ومن مصادر موثوق بها بالنسبة لأعمال التربة إذا كانت التربة ضعيفة وأسفلها طبقة قوية ولكن على مسافة بعيدة فإننا نقوم بعملية إحلال للتربة وهي عبارة عن عملية استبدال للت

المزيد

بخصوص طلب تعديل الرسومات

- تقديم رسومات هندسية معتمدة من مهندس مصمم بجمعية ابنى بيتك ويتم الاطلاع علي السجل للمهندس مع الالتزام بالردود والواجهات الخارجية و التشطيبات الخارجية  

-يتم سداد الرسوم المقررة

–يتم استلام الترخيص بعد48 ساعة من سداد الرسوم

وبعد استلام الرخصة يتم دفع مبلغ 200 جنيه للحفر

تم ارسال جوابات التخصيص وصيغتها كالتالى تحية طيبة وبعد - بالإشارة الى المشروع القومى للاسكان

( مشروع ابنى بيتك ) ضمن برنامج السيد الرئيس محمد حسنى مبارك

وايماء الى الطلب المقدم من سيادتكم بحجز قطعة ارض سكنية بمدينه …..

نتشرف بأن نهنأكم بتخصيص قطعة ارض لسيادتكم ( مرحلة أولى ) وبيانها كالتالى

قطعة رقم …. قطاع …. منطقة ….

علما بأنه لن يسمح بالتعامل الإمع من خصصت له الأرض دون قبول أى توكيل سواء فى استخراج التراخيص او اجراء توصيل المرافق والخدمات ( مياة - صرف - كهرباء ) وغير مسموح باستخدام هذا الخطاب لاصدار اى نوع من التوكيلات وان سريان هذا التخصيص مشروط بعدم حصول الأسرة ( الزوج الزوجة الأولاد القصر ) على قطعة أرض او وحدة سكنية وسيتم الإعلان عن موعد تسليم الأرض لكل مدينه بالمشروع فى الفترة القادمة

وتفضلوا بقبول وافر الإحترام

www.ibnybetk.com  

للغير قادر على البناء فى الوقت الحالى يرسل خطاب بعلم الوصول الى جهاز المدينه يتضمن طلب الموافقه على تاجيل الاستلام لمدة شهر من اخر يوم تسليم

و فى يوم استلام الارض يجب ان يكون معاك ضامن يحمل بطاقه شخصيه و لا يشترط نوع عمله

ليضمنك فى سداد اقساط  قيمة الارض

للغير قادر على البناء

ممكن انك تشوف شاب من قرايبك او معارفك يشتركوا معاك  وتقسموا تكلفه البناء  على اساس ان اعلى تكلفه للبناء هى للدور الارضى

و يمكن عمل جمعيه مع الاصدقاء و زملاء العمل و تقبضها الاول - و يمكنك بيع اى مدخرات ذهبيه ملك الاولاد او الاخوات و الله المستعان

اهم شىء لا لبيع الارض لان هذه الارض  مستقبل لك و لاولادك

www.ibnybetk.comwww.ibnybetk.com

شهادة الإشراف من جمعية ابنى بيتك

اتعهد أنا المهندس ——————  معمارى/ مدنى

رقم العضويه بنقابة المهن الهندسيه ————–

تاريخ / —————–

باننى مسئول مسئوليه كامله على الإشراف على تنفيذ الأعمال الموضحة

و المدونة بطلب الترخيص و المكونة من

اسم المالك —————————-

بيان الاعمال  مبنى سكنى أرضى و دورين  و سور

قيمة الاعمال    قيمة تقديريه 50 الف جنيه مصرى

تاريخ بدء التنفذ    فور صدور الرخصه

عنوان الموقع           مدينة        مشروع ابنى بيتك

قطعه رقم       قطاع      منطقه    القسم     جهاز مدينة

و اتعهد بابلاغ نقابة المهندسين و الادارة الهندسيه

بمدينة            باية مخالفات مثل1- استخدام مواد بناء غير مطابقه للمواصفات

2- اخطار النقابه باى توقف فى تنفيذ الاعمال الموضحه بعاليه او الانتهاء منها

- 3 اى امتداد لهذه الاعمال

و ذلك قبل او فور وقوعها ايا كان مرتكبها  و هذا اقرار منى بذلك وأتعهد بتطبيق ما جاء بعاليه  تنفيذا للمادة 12 من قانون رقم 106 لسنة 1979  فى شأن توجيه و تنظيم اعمال البناء كما اقر بمسئوليتى مدنيا و جنائيا عن اى مخالفات للمواصفات القياسيه و كودات اعمال البناء المقر بما فيه                     التاريخ/ ———–

المهندس/ ——————  التوقيع / —————

رقم القيد/ —————- رقم السجل الهندسى/ ——–

www.ibnybetk.com

الشروط المطلوبه لتأجيل الاستلام لمدة عام بالنسبه للاخوة المسافرين خارج مصر

صورة من عقد العمل - صوره من ختم دخول البلد الموجود بها - صوره من التأشيره

 صوره من خطاب التخصيص مبين فيه رقم القطعه و القطاع و المنطقه

طلب بأسم رئيس الجهاز التنفيذى للمشروع القومى للاسكان اللواء جلال سيد الاهل

يتم ايصالهم بالفاكس على رقم 27944746

او بخطاب مسجل بعلم الوصول

الى العنوان التالى 1 ش اسماعيل اباظه من ش القصر العينى القاهره

مع تمنياتنا لكم بعودة سالمه الى ارض مصر

www.ibnybetk.com

اولا بالنسبة لرسوم الرخصه

مبلغ 600 جنيها ثمن الجسات للتربه  - رسوم الرخصة هى : مبلغ 300 جنية للدور الارضى - ارضى واول وثانى 450 جنية

-  الافضل  ان نقدم على الارضى والاول والثانى حتى لا نتكبد مصاريف اضافية مستقبلا اذا اردنا التعلية او البناء-   وايضا يجب ان يكون معك شهادة اشراف من مهندس نقابى معتمد و عقد مقاوله -

 و نوفرها لاعضاء جمعية ابنى بيتك

www.ibnybetk.com

تغيير التصميمات الانشائيه و المعماريه تم اعتمادها فى كل اجهزة المدن

بموجب فاكس من المهندس/ محمد الدمرداش نائب وزير الاسكان

الى اجهزة المدن نصه الاتى : تحية طيبه و بعد

بالاشاره الى مشروع ابنى بيتك احد محاور المشروع القومى للاسكان الاجتماعى و فى ضوء توفير وزارة الاسكان نماذج سكنيه مجانيه للمستفيدين يرجى الاحاطه بالاتى: اولا بالنسبه لجداول التشطيبات المرفقه بالنماذج يتم اتخاذ الاتى: ا - التشطيبات الداخليه:

1- جداول التشطيبات الداخليه الموضحه بالنماذج هى جداول استرشاديه للمواطن و يقوم المواطن بتنفيذ التشطيبات الداخليه وفقا لرغبته و حسب امكانياته

ب - التشطيبات الخارجيه : يتم الالتزام بنوعية و الوان التشطيبات الموضحه بالنماذج المسلمه للعميل بما فيها الابواب و الشبابيك الخارجيه

ثانيا تحقيقا لرغبة البعض من المستفيدين من المشروع فى اعداد رسومات جديده بمعرفتهم سواء بالاسلوب الهيكلى او اسلوب الحوائط الحامله او اى اسلوب بناء اخر

يرجى الاحاطه بأنه لا مانع من قيام المواطن باعداد و تقديم رسومات بمعرفته مع الالتزام بالاتى :

1 - اتخاذ كافة الاجراءات و تطبيق اللوائح المتبعه لاصدار تراخيص البناء بالهيئه و اجهزة المدن الجديده و طبقا لقانون البناء الموحد و ما ورد به من شروط البناء فى المدن و الاحياء و المناطق المطلوب اصدار التراخيص بها 2 - الالتزام بالشكل الخارجى للمبنى و الوان الواجهات و الردود وفقا للنماذج المجانيه المعده للمشروع

3 الالتزام بالتوقيتات المحدده للانتهاء من اعمال البناء سنة من تاريخ استلام الارض )

4 – صرف الدعم لاسلوب البناء الجديد الذى يختاره العميل

على ثلاث مراحل كما فى النظام الهيكلى السابق اقراره

مرسل للتكرم بالعلم و الاحاطه و اتخاذ اللازم

www.ibnybetk.com  

ما هو الحل إذا كانت التربة التى سوف يتم البناء عليها طفليه؟

هناك أكثر من حل ويستطيع المهندس المتخصص بخبرته وطبقاً للمعلومات الناتجة من جسة التربة التوصية بالحل المناسب لكل حالة مثل :

استبدال تربة التأسيس بتربة احلال تنفذ طبقاً لمواصفات فنية .

إذا كانت التربة ضعيفة وأسفلها طبقة قوية ولكن على مسافة بعيدة فإننا نقوم بعملية إحلال للتربة وهي عبارة عن عملية استبدال للتربة الضعيفة وذلك بحفر مسافة لا تقل عن 1م ويتم احتسابها من التصميم وتوريد رمل نظيف وفرده على طبقات بسمك 20سم لكل طبقة ترش بالماء وتدمك حتى نصل الى درجة دمك 97% وبالتالي تصبح صالحة للتأسيس

عندما يفكر المرء في بناء منزله الخاص ، فإن الكثير يفكر في كل شيء ماعدا تربة التأسيس

عمل الجسات واختبارات إجهاد التربة عامل رئيسى ومهم يتناساه الكثيرون

لأسباب عديدة أهمها الرغبة في التوفير واستخراج التراخيص بطريقه صوريه

 وإسناد الأمر إلي غير أهله

. فبالرغم من أهمية هذا الموضوع ، إلا أن الكثير يتجاهله ويعتبره من المواضيع الثانوية التي لا ينبغي التركيز عليها حيث أن الأولويات لدى البعض هي في شكل الواجهات وتوزيع الغرف وأشكال الدهانات والديكورات الداخلية .  ولو رجعنا إلى القرآن الكريم لوجدناه يركز على أن الأساس في كل شيء هو المهم وليس المظهر والزخارف الخارجية قال تعالى (أفمن أسس بنيانه على تقوى من الله ورضوان كمن أسس بنيانه على شفا جرف هار فانهار به)( سورة التوبة آية 109).

وتتنوع أنواع التربة من منطقة لأخرى ومن مكان لآخر ، حيث تتفاوت قدرة التربة على التحمل من نصف كيلو على السنتيمتر المربع وحتى اثنين كيلوغرام على السنتيمتر المربع أو أكثر في بعض المناطق.

ومن أنواع التربة التي قد نحصل عليها في الأرض التي نريد بناء مشروعنا عليها :-

1- تربة رملية 2- تربة صخرية 3- تربة طينية 4- تربة طفلية انتفاشية

وبالطبع فإن النوعين الأخيرين هما أسوأ أنواع التربة من ناحية التحمل ومن ناحية ما يمكن أن تسببه للبناء مستقبلا من هبوطات وتشققات أو حتى انهيارات لا سمح الله.

ومن أجل تحسين التربة السيئة صارت هناك العديد من التجارب والدراسات الهادفة لتقوية التربة الضعيفة وجعلها أكثر قدرة على تحمل الأوزان التي ستوضع عليها دون قلق أو خوف.

- اختبار التربة عن طريق معامل فحص التربة حيث تؤخذ عينة من التربة على أعماق تصل إلى 10 أو 15 مترا لمعرفة نوع التربة ومدى ارتفاع المياه الجوفية هناك . وإعداد تقرير فني عن نوعية طبقات التربة الموجودة وتحليلها الكيميائي.

- في حال أظهر التقرير وجود تربة ضعيفة نبدأ لدراسة واختيار أفضل السبل لتحسين التربة ومعالجتها

انهيار المبانى اسبابه  التأسيس علي تربه طفلية دون عمل إحلال للتربة ودك جيد للتربة

عدم الاستناد لتقارير جيده ومن مصادر موثوق بها بالنسبة لأعمال التربة

و ننصح بعمل جسة التربه فى الجهات الرسميه لانها فعليه و اكثر دقه حتى لو تأخرت فى تسليمها  

www.ibnybetk.com

تم تعديل كل التصميمات لابنى بيتك من قبل جمعية ابنى بيتك  لتقليل كمية الحديد و الاعمده و تغيير الرسم المعمارى الداخلى و توفير رسومات الفيلا و تغيير مكان السلم و تقليل مساحته  لاضافتها الى مساحة الغرف

و تصميمات بها حجرة واحده بالارضى و ريسبشن كبير

و التوفير فى كل نموذج حوالى طن و نصف حديد و حوالى ب3 الاف جنيه خرسانه

و مثال الى ذلك نموذج السادات الذى كان يتطلب 4800 كيلو حديد

تم تخفيضه بعد التعديل الى حوالى 3 طن حديد فقط و نموذج السادات 2 يتطلب 5600 كيلو حديد تم تعديله

الى 3500 كيلو حديد  و نموذج العاشر يتطلب4200 كيلو تم تخفيضه الى 2750 كيلو

و كان عدد الاعمده 16 عمود تم تخفيضهم الى 12 عامود فقط

و كان عدد السياخ فى العمود 8 سياخ 5 لينيه تم تحويلهم الى 4 اسياخ  فقط 4 لينيه

و ذلك بما لا يضر بسلامة المبنى و مطابق لكود البناء المصرى  و بتصميم اساتذة المجموعه الاستشاريه

و تعديل التصميمات تم الموافقه عليها الان فى كل اجهزة المدن  

 و  تتطلب 3 نسخ من التصميم المعدل

نسخة التصميم المعدل يحتوى على 14 لوحه  و هى لوحة الموقع العام و بها تحديد للمساحه الخضراء

المسقط الافقى للدور الارضى و بها جد

المزيد

على زلط من المصرى اليوم

فى شهر أغسطس الماضى زار الرئيس مبارك مناطق «ابنى بيتك» فى محافظة ٦ أكتوبر، وشهد تسليم ١٤ عقداً لعدد من المنتفعين، ووقتها استعرض المهندس أحمد المغربى وزير الإسكان تفاصيل المشروع القومى للإسكان الاجتماعى، موضحاً أنه جزء من البرنامج الانتخابى للرئيس مبارك، ويستهدف إقامة ٥٠٠ ألف وحدة سكنية حتى عام ٢٠١١ للشباب ومحدودى الدخل، وأن الدعم المقدم للمشروع يبلغ ١٥ مليار جنيه منها ٧.٥ مليار جنيه دعماً نقدياً و٦.٥ مليار جنيه دعماً للبنية الأساسية.

وفى القلب من المشروع القومى للإسكان، كان مشروع «ابنى بيتك» الذى تم طرح ٢٠ ألف قطعة فيه بنظام القرعة، وكانت المفاجأة أن تقدم ١٥٠ ألف شخص للحصول عليها، وأمر الرئيس مبارك بتوفير الأرض لكل من تنطبق عليه الشروط، ساعتها تعهد وزير الإسكان بتوفير ٩٢ ألف قطعة أرض مرفقة بنهاية ٢٠٠٩، وهو ما يلبى طلب كل الراغبين فى شراء الأرض ممن تنطبق عليهم الشروط.

وتساءل الرئيس عن الضوابط التى تتبعها الوزارة لمنع اتجار البعض فى تلك الأراضى وتسقيعها، فأكد الوزير المغربى أن الوزارة وضعت إجراءات صارمة لتحقيق الهدف من المشروع وتتم متابعة تلك الضوابط بدقة.

بعد ٣ شهور من تسليم الأراضى، تفتح «المصرى اليوم» ملف «إبنى بيتك».. وترصد المشكلات التى تهدد نجاح التجربة.

المنتفعون: اشترينا «الوهم» فى الصحراء.. والبناء خلال عام «مستحيل»

بعد ظهر كل يوم، ينطلق أتوبيس من أمام جهاز مدينة ٦ أكتوبر، ينقل المواطنين المستفيدين من المشرع لتسلم أراضيهم، ومن خلفه ينطلق طابور من السيارات فضّل أصحابها اصطحاب عائلاتهم فى سياراتهم الخاصة ليشهدوا فرحتهم بالفوز بقطعة أرض لبناء مسكن الأحلام.

«المصرى اليوم» رافقت مجموعة من المواطنين فى رحلتهم إلى قلب الصحراء لتسلم الأرض، بعد شريط السكك الحديدية لخط الواحات، وخلف مقابر ٦ أكتوبر تقع المنطقة السادسة للمشروع، وهى آخر المناطق فى التسليم.

أكثر من سنتين عاشها المهندس على درويش، أحد مستفيدى المشروع، يحدوه الأمل، حتى تم ١٢ من الشهر الجارى تسلم ملف قطعته السكنية، ١٥٠ مترًا مربعًا.. يقول على: «كانت الفرحة تتملكنى فى بداية الأمر، حتى توجهنا بأتوبيس جهاز مدينة ٦ أكتوبر إلى المنطقة المخصصة لنا، وهناك تبدلت المشاعر».

فى الرحلة للمنطقة ٦ انطلق الأتوبيس وخلفه عشرات السيارات فى قافلة لمعاينة الأرض، وعندما اقتربنا من شريط السكك الحديدية «غرزت» بعض السيارات فى الرمال الناعمة، وبعد محاولات بائسة وصلت القافلة للمنطقة، ونزل المئات من المواطنين لينتشروا على مدى البصر، كل يبحث عن لوحته المعدنية وسط عشرات اللوحات الخضراء التى تقف منتظمة كشواهد القبور.وقف مهندسان من جهاز أكتوبر يدلان المواطنين على أراضيهم، ومن هذه اللحظة بات على كل منهم أن يبنى بيته خلال عام.

رمضان سلامة، موظف فى شركة لاستصلاح الأراضى، قال: «إن المن

المزيد

المزيد

المزيد

المزيد

الشركه القوميه للاسمنت

 تعلن عن توافر الاسمنت للمستهلكين

من اصحاب رخص البناء و شركات المقاولات

التسليم فورى بسعر المصنع يوميا ما عدا الجمعه

العنوان التالى المصانع : التبين - محافظة حلوان

منفذ بيع الشركه بالقاهره : 13 ش 26 يوليو

ت

25740817 

www.ibnybetk.com

اطلب الاسمنت يصلك اينما تكون بسعر المصنع

اقل كميه جرار 30 طن

يمكنك الاشتراك فى شراءه مع جيرانك

الحرفــيــين

وكيل معتمد لدى جميع شركات الاسمنت

ت26072917 - 0128850300 - 0108850300

www.ibnybetk.com

أوزان المتر الطولي من الحديد بمعنى لو قطعنا سيخ حديد طوله متر ( 100سم )

ثم وضعنا على الميزان سيكون وزنه حسب قطره كالتالي

حديد قطر 8 مم وزن المتر الطولي منه 0.41 كيلو جرام

حديد قطر 10 مم وزن المتر الطولي منه 0.63 كيلو جرام

حديد قطر 12 مم وزن المتر الطولي منه 0.92 كيلو جرام

حديد قطر 16 مم وزن المتر الطولي منه 1.63 كيلو جرام  

كم سيخ فى الطن الواحد ؟ طن الحديد = 1000 كيلو جرام

فإذا كان وزن المتر الطولي من حديد قطر 12مم هو 0.92 كيلوجرام

 وطول السيخ في السوق 12 متر فيكون وزنه 12×0.92 =11 كيلوجرام

 وبالتالي عدد الاسياخ في الطن الواحد = 1000 ÷ 11 = 91 سيخ  من حديد قطر 12مم

و طن الحديد 5 لينيه اى 16 ملى به 51 سيخ حديد فقط

المزيد

إضافة مادة البيتومين BITUMENE: هذه المادة لها دور في حماية المنشآت من المؤثرات الخارجية كالرطوبة والأمطار والمياه الجوفية وذلك لتلافي الأملاح والكبريتات

يتم دهان أسطح الخرسانة الملامسة للتربة ( قواعد و رقاب أعمدة ) بمادة
زفتية ( بيتومينية ) وذلك لحمايتها بعد الانتهاء من فترة المعالجة بالمياه وجفاف
الاسطح الخرسانية 

التلاعب في حديد التسليح في الفتره الاخيره ليس فقط بقطر مكان قطر بل في شكل القطاع بمعني انه حديد معيوب شكل قطاعه غير دائري مقارب جدا من القطاع المستطيل و الشرشره التي تساعد علي قوة التماسك بين الخرسانه والحديد تكون ممسوحه من الجانبين (ميزه مفقوده) و نسبة الكربون تكون عاليه به

 وبعض المقاولين ضعاف النفوس لجئوا لهذا النوع من الحديد لانه يباع بسعر اقتصادي عن السعر العادي وهذا الحديد اجريت عليه اختبارات وكانت جميع الاختبارات غير ناجحه

وفى حاله الحديد فانه يوجد ثلاث انواع معتمده فى مصر لا غبار عليها

وهى حديد عز & العتال & بشاى
وفيما عدا ذلك لا بد من اجراء الاختبارات والتى تشمل الاختبارات العينيه مثل قطر السيخ ومتانه الشرره والاختبارات المعمليه لقياس الاجهاد
ومن حققك ان ترفض اى حديد يتم توريده الى الموقع يكون غير مطابق للمواصفات
 يعنى  توصيهم ان مفيش اى حديد ينزل من على العربيه قبل ما تشوفه مطابق  ينزل غير مطابق لف وارجع تانى على المكان اللى وصل منه

المواصفات في مصر يتم في الغالب فرض انواع او شركات مصنعة للخامات

 سواء للحديد اوالاسمنت او الكابلات او غيرها. يجب على المقاول الاختيار كما طلب الاستشاري لذا لا يتم اللجوء للغش في الخامات الا في الاشياء الغير مصنفة , و لكن هناك ايضا طرق للتلاعب في تلك الخامات حتى لو كانت من المصنع المطلوب, مثل اسمنت منتهي الصلاحية من افضل مصنع في العالم لن يقوم بالمطلوب

لذا اشراف الاستشاري اهم شيء في الموضوع

في حالة عدم الاتفاق على تكاليف الحفر والاحلال مع المقاول 

فلابد من التوجه الى موقع المشروع

 والاتفاق مع كل مقاولي الحفر المتواجدين بمدن ابنى بيتك 

ومحاولة الوصول الى اقل سعر ممكن

 والاتفاق على الحفر مع مقاولي الحفر المتواجدين بالموقع افضل

 من الاتفاق مع مقاول الانشاء

لكي نحصل على خرسانة مسلحة  نحتاج 7 شيكارة اسمنت فى المتر المكعب أى 7* 50 كيلو = 350 كيلو
الغش أثناء التنفيذ كثيرة لاتعد ولا تحصى ولايمكن تداركها
 في ظل المنافسة الشديدة وتوفير اي مبلغ في المتر المربع على طول 
يضرب المساحة الكلية للمبنى والخسارة كذلك 
ولكن على المهندس المشرف الا يكون لينا فيعصر ولا صلبا فيكسر
 وان يكون شفافا مع المقاول والمالك بالمكتوب 
والا اللوم كلة سيكون على المهندس المشرف 

( ممكن يقل الى 5 شيكاره فى الصبه العاديه فقط ) 

حديد التسليح 80 كيلو جرام فىالمتر المكعب0.4 متر رمل فى المتر المكعب (2 شيكارة رمل ) الشيكارة 50 كيلو 

0.8 متر زلط فى المتر المكعب -  بتكون كمية الزلط ضعف كمية الرمل

 طن الحديد = 1000 كيلو جرام

 فإذا كان وزن المتر الطولي من حديد قطر 12مم هو 0.92 كيلوجرام 

وطول السيخ في السوق 12 متر فيكون وزنه 12×0.92 = 11 كيلوجرام 

وبالتالي عدد الاسياخ في الطن الواحد = 1000 ÷ 11 = 91 سيخ 

من حديد قطر 12مم 4 لينيا

و طن الحديد 5 لينيه اى 16 ملى به 51 سيخ حديد فقط 

التاكد من نوعيه الزلط لان احجامه مختلفه 

- القواعد ممكن زلط كبير عاده وده ارخص 

والميد زلط صغير مخصوص وده اغلي  او لو مفيش زلط وفيه كساره سن يجب ان تتاكد ان السن متين

 مش حجر جير 

 وذلك بكسر حبه بشاكوش والتاكد من خلوه من الاتربه 

اوغسله قبل الصب 

لان الاتربه تقلل من تماسك الخرسانه 

بعض المقاولين يقومون باستخدام رمله بها طفله

من الموقع وهذا فيه خطوره شديده للمبانى

و يجب ان يتابع المستفيدين البناء بأنفسهم

لانه بيت العمر  

ولن تنسى تلك الايام من حياتك

وستكون سعيد جدا بها وتفتخر بها امام اولادك بما تم انجازه

و المصاعب التى تغلبت عليها 

المرحلة الأولى: تنفيذ أعمال الأساسات

مرحلة اعمال الحفر:- نقوم بعمل الحفر لزوم الأساسات الخاصة بالمبنى

 (بأستخدام اللودر المخصص لذلك-
مرحلة نهاية الحفر:- ويراعى فيها تنظيف وتسوية مكان الحفر استعدادا للخرسانة
مرحلة صب الخرسانة العادية بدون حديد تسليح (اللبشة ) وتكون بمساحة الارض ويكون سمكها 10 سم وبعدما تجف ندخل فى المرحلة التالية وهى
مرحلة القواعد :-
يتم الرسم على الارض مكان القواعد (الخرسانة المسلحة ) ويتم صب الخرسانة وبعدما تجف ندخل فى المرحلة التالية وهى
رقاب الأعمدة :-
يتم عمل الشدة الخشبية الخاصة بالاعمدة وتحديد العمود به كام سيخ حديد وبعد ذلك صب الخرسانة العادية على الشدة الخشبية التى بها اسياخ الحديد وتترك لتجف ونفك الشدة الخشبية ونذهب الى المرحلة التالية 

تسليح الاعمدة - حسب الرسم الوزارة - العاشر و بدر 
حديد الأعمدة غير ضروري ومن وجهة نظر علمية

 و يجب تقليله كلما امكن للتوفير

- حساب كمية الحديد
عدد الاعمدة 14 عمود طبقا للرسم
هناك 3 انواع من الاعمدة وهى
ع1 =30سم*30 سم ويكون تسليحة 6سيخ حديد مقاس
16 مم (ملحوظة طول العمود 3.6 متر )
ع2= 30 سم * 40 سم ويكون تسليحه 8 سيخ حديد
مقاس 16 مم اى 5 لينيه 
ع3 = 30سم * 88 سم ويكون تسليحه 14 سيخ حديد
مقاس 16 مم
اى 6 عمود نوع ع1
7 عمود نوع ع2
عدد 1 عمود نوع ع3 وهو اكبرهم

معلومات يجب معرفتها حتى لاتقع فريسة للمقاولين

7 شيكارة اسمنت فى المتر المكعب أى 7*50كيلو= 350 كيلو

المزيد

إنه في يوم:             بتاريخ: ……/ ………/ ………
قـد تم الاتفاق بين كل من :
الطرف الأول :                                                          المالك 

العنـوان :                                    التليفــون                         
الطرف الثاني : السادة                                             المقاول

 العنـوان                                                   التليفــون
تم الاتفاق بينهم عـلى ما يلي :-
يمتلك الطرف الأول قطعة ارض تبلغ مساحتها 150.5م2 ( مائة وخمسون ونصف متر ) 
لما كان الطرف الأول يرغب بإقامة منزل مكون من ( دور ارضى ) بالإضافة إلى  السور والسطح وحسبما جاء بالمخططات وكذلك رخصة البناء الواقعة في منطقة       قطاع     قطعة رقم (  ) و حسب اشتراطات  جهاز مدينه  6 اكتوبر
حيث قبل الطرف الثاني القيام ببناء القطعه المذكورة حسب الشروط والمواصفات والمخططات المرخصة وحسب الشروط والمواصفات التالية .
أولاً شروط العـقـد:
1. تعتبر المقدمة والتصميم جزءاً لا يتجزأ من العـقـد ومكملة له .
2. يقوم الطرف الثاني بالإطلاع عـلى المخططات المعـتمدة من جهاز مدينة 6 اكتوبر وإنه يتعـهد بالالتزام بما جاء في المخططات وإرشادات الجهاز وإتباع شروط الأمن والسلامة و حضور المعاينات المبدأيه و النهائيه من مهندسى الجهاز .
3. يقوم الطرف الثاني بإنجاز جميع المعاملات المتعلقة بالجهاز وذلك تمهيداً للبدء بالعمل من تصريح حفر و عمل اعادة معاينة لاحداثيات الارض و اعادة  تحديد مساحة الارض من مهندسى الجهاز مع دق الحدايد  ثم الحفر و البناء مع الالتزام بالارتدادات و السور و الوان الواجهات المعتمده بالرخصه

 و فى حالة تأخر المقاول عن المدة الزمنية لكل مرحلة على حدة او مخالفة ما جاء بالرسومات الهندسيه المعتمده بالرخصه يتم تعويض المالك بقيمة الدعم المستحق بالاضافة الى أى غرامات تأخير تفرض عليه من قبل الوزارة . مع تصحيح الاوضاع 
4. يقوم الطرف الثاني بتسليم المالك جميع مراحل العمل من نجارة وحدادة و صب وبناء ولا يجوز الانتقال من مرحلة إلى أخري إلا  بعد الاتصال بالمالك و اعلامه بمواعيد الصب وذلك لتسهيل سير العمل وإتمام العمل عـلى الوجه الأكمل .
5. يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد الالتزام بجلب العمالة الماهره ذات الكفاءة العالية ولديهم الخبرة الكافية لإتمام جميع الأعمال حسب أصول المصنعية 
المواصفات المكلف بها الطرف الثاني :-
1. توفير ما يلزم من معدات كهزاز  و ميزان القامه لقياس المنسوب وغيره صالح للعمل .
2. الحديد معتمد خالي من الشوائب والصدأ وبالتخانات المطلوبه فى التصميم
3. الخشب يكون من النوع الجيد والتدعيم و التقويات للخشب مسئولية المقاول.
4. أعمال الحفر حسب المناسيب المعتمدة بالمخطط و المحددة بالرسومات ويجب دك الأرض و الأماكن المردومة بالدكاك بعد إتمام الحفر أو الردم بلا زيادة .
5. جميع أعمال الردم عـل

المزيد