أباطرة الحديد والأسمنت وتجار الأراضي
 تحالفوا ضد مشروع ابني بيتك

تحقيق: محمد عبدالجليل  جريدة الجمهوريه
مشروع "ابني بيتك" بالنسبة لـ 105 آلاف أسرة محدودة الدخل بمثابة "مصباح علاء الدين
 لتحقيق أحلامهم في بناء منازل لهم في 9 مدن جديدة ولكن
هذا "الحلم الجميل" اصطدم بجشع أباطرة الحديد والأسمنت الذين رفعوا أسعار هاتين السلعتين بشكل مجنون..
لينال هذا المشروع الوليد ضربة موجعة في مهده
 تبدد الآمال فيه وتحول أحلام البسطاء إلي كوابيس محبطة الدولة

 من جانبها كانت قد أعلنت عن منح المتقدمين للمشروع دعماً
 يقدر بـ 15 ألف جنيه لكل واحد منهم.. يصرف علي 3 مراحل لإنشاء الدور الأول في المنزل الجديد..
أما الخبراء وأساتذة الهندسة والبناء فيؤكدون
أن هذا المبلغ أصبح لا يمثل شيئاً في تكلفة إنشاء المنزل بعد الارتفاعات الأخيرة في أسعار حديد التسليح والأسمنت
وأصبح السؤال المطروح الآن كيف نحمي المشروع الحلم "ابني بيتك" من جشع الأباطرة؟
.. كذلك كيف نحميه من تجار الأراضي
 الذين باتوا يتربصون بالتجربة؟
ضوابط المشروع
المهندس مجدي فرحات رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر  التي تقدم لها ما يقرب من50 الف
  طلب للحصول علي أراض ضمن مشروع "ابني بيتك" يؤكد
أن الجهاز ينحصر دوره في توفير الأراضي اللازمة للمشروع وتوصيل المرافق لها ومتابعة
عمليات الإنشاء وفق النماذج المعدة لذلك والمدة الزمنية المتاحة والتي لاتزيد عن عام
.. مشيرا إلي أن المرحلة الأولي تشمل توزيع 3 آلاف قطعة
من خلال قرعة علنية
 تحت اشراف الوزارة وبنك التعمير والاسكان
.. وأن عمل الجهاز يبدأ بعد اعلان كشوف أسماء المستحقين حيث تتخذ إجراءات التسليم
ومنح التراخيص اللازمة للبناء ولن تزيد المساحة المرخص للبناء عليها عن
63 مترا.
يضيف المهندس مجدي.. ان الجهاز لديه من الكوادر الفنية
 ما يتيح له
المتابعة الميدانية الدقيقة لعمليات الانشاء والتنفيذ ولن يسمح لتجار
الأراضي باختراق أراضي هذا المشروع حيث القواعد التي ستطبق بصرامة تمنع
ذلك ومنها سحب الأرض بعد مرور عام بحد أقصي في حالة عدم الانتهاء من
إنشاء الدور الأول كما أنه لا يسمح للمستفيد من هذا المشروع التصرف في
قطعة الأرض قبل مرور 5 سنوات علي استلام الأرض.
يوضح أن العمل يجري الآن علي قدم وساق للانتهاء من توصيل المرافق لعدد 3
آلاف قطعة أرض كمرحلة أولي للمشروع يتبعها مراحل أخري سيتم الإعلان عنها
في حينه.. مؤكداً أن جهاز المدينة ملتزم بمساحة الـ 63 متراً التي تم
الاعلان عنها وطبقا للنماذج التي تعدها الوزارة وأي مخالفة لهذه القواعد
سيتم إزالتها فورا.. وعن كيفية التعامل مع باقي المساحة لكل قطعة
والبالغة 87 متراً قال انه لم يتحدد بعد كيفية التعامل معها ولكن
النماذج التي تعدها وزارة الإسكان ستوضح بشكل دقيق وجه الاستخدام لهذه
المساحة ونحن ملتزمون بمتابعة تنفيذه.
ارتفاع التكلفة
الدكتور مهيب السيد أستاذ الهندسة المدنية بهندسة الأزهر يقول: ان فكرة
مشروع ابني بيتك فكرة رائعة لحل مشكلة اسكان الشباب خاصة وأنها تتيح
الفرصة للشباب لتملك منزل وإنشاء أكثر من دور وهو ما يتيح فرصة
الاستقرار لعدة أجيال إلا أن ارتفاع تكلفة البناء تقف الآن حجر عثرة أمام
تحقيق هذا المستهدف ولابد من إيجاد صيغة لمنع وأد هذه الفكرة.. مشيرا
إلي أن تكلفة الأعمال الخرسانية من قواعد وأعمدة وسقف طبقا للأسعار
السائدة الآن تصل إلي 25 ألف جنيه وأعمال البناء والتشطيب الخارجي..
والشبابيك والأبواب والأعمال الصحية الخارجية تتكلف 25 ألفا أخري وبعد
الارتفاع الأخير في أسعار الحديد والأسمنت تزيد التكلفة بشكل ملموس لذلك
لابد من تدخل الدولة بدعم جديد لهذا المشروع من خلال البنوك وشركات
التمويل العقاري وصندوق التمويل العقاري بحيث يتم استكمال قيمة التكلفة
عن طريق قروض بفائدة بسيطة يتم سدادها عن طريق أقساط طويلة الأجل مشيرا
إلي أن هذا هو الحل الوحيد أمام الشباب لاستكمال عمليات البناء وتخلي
الدولة عن هذا الدور معناه ذهاب هذه الأراضي لغير المستحقين وظهور مافيا
الأراضي من جديد.
ويري الدكتور مهيب ان مصانع الحديد والأسمنت يجب أن يكون لها دور
اجتماعي إزاء مثل هذه المشروعات عن طريق طرح منتجاتها بأسعار بسيطة
لمثل هؤلاء الشباب عن طريق خطابات توضح استحقاقهم لأراض ضمن مشروع ابني
بيتك.. ففكرة المشروع فكرة جيدة ويجب علي الحكومة أن تتفاعل معها بنفس
درجة تفاعل القيادة السياسية والتي أصدرت تعليماتها بحصول كل المتقدمين
علي قطع أرض للبناء عليها.
اغتيال الحلم
د. محمد بديوي عميد هندسة القاهرة سابقاً يؤكد ان سياسة الاحتكار المتبعة
في سوق الحديد والأسمنت هي السبب وراء المشاكل التي تعترض سوق البناء
وأن الارتفاع الكبير في أسعار الحديد والأسمنت أصاب العديد من المواطنين
بالاحباط وخاصة الشباب الذين تقدموا لمشروع ابني بيتك حيث ان كلاً منهم
كان يحدوه الأمل في امتلاك منزل مناسب وجاءت الأسعار لتقتل هذا الحلم قبل
أن يتحقق.
ويشير إلي أن ملايين الجنيهات التي أنفقتها الدولة في توصيل المرافق
لهذه الأراضي ستذهب سدي لأن تجار الأراضي سيجدون من احباط الشباب فرصة
للاستيلاء علي هذه الأراضي وبالفعل فهناك حديث الآن عن استعداد التجار منح
الشباب الذين سيقع عليهم الاختيار للحصول علي قطعة أرض 10 آلاف جنيه
مقابل توقيعهم علي توكيلات بالتصرف في هذه الأرض لا يلغي إلا بحضور الطرفين
بحيث يتمكن التاجر بعد مرور 5 سنوات من التصرف في الأرض بأضعاف أضعاف
ثمنها.
ويطالب د. بديوي بضرورة اتخاذ الحكومة خطوات جادة نحو تمكين الشباب
المستحق لقطع الأرض من بناء المنازل ويمكن أن يكون ذلك عن طريق زيادة
الدعم المستحق أو تفعيل دور الدولة في توفير مواد البناء للشباب بأسعار
مقبولة تمكن الشباب من تحقيق حلمهم في بناء منزل يمتلكونه.
تجار الأراضي
حسن نشأت القصاص وكيل لجنة الإسكان بمجلس الشعب يعرب عن تشككه في قدرة
الشباب علي البناء في ظل ارتفاع الأسعار الجنوني لمواد البناء ويتساءل
كيف سيبني هذا الشاب.. من المعروف أن تكلفة الانشاء لكل متر تبلغ ألف
جنيه والبناء علي 63 متراً معناه توافر 63 ألف جنيه لانشاء دور واحد فمن
أين سيأتي الشاب بهذا المبلغ بالتأكيد سيبتلع تجار الأراضي هذا المشروع
ومعني ذلك ضياع ملايين الجنيهات علي الدولة في توصيل المرافق لهذه الأراضي
.
يضيف قائلا: إذا كان دور الدولة في هذا المشروع سيقتصر علي منح الشاب 15
ألف جنيه للبناء فقط فأنا ضد المشروع نهائيا.. فالواقع يؤكد أن أصحاب
مصانع الأسمنت والحديد لن يرحموا هؤلاء الشباب بدليل أنه فور إعلان
الحكومة عن هذا المشروع بادروا برفع الأسعار بنسب كبيرة جدا رغم أن هذه
المصانع تحصل علي طاقة تشغيل ماكيناتها بأسعار مدعمة ولايوجد أي دور
اجتماعي لهم خاصة فيما يتعلق بالمساهمة في حل مشكلة إسكان الشباب.
ويطالب القصاص وزير الصناعة بفرض مزيد من القرارات التي تؤدي إلي خفض
أسعار الحديد والأسمنت وقال ان قراره الخاص بفرض رسوم علي تصدير الحديد
والأسمنت قرار شجاع يتطلب تنفيذه بكل حزم لإعادة الانضباط للسوق فما هو
ذنب الشباب الذي ظل سنوات طويلة يحلم ببناء منزل يبدأ به حياته ليأتي
مجموعة مستثمرين ليقتلوا هذا الحلم في مهده ويبثوا روح الاحباط في
نفوسهم؟
حماية الحلم
عماد السعيد الجلدة وكيل لجنة الشباب بمجلس الشعب يقول: ان مشروع ابني
بيتك من أفضل المشروعات المطروحة لحل مشكلة إسكان الشباب ويعتبر الدرة
في برنامج الرئيس مبارك الانتخابي المتعلق باسكان الشباب وعلي كافة
الأجهزة المعنية في وزارة الاسكان حماية هذا المشروع من المتطفلين عن
طريق دعم الشباب المتقدم لهذا المشروع والذي أمر الرئيس مبارك بضرورة
توفير الحكومة الأرض لكل المتقدمين ويجب ألا يقتصر هذا الدعم علي مبلغ
الـ 15 ألف جنيه لأنه لا يساوي ثلث التكلفة الفعلية لانشاء الدور الأول.
وطالب بأن يكون لبنك التعمير والاسكان وصندوق التمويل العقاري دور فاعل
في توفير التمويل اللازم لهؤلاء الشباب حتي يتمكنوا من البناء عن طريق
منحهم قروضاً بفائدة بسيطة وفترة سماح لسداد أقساط هذه القروض التي يجب
أن تكون علي فترات زمنية طويلة.
ويؤكد الجلدة ان نجاح هذا المشروع والوقوف بجوار الشباب معناه استقرار
أجيال عديدة بالمناطق الجديدة حيث يتيح للشباب فرصة بناء 3 أدوار علي
قطعة الأرض الممنوحة لهم وبالتالي فهناك فرصة لتوفير سكن ملائم لــ 3
أجيال.. وطالب أن تقوم الدولة بمنح مزيد من الدعم لهذه الفكرة عن طريق
مد فترة السداد لقيمة الأرض البالغة 10 آلاف و500 جنيه من 7 سنوات إلي 10
سنوات وزيادة فترة السماح من سنة إلي 3 سنوات لأن الشاب في بداية قيامه
بانشاء الدور الأول في أشد الحاجة لكل مليم ليبني بيته الذي يحلم به..
كما يمكن أن تتبني الدولة مبادرة الاشتراك مع مصانع الحديد والأسمنت لمنح
هؤلاء الشباب الحديد والأسمنت اللازم لعملية الانشاء بأسعار مخفضة عن
المطروحة في الأسواق ووضع ضوابط محددة لصرف هذه المواد.
وطالب الحكومة باتخاذ كل الخطوات والإجراءات الاحترازية لحماية
شباب "ابني بيتك" من الوقوع في براثن مافيا الأراضي ولا يأتي ذلك إلا
بمزيد من الدعم المباشر وغير المباشر لهؤلاء الشباب.