حي جديد لحل مشاكل المستفيدين.. و3 نقاط أمنية.
كتبهاجمعية ابنى بيتك ، في 10 مارس 2009 الساعة: 17:52 م
من جريدة الجمهوريه
| ملحمة بناء وتعمير يخوضها الشباب ومحدودى الدخل في "ابني بيتك" المشروع فتح أبواب الرزق لضحايا الأزمة العالمية العائدين من دول الخليج رئيس جهاز 6 أكتوبر : حي جديد لحل مشاكل المستفيدين.. و3 نقاط أمنية.. وصرف الدعم في موعده |
 ملحمة بناء وتعمير تشهدها صحراء مدينة 6 أكتوبر علي بعد 30 كيلو مترا من القاهرة.. يخوضها الشباب ومحدودو الدخل الذين أهداهم الرئيس حسني مبارك 42 ألف قطعة أرض من اجمالي 92 ألف قطعة في المدن الجديدة علي مستوي الجمهورية في اطار المشروع القومي للإسكان "ابني بيتك" الذي يتضمنه البرنامج الانتخابي الرئاسي. في مواقع العمل بالمشروع علي أرض 6 أكتوبر.. صورة جديدة رائعة "للمواطنة" نرصدها من الواقع في هذا التحقيق. تفاصيل الصورة تجسد مشاعر الانتماء في نفوس الشباب الذين تعلقت آمالهم في امتلاك مسكن العمر.. وكذلك عمال التشييد والبناء ضحايا الأزمة الاقتصادية العالمية العائدين من دول الخليج.. ووجدوا أبواب الرزق مفتوحة علي مصراعيها لهم في هذا المشروع القومي.. فبالرغم من المشكلات التي شهدها المشروع منذ بدايته وحتي وقت قريب وتركزت علي ارتفاع تكاليف البناء واستغلال المقاولين لهم وندرة المياه ووصول سعرها لأكثر من 500 جنيه وفرض اتاوات من قبل البدو علي أصحا القطع في ظل غياب الأمن وتخبط البعض في عمليات البناء.. الا ان هذه المشكلات وجدت حلولا واقعية الآن بعد حزمة من الاجراءات اتخذها جهاز مدينة 6 أكتوبر بهدف القضاء علي أسباب تلك المشكلات التي عاني منها الشباب ومحدودو الدخل المستفيدون بمشروع "إبني بيتك" خلال الفترة الماضية.. واثارتها صفحة "المواطنة" في تحقيق سابق بعنوان "شباب ابني بيتك" تاهو "في صحراء 6 أكتوبر".. وجاءت الاستجابات سريعة لمواجهة تلك المشكلات. فيؤكد المهندس مجدي فرحات رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر ان هناك تعليمات مشددة منذ بدء مشروع "ابني بيتك".. بتسهيل وتيسير اجراءات تسليم الأراضي للمستفيدين بالمشروع وكذلك تذليل العقبات أمامهم خلال عمليات البناء.. فمشروع ابني بيتك يجري تنفيذه في اطار البرنامج الانتخابي للرئيس مبارك.. وتستحوذ مدينة أكتوبر علي ما يقرب من50% من حجم المشروع.. لذلك فرض هذا المشروع شكلا اخر للعمل داخل جهاز مدينة 6 أكتوبر.. ولابد ان نضمن نجاحه. لذلك وكما يقول المهندس مجدي فرحات كان لابد ان نتعشم ونستوعب الدروس من المشاكل الواقعية التي عاني منها الشباب مع بدايات تنفيذ مشروع "ابني بيتك".. ولكن قبل الخوض في تفاصيل الاجراءات التي اتخذها جهاز المدينة للقضاء علي تلك المشكلات.. لابد ان توضح أولا ان المرحلة الأولي للمشروع في 6 أكتوبر تضمنت 4870 قطعة تم تسليم 4788 منها للمستفيدين وتم استخراج 4750 رخصة بناء.. أما المرحلة الثانية التي يجري تسليمها حاليا تضم 6534 وتم حتي الآن الانتهاء من 3655 قطعة واستخراج 1651 رخصة.. وسيتم تسليم 15 ألف قطعة لمستفيدين جدد مع نهاية شهر ابريل المقبل. حي جديد تعود الي المشكلات التي عاني منها الشباب علي مدي الفترة الماضية.. ليوضح رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر.. ان الحلول لها كانت جذرية بانشاء حي جديد يسمي حي حدائق 6 أكتوبر وتعيين رئيس له تكون له صلاحيات رئيس الجهاز لحل أي مشكلة فورا.. حيث تم انشاء كرفان في موقع أعمال المشروع القومي "ابني بيتك" ليكون مقرا مؤقتا لرئيس الحي لحين بناء مقر جديد للحي. فبالنسبة لمشكلة المياه التي يشتكي مستفيدو ابني بيتك من عدم توصيلها لقطع الأراضي وعدم جدوي فناطيس المياه الأربعة التي توفرها وزارة الإسكان.. يوضح المهندس مجدي فرحات قائلا: من التيسيرات التي تقدمها الوزارة للمشروع توصيل المرافق الي حدود قطع الأراضي وكذلك وصلة المياه الفرعية الي داخل أرض المستفيد علي نفقة الوزارة.. حيث لا يتحمل المستفيد سوي رسوم توريد وتركيب العداد فقط ويسددها لشركة المياه.. وهذا ما تم بالفعل في المرحلة الأولي بالمشروع في مدينة 6 أكتوبر.. ولكن اكتشفنا ان الوصلات الفرعية تنكسر أثناء عمليات الحفر باللوادر.. لذلك وقعنا علي بروتوكول مع الجهاز التنفيذي لمياه الشرب والصرف الصحي منذ ما يقرب من 45 يوما اتفقنا خلاله علي ألا يتم توصيل الوصلات الفرعية للمياه الا بعد الانتهاء من البناء.. ثانيا قمنا بتوفير المياه لعمليات البناء مجانا عن طريق تخصيص فناطيس المياه.. في البداية كان عددها 4 فناطيس واشتكي المستفيدون ووجدناها لا تكفي بالفعل لذلك اتفقنا مع شركات المقاولات علي ان توفر كل شركة سيارة فنطاس مياه لخدمة مستفيدي ابني بيتك في القطاع التي تعمل به الشركة.. وأصبح كل مستفيد يحتاج للمياه في عمليات البناء يتوجه الي مقر حي حدائق أكتوبر الجديد الذي يقوم بدوره بتوفيرها له. نقاط أمنية ويستطرد رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر: هناك مشكلة أخري أثارها المستفيدون تتعلق بقيام بعض البدو بفرض اتاوات عليهم تحت بند الحراسة.. واجهناها بحزم.. أولا بشن حملات أمنية مكثفة علي مواقع المشروع بالتنسق مع مدير أمن 6 أكتوبر وأزلنا الأكشاك والشون المخالفة التي تستغل المستفيدين.. ثانيا: وهذا هو الجديد.. نحن بصد انشاء 3 نقاط أمنية في مواقع المشروع وافق اللواء أسامة المراسي مساعد وزير الداخلية لأمن 6 أكتوبر علي اقامتها لتوفير الخدمات الأمنية للمشروع لحماية الشباب ومحدودي الدخل المستفيدين من المشروع.. ولكن لابد ان يتخذ المستفيدون موقفا ايجابيا بالابلاغ عن أي شخص يستغلهم ويفرض عليهم الإتاوات لنتخذ ضده الاجراءات القانونية وشن حملة فورية لمطاردته. الدعم في موعده أما فيما يتعلق بصرف الدعم واجراءات معاينة المباني في المراحل التي حددتها الوزارة في مواعيد محددة كشرط لصرف الدعم.. يؤكد المهندس علاء عبدالعزيز نائب رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر: انه ضمانا لحقوق الشباب والمستفيدين بهذا المشروع تم تسهيل جميع الاجراءات الإدارية والميدانية للتيسير عليهم حيث قام الجهاز باختصار فترات عمل الجسات ورخص البناء للمستفيد من خلال التعاقد مع أكثر من جهة علمية وبحثية لإصدار تقارير واقعية وحقيقية عن التربة وكذلك اصدار التراخيص في مدة لا تتجاوز أسبوعا واحدا ليبدأ المستفيد في عملية البناء فورا.. وتم السماح بقبول تعديلات التصميمات الداخلية للمباني في مشروع ابني بيتك حسب رغبة المستفيد بشرط عدم المساس بالشكل المعماري الخارجي واعتماد هذه التعديلات من الاستشاريين الهندسيين المعتمدين لدي نقابة المهندسين بعد مراجعتها. 3 لجان للمعاينة يضيف المهندس علاء عبدالعزيز انه لقبول تلك التعديل لابد أولا أن يكون للمبني ملف بادارة التراخيص من خلال اصدار رخصة البناء وفقا لاشتراطات الوزارة ثم بعد ذلك تتم الموافقة علي التعديل في الرخصة بعد دفع رسوم لذلك.. أما بالنسبة لاجراء المعاينات للمراحل التي انتهي المستفيد من بنائها.. قام الجهاز بتشكيل ثلاث لجان من المهندسين بدلا من لجنة واحدة لتغطية أكبر عدد من المستفيدين بمعدل 50 مستفيدا يوميا بواقع 1500 معاينة شهريا.. ويتم اصدار خطابات لبنك الإسكان والتعمير لصرف الدعم لهم في المواعيد المحددة دون تأخير.. من التيسيرات أيضا.. كما يقول نائب رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر أنه تم الاتفاق مع شركة المقاولون العرب بتمهيد الطرق في مواقع المشروع لتسهيل عمليات نقل مواد البناء الي أراضي المستفيدين.. مشيرا الي أنه بعد انتهاء المستفيد من بناء مسكنه يتم ادخال المرافق اليه فورا. ننتقل الي مواقع المشروع في قطاعاته المختلفة.. لنشاهد عمليات البناء تجري علي قدم وساق بسواعد الشباب الذين يعيشون حلم تملك مسكن العمر يتحقق لحظة بلحظة. طه جادو أحد المستفيدين بالمشروع والمتطوع لخدمة أقرانه المستفيدين من خلال عضويته بجمعية ابني بيتك.. يقول: انه بعد شهور قليلة من بداية المشروع تغيرت الصورة وأصبحت أجمل بعد حرص المسئولين بجهاز مدينة 6 أكتوبر علي حل مشاكل المستفيدين حيث وجدنا الدوريات والحملات المنية لأول مرة في مناطق مشروع "ابني بيتك" بمعدل حملة كل أسبوع لمطاردة العرب والبدو الذين يفرضون إتاوات علي المستفيدين.. ولكن نتمني ان تكون تلك الدوريات ثابتة بصفة يومية لأن العرب يختفون قبل بدء الحملة الأمنية ويعودون بعد انتهائها ليمارسوا ابتزازهم للمستفيد مرة أخري.. يضيف: لمسنا أيضا توافر فناطيس المياه المجانية للمستفيدين ونأمل زيادة عدد سيارات الفناطيس للقضاء علي قوائم الانتظار.. في الوقت الذي يتمتع فيه المستفيدون في المنطقة الثالثة بوصول المياه لكل قطعة أرض مما سهل عليهم عمليات البناء.. مطالبا مستفيدي إبني بيتك بالتعاون مع بعضهم خاصة أصحاب القطع المتجاورة للحصول علي أسعار رخيصة في عملية الحفر وعروض المقاولات.. وينصحهم أيضا بعمل جسات التربة من خلال الجهات العلمية التي تتعاقد معها جهاز المدينة لأنها أكثر دقة وواقعية. ملحمة بناء محمد عبدالموجود "محاسب".. فرصة لا توصف وهو يشاهد حلم عمره ينمو أمام عينيه علي أرضه في القطعة 210 بالمنطقة 1 القطاع ج.. ويبادرنا بقوله: "بحب حسني مبارك" لأنه أهدانا بهذه الأراضي ويرعي المشروع شخصيا ليؤكد دائما انه نصير الشباب ومحدودي الدخل .. فلم أكن أحلم بأكثر من امتلك مسكنا خاصا أعيش فيه أنا وأسرتي.. وأؤكد أن "ابني بيتك" من انجح المشروعات وأفضلها.. وفي سبيله تهون كل المشاكل والعقبات. محمد الكيلاني موظف بمطار القاهرة حصل علي قطعة أرض بمشروع ابني بيتك بالمنطقة 2 في القطاع ب.. انتهي حتي الآن من صب القواعد الخرسانية المسلحة لمسكنه الجديد.. تغمره السعادة والفرحة وهو يعمل بيده مع أيادي العمال والصنايعية النجارين والحدادين والبناءين.. يقول انا ابني وأعرق من أجل أولادي الذين أحبهم.. وبصراحة الحلم الآن أصبح حقيقة. يضيف قائلا: نحن في المرحلة الثانية من المشروع في مدينة 6 أكتوبر أفضل حظا.. لأن جميع المشكلات التي ظهرت في بداية المشروع وعاني منها الشباب.. انتهت الآن.. فلا بيروقراطية أو تعنت.. والاجراءات سهلة وميسرة وفي مواعيدها بانتظام.. نتمي ان يستمر المسئولون في جهاز مدينة 6 أكتوبر في تذليل أية عقبات بنفس الروح التي نلمسها حاليا دعما للشباب في هذا المشروع القومي الذي تتجسد فيه معاني "المواطنة" ضحايا الأزمة العالمية محمود عبدالقادر "حداد مسلح" أحد ضحايا الأزمة الاقتصادية العالمية.. يقول: تركت العمل بالسعودية بعد تسريحنا بسبب الأزمة المالية وعدت الي بلدي.. والمفاجأة أنني وجدت مجال العمل مفتوحا أمامي في مشروع ابني بيتك.. يضيف: كنت أتقاضي في السعودية ألفي ريال بما يعادل 3 آلاف جنيه.. والآن وصلت يومية العامل في مشروع ابني بيتك الي 100 جنيه يعني 3 آلاف جنيه في الشهر.. أحصل عليها الآن وأنا في بلدي.. أنام وأكل وسط أولادي.. بدون غربة.. فماذا أقول بعد ذلك؟.. "الحمد لله".. فأنا الآن لست ضحية للأزمة العالمية أو البطالة. المعلم محمود الأسواني "مقاول".. جاء من محافظة قنا ليشارك شباب ابني بيتك حلمهم.. يقول: هذا المشروع القومي.. من أفضل المشروعات لأنه فتح أبواب رزق كثيرة لعمال البناء.. وأنعش أعمال المقاولات والتشييد وأنقذنا من شبح الأزمة العالمية.. حيث وصلت يومية العامل في هذا المشروع الي 100 جنيه. يضيف: ان وزارة الإسكان وأجهزة المدن الجديدة تدعمه بكل قوة.. مشيرا الي ان انخفاض أسعار الحديد ومواد البناء ضعفت من الأعباء المادية التي يتحملها الشباب في عملية البناء. |
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
التصنيفات : غير مصنف | أرسل الإدراج | دوّن الإدراج
أكتوبر 15th, 2009 at 15 أكتوبر 2009 1:04 ص
ماذا لو تصريح مهم للمغربي!
كتب د. حماد عبدالله حماد من روزاليوسف
أمام السيد الرئيس مبارك، حينما كان المهندس المغربي يقدم مشروعات بنية أساسية قامت عليها وزارة الإسكان في محافظة الفيوم، صرح المهندس المغربي ولأول مرة، بأن خطة الوزارة التوسع في إنشاء وحدات عقارية بقصد الإيجار وهذا ما نطالب به ونسعي لتحقيقه في المجتمع العمراني المصري حيث أن الحل الوحيد لمشكلة الإسكان وخاصة للشباب في مصر غير القادر علي توفير مقدم امتلاك وحدة سكنية سواء من القطاع الخاص المنمين العقاريين الجشعين أو من برنامج الحكومة الخماسي مثل إبني بيتك وشقة للشاب وبرنامج استوديو 37م٢ أو شقة للأسرة كل هذه البرامج تحتاج لمقدمات لا يستطيع أكثر من 80٪ من شباب مصر أن يحصلوا عليها وبالتالي الشيء الوحيد الذي يجب أن نهتم به هو عودة لافتة شقة للإيجار تتناسب في مساحتها وسعرها مع المستويات المختلفة لدخول الشباب في مصر.
ولعل تصريح المهندس المغربي بأن هناك 26 ألف وحدة سكنية بنظام شقة للإيجار سوف تقدم أو انتهي العمل فيها تحتاج لإضافات كثيرة في محافظات أخري غير محافظتي الفيوم والقاهرة كما يجب أن نهتم بالمنمين العقاريين الذين حصلوا علي متر الأرض بسعر 7 جنيهات مقدم والباقي من سبعين جنيهاً علي عشر سنوات متعهدين للوزارة أن يقدموا شققاً بشروط خاصة لشباب هذا الوطن منها علي سبيل المثال أن سعر الوحدة لا يتعدي السبعين ألف جنيه رغم أن هذه القيمة كبيرة إلا أن ذلك لا يحدث ولم يتم!! بل وصل سعر الوحدة من هذا النوع من العقارات إلي مائة وخمسين ألف جنيه بحجة الأقساط البنكية وهذا الكلام يعتبر إلتفافاً علي شباب شعب مصر وإلتفافاً علي الجهة الإدارية التي خصصت الأرض مرفقة بسبعين جنيهاً للمتر المسطح!! هذا حرام كما أن مشروعات الوزارة ومنها إبني بيتك قد تعرض لنقد شديد حيث لا رقابة علي الخامات أسمنت وحديد ولا رقابة علي انضباط عملية البناء ولا رقابة علي مواصفات!! لا شيء علي الإطلاق سوي منظومة جديدة للعشوائيات سوف تظهر في المجتمع المصري تحت أعين الحكومة وهذا يتطلب مرة عاشرة أن نعمل سوياً حزب وحكومة علي أن نستخرج جهازاً إدارياً رقابياً جديداً قدمت فكرته في مقالات عدة وناقشته مع الوزير الصديق المهندس المغربي وهو جهاز تنظيم البناء في مصر يجتمع بين طياته مراقبة التنفيذ لما أتفق عليه بين الجشعين وبين الحكومة نحتاج جهازاً علي غرار جهاز تنظيم الاتصالات وجهاز الرقابة المالية وغيرها من أجهزة محترمة!! لتنظيم أعمال البناء في مصر!!
أكتوبر 21st, 2009 at 21 أكتوبر 2009 10:33 م
الإسكان» تحدد شروط المستفيدين «الجدد» من وحدات «ابنى بيتك».. وإيقاف البيع فى ٢٠١١
كتب وفاء بكرى
انتهت وزارة الإسكان من وضع الشروط الخاصة ببيع الوحدات السكنية فى مشروع «ابنى بيتك» – لمن يرغب من المستفيدين – والذى أقره الرئيس حسنى مبارك، وذلك لزيادة المعروض من الوحدات السكنية فى المشروع القومى، وسيتم عرضها على مجلس الوزراء خلال الأيام القليلة المقبلة للموافقة عليها.
وقال المهندس صلاح حسن نائب مدير المشروع القومى للإسكان الاجتماعى لـ«المصرى اليوم»: «يجب على المستفيد الأصلى من المشروع الانتهاء من بناء الأدوار الثلاثة مع تشطيبها دون مخالفات، ليحق له بيع دورين منهما، مع تقديم أسماء المستفيدين الجديدين للبدء فى إجراءات حصولهما على الدعم المقرر للمشروع بـ١٥ ألف جنيه، خاصة أنه سيتم منعهما من الحصول على أى وحدات مدعمة من الدولة مرة أخرى طالما كانت الوحدتان فى حوزتهما».
وأكد حسن ضرورة أن تنطبق شروط المشروع القومى على المستفيدين الجدد، ومنها عدم امتلاك وحدة سكنية إيجار قديم أو تمليك أو الحصول على وحدة مدعمة من الدولة من قبل، مع تحديد سن المتقدم من ٢١ إلى ٥٠ عاما أسوة بشروط الوحدات وليس مشروع «ابنى بيتك» الذى تم تحديده من ٢٠ إلى ٤٠ عاما، مع التأكيد على عدم التصرف فى الوحدة بالبيع قبل مرور ٥ سنوات من تاريخ التوثيق.
وأشار إلى أنه على المستفيدين الجدد تقديم الأوراق التى تثبت حصولهم على الوحدات وأهمها عقد مسجل وموثق فى الشهر العقارى بين المالك الأصلى والمشترى ويكون البيع نهائيا وبالسعر المتفق عليه بينهما، وألا يتم البيع بعد شهر سبتمبر ٢٠١١ وهو نهاية البرنامج الانتخابى للرئيس مبارك، فضلا عن محضر معاينة من جهاز المدينة يؤكد بناء المبنى دون مخالفات.
ولفت حسن إلى أنه فى حال بيع نحو ٥٠ ألفا من المستفيدين الأصليين للمشروع وحدتين من المبنى، فسيتم توفير نحو ١٠٠ ألف وحدة سكنية فى المدن الجديدة لمحدودى الدخل، بما سيعد برنامجا جديدا
أكتوبر 21st, 2009 at 21 أكتوبر 2009 10:37 م
مواطنون وخبراء يقدمون أول «روشتة» لتوفير وحدات الـ ١٥٠ متراً بعد إلغاء مشروع «ابنى شقتك» قبل تنفيذه
كتب وفاء بكرى
جاء تصريح أحد مسؤولى وزارة الإسكان لـ«المصرى اليوم» منذ عدة أيام حول أن الوزارة تدرس إلغاء فكرة مشروع «ابنى شقتك» قبل تطبيقه، بمثابة الحجر الذى ألقى فى بحيرة راكدة، وكأنه «ملف الإسكان» المسكوت عنه، حيث تلقى «٤ حيطان» مقترحات من ع دد كبير من المواطنين خاصة الشباب منهم، وأصحاب المهن العلمية، يريدون من الوزارة دراستها وبحث إمكانية تنفيذها لتوفير الوحدات السكنية التى تناسبهم، وهم فئة متوسطى الدخل، خاصة أن المشروع القومى للإسكان الاجتماعى الذى يدخل ضمن برنامج الرئيس الانتخابى لم يتطرق إليهم بوحداته ذات مساحة الـ٦٣ مترا.
وطرح «٤ حيطان» هذه الأفكار على عدد من خبراء الإسكان الذين أيدوها وأضافوا إليها مقترحات جديدة، وللعلم فإن الوزارة وفرت منذ أكثر من عام عددا كبيرا من قطع الأراضى لمن يطلق عليهم «المطورون العقاريون» لبناء وحدات مساحتها ١٢٠ مترا، على أن تحصل على نسبة من هذه الوحدات كاملة التشطيب لطرحها للشباب، فضلا عن تخصيص نحو ١٢٥ فدانا حتى الآن لجمعيات الإسكان التعاونى لتوفير المساحات نفسها من خلال أعضاء الجمعيات، إلا أنها لم «تعط لنفسها» الفرصة بعد لتمسك بزمام الأمور- كما كانت من قبل- لتوفير مثل هذه المساحات لأصحاب المهن العلمية أو للشباب «القادر» - إلى حد ما - وتعيد لنفسها الدور الرائد لهذه الوحدات بجانب المستثمرين.
قدم هشام حسين وأصدقاؤه من الشباب الاقتراح
الأول الذى يتمثل فى استمرار فكرة «ابنى شقتك» ولكن بنظام «تحت الطلب» أو بلغة الإسكان نظام «الشباك المفتوح»، مطالبين الوزارة بتوفير الأراضى بالمرافق باستمرار فى المدن الجديدة بالمساحات نفسها التى اقترحتها الوزارة، وهى ٢٥٠ مترا، على أن يقوم المواطن باختيار «شركائه» الثلاثة الآخرين، ويتقدم بعدها للحصول على الأرض، على أن تحدد الوزارة البناء خلال ٣ سنوات، وتجعل الدور الأرضى بالكامل للجراج والحديقة وتبدأ الأدوار من الدور الأول، درءا للمشاحنات- التى تخوفت منها الوزارة- على أن تتيح الوزارة فرصة لسداد قيمة الأرض.
وطالب عدد آخر بإعادة مشروع «إسكان الشباب» الذى كان متاحا فى عهد الوزيرين السابقين حسب الله الكفراوى، ومحمد إبراهيم سليمان، ووفر عددا كبيرا من الوحدات للشباب الذى يريد الزواج، بينما طالب آخرون بوجود منتدى خاص للخبراء والمواطنين فى ديوان عام الوزارة لطرح مقترحاتهم.
واتفق المهندس أحمد السيد، رئيس اتحاد مقاولى التشييد والبناء مع هذا الرأى، مطالبا الوزارة بالعودة إلى المشروع مرة أخرى بالمساحات نفسها التى كانت موجودة من قبل والتى تراوحت بين ٧٠ و١٣٥ مترا، والذى كانت تقوم بتمويله من خلال بنوك مصرية مثل بنك التعمير والإسكان، مبديا فى الوقت نفسه دهشته من توقف مثل هذا المشروع الذى حل جزءا كبيرا من مشكلة وحدات متوسطى الدخل.
واقترح السيد التوسع فى نظام طرح الأراضى للمستثمرين والذى بدأته الوزارة منذ فترة، والخاص بإعطاء مستثمرين أراضى بسعر منخفض لتنفيذ وحدات لمحدودى الدخل بجانب تنفيذ وحدات تتراوح مساحتها بين ١٠٠ و١٢٠ مترا لمتوسطى الدخل، مؤكدا أنه اقترح على الوزارة من قبل التوسع فى مساحات الوحدات لهذه الفئة لتكون ١٥٠ مترا.
واعتبر طه السيد عبداللطيف، عضو شعبة الاستثمار العقارى فى اتحاد الصناعات أن مشروع إسكان الشباب كان يعد «عصب» الطلب للوحدات السكنية، مشيرا إلى أن هذا المشروع كان عليه الطلب الأكبر من خلال بناء الدولة للوحدات وبيعها مدعمة للشباب، مطالبا فى الوقت نفسه بأن تكون هذه الوحدات تمليكا وليست إيجارا، على أن يتسلم الشباب عقود هذه الوحدات مع الاستلام بعيدا عن النظام المعمول به حاليا حيث لم يحصل الشباب على العقود حتى الآن.
وقال عبد اللطيف إنه يجب على الوزارة بيع عدد من الوحدات أولا قبل البدء فى التنفيذ لتستطيع تمويل باقى الوحدات على ألا تقل مساحة الوحدات عن ١٥٠ مترا.
وحول رأيه فى مشروع «ابنى شقتك»، اقترح عبداللطيف أن تترك الوزارة الحرية للمواطنين فى التقدم للأراضى، دون تقييدهم بوقت، وفقا لظروفهم المادية، على أن يتجمع كل ٣ أو ٤ أفراد حسب المتاح أمامهم للوزارة للحصول على القطعة التى لابد أن تكون بتسهيلات، لافتا إلى أن مقترح الوزارة الأول ببناء العمارة على شقة واحدة مكلف جدا وغير مجد من الناحية الاقتصادية، موضحا فى الوقت نفسه أن المناسب هو طرح أراض بمساحات ٣٠٠ متر لتكون الشقة فى حدود ١٥٠ مترا مع وجود المناور والسلالم، حيث إن بناء الدور على شقة واحدة يزيد التكلفة.
وأكد المهندس مصطفى عبدالرشيد، رئيس مجلس إدارة إحدى الشركات العقارية أن بناء الوزارة لوحدات متوسطى الدخل أقل تكلفة من طرح الأراضى للبناء، مشيرا إلى أن المقاولين الذين تولوا بناء الأراضى للشباب هم سبب مشاكل مشروع «ابنى بيتك» وليس شيئاً آخر، وهو ما لايجب تكراره فى مشروعات أخرى.
وأشار عبدالرشيد إلى أنه يمكن للوزارة طرح فكرة المشروع القومى بنفس مستوى وحداته لوحدات متوسطى الدخل، بحيث تكون كاملة التشطيب مع رفع أسعارها قليلا عن المشروع القومى، وتحديد الفئات التى ستحصل عليها.