1. جمعية ابنى بيتك قال:
   فبراير 27th, 2009 at 27 فبراير 2009 2:14 ص

   هل يستجيب وزير الإسكان لمطالب “مواطنون ضد الغلاء”؟
   كتب شوقى عبد القادر من اليوم السابع

   تقدمت حركة مواطنون ضد الغلاء بمذكرة عاجلة إلى المهندس أحمد المغربى، وزير الإسكان تضمنت العديد من المطالب المتعلقة بمشروع ابنى بيتك، منها مد مهلة البناء الممنوحة للمستفيدين من المشروع لمواجهة ارتفاع أسعار الأسمنت.

   وقال محمود العسقلانى المتحدث باسم الحركة لليوم السابع: طالبنا فى المذكرة بأن يكون بناء الدور الأرضى فى عام كامل، بدون تقسيمه إلى مراحل أو ضم فترة الأساسات والأعمدة إلى فترة السقف فى خلال 6 شهور بدلا من 3 شهور للمرحلة الواحدة .

   وأوضح العسقلانى أن ذلك يقلل من الطلب على الأسمنت، ويساهم إلى حد كبير فى تخفيض أسعاره، كما تضمنت المذكرة مطالبة الوزارة بتوفير منافذ بيع لمواد البناء داخل مواقع المشروع التى تصل إلى 13مدينة، خاصة الحديد والأسمنت، على أن يكون ذلك بسعر المصنع تيسيرا على المستفيدين لاستكمال البناء .

   وكانت الحركة قد شاركت مع جمعية ابنى بيتك ندوة نظمتها كلية الهندسة بجامعة القاهرة بهدف تذليل العقبات التى تعترض عمليات البناء وبخاصة طرق البناء وعقبة الأسعار الملتهبة لمواد البناء . عقدت الندوة برئاسة الدكتور أحمد صبرى، رئيس المجموعة الاستشارية بهندسة القاهرة، وتخلل الندوة عرض فيلم تسجيلى يوضح للشباب كيفية البناء وتلافى العيوب التى من الممكن حدوثها وطرق الحماية من النصب والبناء المخالف، الذى قد يؤدى إلى الانهيار.

   ومن جانبه قال المهندس خالد البورينى لليوم السابع إنه سيقوم بتوريد الحديد المستورد إلى المستفيدين من مشروع ابنى بيتك بسعر 2900جنيه للطن ، لافتا إلى أن ذلك هو سعر التكلفة الحقيقية للطن ، مشيرا إلى أنه على استعداد لتوفير الكميات اللازمة وبشكل عاجل إيمانا منه بالدور الاجتماعى لرجال الأعمال .

   وأكد العسقلانى أن هناك جهودا تبذل خلال المرحلة القادمة، لمواجهة أزمة ارتفاع أسعار الأسمنت ، لافتا بأن العقبة التى تواجه عملية استيراد الأسمنت الآن تتمثل فى اتساع مدة الفحص للمستورد من الأسمنت إلى 28 يوما فى الميناء، وهو ما يعرضه للتلف، وطالب العسقلانى بضرورة قصر المدة إلى أسبوع كما كان يحدث قبل توقف استيراد الأسمنت من الخارج

2. جمعية ابنى بيتك قال:
   فبراير 27th, 2009 at 27 فبراير 2009 2:16 ص

   2900 جنيه لطن الحديد .. بمشروع “ابني بيتك”

   أحمد خميس

   طرح أساتذة هندسة القاهرة حلولاً للمشاكل التي تواجه الشباب ومحدودي الدخل في المشروع القومي للإسكان “ابني بيتك” خلال ندوة نظمتها المجموعة الاستشارية بالكلية بالتعاون مع جمعية “ابني بيتك”.
   كشف د. أحمد فؤاد صبري أستاذ الإنشاءات بالكلية طرق غش المقاولين وكيفية تقليل تكاليف البناء وأهم الأخطاء التي يقع فيها الشباب ومحدودو الدخل المستفيدون بالمشروع والطريقة المثلي لحلها.. ونصحهم بمتابعة أعمال المقاول في الأرض من لحظة الحفر وحتي النهاية.
   حملت الندوة أكثر من مفاجأة سارة.. حيث أعلن أحد مستوردي الحديد عن توفير احتياجات المستفيدين بالمشروع من الحديد بسعر 2900 جنيه بحد أقصي 3 أطنان للفرد.
   كما أعلنت كلية الهندسة توفير مهندسين للإشراف علي أعمال البناء من خلال المجموعة الاستشارية بالكلية مساعدة للشباب بأسعار رمزية.
   قال محمد إبراهيم عضو مجلس إدارة جمعية “ابني بيتك” وأحد المستفيدين ان هناك امكانية لتعديل الرسومات الهندسية التي أقرتها وزارة الإسكان بما يحقق تصميمات جيدة وتصميمات أخري للحوائط الحاملة لتوفير 20 ألف جنيه من تكاليف البناء.
   من جريدة الجمهوريه

   http://www.ibnybetk.com

3. جمعية ابنى بيتك قال:
   فبراير 27th, 2009 at 27 فبراير 2009 2:17 ص

   حجز حديد لمشروع ابنى بيتك
   فى مصنع الحديد و الصلب بحلوان
   المطلوب لحجز الحديد لمستفيدى ابنى بيتك
   رخصه مبانى + بطاقة رقم قومى
   وكميات الحديد المطلوبه مختومه من مكتب هندسى طبقا للرسم الهندسى
   و يمكن عملها فى المجموعه الاستشاريه بجمعية ابنى بيتك
   والمسئول عن الحجز فى مصنع الحديد
   هو ا/ مصطفى رفاعى
   رقم الشركة 0225011577
   وهم ارخص مصانع الحديد والصلب
   هم ينتجون الحديد من النوع 12 و16 لينيه
   فى مصنع الحديد و الصلب بحلوان

4. جمعية ابنى بيتك قال:
   فبراير 27th, 2009 at 27 فبراير 2009 2:18 ص

   نناشد كل مستفيد من مشروع ابنى بيتك و معه رخصة البناء

   سرعة حجز حصة الاسمنت من

   شركة القوميه للاسمنت و هى شركه قطاع عام

   ادارة المبيعات امام سينما ريفولى

   - خلف دار القضاء العالى

   الدور الرابع - اعلى كشرى حماده - 13 ش 26 يوليو

   و هو منفذ بيع الشركه بالقاهره

   والمطلوب من كل مستفيد من ابنى بيتك اصل الرخصه

   للحصول على 50 طن اسمنت

   بسعر المصنع و هو الان 407 جنيه فقط

   بالاضافه الى 5 جنيهات على كل طن نظير التوصيل الى مكان القطعه

   فى مدينة 6 اكتوبر

   و هو اقل من سعر السوق الحالى

   نتمنى من الجميع سرعة الحجز

   و يمكنك بيع ما يزيد من الكميه لجيرانك باقل من سعر السوق

   و المطلوب حضور صاحب القطعه او وكيله مع الرخصه للاطلاع
   يوميا ما عدا الجمعه
   منفذ بيع الشركه بالقاهره : 13 ش 26 يوليو

   ت 25740817

5. جمعية ابنى بيتك قال:
   فبراير 28th, 2009 at 28 فبراير 2009 9:23 م

   جهاز «السادات» يتسلم 95% من أعمال البناء.. وجهاز «بدر» يعلن تجاوز «الإسكان» عن أخطاء المقاولين
   كتب: حسين متولي
   تلقي أعضاء جمعية شباب “ابني بيتك” عرضاً بتوفير احتياجاتهم من الحديد من أحد المستوردين مقابل 2900 جنيه للطن. ونظمت الجمعية محاضرة لشباب المشروع بالتعاون مع المجموعة الاستشارية بكلية الهندسة في جامعة القاهرة أمس الأول، عرض خلالها المهندس خالد البوريني أحد مستوردي الحديد، بيع حديد التسليح المستورد من تركيا لهم مقابل 2900 جنيه للطن، وقال إنه سعر التكلفة الحقيقية له، ووعد بتوفير جميع الكميات اللازمة لبناء منازلهم وبشكل عاجل والوصول بها إلي مواقع المشروع،لإنجاز مراحل البناء بها في المواعيد المقررة حتي لا تضيع فرص حصولهم علي منحة الحكومة وقدرها 15 ألف جنيه لكل شاب.
   ومنحت الجمعية المهندس البوريني لقب “طلعت حرب الجديد تكريماً لمبادرته”، وقال البوريني في اتصال هاتفي مع “البديل” أمس من خارج مصر، إنه سيلبي جميع طلبات شباب المشروع دعما لهم، متمنيا تشجيع باقي رجال الأعمال لهم لإنجاز بناء أكثر من 92 ألف قطعة أرض في 13 مدينة جديدة، ضمن برنامج الرئيس مبارك الانتخابي.
   في المقابل أكد المهندس محمد نبيه رئيس جهاز مدينة السادات تسلم الجهاز أكثر من 95 % من أعمال البناء وانتظام صرف الدعم لأربعة آلاف شاب علي 3 مراحل، وقال المهندس أحمد فؤاد رئيس جهاز مدينة بدر إنه حصل علي موافقة وزارة الإسكان بالتجاوز عن أخطاء البناء التي يرتكبها صغار المقاولين،مع تفادي الارتفاعات المتجاوزة لكامل المبني وأدواره الثلاثة حرصا علي الشكل العام للمدينة، وأكد صرف الجهاز الدفعة الثانية من المنحة للشباب نهاية الأسبوع الماضي،مطالبا الحكومة بحل أزمة المواصلات والخدمات التي تفتقدها المدينة
   من جريدة البديل
   http://www.ibnybetk.com

6. جمعية ابنى بيتك قال:
   فبراير 28th, 2009 at 28 فبراير 2009 9:26 م

   من جريدة البديل
   لعدم إدخال المرافق إلي أراضي المستحقين
   تظاهر العشرات من مستفيدي «ابني بيتك» في أكتوبر.. والسماسرة يعرضون شراء القطعة بـ 60 ألف جنيه
   كتب: حسين متولي ـ أكرم عبدالرحيم
   دعت جمعية «شباب ابني بيتك»، أعضاءها إلي الاحتجاج علي ما وصفته بالتصرفات غير المسئولة أو المنطقية للقائمين علي جهاز مدينة العاشر من رمضان التي قد تتسبب في خسارة شباب المشروع أراضيهم وفقدان منحة الحكومة المقررة لكل شاب بواقع 15 ألف جنيه.
   وقالت الجمعية في بيان لها أمس، إن أراضي المشروع بلا خدمات، وأن المياه لم تصل إلي أي قطعة أرض حتي الآن، فيما تنعدم وسائل المواصلات داخل وخارج المشروع الخالي من الكهرباء والصرف الصحي، مما تسبب في عدم صرف الدعم لمستحقيه بسبب تأخرهم في بناء منازلهم.
   وأكدت الجمعية تأخر معاينات مسئولي الجهاز لمراحل البناء، وتخلف مهندسي الجهاز عن تقديم أي دعم فني لشباب المستفيدين بالمشروع، الذين يتجاوز عددهم حجم سكان مدينة العاشر بأكملها، وقال وليد الزيات، أحد مستفيدي المشروع بالمدينة، إن استمرار تجاهل الجهاز تقديم الخدمات لنا، يعني خسارتنا ملايين الجنيهات المنفقة منذ تسلمنا الأرض علي المنشآت البدائية بها.
   وحصلت «البديل» علي إيصال تحصيل رسوم تأمينات منازل المشروع بمدينة العاشر من رمضان وتبلغ 340 جنيها فقط، وأكد طه جادو، نائب رئيس الجمعية، أن المستفيدين بأراضي مدينة 6 أكتوبر يسددون 1700 جنيه كتأمينات فرضها عليهم فرع الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي بالمدينة، دون إبداء مبرر مقنع لذلك رغم تكرار وعود مسئولي وزارة الإسكان تخفيف الأعباء عن شباب المشروع.
   ومن ناحية أخري تظاهر العشرات من مستفيدي مشروع «ابني بيتك» أمام مبني جهاز 6 أكتوبر صباح أمس احتجاجاً علي ضياع علامات الترقيم لقطع أراضي المشروع وعدم وجود طرق ممدة لمرور المعدات والسيارات وطالب المتظاهرون بوضع علامات ترقيم ثابتة، وتكثيف التواجد الأمني، وحل مشكلة المياه التي لا تتوافر بصورة منتظمة خاصة في المنطقتين الثالثة والسادسة بسبب سوء حالة المواسير.
   وكشفوا عن انتشار سماسرة الأراضي وأصحاب الشركات العقارية أمام خيمة الجهاز لشراء أراضي شباب المشروع ووصل سعر القطعة الواحدة أكثر من 60 ألف جنيه.
   وطالب رمضان علي، أحد المستفيدين، جهاز المدينة بوضع علامات ثابتة لتحديد قطع الأراضي والتي تضيع معالمها بسبب دخول معدات البناء الثقيلة، مشيراً إلي أنه تقدم بشكوي للجهاز لوضع علامات جديدة إلا أنه طالبه بدفع رسوم أخري نظير ذلك وتساءل: «ما ذنبنا في ضياع هذه العلامات؟» ووصفت منال حسان نقص المياه في المنطقة بأنها أم المشاكل رغم تصريحات مسئولي الجهاز بتوافر المياه، حيث إن معظم المواسير مكسورة مما يضطرنا إلي شراء المياه من العرب ووصل سعر الفنطاس 500 جنيه، مطالبة بتدخل وزير الإسكان لحل هذه المشكلة المزمنة وفض الاشتباك بين المستحقين والعرب علي توريد مواد البناء والحراسة وإنشاء نقطة أمنية لحراسة المنطقة.
   من جانبه قال المهندس علاء عبدالعزيز، نائب رئيس جهاز المدينة إن الجهاز يضطر إلي إرسال لجنة إلي المنطقة التي تضم أراضي المستفيدين لوضع علامات جديدة حسب مواصفات وزارة الإسكان بدلاً من العلامات التي تزيلها المعدات الثقيلة أثناء مرورها في المنطقة.
   وأضاف أن الجهاز يرسل 4 فناطيس مياه إلي المشروع يبلغ حجمها 32 متراً مكعباً وهي تكفي لجميع القطع
   تزايدت مخاوف المستفيدين بأراضي مشروع «ابني بيتك» في المدن الجديدة من شائعة سربها مهندسون في عدد من أجهزة المدن تؤكد صدور أوامر عليا من «الإسكان» بالتعنت معهم خلال كتابة تقارير مطابقة البناء بغرض حرمانهم من المنحة الحكومية وقدرها 15 ألف جنيه.
   ونقل شباب المشروع في أجهزة مدن «6 أكتوبر» و «بدر» و «بني سويف» الجديدة إلي المسئولين في جمعية «ابني بيتك» ما زعمه مهندسو الأجهزة في المدن الجديدة من استهداف الوزارة خفض نسبة المستفيدين من المنحة الحكومية إلي 5% في كل مدينة، لتوفير أموال دعم مشروعات المرافق فيها، الأمر الذي رد عليه المهندس محمد دمرداش نائب وزير الإسكان بقوله «هذا كلام فارغ». وقالت مصادر في «الإسكان» إن تبعية المشروع للبرنامج الانتخابي للرئيس هي سبب سعي الحكومة لإنجاحه

7. جمعية ابنى بيتك قال:
   فبراير 28th, 2009 at 28 فبراير 2009 9:41 م

   بعص المصطلحات الهامة فى محاضرة جمعية ابنى بيتك وشرحها
   شهادة الاشراف : هدفها تعيين من يقوم بالاشراف علي الارض
   شهادة الجسة : شهادة يحضرها المستفيد لتوضح نوع التربة في ارضه هل هي صالحة للبناء ام طفلية ( بفتح الطاء) ام صخرية
   و ننصح بعملها فى جهاز المدينة حتى تكون اقرب الى الحقيقه
   و تكون بمعاينة فعلية للارض و معظم الجسات في ابني بيتك مجرد ورق مكتوب بدون معاينة حقيقية
   التربة الطفلية او الطفلة : هي طبقة في الارض تكون الرمال فيها من النوع الذي يكبر حجمه ( ينفش ) اذا وضع عليه الماء ومشكلة هذه التربة انها بعد البناء عليها يمكن ان يكبر حجمها ويحرك المنزل من مكانه وتهدد بالسقوط لذا يجب عمل احلال لها
   معظم الارض في اكتوبر تحتاج احلال .
   الاحلال : هو تبديل الرمال الطفلة في الارض برمال نظيفة
   الدك:ضمن عملية الاحلال وهو وضع طبقة رمال نظيفة بدل الطفلة ارتفاعها 25 سم ثم غمرها بالمياه ثم دكها باللودر وبعد دكها جيدا اضع طبقة اخري وهكذا
   اللودر : يشبه الجرار وهو يستخدم في دك الارض لتسويتها
   الرخصة : هي رخصة البناء ولن يسمح لك بالبناء من دونها وللحصول عليها يجب احضار شهادة الاشراف والجسة
   شهادة الكوارث : هي شهادة يحضرها فقط من يريد تعديل تصميم الوزارة لتقليل الاعمده و كمية الحديد او مثلا يريد ان يكون بيته فيلا بدلا من دورين
   المطبق : وهي بلاعة الصرف
   الميدة او السمل :هو الوصل بين عمود والتاني في بيتي وفائدته انه يجعل الاعمدة تسند بعض
   الشداد : هو وصل عمود بيتي مع عمود الجار .ولازم الشداد يكون حديده كتير لانه بيسند البيت وهذا الشداد لايجوز اللعب في كمية الحديد الخاصة به او تقليلها
   كوفرية :شئ مثل الجراب ادخل فيه ماسورة الصرف واخرجها علشان لو باظت ماسورة الصرف لا احتاج الى هد
   تخيف الاحمال : هذا مصطلح خاطئ والصح ان
   نقول تعديل الرسم او
   redesign
   ولتعديل الرسم انت تحتاج الي 1-3 نسخ من التصميم
   2- شهادة كوارث 3- مراجعة مع مكتب استشاري معتمد في الوزارة
   النصائح العملية التي ذكرت خلال المحاضرة
   1-اذا جاء تقرير الجسة ان ارضك طفلة واردت التأكد هناك تجربة بسيطة وهي ان تضع اي كمية رمل من ارضك في كوب ماء ..اذا كبر حجمها واصبحت الرملة كالصلصال فهي طفلة ويجب عمل احلال لها علي عمق كبير اكتر من متر ..ورغم ان اكتر حاجة توفر هي الحفر لعمق متر واحد فقط ..الا انه يجب االحفر لاكتر من متر للتاكد من ان التربة اصبحت نظيفة تماما …ويتحدد العمق المناسب حسب كل ارض …ولا يجوز الردم بنفس الرمال بل يجب استبداله برمال نظيفة من الخارج
   2-اللودر يعرفلك عمق التربة الطفلة .بس اللودر مش بيجيب العمق بالضبط ..مش مهم يكون دقيق المهم يكون وصل للعمق اللي تكون فيه الطفلة اتشالت …المفروض دكه كل 25 سم ..ولا يجوز تجميعهم كلهم والدك في النهاية..الصح ترش مية ثم تدك …والغمر لايكون باغراق الارض بالماء يكفي تنديتها ..
   تجربة : علشان تعرف الدك كويس ، امشي فوق الارض لو رجلك غرزت يبقي لسة محتاجة دك
   3- استعين بمهندس يحسبلك الحديد .المقاول مش هو اللي يحدد عدد الاسياخ .لاتعتمد ابدا علي مقاول مش مهندس مهما اقنعك ..لازم مهندس حتي لو هتدفعله .
   لاتثق بمقاول الا لما تشوف البيوت اللي بناها …..
   ممكن اجيب مقاول و المجموعة الاستشارية تراقبه وتشرف عليه …
   4- عند الاستلام يجب ان يكون هناك اربع حدايد لتحديد الارض ..في الغالب هيكونو غير موجودين بعد الحفر وهضطر لعمل ” طلب اعادة تسليم ” هذا الطلب بياخد شهر في الجهاز اكون انا صبيت الخرسانة العادية لكسب الوقت

   5- ..كانت هذه اجابة عن السؤال علي مدي جودة الحديد التركي يقال ان الحديد الاوكراني سيئ فقال د احمد ان الحديد التركي جيد

   -من الخطأ وضع اسمنت مقاوم للكبريتات في الصبة العادية
   riri
   http://www.ibnybetk.com

8. جمعية ابنى بيتك قال:
   مارس 10th, 2009 at 10 مارس 2009 5:43 م

   الحلم
   نصف الكوب فارغ ونصفه مليء أي النصفين ترى
   التجربة المصرية لمشروع ابني بيتك في الميزان
   مع الشباب في مشروع ابني بيتك خطوة بخطوة
   بنى المصري القديم منزله من الطوب اللبن المناسب للبيئة المصرية ومناخها وظل البناء للبيوت في مصر على مر تاريخها هكذا دون عناء ثم بدأ التحول للمكعبات والكتل الخرسانية في الخمسين سنة الأخيرة بجنون لإستيعاب الزيادة السكانية المجنونة ولو كان العالم يمر بأزمة اقتصادية طاحنة ولو أخطأ الخاسرون في الإستثمار في العقاري ولو بنيت الفيلات والقصور والمدن الخرافية وسكنها الأشباح والنيو ماني لاتصلح للفقراء المستمرون في البناء بدعم أبدون عجلة الحياة تدور والزمن لن يعود للوراء لنا فهم ومنطق آخر يميزنا عن العالم لنا حلم بسيط هو حقنا في أن يكون للشباب سكن يبنيه بنفسه ومع الشباب في كل موقع يبذل فيه العرق من أجل البناء ولو جد فيه بعض المتطفلين لن نتخلى عنهم ونستمر مع الشباب ومشكلاتهم العمل السكن البطالة وفي كل موقع نقدم ما نملك من نصيحة ولا نتاجر بقضاياهم فلا ينقصهم تجارة واستغلال ونقدم لشباب العالم التجربة المصرية القائمة بحلوها ومرها والتي كانت قد بدأت كفكرة نظرية جميلة اقترحت في مقال صحفي وتبنتها الحكومة المصرية ورأت فيها وزارة الإسكان والتعمير بارقة أمل ووضعت ثقلها في يد الشباب لضمان نجاح الفكرة وتحقيق الحلم وبكل هيئاتها يتقدمها هيئة التعمير والإسكان وكذلك تبنتها بعض البنوك كبنك التعمير والإسكان وأشهرت الجمعيات وشمر المتاجرون والطفيليون عن ساعدهم في المقابل لنسف كل حلم جميل من الغفير الأعرابي الذي أفسد من قبل تجربة توزيع الأراضي على الشباب ومحاربتهم ليتركوا لهم الأرض ليتاجروا ويسمسروا فيها وجاء ببراميل فارغة ومعدات بدائية ليتاجر
   الواقع
   بالمياه في بلد النيل للمقاول الجشع الذي استغل كثرة الطلب فرفع أجر التنفيذ لبعض مكاتب الاستشارات لبعض الموظفين المرتشين لكل الجشعين من التجارالذين تلاعبوا بالأمس بأسعار الحديد واليوم بالأسمنت ورفع أسعار الطوب والرمل والزلط الذي تقام على أرضه المشروعات
   كان الله في عون الشباب ويعود البعض ويوجه اللوم للحكومة التي تبنت فكرة
   عزيمة أقوى من الحديد
   مشروع جميل يمثل بارقة أمل للخروج من الوادي الضيق ومحاولة القيام بجهد مشكور نحو شعبها البناء وحينما نشير بأصبع الاتهام لجهة تشير أربعة أصابع نحونا يردد البعض مخطئة الحكومة ولو وفرت الأرض ودفعت الدعم ما لم تمهل الشباب فمبدأ العرض والطلب وضيق الوقت والشروط التعجيزية وتذلل العقبات للشباب الجاد يطلب مهلة مخطئ الشاب الذي يحاول حجز أرض بنية بيعها لسماسرة الأرضي ويقتل حلم غيره لماذا يتقدم مادمت نيته غير سليمة مجرم المرتشي قاتل سارق الفرح ولو كان بلطجي أو مقاول نصاب أو تاجر مستغل محتكر لمواد البناء و… أين ستذهبون لن يرحمكم الشباب ولا التاريخ ما ستجمعون ستتركون تساؤل هل هذا المشروع يتوافق مع شاب في مقتبل العمر يبحث عن عمل وزواج وسكن أم يناسب الأثرياء ليزدادوا ثراء أم ماذا ؟ كل الخيارات مطروحة للناقشة مفتوحة في التعليقات ورد الحكومة على مواقعها وللكل أعين وألسنة وأقلام اطرح الأراء والأفكار البناءة
   الحكومة رأت أن هذا الأسلوب أفضل فالوحدة التي تنشأ للشباب عن طريق المناقصات تغرم الحكومة خمسة أضعاف قيمتها الفعلية في حين لو قام صاحبها ببنائها لوفر الكثير فكتابه بيمينه وله الأرض والدعم مادام جاد فرأت تقديم الأرض بسعر مناسب ومقسط ومريح مع دعم مادي على دفعات وهكذا تفوت الفرصة على مرتشي المناقصات ومعدومي الضمير الغشاشين الذين لا يتقون الله في أعمالهم مع المال العام ويلتف المتطفلون والمتطالعون للثراء السريع والحالمون بالملايين من ناحية أخرى وينشطون ألا لعنة الله على النصابين ورحمة الله على المخلصين
   عبد العظيم المسلم
   كاتب و مفكر اسلامى

9. جمعية ابنى بيتك قال:
   مارس 25th, 2009 at 25 مارس 2009 8:45 ص

   بسم الله الرحمن الرحيم
   السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
   ارجو بيان وتفسير دور الرمل في مونة البناء ومونة الخرسانة ولماذا نستعمل الرمل وخصائصه في المونة ……………….

   http://www.ibnybetk.com

   الخرسانة تتكون أساساً من خليط غير متجانس من الزلط والأسمنت والماء، فلماذا هذا الخليط ؟
   الزلط هو المكون الأساسي للخرسانة وهو مادة مالئة قوية تتحمل الأحمال الواقعة عليها، حيث أنه يتم لصق حبيبات الزلط مع بعضها بمونة الأسمنت للحصول على الخرسانة، إذن فإن الأسمنت يقوم بلصق حبيبات الزلط وبالتالي فإن الأساس هو الزلط.

   لنبدأ بمحاولة فهم كيفية انتقال الحمل داخل كمرة حديدية ، فإنه عندما يؤثر حمل على نقطه معينة في كمرة حديدية فإنه يؤثر مباشرة على هذا القطاع ، وينتقل هذا الحمل إلى القطاع الذي يليه بسبب تماسك جزيئات الحديد وذلك لأن الكمرة الحديدة مصنوعة من عنصر متجانس وهو مادة الحديد ، وهكذا ينتقل الحمل من قطاع على آخر حتى ينتهي إلى الركيزة.

   أما بالنسبة للكمرة الخرسانية ، فهي ليست مصنوعة من مادة واحدة متجانسة مثل كمرة الحديد، فكيف ينتقل الحمل إذاً، ينتقل الحمل عن طريق تداخل وتشابك حبيبات الزلط ولكي يكون هناك تماسك وتشابك يجب أن تكون الفراغات معدومة أو أقل ما يمكن حتى يمكن تحقيق تماس مباشر للحبيبات مع بعضها البعض، فعندما نستخدم الزلط الكبير – ، أو أي مادة أخرى – فإن الفراغات بين هذه الحبيبات الكبيرة تكون أيضاً كبيرة ، ولكي نحصل على أفضل تماس وتشابك وتداخل يتم ملئ الفراغات بين هذه الحبيبات الكبيرة بحبيبات اصغر.

   وقد وجد أن الرمل – كمادة طبيعية – بحبيباتها الصغيرة والمتدرجة بعض الشيء هي أكثر وأرخص المواد المتاحة للقيام بدور الزلط الصغير، ولذلك يتم استخدام حبيبات الرمل لتتخلل هذه الفراغات الكبيرة لتملأها وتوصل الحبيبات الكبيرة مع بعضها البعض، كما وجد أن حبيبات الرمل لا تتفاعل كيميائياً مع الأسمنت وهذه ميزة إيجابية أخرى تؤهل الرمل للدخول في عملية تصنيع الخرسانة، كما أن قدرة الرمل على امتصاص الماء تكاد تكون منعدمة، وبالتالي فهو لا يؤثر على نسبة الماء بالخلطة.

   و يجب أن يتم استخدام زلط جيد التدرج في صناعة الخرسانة حتى يتم ملئ الفراغات بحبيبات ركام وبالتالي يتحقق التشابك بين الحبيبات ويكون لها القدرة على نقل الأحمال من حبة إلى أخرى.
   ولكن مجرد التماس والتشابك غير كاف، ولابد أن يتم لصق هذا الحبيبات سوياً حتى يمكن أن تقوم بدورها بكفاءة ، وهنا يأتي دور العجينة الأسمنتية وهي التي تعمل على تماسك الحبيبات مع بعضها البعض
   اى ان الرمل في الخرسانه هو عباره عن ماليء للفراغات ويقلل من نسبة الانكماش في الخرسانه

   الزلط ليس هو العامل الاساسى فى تحمل الاحمال فى الخلطة الخرسانية ولكن الاسمنت هو الاساس ولكن يضاف الزلط بسب -غير انه يتحمل جزء من الحمل - ولكن لتقليل عيوب خلطة الاسمنت الصافى ومنها على سبيل المثال لا الحصر الانكماش اللدن و اضافة الرمل الى الخلطة هو للوصول الى اقصى كثافة ممكنة للخلطة وذلك من خلال التدرج الحبيبى المناسب وهو المتالف من الحبيبات كبيرة الحجم و كذلك الحبيبات صغيرة الحجم (الرمل) الذى يمتاز برخص ثمنه النسبى لتوافره بكميات كبيرة ودور الرمل هنا انه يمتاز بمساحته السطحية الكبيرة التى تساعد على ملئ الفراغات وترابط وتماسك حبيبات الخلطة ومن ثم الوصول الى اقصى مقاومة ممكنة للخلطة حسب نسب المكونات فى تصميم الخلطة

   تعمل عجينة الرمل و الاسمنت ( بما يشبه الجيل الخشن ) و الذي يغلف حبة الزلط كعامل مساعد للصق حبات الزلط ببعضها البعض بسبب خشونة السطح الذي يسببه الرمل الذي اضيف الى الاسمنت .

   آمل أن أكون قد أوضحت الإجابة بعض الشيء والله الموفق .

10. جمعية ابنى بيتك قال:
    مارس 25th, 2009 at 25 مارس 2009 8:49 ص

    الزلط هو مادة مالئة في الخرسانة وهو عبارة عن حبيبات متدرجة الحجم وخاملة يشغل حوالي75% من حجم الخرسانة
    وظائف الزلط أو السن في الخرسانة

    -مادة مالئة رخيصة نسبيا
    -يساعد على تحمل الخرسانة للعوامل الجوية والتآكل نتيجة التفاعلات الكميائية
    -تقليل التغيرات الحجمية للخرسانة أثناء الشك والتصلد

    ___________

    السن فى مصر هو كسر الحجر الدولميتى وقد اثبتت التجربة انه قد تختلف نتائج التجارب من محجر الى محجر بل فى المحجر الواحد لذلك لابد من اجراء الاختبارات كما نوهت وزارة الاسكان المصرية ويمكن استخدام كسر الحجر البازاتى بدلا منه

    ليس كل الزلط مناسب لجميع أنواع البناء فأفضل زلط للبناء هو الزلط الفولي لأنه يعطي مقاومة عالية وهذا يعطي مقاومة أعلى من السن ثم يلية الزلط الفينو ويعطي المقاومة المطلوبة لو كان خالي من الكسر والطفلة والبلنفة والبودرة الحمرة وجيد التدريج وجميع هذه المواصفات غير موجودة الأن بلأضافة ألى ندرة الزلط الفينو وغلوة لحد ما أما الزلط الفولي فيعطي نتائج مقاومة عالية ولكن سعرة غالي مما يجعلة مكلف وغير أقتصادي
    السن يوجد منه نوعان سن دولوميت وسن بازالت والدولوميت يعطي مقاومة جيدة وسعر أقتصادي أما البازلت فيعطي مقاومة عالية جدا ولكن سعرة مكلف وغير أقتصادي

    مما سبق نستنتج أن السن الدولوميتي هو الأفضل في الأستخدام للخرسانة فنيا و أقتصاديا

    السن منه الاسود ومنه الابيض
    والاسود افضل انشاءيا في الاستخدام
    والزلط(الركام)ليس كله صالح وليس كله غير صالح
    فالاحجام الكبيره نسبيا تكون جيده في اعمال القواعد العاديه
    والاصغر تكون افضل للخرسانه المسلحه عموما
    و سعر السن اغلي نسبيا من الزلط

    _____________

    تسليح اللبشه الخرسانيه “القواعد المتصله”

    حيث يتم التسليح علي طبقتين
    الطبقه السفلي عبارة عن فرش وغطي ثم وضع كرسي وهوفاصل بين الطبقتين
    ووضع الطبقه العلويه
    يختلف تسليح الطبقه العلويه عن الطبقه السفليه حسب تصميم المهندس الانشائي

    اللبشه الخرسانيه المسلحه بتكون اكثر تكلفه لزيادة كمية الحديد و الخرسانه

    المهندس بيفرض في الاول ان القواعد منفصله ويبدأ يحسب الاحمال
    القواعد المنفصله عندما تزيد مساحتها وتقترب اوي من بعض وبتتداخل
    فبيكون من الافضل في التنفيذ انها تكون لبشه وحده

    بعد ذلك يتم تثبيت محاور الاعمده ووضع اماكن العمدان ورفع أشاير الاعمدة
    ____________

    ماهية الخرسانة
    الخرسانة هي بنيان يتركب من عدة مواد والجزء الاكبر في هذا البنيان هو الزلط الذي يكون كتلة ذات خواص مع العجينة الاسمنتية التي تتصلد بفعل التفاعل الكيميائي بين الاسمنت والماء.

    الخرسانة كمادة إنشائية
    الخرسانة في حالتها المتصلدة تبدو كمادة صخرية ذات مقاومة عالية للضغط – اما في حالتها الطازجة تبدو كمادة لدنة يمكن تشكيلها داخل الفرم وتعتبر الخرسانة مع الاسياخ الصلب اكثر المواد الانشائية شيوعاً واستخداماً في البناء لسهولة توافر مكوناتها والرخص النسبي للمواد المكونة لها.

    الخرسانة العادية

    الخرسانة بدون اى حديد تسليح وتستخدم في اعمال الفرشات الخرسانية اسفل الاساسات وكذلك في إنتاج الكتل الغير معرضة لاجهادات الشد وكذلك اعمال الارضيات والسدود وتتراوح مقاومتها بين 150 كجم/سم2 إلى 200 كجم/سم2.

    الخرسانة المسلحة

    هى خرسانة عادية مشترك معها حديد التسليح لمقاومة اجهادات الشد والتي يجب فيها مراعاه التوافق و الاتزان بين

    الاجهادات والانفعالات في كلا من الحديد والخرسانة وتتراوح مقاومتها من 250-400 كجم/سم2.

    أنواع فواصل الخرسانة
    فواصل الخرسانة:
    تنقسم فواصل الخرسانة إلى الأنواع الآتية
    1- فواصل صب الخرسانه:
    فاصل الصب هو الفاصل بين صبتين خرسانة متجاورتين انقضى بين اجرائهما فترة من الزمن بسبب عدم امكان إجراء الصب بأكمله في عملية مستمرة.

    ولكي يحدث التصاق قوي بين الخرسانة المصبوبة سابقاً والطازجة يجب خربشة السطح القديم وتنظيفه ثم رشه بالماء قبل صب الخرسانة الجديدة عليه. ومع ذلك فتعتبر فواصل الصب للخرسانة منطقة ضعيفة.

    ولهذا السبب يجب ألا نلجاء إلى عملها إلا في الحالات القصوى مثل كبر حجم الكمية الخرسانية التي يراد صبها للسقف مع قلة العمالة لعملها أو وجود عراقيل طبيعية مثل الأمطار أو خلافه وعلى ذلك يضطر لوقف صب الخرسانة عند حد معين على أن يكمل الصب في اليوم التالي مباشرة وفي هذه الحالة يجب عمل فاصل الصب للخرسانة في المكان الذي يحدث فيه أقل قص سواء كان هد في البلاطات أو الكمرات الخرسانية أو الأرضيات.
    كما يراعى عند اختيار مواقع فواصل الصب وإجرائها الشروط والأحتياطات التالية:

    - أن تكون الفواصل في الكمرات عند نقط الإنقلاب المجاورة للركائز التي تم صبها.

    - أن تكون الفواصل في المواقع التي تقل عندها قوى القص ما أمكن ويجب أن تكون الفاصل متعامداً مع القوى الداخلية المؤثرة.
    - عند استئناف الصب بعد يوم أو أكثر ينحت سطح الخرسانة جيداً لإظهار الزلط الكبير ثم ينظف السطح حتى تزول الأوساخ والمواد السائبة ثم يغسل بالماء حتى يتشبع وبعدئذ توضع مونه بتركيب مماثل لمونة الخرسانة بالقدر الذي يكفي لتغطية الركام الظاهر وبعدئذ يستأنف الصب.
    2- فواصل التمدد:
    تعمل فواصل التمدد في المباني للتحكم في الشقوق التي تحدث في الخرسانة ولتقلل من مقاومة التمدد والانكماش فيها نتيجة العوامل الجوية المختلفة وتبنى فواصل التمدد رأسية في المباني ويختار لها الأماكن المناسبة التي يحتمل أن يظهر فيها الشروخ نتيجة زيادة قوى الشد الأفقية يعتمد تحديد المسافة بين كل فاصل والآخر على:

    1- توقع تمدد حائط المنشأ أو أي جزء ملاصق له.

    2- مقاومة تصميم الحائط لقوى الشد الأفقية.

    3- أماكن وجود الفتحات بالحائط كمثل الأبواب والشبابيك التي تحدث تركيز على قوى الشد بها.

    ويعمل عادة فواصل التمدد بعرض 2 سم في المنشآت المعرضة للتمدد , كما يجب أن تكون المسافة الأفقية بين فواصل التمدد في المباني الخرسانية بين 40-60 متر مربع مع إضافة فواصل تمدد أيضاً بين أجزاء المبنى الغير متكافئة الوزن , في حين يجب ألا يزيد البعد الأفقي بين فاصلي تمدد في سور مستمر من المباني عن 12 متر.

    كما يجب تجهيز هذه الفواصل لمقاومة الرطوبة والماء وتكوين الندى داخلها.
    3- فواصل الهبوط:
    تعمل فواصل الهبوط في المباني لحمايتها من مساوئ هبوط التربة التي تحت الأساس والتي تسب لها إزاحة رأسية. تعمل عادة هذه الفواصل بين أجزاء المبنى الغير متكافئة الوزن أو في الأماكن المسببة للهبوط أو الموضحة في الشكل رقم (5). وعلى ذلك فيجب أن تبنى فواصل الهبوط بفاصل قاطع لطول المبنى بأكمله وبسمك حوالي 2سم. حيث يبدأ الفصل من أساسات المنشأ حتى يصل إلى سقفه العلوي ماراً بجميع طوابقها كلها. ويجب تشييد هذه الفواصل بطرق خاصة لتقاوم الرطوبة والماء والندى الذي قد يتكون بداخلها.

    4- فواصل العزل:
    تعمل لفصل بلاطات الخرسانة الأرضية من الأعمدة والأساسات والحوائط لتسمح بتمددها الأفقي البسيط نتيجة انكماش حجمها من جفافها. وكذلك فإنها تسمح للتمدد الرأسي إذا ما هبطت التربة تحتها – وعلى ذلك يجب أن لا يكون في هذه الفواصل تسيح

    دراسة مبسطة حول تصنيف الشروخ في المباني الخرسانية …

    تصنيف الشروخ :

    1- شروخ غير إنشائية : ( لأسباب غير إنشائية ) ونميز منها :
    · شروخ الانكماش الحراري :
    يتولد أثناء عملية التصلب المبكرة حرارة ناتجة من التفاعل الكيميائي بين الماء والإسمنت . وغالباً ما تعالج العناصر المسبة الصنع بالبخار Steam Curing وهذه المعالجة الحرارية تولد كمية كبيرة من الحرارة خلال الخرسانة . وعند ما تبرد الخرسانة وتنكمش تبدأ الاجتهادات الحرارية في الظهور والنمو خاصة إذا كان التبريد غير منتظم خلال العنصر . وقد يحدث إجهاد الشد الحراري شروخاً دقيقة جداً يقدر أن يكون لها أهمية إنشائياً. ولكن ذلك يوجد أسطحاً ضعيفة داخل الخرسانة ، كما أن انكماش الجفاف العادي يؤدي إلى توسيع هذه الشروخ بعد ربط العناصر مسبقة الصنع .

    · شروخ الانكماش اللدن :

    تحدث نتيجة التبخر السريع للماء من سطح الخرسانة وهي لدنه أثناء تصلدها . وهذا التبخر السريع يتوقف على عوامل كثيرة أهمها درجة الحرارة وسرعة الشمس المباشرة تجعل معدل التبخر أعلى من معدل طفو الماء على سطح الخرسانة .

    وتكون شروخ الانكماش اللدن عادة قصيرة وسطحية وتظهر في اتجاهين عكسيين في آن واحد .

    وفي حالة عناصر المنشآت مسبقة الصب التي تصنع في أماكن مغلقة وتعالج جيداً فلا يخشى من خطورة شروخ الانكماش اللدن لصغرها .

    · شروخ انكماش الجفاف:

    يحدث هذا النوع من الشروخ عندما تقابل العناصر القصيرة ذات التسليح القليل حواجز تعيقها ( كما في حالة اتصال كورنيشية ذات تخانة صغيرة ببلاطة شرفة ذات تخانة كبيرة ).وفي الكمرات مسبقة الصنع فإن خرسانة الأطراف المفصلية تصب في مجاري من وصلات متصلدة مسبقة الصنع (كقالب). ونظراً لضيق هذه المجاري نسبياً لتسهيل عملية الصب ، وتحدث في الفواصل الرأسية غالباً شروخ دقيقة نتيجة الانكماش .

    فروق الإجهاد الحرارية:

    إن أسلوب الإنشاء في المنشآت مسبقة الصب يساعد على التأثر باختلاف درجة الحرارة لاختلاف الطقس الطبيعي أو نتيجة التسخين

    ولذا تظهر الشروخ في البحور المحصورة عندما يكون اتصال وجهيها بالمنشأ متيناً . كما أن الحرارة المفاجئة لها تأثير آخر حيث يولد الارتفاع المفاجئ في درجة الحرارة سلسلة من الشروخ أيضاً إذا حدث اختلاف كبير في درجة الحرارة بين وجهي بلاطة أو كمرة . وهذا التأثير نادر الحدوث في المنشآت السكنية . ولكن قد يحدث في منشآت معينة ، مثل حوائط الخزانات وفي حالات خاصة عندما يكون السائل المخزون داخل الخزان ساخناً أو بارداً جداً . كما تحدث إجهادات بالمنشأ نتيجة اختلاف درجة الحرارة بين أجزائه المختلفة ، فأطراف الواجهة مثلاً تتعرض لأشعة الشمس المباشرة فتتمدد ، بينما تظل درجة حرارة باقي المنشأ منخفضة ، فينتج عن ذلك ظهور شروخ قطرية من الزوايا في أرضيات المنشآت الطويلة جداً أو المتينة جداً . وهناك أنواع أخرى من الشروخ قد تحدث تحت هذا التأثير وبخاصة مع حدوث الضوضاء والاهتزازات ، وتقلل الشروخ الناتجة من الانكماش وفروق درجات الحرارة من متانة المنشأ وهذا يعني أن الإجهادات لا تتزايد بعد حدوث الشروخ .

    2- شروخ نتيجة التآكل :
    هناك نوعان رئيسان من العيوب يساعدان على تزايد تأثير عوامل التعرية على المنشأ الخرساني ، وهما :

    · تآكل حديد التسليح :

    ينمو الصدأ ويتزايد حول حديد التسليح منتجاً شروخاً بامتداد طولها . وقد يؤدي ذلك إلى سقوط الخرسانة كاشفة حديد التسليح وتساعد كلوريدات الكالسيوم الموجدة في الخرسانة على ظهور هذا العيب ، كما تساعد على ذلك الرطوبة المشبعة بالأملاح في المناطق الساحلية تحمل كلوريد الكالسيوم ، وبالتالي فإن خطورة تآكل الحديد تصبح كبيرة في هذه الحالة .

    إن شروخ تآكل الحديد خطيرة على عمر المنشأ وتحمله حيث تقلل مساحة الحديد في القطاع الخرساني، وهذه الظاهرة خطيرة بصفة خاصة في الخرسانة مسبقة الإجهاد .

    نخر الخرسانة :

    هناك تفاعلات كيميائية تؤدي إلى تهتك الخرسانة

    نتيجة اتحاد الكبريت مع ألومينات الإسمنت في وجود الماء . والملح الناتج ذو حجم أكبر من العناصر المكونة له ، والتمدد الناتج يؤدي إلى تفجر الشروخ وسقوط أجزاء الخرسانة المتهتكة . وقد يظهر خلل كيميائي نتيجة اختيار حبيبات ( حصى ) غير ملائمة ، فإن النتوءات والحفر التي تظهر على السطح الخرساني تعني أن الحبيبات المعزولة قد تفتتت .

    الشروخ الإنشائية
    تتعرض الخرسانة المسلحة لاجتهادات الشد عند تحميل المنشأ ، ولذلك تحدث شروخ في الكمرات (وهذا طبيعي) في الجانب المعرض للشد تحت تأثير عزم الانحناء .فإذا كان التسليح المستخدم موزعاً بالشكل الملائم ( تفريد الحديد ) وكانت الخرسانة جيدة النوعية فإن هذه الشروخ تكون دقيقة بالقدر الكافي لتجنب تآكل الحديد . وعموماً فإن هذه الشروخ مقبولة إذا كان سمكها 0.2مم وقد أثبتت التجارب أن التآكل والصدأ يتزايدان بسرعة فقط عندما يزيد سمك الشرخ عن 0.4مم.

    وقد تظهر بعض الشروخ نتيجة اجتهادات القص ، وإن كانت نادرة ، وتكون شروخاً قطرية (مائلة) في اتجاه أسياخ التسليح ( التكسيح ) وتحدث بسبب عيوب في ترابط أسياخ الحديد ذات القطر الكبير مع الخرسانة ، خاصة إذا كان غطاء الحديد قليل السمك ، أو إذا كان جنش الأسياخ قصيرة مما يؤدي إلى ضعف الربط بين أسياخ الحديد والخرسانة أو إذا كانت هذه الشروخ معقولة في الحدود المسموح بها وتشير إلى سلوك طبيعي للمنشأ فلا خطر منها

    ولكن في بعض الحالات تكون هذه الشروخ ظاهرة بدرجة تشكل خطراً مثل :

    شروخ عزوم الانحناء أو القص التي يزداد اتساعها بصفة مستمرة .

    شروخ تحدث في أجزاء الخرسانة المعروضة للضغط وهذا ينبه إلى أن هناك سلوكاً غير عادي يحدث في المنشأ .

    تفتت الخرسانة في مناطق الضغط ( الأعمدة أو الكمرات أو البلاطات في الجانب المعرض للضغط ) وهذه الحالة من أقصى درجات الخطورة على المنشأ.

    عند حدوث مثل هذه الأنواع من الشروخ فقد يكون من الضروري تدعيم المنشأ وتُزال الأحمال فوراً، وبعد ذلك يدرس أساس ومصدر الخلل في المنشأ ، ونبدأ في حل مشكلة تقوية المنشأ وكيفية معالجة الشروخ .

    وقد يكون سبب الخلل زيادة في الأحمال على المنشأ ، أو أن التسليح غير كاف ، أو أن نوعية الخرسانة رديئة أو أن هناك هبوطاً في التربة …… الخ .

    صيانة وترميم الشروخ في المنشآت :

    مراقبة الشروخ
    يجب ملاحظة الشروخ عندما تظهر في المنشأ الخرساني وعند ظهورها يجب اختبار سمك الشرخ وطوله وعمقه .

    ومن المهم ملاحظة ما إذا كان الشرخ يتسع بمرور الوقت أم لا . وهناك طرق كثيرة تستخدم لدراسة ذلك ( مثل استخدام بقع الجبس فوق الشروخ ومتابعة حدوث الشروخ في الجبس ، أو باستخدام جهاز يقيس العرض بين كرتين من الحديد مثبتتين على جانبي الشرخ ) .

    ويجب قياس تشوه أو انحناء عناصر المنشأ التي تحدث فيها الشروخ الإنشائية باستخدام نقط المناسيب المعروفة كمرجع للقياس ( من الضروري معرفة الهبوط النهائي للأساسات ) ، وسوف تقودنا الملاحظة وأخذ القراءات المختلفة إلى معرفة نوع الشروخ من حيث أسبابها . وغالباً ما تؤثر عدة أسباب في وقت واحد .

    من الممكن الآن اقتراح طريقة للعلاج ( الترميم ) التقوية المنشأ مثلا أو حقن الشروخ ……وما إلى ذلك .

    معالجة الشروخ وترميم المنشأ :

    - الشروخ الشعرية غير الإنشائية ( الناتجة عن أسباب غير إنشائية) :

    من المفروض في هذه الحالة أن الخرسانة جيدة النوعية ، وأن الشروخ دقيقة ولاتمثل خطورة على استمرارية تحمل التسلح . فإذا تمت معاينة الشروخ ، وكانت ناتجة عن سلوك طبيعي للمبنى كما في حالة الوصلات بين الوحدات مسبقة الصب ، فعلى المصمم أن يأخذ هذه الشروخ في الحساب وخاصة الوصلات الرأسية والأفقية بوجه المبنى ، والتي يجب معالجتها بعناية لتجنب الأضرار التي تنجم عن هذه الشروخ ( مثل تسرب المياه خلالها ) . وبالتالي يجب أن نتوقع ذلك في اكتساء الجدران الداخلية. وعادة يتم إجراء اختبارات معملية على وصلات مشروخة لنحصل على القوة الحقيقية للوصلات في حالة الاستخدام الفعلي لها ، ويجب أن يصمم حديد التسليح ويختار تفريده بطريقة تجعل اتساع الشروخ غير خطير . وغالباً ما يكون وضع الحديد الإضافي غير المحسوب إنشائياً ضرورياً (مثل حديد التسليح القطري المكسح) ويكون عمودياً على اتجاه الشروخ المتوقعة في زوايا المبنى .

    وعموماً فإن التصميم الجيد والتنفيذ الجيد يعطينا أفضل تحكم في الشروخ . وتعالج الشروخ الشعرية غير الإنشائية ( مثل شروخ الانكماش اللدن ) بتنظيف السطح بالفرشاة المعدنية ، ثم تدهن الشروخ على طبقات من روبة حقن إسمنتية لاصقة ؟. وعندما تكون الشروخ الشعرية عميقة وعمودية على اتجاه قوى الضغط في المنشأ فمن الضروري حقن هذه الشروخ بعناية باستخدام المنتجات التي تتصلب حرارياً . ومن الضروري اختيار منتج منخفض اللزوجة .

    - الشروخ العريضة :

    عندما يكون عرض الشرخ كبيراً وعميقاً داخل الخرسانة بحيث يصل إلى التسليح فيجب معالجته لتجنب تآكل الحديد . أما إذا حدث هذا التآكل في الحديد فعلاً فيجب إزالة الغطاء الخرساني المغلف للحديد ، تنظف أسياخ الحديد ،ويستبدل الغطاء المزال بخرسانة جيدة كغطاء للحديد ( ومن المهم في هذه الحالة استخدام الراتنجات الغروية اللاصقة والترميم بخرسانة عالية المقاومة بالدفع بالهواء باستخدام مدفع الإسمنتcement Gun ) . وغالباً ما تتميز الشروخ الناتجة عن تمدد الخرسانة باحتوائها على نسبة كبريتات عالية . وقد يكون من الضروري في هذه الحالة إزالة الخرسانة المعابة وتغييرها . وإذا كانت الشروخ ناتجة عن أسباب ميكانيكية ( مثل زيادة الأحمال أو نقص التسليح أو استخدام خرسانة رديئة أو هبوط التربة ) فيجب أن نتأكد من السيطرة على هذه الأسباب قبل البدء في ترميم المبنى خاصة إذا كانت هذه الشروخ مستمرة في الزيادة .

    وقد يكون من الضروري إزالة وتغيير الخرسانة المعابة وإضافة طبقة من الخرسانة الجديدة مثلاً (نحصل على ربط الخرسانة القديمة بالخرسانة الجديدة باستخدام طبقة دهان خاصة من مادة غروية مطاطة أو باستخدام إيبوكسي لاصق Epoxyde Glue ) . وقد يكون من الضروري وضع أسياخ حديد تسليح إضافي في مجاري أو ثقوب محفورة لها في الخرسانة القديمة ( يزرع الحديد باستخدام مونه إيبوكسية لاصقة ) وعندما نقرر حقن الشروخ فيجب العناية باختيار المنتج اللزج الذي سنستخدمه وفقاً لترتيب الشروخ وتوزيعها ، ووفقا لنتائج عملية الحقن .

    إذا كانت الشروخ نشطة ويتغير عرضها نتيجة التأثيرات الحرارية فلابد من أن نتأكد من عدم ظهور تأثير إجهادات الشد وشروخ جديدة بعد ملء الشروخ .

    علاج الشروخ باستخدام المواد المرنة :

    سوف نتناول هنا حلول ومشاكل ملء شروخ الخرسانة مع متابعة الترميمات الأخرى الضرورية .

    المواد المستخدمة :
    تستخدم البوليمرات العضوية والإسمنت في علاج الشروخ
    وأكثر البوليمرات العضوية استخدما في الترميمات الإنشائية هي الروابط الإيبوكسية .

    وهي عبارة عن مركب أساسي راتنجي أو مصلد أو معجل للتصلب ، حيث يجب خلطها بالنسب المحددة . وللروابط الإيبوكسية خاصية الالتصاق بالخامات كالخرسانة والحديد وقلة الانكماش ، كما أنها ذات قوة شد وضغط عاليتين . ويعيب البوليمرات العضوية ضعف مقاومتها للحريق ودرجات الحرارة المرتفعة . والروابط الإيبوكسية تنتمي إلى فصيلة البوليمرات حرارية التصلد وهي تشمل ضمن تركيبها البوليرثان مجهزاً على هيئة مركبين يتم خلطهما عند الاستخدام . ويعد البوليستر من نفس الفصيلة . وهو يتكون عادة من ثلاث مركبات ( أساس راتنجي ، وسيط مساعد ، ومعجل تصلب ) .

    وهناك فصيلة أخرى من الروابط العضوية تتكون من البوليمرات البلاستيكية Thermoplastic Polymers أو الروابط الاكريليكية Acrylamid Binder وهي سريعة التصلب ولا تلتصق بالخرسانة ، وذات انكماش عال في الظروف الجافة ولذا فإن استخدامها الرئيسي يكون في سد الشروخ في حالات الرطوبة والتشبع لمقاومة تسرب الماء . والإسمنت المستخدم هنا هو الإسمنت البورتلاندي العادي ، كما أن الإسمنت قليل الانكماش والإسمنت سريع التصلب يمكن خلطهما بالبوليمرات العضوية .

    اختيار الخامات :
    يستخدم إسمنت الحقن ( اللباني ) لملء التعشيشات والفراغات الهامة ، كما يستخدم الإسمنت السريع التصلب في بعض حالات ملء الشروخ وتستخدم البوليمرات البلاستيكية ( الراتنجات الاكليريكية ) بصفة رئيسية لملء الشروخ تحت ضغط الماء لإيقاف نفاذ الماء . كما تستخدم أيضا ًالبوليمرات حرارية التصلد ويعطي الجدول المرفق (1) ملخصاً لوضع استخدامات أنواع الخامات المختلفة والمفصلة عن استخدام البوليمرات حرارية التصلد .

    الحد من سعة الشروخ :

    يمكن تلافي وصول الشروخ في عناصر الخرسانة المسلحة إلى الحد غير المسموح به باتخاذ مايلي :

    استعمال الخرسانة الكثيفة ما أمكن .

    تأمين طبقة كافية من الخرسانة لحماية حديد التسليح ضد عوامل التآكل بما لا قل عن 2 سم في البلاطات المعرضة لتأثيرات جوية ، و 2.5سم للكمرات والأعمدة ، على أن لا تقل سماكة هذه الطبقة عن أكبر قطر لحديد التسليح المستعمل .

    _______________

    لم تكن كلمة تصدع المباني معروفة ومشهورة بهذا التوسع والانتشار إلا في عصرنا الحاضر ولا شك في أن ذلك له ارتباط وثيق بالمادة الرئيسية للبناء في هذا الزمان ألا وهي الخرسانة ، فقبل معرفة الانسان بهذه المادة كانت معظم المباني تشيّد من مواد خفيفة كالطين والطمي بأنواعهما المختلفة أو الثقيلة كالحجارة

    ومنذ أن عرف الانسان مادة الخرسانة واستطاع أن يربط بينها وبين حديد التسليح في أشكال تصميمهما وتنفيذهما المختلفة توسعت المباني والمنشآت في أنماط أشكالها وارتفاعاتها وسعتها بشكل لم يشهده عصر من العصور السابقة كما تطورت وتعقدت نظريات التصميم وشروط التنفيذ ومواصفات البناء وكثرت التصدعات وازدادت الانهيارات

    ومنذ أن ظهرت الخرسانة عرفت على أنها لاتتحمل إلا القليل من العزوم أو القص أو الفتل وأنها ماإن تتعرض إلى حالة من هذه الحالات في أدنى صورها إلا وتظهر عليها التشققات والتصدعات ، فقد ولدت الخرسانة وولدت معها تصدعاتها وتشققاتها الذاتية التي تحدث من جراء تعرضها لأي جو حار أو بيئة غير مناسبة أو وضع غير سليم ، ولهذا فقد انطلقت بعض مواصفات وشروط التصميم على اعتبار أن مقطع الخرسانة في منطقة الشد متصدع فلا غرابة إذاً أن تتصدع الخرسانة إذا تعرضت للأجواء القاسية منذ أول يوم لصبها وإذا كانت البيئة التي حولها تعمل على الفتك بها وإذا حُمّلت مالا تستطيع أن تتحمله أو لم تلق الرعاية والصيانة التي تحافظ عليها من أي مشكلة أو خطر قد تتعرض له

    تصنيف التصدعات وأسبابها
    كوارث طبيعية
    مواد كيماوية
    قصور في التصميم
    سوء التنفيذ
    ميكانيكا التربة وهندسة الأساسات
    صدأ التسليح

11. جمعية ابنى بيتك قال:
    مارس 29th, 2009 at 29 مارس 2009 9:23 م

    الخطوات السليمه والصحيحة للبناء منذ الحفر للأساسات حتى مرحلة الانتهاء

    كلا منا يفكر بأن يشيد منزلا وسكننا في هذه الحياة ..

    وكما يطلق على هذاالمنزل إسطلاحا بيـــــت العـــمر

    فبما أنه بيت العمر يجب أن نعمره كما يجب لنعطى التسمية حقها

    أعمال الحفر
    قبل البدء فى أعمال الحفر يجب عمل التخطيط المبين فى الرسومات وعمل الميزانية الشبكية لسطح التربة الطبيعية بكل دقة بمعرفة مهندس متخصص فى الأعمال المساحية وإعتماد التخطيط والميزانية من جهاز الإشراف يتم حفر مواقع المنشآت طبقاً لخطة العمل إلى العمق المبين فى الرسومات بأبعاد تزيد بمقدار 50 سم عن الحدود الخارجية للخرسانة العادية للأساسات ( حفر لبشة ) وهى نفس حدود طبقة الإحلال والمقاول هو المسئول وحده عن مراجعة المقاسات والتحقق من صحتها وكذلك عن صحة توقيع جميع البيانات بالرسومات على الطبيعة وتسليمها لجهاز الإشراف
    • يتم تسوية قاع الحفر ودمكه جيداً بإستخدام هراسات هزازة زنة طن بعدد مشاوير يكفى للحصول على ألدمك المطلوب .(او طبقا لتقرير الجسات).
    • تجرى عملية الحفر بطريقة منتظمة بدءاً من تجريف الطبقة السطحية ووصولاً إلى منسوب التأسيس مع مراعاة أن لاتتجاوز المدة الزمنية بين نهاية حفر أى شريحة وإحلالها عن 24 ساعة .
    • إذا إعترض تنفيذ أعمال الحفر طبقات صخرية أو أساسات قديمة فعلى المقاول أن يخطر مهندس الإشراف لمعاينة ذلك وحصرها ولتحديد الطريقة المناسبة للتكسير والإزالة .
    • إذا تجاوز منسوب قاع الحفر المنسوب المبين فى الرسومات التنفيذية أو تقرير الجسات فيجب على المقاول أن يملأ أماكن الحفر الزائد بتربة الإحلال المذكورة حتى المنسوب المطلوب ويتحمل ( المقاول او المالك لابد من ذكر ذلك ) مصاريف الحفر الزائد وكذلك تربة الإحلال المالئة حتى المنسوب التصميمى .
    • يجب أن يشون ناتج الحفر بصفة مؤقتة بعيداً عن موقع الأساسات بمسافة لا تقل عن مرة ونصف إرتفاع ناتج الحفر أو عمق الحفر آيهما أكبر .(لابد من تحديد هل سيتم الاستفاده من ناتج الحفر ام سيتم التخلص منها كل هذا طبقا لنوعية الناتج من الحفر و هل ضار في الاستخدام ام لا - و ذلك طبقا لتقرير الجسات - )
    أعمال سند وصلب الجوانب
    يجب على المقاول سند جوانب ونهايات الحفر إذا لزم الأمر لمنع سقوط أو إنزلاق أى جزء من التربة ولتفادى هبوط أو تلف للمنشآت المجاورة للحفر أن وجدت وإذا حدث لأى سبب إنهيار فى أى جزء من جوانب أو قيعان أو نهايات الحفر أو تلف فى المنشآت المجاورة يتولى المقاول على نفقته القيام بجميع الإصلاحات اللازمة بما فى ذلك الحفر وإزالة كل التربة المنهارة فى حدود أو خارج الحدود التصميمية للحفر .
    و هنا ننبه بضرورة الاهتمام بسند جوانب الحفر سواء بالشدات الخشبيه او غير ذلك و قد يحتاج الامر الي عمل خوازيق لسند الجوانب المهم عدم اهمال الامر لعواقب الامور فقد يؤدي الاهمال في سند جوانب الحفر الي فقد منشأ مجاور
    التخلص من نواتج الحفر
    تحديد صلاحية ناتج الحفر من عدمه مسئولية المهندس المشرف و يتم الاستعانه بتقرير التربه
    دواعى استخدام طبقات الأحلال

    1 - رفع منسوب التأسيس

    2- زيادة قدرة تحمل التربة

    البعد عن منطقة تأثير المياه الجوفية أو حماية الأساسات من تأثيرها و يجب ان تنفذ طبقات الأحلال بتربة أقوى من التربة الأصلية أو على الأقل مساوية لها و يتم تنفيذها على طبقات لا يتعدى سمك الطبقة 30 سم و تدمك جيدا مع الرش بالماء للوصول إلى اقصى دمك بأقل جهد

    ويتم استخدام النوع المناسب طبقا لتقرير الجسات ولذلك فيجب علي المهندس المصمم عدم اغفال تقرير الجسات كذلك يدلنا تقرير الجسات عن الطريقه المثلي لسحب المياه الجوفيه وخلاف ذلك من ملاحظات في منتهي الاهميه
    أنواع تربة الأحلال
    1 - تربة الرمل و الزلط :
    و تستخدم لرفع منسوب التأسيس أو زيادة قدرة تحمل التربة عند منسوب التأسيس بخليط من الزلط و الرمل بنسبة 2:1 أو 1:1

    2 - الأحلال بالزلط :
    و تستعمل كمرشح أو نظام تصريف للمياه الجوفية بعيدا عن خرسانة الأساسات حيث تتحرك خلالها المياه الجوفية أفقيا لتستقبلها أنظمة الصرف و عادة سمك 15 سم من تربة الأحلال بالزلط كاف لهذا الغرض

    3 - الأحال بالخرسانة الضعيفة (الأحلال المثبت ):
    عندما لا تجدى و سائل تصريف المياه الجوفية فى التخلص من كل المياه الجوفية عند منسوب التأسيس تنفذ طبقة أحلال من الخرسانة الضعيفة قليلة الأسمنت و المياه (مفلفلة ) حيث تدخل المياه الجوفية فى خلطة هذه الخرسانة الضعيفة .

    4 - الإحلال بالرمل :
    يستخدم الرمل لرفع المنسوب أو تخفيض الاجهادات على التربة الأصلية نظرا لرخص ثمن الرمل نسبيا و يستخدم الرمل الخشن كطبقة احلال فى حالة التربة القابلة للانتفاخ حيث يعمل كطبقة مرنة لامتصاص الانتفاخ الناتج عن التربة الأصلية

    5 - طبقة النظافة :
    و تستخدم عند حدوث ترويب للتربة الناعمة أو فوران للتربة الرملية و ذلك فى وجود المياه الجوفية و تستخدم طبقة بسمك 15-20سم من الرمل أو الزلط و الرمل لتنفيذ الأساسات فوقها

    تربة الاحلال يتم اللجوء اليها عندما تكون التربه الاصليه غير صالحه للتأسيس للمنشأ المراد اقامته عليها وعدم صلاحية التربة يتمثل في
    1- ان تكون التربة ذات هبوط تفاضلي كبير لا يتناسب مع الاحمال القادمه من المنشأ - وقد تتناسب مع منشأ اخر ذات احمال اقل

    2- ان تكون التربه عالية الانتفاش - اي تزداد تغيراتها الحجمية بمجرد وصول المياه اليها وتقل في حالة الجفاف مما يؤدي الي تاثيرات خطيرة علي المنشأ

    3- ان تكون التربه لها قابليه عاليه للانهيار بمجرد زيادة نسبة الرطوبه بها نتيجه تسربات مياه ايضا - ويحدث الانهيار لها تبعا لذلك مما يؤدي الي مشاكل خطيرة ايضا بالمنشأ

    4- ان تكون التربه الاصليه عند منسوب التاسيس لا تستطيع تحمل الاحمال القادمة من المبنى - اي انها ذات جهد قليل لا يتناسب مع تلك الاحمال فيتم عمل الاحلال لزيادة الجهد عند منسوب التاسيس - وسمك طبقة الاحلال يتوقف علي الجهد الذي تستطيع تحمله الطبقه التي يتم عمل الاحلال عليها -ودي بترجع حسب تتابع الطبقات في الموقع والمستدل عليه من تقرير الجسه

    5- اذا زادت نسبة الاملاح كلوريدات او كبريتات عن حدود معينه حسب الكود مما يؤدي الي اضرار بالاساسات

    - الترب الجبسية (التي فيها نسبة الجبس عالية ومؤثرة وحسب تقرير الفحص المختبري لمكونات التربة )تحتاج الى استبدال لان الجبس ذو قابلية ذوبان عالية في الماء خاصة بوجود
    الاهتزاز اوحركة الماء المار من خلال هذه التربة

    وبالنسبة لنوع التربه المستخدمه في الاحلال فيجب ان تكون خاليه من جميع العيوب السابقه ولا علاقه لتربة الاحلال بالتربه الاصليه - يعني تربة الاحلال لازم يتعمل عليها اختبارات انها صالحه للتاسيس
    تعريف الدمك للتربه:

    الدمك هو إعادة ترتيب حبيبات التربة بطرد الهواء فقط من فراغات التربة و يتم ذلك باستخدام وسائل ميكانيكية

    و ينتج عن ذلك نقص في حجم فراغات الهواء و زيادة في كثافة التربة. و يختلف الدمك من التصلب بأن الأخير هو طرد تدريجي للمياه من التربة المشبعة باستخدام إجهاد مستمر و يصاحب ذلك نقص في الحجم.

    ماهو الهدف من الحفر؟
    الهدف من الحفر هو الوصول الى تربة صالحة للتأسيس تربة ثابتة متجانسة تستطيع حمل الأحمال الواقعة من المبنى بتساوي ولنتجاوز وجود فروق في الهبوط.
    لذلك إذا كانت التربة وعلى عمق لا يقل عن 1.2سم متجانسة وقوية فلا نحتاج الى معالجة.
    أما إذا كانت التربة غير صالحة للتأسيس أو ضعيفة فنعالجها بإحدى الطريقتين :
    1- إذا كانت التربة ضعيفة ولكن أسفلها طبقة قوية وعلى مسافة بين 4م الى 8م تحت منسوب الحفر فإننا نقوم لتقوم بنقل الأحمال الى طبقة التأسيس القوية ونقوم بتصميمها على هذا الأساس بعمل قواديح ( خوازيق )
    2- إذا كانت التربة ضعيفة وأسفلها طبقة قوية ولكن على مسافة بعيدة فإننا نقوم بعملية إحلال للتربة وهي عبارة عن عملية استبدال للتربة الضعيفة وذلك بحفر مسافة لا تقل عن 1م ويتم احتسابها من التصميم وتوريد رمل نظيف وفرده على طبقات بسمك 30سم لكل طبقة ترش بالماء وتدمك حتى نصل الى درجة دمك 97% وبالتالي تصبح صالحة للتأسيس.

    عزل الأساسات بالبلاك بيتومين برايمر (الزفت الاسود )

    قواعد الاعمدة والاعمدة و قصة الردم أي المكان الذي سيردم فيما بعد يجب أن تدهن مرتان بمادة عازله بريمر (بلاك بيتومين ) والدهان يجب ان يكون كثيف وتأتي هذه الماده في براميل والغرض من الدهان هو حماية الاساسات من الرطوبه والتآكل

    الماء والخرسانه

    يجب ان تغمر الخرسانه بالماء العذب الخالي من الاملاح لمده لا تقل عن 10 ايام ولا تتجاوز 14 يوما و فور انتهاء العمال من الصب يجب ان يقوم احدهم برش الخرسانه برذاذ ماء والاخرين يقومون بعمل بيوتات بالرمل لحواجز للماء ومن ثم تغمر هذه الحواجز بالماء للمده المذكور ويجدد الماء كل صباح أي بإضافة كمية الماء لغمر الخرسانه بالماء

    الاعمدة وسقياها

    نفس المده ولكن هناك خيش خاص تلف به الاعمده ثم ترش لكي يحافظ الخيش على مستوى الماء لكي تمتص خرسانة الاعمده اكبر قدرا من الماء حسب المده المذكوره

    _______

    لا بد اثناء الصب للاعمده من استخدام خرطوش هزاز والهدف من استخدامه هو انتاج اهتزازات اثناء الصب لكي تتداخل الخرسانه مع الحديد ولا تكون هناك فراغات او تعشيش

    _____________
    بعد ازالة التخشيبه من قواعد الاعمده يجب ان تسقى الخرسانه ومن ثم تطلي بزفت اسود

    لصب واحد متر مكعب من الخرسانة المسلحة نحتاج الأتي

    عدد 7 شكاير أسمنت

    كمية 0.4 متر مكعب رمل

    كمية 0.8 متر مكعب زلط

    كمية 80 كجم حديد تسليح

    كمية 140 لتر مياه

    لصب واحد متر مكعب من الخرسانة العادية نحتاج الأتي

    عدد 5 شكاير أسمنت

    كمية 0.4 متر مكعب رمل

    كمية 0.8 متر مكعب زلط

    كمية 100 لتر مياه

    اعداد المقايسات الخاصه باعمال المقاولات امر يهم اضلاع العمل الانشائي و اعني هنا
    المهندس و المالك و المقاول
    طريقة اعداد المقايسات و القراءه الجيده للشروط المرفقه
    منعا لاي مشاكل قد تحدث بين اطراف التعاقد
    و كتابة الشروط امر هام للغايه و لابد ان يشمل علي اشياء عده سنستعرضها سويا
    أولآً : أسس التصميم والتنفيذ
    لابد من ذكر الكود المستخدم في التصميم لسهولة الرجوع في اي امر يختص باعمال التصميم و يذكر الاتي :
    • تم التصميم وفقاً للكود المصرى لتصميم وتنفيذ المنشآت الخرسانية المسلحة رقم 302 لسنة 2001 والكود المصرى للأحمال رقم 45 لسنة 1993 )
    • تعتبر كافة البنود الخاصة بالتصميم والتنفيذ بالكود المصرى (علي سبيل المثال ) لتصميم وتنفيذ المنشآت الخرسانية المسلحة والأساسات جزء لا يتجزأ من الإشتراطات الخاصة بهذا المشروع وتمثل الحد الأدنى المقبول
    ثانياً : مواصفات بنود الأعمال
    بند ( 1 ) الأعمال الترابية ( الحفر – الردم – الإحلال )
    1 – 1 المجال
    • الأعمال المطلوب تنفيذها فى هذا القسم و اعني الاعمال الترابيه تشمل الحفر والردم للوصول إلى المنسوب المحدد فى الرسومات التنفيذية وتوصيات الجسات ( لابد من ارفاق تقرير الجسات ) أو طبقاً لتعليمات المهندس خلال التنفيذ وتشمل سند جوانب الحفر ونزح المياه ( يراعي الالتزام بتعليمات استشاري التربه في تقريره الخاص بالجسات )وتشمل العمالة والمواد والأدوات وجميع ما يلزم لتنفيذ الأعمال المطلوبة على الوجه الأكمل .
    • يعتبر المقاول قد قام بمعاينة الموقع النافية للجهالة قبل الشروع فى وضع أسعاره وهو بذلك يكون وحدة المسئول عن مواجهة كافة الصعوبات التى قد تصادفه بسبب طبيعة طبقات تربة الموقع التى تظهر أثناء عملية الحفر مهما كان نوعها وطبيعتها وعليه أن يتأكد بنفسه من تحمل طبقات التربة عند منسوب الأساسات لجهود التأسيس الواقعة عليها ومناسيب المياه الجوفية ومدى تأثيرها على أعمال الحفر .(يتم ذلك من خلال ما يعرف بالجسات التأكيديه )

    توصيلات المياه والكهرباء

    يجب ان يتم التعاقد مع فنيون محترفون لتنفيذ هذه الاعمال درءا للمشاكل لما لأعمال الكهرباء والمياه من اهميه لكونهما عصب الحياة فيجب الاهتمام بهما من الالف للياء واتخاذ كافة الاحتياطات اللازمه لأنه عندما يحصل خطأ معين فإن المشاكل يصب علاجها وقتا وجهدا وارهاقا نفسيا وماليا وفكريا فيجب أخذ الحيطه والحذر

    (الطوب )

    هناك اربعة انواع

    مفرغ عادي

    مصمت

    المفرغ هو الطوب الذي توجد به فراغات

    المصمت هو الطوب الذي لا توجد به فراغات أي كتله

    - الطوب المصمت Solid Block
    kg/cm³, 70 وكان يستخدم في بناء الجدران الحاملة حيث لا تقل مقاومته للكسر عن

    سلبيات هذا النوع تثتمثل في
    ثقل وزنه
    تكلفته العالية
    عزله للرطوبة ( حجز الرطوبة الداخلية لفترة طويلة )
    صعوبة تنفيذ التمديدات الصحية والكهربائية عبره

    الاستخدامات للطوب وانواعه

    المصمت

    لهيكل الاساس

    المفرغ

    لبقية المبنى

    العزل الحراري هو ممانعة ( منع ) انتقال الحرارة من الوسط الأعلى درجة حرارة إلى الوسط الأقل درجة حرارة ، باستخدام مواد لها خواص عازلة للحرارة وذلك بالاستفادة من خصائص هذه المواد كمقاومة التوصيل الحراري وزيادة السعة الحرارية وخاصية الانعكاس.

    وتتناسب كثافة المواد عموما تناسباً عكسياً مع مقاومتها الحرارية ، أي أن المقاومة الحرارية للمواد تزداد بنقصان كثافتها

    ولذلك فإن طوب البناء المفرغ له مقاومة حرارية أعلى من الطوب المصمت

    ويمكن تقسيم الحرارة المنتشرة عبر المبنى والتي من المفروض تعويضها باستعمال أجهزة التكييف للحفاظ على درجة الحرارة الملائمة إلى ثلاثة أنواع هي :

    - الحرارة المتسربة عبر الجدران والأسقف .
    - الحرارة المتسربة عبر النوافذ والأبواب .
    - الحرارة المتسربة عبر فتحات التهوية الطبيعية .

    أهمية العزل الحراري ومزايا استخدامه في المنشآت والمباني :

    يشكل العزل الحراري أهمية مميزة في تصميم المبنى، وذلك لما يوفره العزل من فوائد اقتصادية وراحة للساكنين. ومن هذه الفوائد:

    1. توفير نسبة عالية من الطاقة اللازمة للتدفئة أو التكييف، وترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية ، حيث أثبتت التجارب العلمية أن تطبيق استخدام العزل الحراري في المباني السكنية والمنشآت الحكومية والتجارية والصناعية يقلل من الطاقة الكهربائية بمعدلات تصل إلى نسبة 40% .

    2. توفير في حجم وثمن أجهزة التدفئة والتكييف اللازمة وزيادة عمرها التشغيلي بسبب أسلوب التشغيل الجزئي وبالتالي يمكن التقليل من تكاليف صيانتها.

    3. حماية البناء من أخطار تكثف بخار الماء وتكون العفن ومن تأثيرات الحرارة الخارجية والأضرار الناجمة عنها ،ومن تغيرات الطقس والتقلبات الجوية حيث إن فرق درجات الحرارة الناتجة عن ارتفاع الحرارة بسبب أشعة الشمس نهاراً ، وانخفاض درجة الحرارة ليلاً ، وتكرار حدوث ذلك يؤدي إلى إحداث اجهادات حرارية تجعل طبقة السطح الخارجي لأجزاء المبنى تفقد خواصها الطبيعية والميكانيكية ، ويحدث تشققات بها ، وتسبب تصدعات وشروخ في هيكل المبنى .

    4. تأمين أجواء صحية ومريحة للساكنين طيلة فصول السنة ؛ بالإضافة إلى أنه يقلل من استخدام أجهزة التكييف مما يقلل من التأثير الصحي والنفسي على الإنسان بسبب الضوضاء الناتجة عن التشغيل لتلك الأجهزة .

    5. احتفاظ المبنى بدرجة الحرارة المناسبة لمدة طويلة دون الحاجة إلى تشغيل أجهزة التكييف لفترات زمنية طويلة 6. توفير العبء على محطات انتاج الطاقة وشبكات التوزيع .

    يتضح من هذه الفوائد أن العزل الحراري في البناء هو استثمار اقتصادي يؤدي الى توفير الطاقة والمال، بالإضافة إلى توفير الراحة للساكنين.

    إن غياب التصميم الحراري في إنشاء المباني يعرضها لمشاكل فيزيائية وأضرار متنوعة تبدأ بالظهور بعد فترة قصيرة من إشغال المبنى. فمشاكل الرطوبة وتشكل العفن على الجدران والزوايا وظهور التشققات بفعل الاجهادات الحرارية تشكل جزءاً من المشاكل التي تتعرض لها هذه المباني مما يؤدي إلى فقدان الراحة الحرارية في السكن. فالمسكن غير المعزول حرارياً يبقى بارداً في الشتاء على الرغم من تدفئته.

    مما سبق، يتضح أن التصميم المثالي للمبنى الملائم للسكن يرتكز على مقومات مكملة لبعضها البعض تعتمد على مراعاة التصميم الحراري إلى جانب التصاميم الإنشائية المعمارية، والذي سيؤدي إلى إنشاء أبنية اقتصادية في التشغيل تتوفر فيها عناصر الجمال والأمان والراحة.

    الخصائص العامة للمواد العازلة
    خصائص وميزات حرارية

    يتم انتقال الحرارة خلال المادة العازلة عادة بواسطة جميع وسائل الانتقال المعروفة وهي (التوصيل – الحمل – الإشعاع) ، وتتمثل أهم الخصائص الحرارية للمواد العازلة في القدرة على النقل الحراري عموماً فيما يعرف فيزيائيا بـ معامل التوصيل الحراري للمادة العازلة ، والذي يرتبط بعلاقة عكسية مع قدرة المادة على العزل الحراري ، فبازدياد قيمته تنخفض مقاومة المادة العازلة للنقل الحراري وبالعكس تزداد القدرة على مقاومة النقل الحراري للمادة العازلة كلما انخفضت قيمة هذا المعامل ( الثابت ( .

    ويلاحظ أن المواد العاكسة تعتبر مواداً فعالة في العزل الحراري لقدرتها العالية على رد الإشعاعات والموجات الحرارية بشرط أن تقابل فراغاً هوائياً ، وتزداد القدرة على العزل بزيادة اللمعان والصقل .

    وإضافة لما ذكر من خواص حرارية فإن هناك خواص أخرى كالحرارة النوعية والسعة الحرارية ومعامل التمدد والانتشار والتي يلزم معرفتها لكل مادة عازلة .

    خصائص ميكانيكية

    إضافة للهدف الأساسي وهو العزل الحراري ، تتطلب بعض الحالات من المواد العازلة أن تتمتع بحد معين من المتانة والقدرة على التحمل ، تسهم بذلك في دعم وتحميل المباني والعزل في آن معاً .

    القدرة على الامتصاص

    تعتبر الرطوبة وبالتالي الماء أحد العوامل ذات التأثيرالسلبي داخل المادة العازلة والذي يسبب انخفاض المقاومة الحرارية للمادة ، وبالتالي تقليل القدرة على العزل ، ومن جهة أخرى يساهم في تسريع إتلاف تلك المادة تبعا للظروف المناخية الخارجية ونفاذيتها وقدرتها على امتصاص الماء .

    الخصائص الأمنية والصحية :

    يكون لبعض المواد العازلة خواص معينة منها ما قد يعرض الإنسان للخطر سواء وقت التخزين ، أو أثناء النقل أو التركيب ، أو خلال فترة الاستعمال ، فقد تتسبب في إحداث عاهات في جسم الإنسان دائمة أو مؤقتة كالجروح والبثور والتسمم والالتهابات الرئوية أو الحساسية في الجلد والعينين ، مما يستوجب أهمية معرفة التركيب الكيميائي للمادة العازلة ، كذلك صفاتها الفيزيائية الأخرى من حيث قابليتها للاحتراق والتسامي وغيرها من الصفات خصائص العزل الصوتي

    تتميز بعض أنواع المواد العازلة متعددة الأغراض بالإضافة الى وظيفة العزل الحراري ، بالقدرة الذاتية على تشتيت الاهتزازات وامتصاصها كالاهتزازات الصوتية وبالتالي تقوم بذلك بعملية عزل حراري وصوتي بآن معاً .

    إضافة إلى ما سبق من خواص فإن هناك خواص أخرى قد تكون ضرورية عند اختيار المادة العازلة المناسبة كمعرفة الكثافة والقدرة على مقاومة الانكماش وإمكانية الاستعمال لمرات عديدة ، وسهولة الاستعمال ، وانتظام الأبعاد ومقاومة التفاعلات الكيميائية والمقاسات والسماكات المتوفرة ، بالإضافة للعامل الاقتصادي الذي يلعب دوراً هاماً في استخدام أو عدم استخدام تلك المواد العازلة إذ إن سعر المادة العازلة كبير عند الاختيار

    المواد الكيميائية التي تدخل في سياق عملية البناء
    (1)
    كل مزج للإسمنت له مواد كيميائية تمزج به ولكل نوع من هذه المواد له غرض
    فمنها يمزج مع الخرسانات لكي يجعل الخرسانه مانعة لتسرب المياه كما أن هذه المواد تحمي الحديد وسط الخرسانه ضد الأكسده (الصدأ)
    (2)
    ومنها عندما تمزج مع اسمنت البلاستر (اللياسه ) تمنع تسرب المياه كما تجعل الاسمنت عند جفافه صلب كالحديد كما تساعد هذه المواد الجزيئيات الصمغية الخاصة بالالتصاق والتجمد في الاسمنت لزيادة تماسكها والتصاقها بحوائط اللياسه التصاقا غير عادي وقوي ومتين

    الماده الكيميائيه الخاصة بحماية الخشب
    خاصة خشب الأبواب ضد أي نوع من أنواع سوس الاخشاب
    وهذه المادة تعطى للنجار بعد ان يصقل الخشب قبل ان يبدأ بأي طلاء يرش الخشب بهذه الماده ويترك حتى يجف ومن ثم يباشر النجار عمله

    علي وعد بمتابعة الموضوع قريبا باذن الله تعالي
    وفقكم الله و سدد خطاكم

12. جمعية ابنى بيتك قال:
    أبريل 5th, 2009 at 5 أبريل 2009 7:21 ص

    الشروط المطلوبه لتأجيل الاستلام لمدة عام بالنسبه للاخوه المسافرين خارج مصر
    صورة من عقد العمل

    صوره من ختم دخول البلد الموجود بها

    صوره من التأشيره

    صوره من خطاب التخصيص مبين فيه رقم القطعه و القطاع و المنطقه

    طلب بأسم رئيس الجهاز التنفيذى للمشروع القومى للاسكان

    اللواء جلال سيد الاهل

    يتم ايصالهم بالفاكس على رقم 27944746

    او بخطاب مسجل بعلم الوصول

    الى العنوان التالى 1 ش اسماعيل اباظه من ش القصر العينى القاهره

    مع تمنياتنا لكم بعودة سالمه الى ارض مصر

13. جمعية ابنى بيتك قال:
    أبريل 5th, 2009 at 5 أبريل 2009 7:22 ص

    أبو عوف يطالب بحماية مستفيدي “ابني بيتك” من البلطجة
    كتب: عبد الله شحاتة
    تقدَّم النائبُ إبراهيم أبو عوف (عضو لجنة الإسكان بمجلس الشعب) بطلب إحاطة إلى د. أحمد نظيف (رئيس الوزراء)، وم. أحمد المغربي (وزير الإسكان)، واللواء حبيب العادلي (وزير الداخلية) حول انتشار البلطجية في عدد من مناطق ابني بيتك.
    وحمَّل أبو عوف الجهات الأمنية مسئولية انتشار البلطجية، مشيرًا إلى أنَّه لولا غياب الرقابة الأمنية بتلك المناطق ما ظهرت أعمال البلطجة والاستغلال.
    وطالب أبو عوف الحكومة بتحمل مسئولياتها واتخاذ التدابير اللازمة لحماية مستفيدي المشروع من البلطجية والمستغلين.
    تجدر الإشارة إلى أنَّ مستفيدي “ابني بيتك” في محافظة 6 أكتوبر يعيشون حالةً من الخوف والذعر نتيجة انتشار البلطجية الذين يفرضون الإتاوات عليهم ويحتكرون أعمال الحفر وتوريد مواد البناء بأسعار مغالى فيها.
    ويتكون البلطجية من عدة مجموعاتٍ، كل واحدة مكونة من 5 أفراد موزعين على مناطق المشروع في محافظة 6 أكتوبر، ويُطلقون على أنفسهم “عرب المنطقة”.
    وقد أعرب طه جادو (نائب رئيس جمعية “ابني بيتك”) عن أسفه الشديد من انتشار البلطجية في أماكن المشروع في 6 أكتوبر، مشيرًا إلى أنه في ظل وجودهم لا يستطيع أحد الدخولَ في مناطق سيطرتهم، وخاصةً في منطقة 1 ومنطقة 5.
    وأضاف: إن هؤلاء البلطجية يعلمون بمجيء حملة الأمن التي تحضر إلى منطقة “ابني بيتك” كل أسبوعين؛ حيث يعرفون قبلها بربع ساعة فيختفون ثم يظهرون بعد انسحاب الأمن ليعيدوا السيطرةَ على مستعمرة “ابني بيتك”.

14. جمعية ابنى بيتك قال:
    أبريل 5th, 2009 at 5 أبريل 2009 7:24 ص

    وجهت جمعية (ابني بيتك) استغاثةً إلي الحكومة لمناشدتها برفض طلب مصنعي الحديد في مصر بوضع قيود علي استيراد الحديد. وجاء في رسالة الاستغاثة التي وُجِّهت باسم 92 ألف أسرة من مستفيدي (ابني بيتك): نريد أن نستفيد من انخفاض الأسعار العالمية وسياسة السوق المفتوح والمنافسة الشريفة؛ وذلك لحماية مستفيدي مشروع (ابني بيتك) الذين اكتووا بنار ارتفاع أسعار تكاليف مواد البناء، والمطلوب منهم الانتهاء من بناء الدور الأول خلال عام. وناشد المستغيثون الحكومة الوقوفَ بجانبهم ومناصرتهم ضد بعض رجال الأعمال الذين لا يهمهم إلا امتلاء جيوبهم. وقالوا: إن ما حدث من بعض منتجي الحديد في مصر العام الماضي كان بمثابة صدمة لكل الشعب بعد أن أظهروا أنفسهم بأنهم أصحاب الكلمة والنفوذ والسيطرة، خاصةً بعد أن حصلوا علي العديد من المزايا مثل إعفاء المعدات والبيليت من الرسوم الجمركية ثم قيامهم فوق ذلك برفع الأسعار؛ وذلك لتحقيق أرباح باهظة علي حساب المستهلكين وبدون تطوير أساليب الإنتاج ومراعاة البعد القومي والاجتماعي. واختتم المستغيثون الرسالةَ بقولهم: لقد نشر مصنعو الحديد استغاثتهم برئيس الجمهورية لوضع قيود علي الحديد المستود باسم حماية الصناعة الوطنية في جريدة حكومية؛ وذلك لتضليل الرأي العام، ونحن الأهالي البسطاء لا نملك ثمن مثل هذا الإعلان المدفوع الأجر.

    من مجلة الموقف العربى

15. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 6th, 2009 at 6 مايو 2009 8:26 ص

    بلاغ‮ ‬ضد وكلاء الأسمنت لمنع ترويج شائعات حول المستورد
    قدمه‮ ‬شباب ابني بيتك‮ ‬ومواطنون ضد الغلاء‮
    كتب ـ عبدالقادر إسماعيل‮:‬ تضامنت جمعية‮ »‬ابني بيتك‮« ‬مع حركة‮ »‬مواطنون ضد الغلاء‮« ‬لمنع جمعية وكلاء وتجار الأسمنت من الترويج لشائعات تشكك في جودة الأسمنت المستورد‮. ‬تقدمت الحركة والجمعية ببلاغ‮ ‬للنائب العام ضد عز الدين أبوعوض رئيس الجمعية المركزية لوكلاء وتجار الأسمنت بسبب تصريحاته التي أكد خلالها أن الأسمنت الذي تم استيراده منذ أيام عن طريق أحد المستوردين سيتسبب في انهيار المباني حال استخدامه‮.. ‬واتهم البلاغ‮ ‬رئيس جمعية الوكلاء بتحريض وكلاء وموزعي الأسمنت بعدم التعامل مع الأسمنت المستورد وتهديده لهم بالحرمان من الحصص التي‮ ‬يحصلون عليها من الشركات المنتجة،‮ ‬أكد أصحاب البلاغ‮ ‬ان هذا التحريض‮ ‬يعني وجود رابط بين رئيس جمعية وكلاء الاسمنت والشركات المنتجة‮ ‬يدفعه للتشهير بجودة الأسمنت المستورد حفاظاً‮ ‬علي مصالحهم‮.‬ أكد البلاغ‮ ‬ان تصريحات رئيس جمعية الوكلاء ليس لها أي أساس من الصحة بعد ثبوت جودة الأسمنت المستورد ومطابقته للمواصفات القياسية المصرية بعد تحليله والإفراج الجمركي عنه،‮ ‬أشار البلاغ‮ ‬الي أن ما ارتكبه‮ »‬أبوعوض‮« ‬من وقائع التحريض واثارة البلبلة بين جمهور المستهلكين‮ ‬يخالف القانون رقم‮ »‬3‮« ‬لسنة‮ ‬2005‮ ‬الخاص بحماية المنافسة ومنع الممارسات الاحتكارية والذي‮ ‬ينص في مادته الثامنة علي حظر أن‮ ‬يشترط من له السيطرة علي سوق معينة علي المتعاملين معه عدم اتاحة الفرصة لشخص منافس له ان‮ ‬يستخدم ما‮ ‬يحتاجه من مرافقهم أو خدماتهم،‮ ‬في حين‮ ‬يكون اتاحة هذا الاستخدام ممكناً‮ ‬اقتصادياً،‮ ‬وكذلك حظر إلزام مورد بعدم التعامل مع المنافسين‮.‬ أكد محمد إبراهيم أمين صندوق جمعية‮ »‬ابني بيتك‮« ‬استمرار شباب الجمعية في استهلاك الأسمنت المستورد،‮ ‬حتي لو تم رفع سعره عن المنتج المحلي،‮ ‬وذلك لاجبار الشركات المحتكرة علي خفض أسعارها الي الحد المعقول‮.‬ أوضح محمود العسقلاني المتحدث باسم‮ »‬حركة مواطنون ضد الغلاء‮« ‬ان الشركات التي دفعت رئيس جمعية وكلاء الأسمنت كانت تقوم قبل أسابيع بتصدير الاسمنت للخارج وللدول الأوروبية مشيراً‮ ‬الي أن البواخر التي تحمل الاسمنت كانت تتجه لمسافات طيولة عبر البحار دون ان تتأثر الشحنات لوجود وسائل تأمين ضد المياه والرطوبة وغيرها من العوامل التي قد تفسد الأسمنت،‮ ‬مما‮ ‬يعني ان التشكيك في جودة المستورد‮ ‬غير عادل،‮ ‬مطالباً‮ ‬الوكلاء والموزعين والتجار بالالتزام بقواعد السوق‮.‬

16. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 6th, 2009 at 6 مايو 2009 8:44 ص

    قال: إذا كان لدى اللواء فاروق المقرحى أوغيره دليل ضدى فليأت به حتى أعتزل الحياة
    المهندس حسب الله الكفراوى: هكذا فسدت وزارة الإسكان
    نظام القرعة فى بيع الأراضى «لغوصة».. واللى شايف إن ثمن متر الأرض 4 آلاف جنيه أكيد مش عايش معانا
    ◄اتبعنا سياسة التسهيل على من يريد الشراء.. وبعد ذلك سمعنا عن 3 أو4 يشترون كل الأرض
    ◄الأسمنت بيتصنع من تراب مصر.. وأسعاره ارتفعت بعد أن قدمنا الشركات على طبق من فضة للخواجات ومنهم السيد «نتان» اليهودى
    ◄لم أكن من أصحاب سياسة البناء للمرفهين وأصحاب الثروات.. واسأل نقيبك مكرم محمد أحمد إذا كان واحد تقدم لشقة ولم يحصل عليها
    ◄مرة واحدة وافقت على إعطاء فيلا لطبيب أسنان.. وكانت بتدخل من الدكتور رفعت المحجوب والدكتور عاطف صدقى

    «أتحدى اللواء فاروق المقرحى أن يأتى بدليل واحد على ما ذكره لكم فى «اليوم السابع»، حول ذهابى إلى وزير الداخلية الراحل اللواء حسن أبو باشا فى مكتبه، ورجائى منه عدم الكشف عن قضية فساد فى وزارة الإسكان تتمثل فى قيام أحد المقاولين برشوة للعاملين فى جهاز مدينة 15 مايو».

    هذه العبارة القاطعة جاءت من وزير الإسكان الأسبق المهندس حسب الله الكفراوى، وهو الرجل الذى خرج من الوزارة عام 1993، تاركًا وراءه تراثا من الإنجازات وسمعة طيبة من النزاهة والشرف، واشتباكا بآرائه التى لا تقتصر على المجال الذى أعطى فيه وهو مجال الإسكان والتعمير، وإنما تمتد إلى مجمل القضايا السياسية الأخرى.

    لم يكن هذا النفى القاطع من الكفراوى هو الذى تعرضنا له فى هذا الحوار، وإنما كانت هناك قضايا أخرى أبرزها، السؤال الشائك الذى فرض نفسه مؤخرًا وهو: «لماذا تأتى قضايا الفساد دائما من وزارة الإسكان؟.. ورأى البعض: أنه رغم إنجازات الكفراوى فإنه ترك وزارة الإسكان والتعمير وفيها مائة مشروع بطنها مفتوحة:
    سيادة الوزير.. لماذا ارتبط الفساد أكثر بوزارة الإسكان فى السنوات الأخيرة؟
    مصر ليس فيها ندرة فى الأرض، نحن نعيش على 8 % من إجمالى المساحة، فهل كثير على المواطن أن يحصل على أرض يبنى عليها ويعيش فيها، كنا نبيع المتر بـ 14 جنيها دون وساطة، واسأل الشهود على ذلك، فمن كان يتقدم وفقا للأسس المتفق عليها كان يحصل على الأرض، وبالتالى لم يكن هناك من يتربح من وراء ذلك.

    هل معنى ذلك أن نظام القرعة المتبع حاليا هو المسئول؟
    هى «لغوصة».. يعنى إيه أعمل قرعة فى الاستاد لبيع الأرض، من قال ذلك؟.. العالم كله ليس فيه هذا النظام.. نفسى واحد يقول لى النظام ده موجود فين، عايز أمثلة أخرى.

    نعم؟
    مشروع «ابنى بيتك»، عندما يقال إن المشروع سيبنيه أكثر من مقاول.. يعنى إيه الكلام ده، لماذا لا يبنيها مقاول واحد حتى تكون المسئولية محددة، هل نعطى الناس أرضا ونقول له اجرى ورا بنى شقتك!!، ناهيك عن أن المساحة 63 مترا، يعنى مقبرة، وأسأل من جديد: من هو صاحب هذه الفكرة العبقرية؟!.

    وزارة الإسكان هى وزارة خدمات وبالتالى فهى تعمل وفقا لهذا الهدف ووفقا للمعطيات الجديدة، وربما تكون مختلفة عما قبل؟
    نعم هى وزارة خدمات، لكن تقدر تقول لى من لديه القدرة على دفع مقدم أربعين أو خمسين ألف جنيه لشقة.. من يستطيع دفع «الفلوس دى» والحالة الاقتصادية معروفة للجميع ولا تحتاج إلى شرح؟!.

    ماهو الاقتراح الصحيح الذى يمكن تقديمه فى ذلك؟
    لما يبقى فيه محترفين سأقدم اقتراحاتى.. احنا فى زمن الهواة.

    ألا يعد ذلك بخلا فى النصيحة وأنت ممن يتنفسون هموم البلد فى كل وقت، ولا ترضى بالحال المايل؟
    ليرجعوا إلى تجربتى.. احنا بفضل الله والعزيمة والتخطيط والإرادة حصلنا على درع الأمم المتحدة فى الإسكان، واستلمته من الدكتور بطرس غالى والأميرة مارجريت، وطبعا الناس دى مابتهزرش، والسبب إننا وصلنا إلى معدلات عالية وطبقا للمعايير العالمية فى حل مشكلة الإسكان.. الكل كان بيبنى وكل واحد حسب قدرته يأخذ تمويلا ويتابع.

    القضية تحتاج إلى توضيح أكثر يا سيادة الوزير؟
    شوف يا ابنى.. تعرف المعدل الطبيعى لحرارة الإنسان

    37 درجة؟
    بالضبط، وسؤالى لك هدفه أن أقول إن المجتمعات والشعوب كالإنسان لهم درجة حرارة معينة يعيشون فيها، ومن يبنى سبع وحدات سكنية لكل ألف مواطن لا يكون لديه أزمة إسكان، وهذا رقم عالمى متعارف عليه، ولما توليت وزارة الإسكان عام 1977 كان هذا الرقم عندنا أقل من واحد، ووصل الرقم فى عام 1990 إلى 11 وحدة لكل ألف مواطن، وبالتالى استطعنا التخلص من التراكمات المتأخرة، وربنا شاهد على ما أقول فالعبد من عباد الله الواجب عليه أن يعبد ربنا فى المكان اللى قاعد فيه، وبعدين الفضل لله أولا وللرئيس السادات ثانيًا.

    كيف؟
    أنا كنت مسئول تعمير منطقة قناة السويس بعد حرب أكتوبر 1973، كانت مدن السويس وبورسعيد والإسماعيلية مدمرة وكان فيه مليون مهاجر من هذه المدن إلى باقى محافظات مصر بعد حرب 1967، كنت وقتها رئيس شركة مقاولات، وبعد الحرب أخذونى من موقعى وطلب منى الرئيس السادات أن أنتهى من عملية التعمير فى 36 شهرا، خلصتها فى 30 شهرا، فأعطانى «الله يرحمه» مكافأتين، الأولى وسام الطبقة الأولى، والثانية محافظا لدمياط فى نوفمبر عام 1976.

    أين الإسكان فى ذلك؟
    اصبر وكل الكلام هيتقال.. فى أبريل عام 1977 استدعانى الرئيس السادات لأدخل مدرسة وأذاكر، علشان اتعين فى أكتوبر وزير تعمير.. وتبدأ القصة.

    ماهى القصة؟
    الرئيس السادات قال لى: «ياكفراوى انت ماتروحش دمياط بعد كده، أنا قلت لممدوح سالم يجهز لك مكتب فى وزارة التعمير، أنا عايزك تذاكر كويس الموضوع ده وبعدين نتكلم.
    وبعد ستة شهور قابلته لأعرض عليه التقرير الذى انتهيت إليه، كان التقرير يحتوى على القيام بإنشاء ست مناطق تعميرية جديدة فى سيناء وبحيرة السد والساحل الشمالى والبحر الأحمر والوادى الجديد، بالإضافة إلى ذلك نعمل 17 مدينة جديدة حول الدلتا والوادى -لم تزد مدينة واحدة حتى الآن- ونعمل مشروعات عاجلة ومطلوبة مثل الصرف الصحى فى القاهرة الكبرى والإسكندرية ونقيم الكبارى.

    ماذا كان رد فعل الرئيس السادات؟
    قال لى الأسبوع القادم سأضع حجر الأساس لأول مدينة، قلت له ياريس: «بعد 6 أشهر»، رد: «الأسبوع القادم يا كفراوى»، وبالفعل ذهبنا بعدها بأسبوع، وأنا أشرح له قلت أمامى 6 أشهر للبدء فى البناء، رد: «تبيع الأرض بكره ياكفراوى، والمتر سعره خمسين قرشًا»، والسعر الذى ذكره كان مفاجأة هزتنى لأنى فى حديثى الأول له حددت سعر المتر بـ 14 جنيها، لا أبالغ لو قلت لك إن «روحى راحت» تهيأ لى أنه نسى، وبعد ذلك قدمت له رئيس مجموعة الدراسة المعنية وكان سويدى الجنسية، وشرح له الرجل أن المشروع لا يمكن البدء فيه إلا بعد 6 أشهر، وأن السعر السليم هو 14 جنيهًا، وليس خمسين قرشا كما أعلن، وبعد المقابلة طلب الصحفيين وقال لهم المهندس الكفراوى، قال لى 6 أشهر وأنا رفضت، وبعدين جاب الراجل السويدى عشان يمكن يكون فاكر إنى ما فهمتش، لأ أنا باقول المتر بخمسين قرشً.

    ماذا حدث فيما بعد؟
    قلت لرئيس الوزراء ممدوح سالم: «أجيب 13.5 جنيه إزاى، الفرق كبير بين التسعيرة اللى وضعها الرئيس واللى احنا بنقول عليها فى الدراسات»، رد ممدوح سالم: «إذا كنت عايز تترفد يبقى لوحدك، شغلتنا دلوقتى إزاى ننفذ القرار، وعلى كل حال نفذ وسأحدد لك معه موعدا»، المهم إنه تم الإعلان عن بيع مليون متر ب50 قرشا، وفى الأسبوع الأول تم حجز 11 مليون متر.

    كان التوسع فى الحجز مفاجأة إذن؟
    فعلاً.. ولما قابلت الرئيس السادات بعدها قال لى بفرح شديد: «مبروك يا كفراوى اللى حصل معناه ثقة من الشعب فى الحكومة والوزارة»، قلت له: «تكلفة الثقة كبيرة يا سيادة الرئيس وثمنها سيصل إلى 150 مليون جنيه»، رد: «ده ثمن الولاء يا كفراوى.. المواطن اللى مالوش حتة أرض يعيش ويدفن فيها يبقى هايكون عنده ولاء ازاى!!، المواطن لازم تكون له حتة أرض يدافع عنها.. دى سياسة ياكفراوى».

    قصد الرئيس السادات كان سياسيا فى المقام الأول؟
    ماذا تعنى السياسة إن لم تحل مشاكل المواطن البسيط.. المواطن الذى يريد أن يعيش فى مسكن به الحد الأدنى من ضرورات الحياة، مش 3 أو 4 ياخدوا الأرض ويتاجروا فيها.

    أفهم من ذلك أن بيع الأرض لقلة محدودة سبب من الأسباب التى أدت إلى الفساد؟
    أكيد.. والطبيعى إن كل واحد يحصل على قطعة أرض يكون بهدف العيش عليها، وليس بهدف المتاجرة فيها والمضاربة عليها.. فى أى شرع يصل ثمن المتر إلى 4 آلاف جنيه.

    العرض والإقبال على الشراء هما اللذان يفرضان ذلك؟
    الكلام ده غير حقيقى لو كنت عايز تحل مشكلة الإسكان صحيح، واللى شايف ان السعر ده مناسب يبقى مش عايش معانا.

    ما الآثار التى ترتبت على هذا الارتفاع فى ثمن الأرض؟
    نتج عنه ارتفاع أسعار الأسمنت والحديد بالشكل الجنونى الذى نراه الآن، وأقول: بأمارة إيه يرتفع سعر الأسمنت إلى أكثر من 700 جنيه، ده بيتعمل من تراب مصر، هو احنا بنستورد التراب كمان!!.

    من أين بدأت قصة الأسمنت وزيادته الجنونية يا سيادة الوزير؟
    فى عام 1990 ارتفع سعره إلى 90 جنيها فاستدعيت التجار وقلت لهم «اللى يحقق أكثر من 25 % أرباح يروح يلزم بيته ومالوش عندى كلام» أين نحن من ذلك؟، السعر قفز مؤخرا إلى أكثر من 700 جنيه، ولما حصل ضغط عليهم نزل إلى 540 جنيها، يعنى ولا المخدرات.. لاحول ولا قوة إلا بالله، عموما أنا أديت رسالتى بضمير وعندى 78 سنة وربنا يحسن ختامنا وختام الجميع.

    سيادة الوزير… الكلام عن الأسمنت لم ينته بعد وهو جزء من رسالتك؟
    ألف رحمة ونور على ممدوح سالم.. هافضل أقولها حتى آخر يوم من عمرى.

    الرحمة واجبة، ودعاؤنا لممدوح سالم، ولكن ماهى علاقته بالأسمنت؟
    علاقة كبيرة، لما توليت الوزارة كنا بنستورد 7 ملايين طن أسمنت، فقلت لممدوح سالم احنا بنستورد التراب من الخارج، وبلدنا فيها طفلة وحجر جيرى، وهى مكونات الأسمنت يعنى الأولى نعمل مصانع أسمنت فى بلدنا، رد ممدوح سالم: «برافو عليك نبدأ فورا، وبدأنا والنتيجة كانت انه فى عام 1990 العام الذى تركت فيه الوزارة كنا ننتج 17 مليون طن بعد أن كان 2.4 مليون طن عام 1977.

    الآن يوجد إنتاج وفير وثمن مرتفع.. لماذا هذه المعادلة المغلوطة؟
    اسأل أجهزة الدولة عن السبب.

    هل يمكن أن نحصر السبب فى بيع شركات الأسمنت؟
    مصانع الأسمنت التى كانت مملوكة للمصريين تفتكر أقول إيه عنها غير أن هناك من وضعها على طبق من فضة وباعها إلى الخواجات ومنهم السيد «نتان» اليهودى، اتباعت المصانع للإيطاليين والفرنسيين،عشان ياخدوا الأرباح واحنا نأخذ التلوث.

    سيادة الوزير.. فلتسمح لى بالعودة إلى ماذكرته عن تفوقك عن المعدلات العالمية التى يقاس عليها عما إذا كانت هناك أزمة إسكان أم لا، وأسألك: هل معنى ذلك أن أزمة الإسكان جاءت تالية لعهدك؟
    سأحكى لك موقفا حدث لى بعد خروجى من الوزارة بعدة شهور، كنت عضو مجلس الشعب، وهاتف داخلى قال لى اذهب إلى الجلسة المسائية، وفور أن دخلت نادانى النائب والفلاح الفصيح فكرى الجزار قائلاً: «جئت فى وقتك يا بطل.. فيه استجواب محتاجك»، كان المجلس سيناقش استجوابا يقول إن هناك 200 ألف شقة خالية من السكن، ولم يتم توزيعها، طلبت الكلمة من الدكتور فتحى سرور فأشار لى بإشارة تعنى «بلاش» ومع إصرارى أعطى لى الرجل الكلمة فقلت الـ200 ألف شقة الخالية تشرفنى وكنت أتمنى أن تصل إلى 2 مليون شقة، قلت هذا الكلام وأنا أعرف وقتها أنه لم يتم بناء حاجة بعدها.

    هل يعد ذلك دليلا على أنه لم تكن هناك أزمة إسكان، كما أن الشقق المغلقة كان الأغلب منها إسكانا فاخرا؟
    اسأل نقيبك الأستاذ مكرم محمد أحمد إذا كان واحد تقدم للحصول على شقة ولم يأخذها، أما حكاية أنه إسكان فاخر فهذا كلام غير صحيح.

    ما هو الدليل على انه لم يكن إسكانا فاخرا؟
    أنا لم أكن من أصحاب سياسة البناء للمرفهين وأصحاب الثروات، كان اللى بيتقدم للحصول على شقة 85 مترا يدفع مقدم 600 جنيه والباقى 5 آلاف جنيه و 125 مترا، يدفع 1400 جنيه مقدم والباقى على 27 سنة.. ذهبت إلى اسطبل عنتر أنا والسائق لأنى سمعت إن فيها منطقة عشوائية جديدة، ذهبت إليها حتى أرى الواقع الحقيقى وبعد ذلك أعطيتهم أراضى فى 15 مايو، واللى يعمل كده يبقى إزاى يكون بيعمل للإسكان الفاخر!، يا أخى لم يكن أحد يسكن فى القبور وقتها إلا الحنوتية، وأدعوك مرة تانية تسأل النقيب مكرم محمد أحمد، يا أخى الكلام اللى أنا بأحكيه تقريبا بقى من لغة أهل الكهف.

    قيل إنك كنت توزع الفيلات على المعارف؟
    سأقول لك كلاما ومن لديه غيره إذا أثبته سأعتزل الدنيا وما فيها… كان فيه فيلات فى العاشر من رمضان وكنا نبيع الفيلا بـ«11» ألف جنيه، وطبعا واحد حب يدلعنى فقدم استجوابا قال فيه: إن تكلفة الفيلا 110 آلاف جنيه ووزعتها على الحبايب، فقلت إن حكاية الـ 110 آلاف يرد عليها الجهاز المركزى للمحاسبات، أما حكاية توزيعها على حبايبى فأتحدى إذا كان هناك واحد من محافظة دمياط وهى محافظتى حصل على شقة بالوساطة، الفيلا الوحيدة اللى كانت بوساطة كانت من الراحلين الدكتور رفعت المحجوب رئيس مجلس الشعب، والدكتور عاطف صدقى رئيس الوزراء وقتها، وكانت لطبيب أسنان، وأكرر إذا كان هناك كلام آخر فليثبته من يقوله وسأعتزل الدنيا بعدها.

    هناك من قال إنك سلمت وزارة الإسكان إلى من جاء بعدك وبطنها مفتوحة مما كان له الأثر السلبى فى استكمال باقى الخطط؟
    يعنى إيه الكلام ده؟

    قالوا إنك تركت الوزارة وفيها أكثر من 100 مشروع مفتوح بطنها؟
    اسمح لى أن أقول إن هذا الكلام مغرض وليس له منطق ولا أساس، هو من المدفوعين على الهجوم على حسب الله الكفراوى وفترته التى كانت شعلة من النشاط، كان فيه 26 محافظة فى مصر، عايز محافظة من عام 1977 حتى 1993 تقول إن كان فيه «ويتنج لست»، نعم المشروعات كان لازم يبقى بطنها مفتوحة لأنها كانت كلها تتم فى وقت واحد، ولو كنت أستطيع أن أرفع عددها إلى ألف كنت فعلت، تفتكر يعنى ان الوزير صلاح حسب الله لما جاء من بعدى كان عايز يلاقيها خرابة!، المشكلة فى كيفية إدارة هذه المشروعات التى قامت من أجل تنمية 26 محافظة واسألوا النواب المعاصرين لها، أنا كنت أقول لهم أرجوكم بلغونى عن أى مشروع متوقف.

    هل يمكن أن يكون القصد من ذلك مشروعات الصرف الصحى التى لم تكتمل؟
    مشروع الصرف الصحى الذى بدأته كان أكبر مشروع صرف صحى على الكرة الأرضية، القريب منه كان مشروعا فى شنغهاى فى الصين فقط، واسألوا عن تكلفته فى الجهاز المركزى للمحاسبات، وقارنوه بما يحدث الآن، وبالمناسبة التكلفة كانت من المعونة الأمريكية واليابانية وغيرهما، كل هذا عند ربنا وليس عند المغرضين.

    سيادة الوزير.. أنتقل إلى ما قاله اللواء فاروق المقرحى بأنك ذهبت إلى وزير الداخلية الراحل حسن أبو باشا ترجوه عدم الكشف عن قضية رشوة من مقاول للعاملين فى جهاز 15 مايو؟
    أنا عايز السيد المقرحى يأتى بشاهد واحد من وزارة الداخلية على كلامه ويقول من هو المقاول ومن هم العاملون، وأنا بالتأكيد لم تكن فوق دماغى طاقية الاخفا لما كنت عند أبوباشا، بأمارة إيه بيقول المقرحى الكلام ده، هو اختلق حدوتة، وأقول له فشر.. فشر.. فشر، وبعدين أنا خرجت من الوزارة بصديقين هما الدكتور إبراهيم بدران واللواء أبوباشا، والزيارات بيننا لم تنقطع، والبرنامج التليفزيونى الوحيد اللى ظهر فيه أبوباشا كنت أنا ضيفه الوحيد، شوية أنفاس يامقرحى بلاش، كل واحد يختلق حاجة يتكلم فيها على مزاجه دى سمعة ناس شرفاء.

    سيادة الوزير.. ألا تفكر فى كتابة مذكراتك؟
    أنا زهقت وكل اللى باتمناه من ربنا الستر ويحمينى من الناس اللى مالهومش كينونة، وقضيتها الهجوم على الكفراوى.. مرة واحد كلمنى وقال فيه كتاب عنك وعن التعمير فى عهدك وأنا أريد الحديث معك لهذا الغرض، وقعدت معه أعمل الحلقة الأولى، والحلقة الثانية لم تظهر.

    المذكرات تحسم أشياء كثيرة ياسيادة الوزير?
    ربنا يسهل يا ابنى.

    http://www.ibnybetk.com

17. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 6th, 2009 at 6 مايو 2009 8:46 ص

    اعلان بتاريخ
    26 ابريل 2009
    بجريده الاهرام المصريه
    يقول الاعلان
    للمستفيدين من مشروع ابنى بيتك
    بعد انتهائك من اساسات المنزل و اعمده الدور الارضى
    سجل اسمك بمديريه الاسكان بالمحافظه التى تقوم ببناء المنزل بها
    او جهاز المدينه اذا كنت فى احدى المدن بالمجتمعات العمرانيه الجديده ثم اتصل بحديد عز 16188
    لتستلم طن حديد مجانا
    او قيمته فى حاله انك اشتريت حديد من شركه اخرى
    او ان منزلك بنيته بطريقه لاتحتاج حديد

18. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 6th, 2009 at 6 مايو 2009 8:47 ص

    كتب- نور المصري:
    بلطجية يفرضون إتاوات على مستفيدي “ابني بيتك”

    يعيش مستفيدو “ابني بيتك” في محافظة 6 أكتوبر حالةً من الخوف والذعر نتيجة انتشار البلطجية الذين يفرضون الإتاوات عليهم ويحتكرون أعمال الحفر وتوريد مواد البناء بأسعار مغالى فيها.
    يتكون البلطجية من عدة مجموعاتٍ، كل واحدة مكونة من 5 أفراد موزعين على مناطق المشروع في محافظة 6 أكتوبر، ويُطلقون على أنفسهم “عرب المنطقة”.
    وأعرب طه جادو نائب رئيس جمعية “ابني بيتك” عن أسفه الشديد من انتشار البلطجية في أماكن المشروع في 6 أكتوبر، مشيرًا إلى أنه في ظلِّ وجودهم لا يستطيع أحدٌ الدخولَ في مناطق سيطرتهم، وخاصةً في منطقة 1 ومنطقة 5.
    وتساءل جادو: مَن وراء هؤلاء البلطجية ؟ وممن يستمدون قوتهم ويفرضون سيطرتهم؟ والى متى تظل الحكومة لا تُحرِّك ساكنًا تجاهم؟ ومَن يُقاسمهم في آلاف الجنيهاتِ التي يفرضونها على المستفيدين يوميًّا من احتكار الحفر واحتكار توريد مواد البناء؟.

    وأضاف: إن هؤلاء البلطجية يعلمون بمجيء حملة الأمن التي تحضر إلى منطقة “ابني بيتك” كل أسبوعين؛ حيث يعرفون قبلها بربع ساعة فيختفون ثم يظهرون بعد انسحاب الأمن ليعيدوا السيطرةَ على مستعمرة “ابني بيتك”.
    وطالب بتحركٍ حكوميٍّ لإعادة تحرير أراضي “ابني بيتك” من أيدي هؤلاء الغزاة حتى يتسنى لمستفيدي المشروع الدخول إلى مناطقهم آمنين على أنفسهم وأهليهم وأموالهم، مستغربًا أن تحدث مثل هذه الأعمال في “مصر القرن الواحد والعشرين”.
    وطالب اللواء أسامة المراسي مدير أمن 6 أكتوبر بإنشاء نقطة شرطة ثابتة في مناطق “ابني بيتك

19. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 6th, 2009 at 6 مايو 2009 8:51 ص

    هناء قنديل
    مكاتب «مضروبة» لإجراء جسات «صورية» لأراضي «ابني بيتك»
    بدأ مشروع ابني بيتك بحلم جميل، أصبح أمراً واقعاً يلمسه كل شاب استفاد من هذا المشروع، ولكن يبدو أن هناك من يصرون علي اغتيال احلام الشباب والقضاء عليها، بهدف الربح مستغلين الشباب الذين تضطرهم الحاجة لتوفير بضعة جنيهات الي السقوط في أيدي السماسرة والنصابين.

    فما يحدث أمام جهاز مدينة أكتوبر يومياً من هؤلاء النصابين والسماسرة يكشف الخطر الداهم الذي يهدد مشروع ابني بيتك، وينذر بكارثة قد تحدث في المستقبل إذا لم ينتبه لها المسئولون.

    أمام جهاز المدينة ينتشر مجموعة من الشباب والفتيات وسط المستفيدين من المشروع، ويعمل هؤلاء الشباب والفتيات كمندوبين للمكاتب الهندسية، حيث يتسابقون لاصطياد الضحايا من الشباب والذين تسلموا أراضيهم للبناء عليها، فيعرضون علي أصحاب الأراضي شهادات جسات صورية للتربة، معتمدة من استشاري بصلاحية التربة للبناء عليها، ويضمنون لهم قبولها في الجهاز خلال 3 ايام مقابل 400 جنيه مع توفير الوقت، لأن الجسات التي يشرف عليها الجهاز تستغرق أكثر من شهرين للجسة الحقيقية، وتتكلف نحو 600 جنيه، ويعرض عدد من المندوبين علي الشباب الحصول علي شهادة الجسات والاشراف الهندسي بمبلغ 700 جنيه، مع إنهاء كافة الاجراءات من مكتب أحد المستشارين يدعي «هشام» وطلبت من أحد مندوبيه منحي شهادة الاشراف وشهادة الجسات بعد وعدته بأن أدفع له «عربون»، وأطلعني علي شهادات علي بياض مختومة من النقابة، واصطحبني إلي داخل الجهاز ليؤكد لي أن شهادته هذه معتمدة ولن يعترضها أحد داخل الجهاز، فقمت بتحرير محضر اثبات حالة بالواقعة تحمل رقم 9 أحوال لسنة 2009، وتسليم الأوراق التي استطعت أن أحصل عليها منهم وعندما سمع المهندس مجدي فرحات رئيس الجهاز بالواقعة حضر بنفسه التحقيقات التي أشرف عليها مفتش مباحث شرطة التعمير بجهاز أكتوبر، وأكد فرحات أنه رغم معرفته بأن هذه الشهادات مضروبة، إلا أنه لا يملك صلاحية إجبار أحد علي إجراء الجسات عن طريق الجهاز، وقال فرحات إنه يحمل النقابة مسئولية هذه الجسات المضروبة، وطلب من المهندسين بالجهاز عمل جسات عشوائية لأراضي المستفيدين من المشروع لمعرفة إذا ما كانوا قاموا بجسات حقيقية أما لا، وقال فرحات إن هذه الجسات تمثل كارثة كبيرة في حالة لو كانت التربة «طفلية» وطلب التصدي بكل حزم لهذه المكاتب، ورغم ذلك يحدث التلاعب بالنقابات الفرعية للمهندسين وعندما طرحنا القضية علي الدكتور ممدوح حمزة باعتباره أحد كبار خبراء الهندسة الاستشارية، فجر مفاجأة كبيرة، حيث أكد أن هذه الشهادات المضروبة كارثة، وأنها تحدث داخل جدران وأروقة النقابة يومياً أمام الجميع، بعد أن دخلت النقابة مرحلة الإنعاش، وأكد أن هناك رخصا وتقارير ليس لها علاقة بالواقع قد تؤدي إلي كارثة انشائية، وانهيارات وتضر بسمعة المهندس الاستشاري المصري في الخارج، وطالب حمزة وزارة الإسكان بأن تقوم هي بإجراء هذه الجسات لكل المنطقة، فالجسة الواحدة تتكلف 3 آلاف جنيه.. حتي تكون سليمة ولو اشترك كل 4 بيوت في جسة واحدة، فإن التكلفة سوف تقل كثيراً.

    http://www.ibnybetk.com

20. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 7th, 2009 at 7 مايو 2009 12:30 ص

    أسباب تدهور الخرسانة؟

    تدهور الخرسانة إلى أسباب عدة تختلف مرحلياً وهي: أولاً بعد الصب: صدأ الحديد، مهاجمة الكبريتات، الملوحة الجوية، التذبذب الحراري.

    ثانياً: أثناء الصب: شروخ نتيجة حرارة، الجو وسرعة الرياح، وقلة المعالجة بالماء، وحذر من صب الخرسانة في اليوم الذي تكون فيه الرياح شديدة معللاً ذلك بكون الرياح تتسبب في تبخر الماء الموجود في الخرسانة ومن ثم احداث خلل في تركيبها واضعافها مضيفاً أنه بإمكان من يريد الصب في الأجواء التي تهب فيها رياح عمل مكابح ومصدات للرياح من حول المكان المراد به.

    ثالثاً قبل الصب: تصميم المنشأة، تصميم الخرسانة، ونوعية المواد المستخدمة، داعياً أرباب المنازل إلى ضرورة ان يبعد حديد الأعمدة عن الخشب على الأقل مسافة 3سم من كافة الجهات، وان تكون المسافة لا تقل عن 7سم.

    وعن “آلية التدهور الخرساني” : ان تسهيل مهمة تغلغل العناصر غير المرغوب فيها كالكبريتات والكلوريدات إلى أعماق الخرسانة هو ما يبعث على مهاجمة حديد التسليح ونشوء صدأ الحديد مما يبعث على احداث الشروخ والتشققات.
    خطوط الدفاع لديمومة الخرسانة المسلحة

    وحول كيفية حماية الخرسانة من العوامل المدمرة لها نصح الدكتور المقبلين على بناء منزل اتباع عدد من وسائل الدفاع التي يجب استخدامها للتقليل من عملية تغلغل العناصر غير المرغوب فيها والتي تسهم بعد الله في حماية الخرسانة ومن ثم إطالة عمر منزل المستقبل مجملاً إياها منها:

    ضع لفائف البلاستك قبل صبة النظافة لحماية الخرسانة من تداخل التربة الملوثة بالأملاح، صبة النظافة وهي مهمة جداً وليست حاجة كمالية سيما في المناطق الرطبة، طلاء القواعد بالبتيومن (القار) ويفضل ان تكون بثلاث طبقات على ان يكون الطلاء بطريقة معاكسة بين كل مرة وأخرى، تقليل نفاذية الخرسانة (التي أهم خصائص الخرسانة الجيدة) عبر التقليل من الماء المضاف لها، إضافة مواد “كيميائية” محسنة للخرسانة، دك ورج الخرسانة عند استخدام (الهزاز)، تقليل كمية الماء في الخرسانة، وأكد الدكتور أنه كلما قلت كمية الماء في الخرسانة زادت قوتها واصفاً الماء بالعدو اللدود للخرسانة كونه يتسبب في زيادة النفاذية، وشبه الدكتور الخرسانة بالمضاد الحيوي للإنسان حيث ان زيادة كمية الماء تقلل من فاعليته! الغطاء الخرساني (عبر تغطية الخرسانة بالخيش المبلل والذي يحتفظ بالرطوبة الداخلية للخرسانة ويمنع من تشققها)، المعالجة المائية (الرش) بعد الصب وبين أنه بالامكان البدء في رش الخرسانة بعد أربع ساعات من الصب. وأوضح أنه بامكان اختبار إمكانية رش الماء من عدمه عبر الضغط بالاصبع بقوة على الخرسانة فإذا لم يدخل الاصبع في الخرسانة فيكون الرش حينها ممكناً، وألفت الدكتور النظر في هذا المجال إلى ان المتبع في مثل أجوائنا الحارة ان يتم الرش بعد أربع ساعات لا أكثر من صب الخرسانة ناصحاً الجميع الا يصبوا الخرسانة (وعلى وجه الخصوص السقف) في الأجواء الحارة، الحماية الخارجية للخرسانة (كالعزل الرطوبي)، وختم الدكتور حديثه بالإشارة إلى أهمية وجود مهندس مشرف على كافة مراحل التنفيذ وإلى أهمية المتابعة الشخصية لصاحب المبنى.

    وتناول الدكتور بالذكر أحدث أنواع الخرسانة وأقواها والتي يطلق عليها “الخرسانة المعلبة” مبيناً ان الخرسانة يضاف لها مادة كيمياوية وهي مادة “الغلينيوم” التي تجعل الخرسانة سائلة تماماً ومعها يمكن ضخ الخرسانة على ارتفاع على علو 30و 40طابقاً بسهولة كون الخرسانة سائلة، وألفت الدكتور النظر إلى ان هذا النوع من الخرسانة يتميز بانخفاض نفاذيته حيث تبلغ 1/5(خمس) الخرسانة العادية (بمعنى ان الخرسانة المعلبة نفاذيتها أقل من الخرسانة العادية بخمس مرات مما يجعلها أكثر قوة (بخمس مرات) لافتاً إلى أنها استخدمت في بناء ابراج .

21. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 7th, 2009 at 7 مايو 2009 11:01 م

    يوم استلام الارض تعمل ملف جديد لحياة جديدة أسمها أبني بيتك
    حتبتدي من يوم أستلامك
    يوم الأستلام
    تتواجد الساعة الثامنة صباحا في الخيمة الموجودة داخل مبني الجهاز ومعاك
    أولا : ملف المستندات العام
    ثانيا : ملف أبني بيتك …. لا يوجد به حتي الأن سوي الجواب الذي أرسل لك
    واذا كان ضاع …. مفيش مشكلة
    رقم الأستمارة يكفي
    تعرفه من موقع الوزارة
    (ثالثا : ضامن أي حد يعرفك وممكن طبعا الأقارب) ولازم يكون معاه بطاقته الشخصية صورتين منها
    خطوات الأستلام
    أولا : خد رقم وأنت داخل الخيمةعلي ايدك اليمين

    ثانيا : عندما يحين دورك ستتجه مع الضامن الي موظف البنك
    (علي ايدك الشمال جوه خالص) وبعد ما يمضيك علي شوية ورق خاص بأقساط البنك ….
    الورق اللي حاتخده منه ضعه في ملف أبني بيتك
    ثالثا : تتوجه الي موظفين الجهاز (علي ايدك اليمين جوه خالص)

    و اثناء امضاءك علي شوية ورق منهم …..
    أبعث الضامن للخزينة داخل حرم الجهاز لدفع ثمن الأرض الزيادة

    بعد ما تسلم موظفين الجهاز أصل الوصل حيسلموك كروكى - خريطة عامة للموقع - وموقّع عليها مكان أرضك وكذلك مذكور عليها نوع النموذج ولونه
    وطبعا أي ورقة أو وصل أو حتي صورة وصل …. تحطها في ملف أبني بيتك

    رابعا : بعد أنتظار سيُعلنوا عن تحرك أتوبيس الجهاز للأستلام الفعلي للأرض
    ممكن تركب معاهم وممكن تتحرك بسيارتك خلفهم
    و يكون معاك كاب للحمايه من الشمس و زجاجة مياه و متر للقياس
    خامسا : عندما تصل
    لأرضك ….. بأسخدام (المتر الشريط) قم بعمل قياس لأبعادها نفسها
    وكذلك أبعادها من أقرب بالوعتين يمينها وشمالها و بعدهم عن زوايا الارض و تكتبه فى ورقه لاعادة تحديد الارض فيما بعد فى حالة ازالة حدود الارض

    سادسا : في نفس يوم أستلامك للأرض …. أدفع ثمن الجسه 600 جنيه فى جهاز المدينه لانه فعليه
    و اعمل شهادة اشراف على البناء معتمده من نقابة المهندسين من المجموعه الاستشاريه بجمعية ابنى بيتك لانها دائمه حتى الانتهاء من بناء ال3 ادوار

    سابعا : وأنت ماشي ….. أشتري من الكشك الموجود خارج الجهاز ملف تراخيص وثمنه تقريبا 3.5 جنيه

    التقديم علي التراخيص
    ملاحظة هامة جدا : أي مستند خصوصا ايصال الفلوس تكون مصوّره صورتين

    (صباحا) في الجهاز في منطقة 7.30 أولا : التوا جد مبكرا جدا جدا التراخيص
    وده موجود في أخر الجهاز من الخلف

    ثانيا : خد رقم من الأمن علي ايدك اليمين

    ثالثا: أقرأ علي ايدك الشمال … المستندات المطلوبة للتراخيص
    واملأ الأوراق المطلوبة من ملف التراخيص اللي أنت أشتريته

    رابعا : عندما يحين دورك …. توجّه للشباك وسلّم الموظف أوراقك

    خامسا : توجّه للمراجعة في الدور الثاني …. حتمضي لك الموظفة علي ورقة (اذن الدفع) اللي أخذتها من موظف التراخيص

    سادسا : توجّه للخزينة لدفع مبلغ 450 جنيه ثمن رخصة البناء (أرضي وأول وثاني) + 200 جنيه تأمين حفر يسترد بعد اتمام البناء

    سابعا : أرجع تاني لموظف التراخيص وسلم له أصل الايصال
    وأحتفظ بالصورة في ملف أبني بيتك بعد تصويرها
    ثامنا : وأنت خارج تحت يافطة (المستندات المطلوبة للتراخيص) …. أستلم من المهندسة الرسومات الخاصه بالنموذج

    تاسعا : بعد أسبوع أستلم التراخيص
    وإذا كنت ناوي تعمل تعديل للتصميم لعمل تصميم فيلا و او لتقليل عدد الاعمده و تقليل كمية الحديد …. أستغل هذا الأسبوع لعمل التعديل مع المجموعه الاستشاريه بجمعية ابنى بيتك
    …. بعد أستلام التراخيص القديمة مباشرة ممكن تقدم علي التعديل الجديد في الشباك اللي جنبه

    عاشرا : في نفس اليوم توجّه لخيمة أبني بيتك اللي أستلمت الأرض منها
    …. علي ايدك اليمين خلف الأمن أستلم ملف البنك وبه الفيزا

    من خلال متابعتي لموضوعات الزملاء االلي بأذن الله هيستلمو في المرحلة السابعة المنطقة السابعة لاحظت تشاؤم كبير وانا ارى العكس تماما للاسباب التالية:
    1- موضوع القلق من الاستلام ده ميخوفش خالص لان الحكومة بتحارب عشان المشروع يخلص قبل 2011
    2- بالنسبة لموقع المنطقة السابعة يعتبر أفضل مواقع المشروع على الاطلاق لأنه في وسط أكتوبر بالظبط بين الاحياء السكنية والمنتجعات والاماكن السياحية والملاهي وكمان يا جماعة دي اعلى منطقة في اكتوبر ارتفاعها شاهق بجد بتوصل ل 230 م عن سطح البحر وبكده ممكن تشوف اكتوبر بكل احيائها ومنطاقها السياحية والقاهرة من المنطقة 7 دي وكمان اقرب منطقة للمحور وكمان قريبة لنزله الدائري طريق الواحات.
    3- موضوع المقابر هيكون بجوار اللي هتكون قطعته نحية الشمال قوي وحتى لو كده فالمقابر بتضمن ميكونش فيه زحام في المستقبل خاصة وأن الزحف السكاني قادم بلا هوادة ناحية أكتوبر.

    بالنسبه للجسه الاخوه اللي مستعجلين وحيعملوها صوري لازم يتاكدوا من جهد التربه
    لانه لو كان مثلا 1كجم سوف يستلم اساسات حجم تسليحها كبير خرسانه وحديد وحتي لو تعديل انشائي بنوته حسابيه سوف يزيد التسليح لكن لو كان جهد التربه مرتفع مثلا جهد1.5كجمسم2 او 2 كيلو سيكون حجم اساساتها اقل
    ايضا ضروره معرفه طبيعه التربه اثناء الحفر لو وجد طفله كتير او عروق املاح او اي تربه غريبه الشكل بكميات كبيره يجب ازالتها وعمل احلال للتربه برمل نظيف وغمر بالمياه و دك

    اهم حاجة في تقرير الجسات الفعليه هي اخر صفحة
    وهي صفحة التوصيات
    منسوب الحفر ونوع القواعد المناسبة للارض وارتفاع المبنى
    مثل مطلب عمل تربة احلال او مطلب استخدام نوع معين من الاسمنت في القواعد
    اغلب هذه التقارير مضروبة و الجسه التى يتم عملها بالمكاتب خارج الجهاز
    والتوصيات يكتبها اساتذة استشاريون بالخبرة فقط بدون عمل تحاليل حقيقية للتربة
    مبنية على هذا النوع من التقارير اى ان ابنى بيتك
    كروتين من اجل ازدهار عمل نقابة المهندسين وتنمية مواردها وموارد السادة الاستشاريين
    النصيحة الاخلاقية لك هي ان تتأكد من عدم وجود طبقة طفلة اثناء الحفر واعتقد ان تمييزها سهل
    فان وجدت لابد من عمل احلال للتربه برمال نظيفه
    ومراعاة عدم تسرب المياه من البيت الى الارض في المستقبل

22. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 8th, 2009 at 8 مايو 2009 12:41 ص

    شركة الأتحاد للتوريدات العموميه و تجارة حديد التسليح
    تقوم الشركة بتوريد مواد البناء وحديد التسليح بكافة مدن و محافظات جمهورية مصر العربية
    بأى كميات مطلوبه للمشاريع الصغيره والكبيره
    وترحب بالساده حاجزى مشروع أبنى بيتك بمدينة 6 أكتوبر لتوريد حديد التسليح لهم بأرخص الأسعار و التوصيل حتى قطعة العميل
    و أيضا ترحب بالساده المقاولين و أصحاب الأراضى بالمدينه و مستعدين للتوريد والتوصيل الى أرض الموقع
    البيع على أرض المخزن أو وصال والدفع بعد الوزن على الميزان البيسكول
    ولدينا سيارات للتوصيل فى أى مكان كميات صغيره أو تريللات جملة وقطاعى
    للأتصال بخدمة المبيعات هاتف 0100773551

23. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 8th, 2009 at 8 مايو 2009 12:43 ص

    نعرف الاخطاء ونتجنبها.
    ا. يجب ان يكون لديك مختص او مهندس ذو خبره وتعرف منه كل الامور الفنيه في التنفيذ. وتراجع المقاول قبل صب اي بند اكثر من مره. تنفيذ ماجاء بالرسومات خاصه ابعاد ومقاسات الارض وكتله البيت والحدود مع الجيران والمناسيب للارتفعات.
    2- بمجرد استلامك للارض يجب تثبيت علامات حدود الارض بواسطه حدايد تدق لعمق اكتر من متر ومراجعتها بواسطه مساح او مهندس او صنايعي خبره ومعرفه اقرب منسوب لك للصفر عن طريق مساحي ومهندسي الجهاز. وذلك لمنع حدوث اخطاء وترحيل ودخول في ارض الجار ايضا ضبط المناسيب لاهميتها عند تسليم كل مرحله. والافضل الاتفاق مع الجيران ومراجعه الحدود والمناسيب معا خاصه اول بيت في الناصيه او اول مبني سيبني.
    بخصوص الاشراف علي التنفيذ من جهه مهندس خبره لايستدعي وجوده يوميا فقط في بدايه العمل لشرح تفاصيل العمل من رسومات وتخطيط للمقاول ثم متابعه كل مرحله تم تنفيذها فمثلا تخطيط الحفر والمناسيب وحدود الارض وتوفير الخامات وحساب كمياتها يجب ان ينظمها المهندس وتخطيط الرسومات ايضا وبعد عمل الشدادات للاساس يراجعها المهندس قبل الصب وهكذا. اما التواجد اليومي يكون من صاحب المبني خاصه يوم الصب لمراقبه الكميات بعد ان يوضحها له المهندس . وانت تعرف اهم امور التنفيذ من المهندس وتراقب تفيذها من المقاول لكن لو هيتواجد كل يوم حيكون مكلف خاصه ان البيت صغير محتاج عده ايام لمراجعه العمل.
    بعد الاتفاق مع مقاول او شركه للقيام بالبناء علي صاحب البيت البحث عن شخص خبير بالبناء ثقه سواء مهندس او فني او صنايعي خبره والمفضل ذوي خبره فى ابنى بيتك
    وبناء بيت هو بمثابه ميلاد ابن لك يجب ان تراعيه حتي ينموا وثقيف نفسك بثقافه البناء فمثلا يجب ان تعرف قراءه الرسومات الهندسيه وحساب مكعبات ومقادير كل بند ويجب ان يكون لديك بعض الادوات التي لاغني عنها حتي بعد البناء مثل متر طويل وميزان مياه اوربي دقيق لان الصيني غير دقيق وشاكوش ومطرقه وكوريك وغلق او لو امكن براويطه وغيره وكل هذه العده يحتاجها بيت له حديقه.
    والرسومات الهندسيه ليست صعبه الفهم ويجب ان تعرف قرائتها جيد لمراجعه الاعمال قبل وبعد الصب
    واهم الرسومات لوحه الموقع العام وتحديد مكان الارض لانه مهم جدا ان يكون المبني مطابق للرسومات واي خطا بالزياده في حدود المبنى اوالارض سيتم رفضه من الجهاز وتدخل في مشاكل تكسير وغيره لو الخطا صعب تصليحه والافضل مراجعه كل مرحل ه بعنايه مع ماقبلها وما بعدها من مراحل .
    ومن الرسومات المهمه القطاع لمعرفه ارتفاعات ومنسوب الحفر والخرسانه العاديه والمسلحه والاعمده وكمر السقف وبلاطه السقف. بعد تخطيط الحفر والحفر يتم مراجعه منسوب الحفر من نقطه الصفر ويتم توقيع محاور وحدود كتله البيت بعمل الخنزيره (التحليقه) بواسطه خبير سواء المقاول او صنايعي ويتم مراجهتها من المهندس او الفني ومطابقتها بالرسومات ويمكنك انت ايضا مراجعتها بعد معرفه قراءه الرسومات.
    مرحله صب الخرسانه العاديه يتم تحديد رفرفه الخرسانه بكل دقه منعا لصب كميه كبيره لا لزوم لها فبعض المقاولين يقول لك خلي الصب مربع لتوفير وتسهيل العمل له خاصه لو كان مصنعيات فمثلا لو حتصب 90م2 يتم صب 120 م2 يكون الفرق 30م 2 لو متوسط سمك15سم يكون مكعبهم حوالي 4.5م مكعب تكلفه المتر حوالي 250 ج =1125ج بدون فائده
    قبل صب الخرسانه العاديه تراجع حدودها ورفرفتها جيدا ويتم دك الارض ورشها بالمياه والدك ممكن بعد انتها الحفر مباشره بان يمر اللودر ذهاب وعوده فوق مكان البناء ثم يتم رش المياه بعد التاكد من منسوب وحدود الحفر. ويتم ضبط مكان الصب وعمل خوابير حديد ونقل ارتفاع الخرسانه بواسطه ميزان ميه وقده مستقيمه الومنيوم او خشب ويدق خابور من فضلات الحديد 8مم او10مم طوله حوالي 40 او 50 سم كل 3 متر طولي وعرضي ويمكن خلع الحديد بعد الصب مباشره لاستخدامه مري اخري . ومهم ضبط الحفر لعدم زياده المون فلو زادا ارتفاع الصب 2سم مثلا مكعبهم حوالي 2م تمنهم 500ج؟. ايضا لو تم ضبط سطح الخرسانه العاديه سيسهل ويضبط ارتفاع القواعد والميد .
    وكلما كانت المرحله مظبوطه حسب الرسومات كلما سهل ومنع اخطاء المرحله التاليه. هناك نقطه مهمه وهي حساب كميات المون بعض الاخوه اشتري الزلط والرمل بدون مراجعه كمياتهم من خلال قياس صندوق السياره التي احضرت المون وصدق مورد الزلط 12م3 في حين ان السياره مكعبها اقل 2 متر وايضا غير مملوئه تماما الاركان نصها فارغ وهرم في الوسط يعني ال12م3 يصفو علي 8م3 وبالتالي عمال الصب يستهلكوا اسمنت اكتر لو مفيش معيار دقيق ومراجعه لحجم الخلاطه مما يؤدي لاستهلاك كميه الاسمنت لكميه زلط ورمل اقل . ايضا يجب الا تزيد كميه الرمل عن نص كميه الزلط لانه سيضعف الخرسانه. ولتجنب ذلك يجب تخصيص غلقان للرمل عددها نص عدد غلقان الزلط ويتم مراقبه العددد فمثلا 4 غلقان للزلط وغلقين للرمل حتي يتم ملي معلقه او قادوس الخلاطه ويكون معروف حجم مكعب المعلقه او القادوس للخلاطه فلو المكعب ربع متر مكعب يتم وضع شكاره وربع او شكاره واحده في الخرسانه العاديه.؟ والخرسانه المسلحه يتم وضع 1.75 شكاره او 1.5 للسقف والقواعد
    اخطر شئ في الصب ان تزيد كميه المياه في الخرسانه فتكون كالشربه كلها ميه يجب الاتزيد كميه المياه في الخرسانه وهذا بالنظر عند صب الخرسانه لو الخرسانه اتفرشت علي الارض بسرعه تبقي الميه كتير يجب ان تكون كومه عند صبها و مواقع العمل المشرف عليها مهندسين محترفين يتم عمل اختبار لقوام الخرسانه بصب عينه منها خلال قمع مخروطي لو انفردت صبه العينه ترفض الخرسانه والصح ان تشكل عينه الصب مخروط . طبعا اغلب المقاولين يزود المياه لسببين لتسهيل العمل وسرعه الخلط وعدم وجود هزاز والخوف من استعماله لقوته لو كانت شده النجاره غير متينه .
    تعد الغلقان لضبط مونه الخلاطه لو عندك صبر ممكن لكن افضل شي انك تكعب معلقه الخلاطه او الحله ولو كانت جديده بيبقي مكتوب عليها حجمها بس بيقل حجمها عن المكتوب شويه فمثلا الخلاطه مكتوب عليها360سم بيكون سعتها الفعليه اقل من 0.30م مكعب وبعدين تخلي الرمل نص غلقان او براويط تحميل الناشف للرمل والزلط الضعف والاسمنت لو خرسانه مسلحه 7ش في المتر لو الخلاطه مثلا تلت متر م يبقي الاسمنت من 2ل2.3ش في القلبه والقواعد كبيره ممكن تخلي 2 ش بس بشرط ان تكون الخرسانه مفهياش ميه كتير تنزل متكومه في البراويطه موش زي الشربه. وكمان لازم يكون فيه هزاز للخرسانه الناشفه لان الهزاز وقله الميه بيزودوا قوه الخرسانه بدل ما تزود الاسمنت والميه كتير ومن غير هزاز.
    انتبه اخي الفاضل من رفع الحديد عن الارض علشان الخرسانه تكون حول الحديد ويتم رفع الحديد بزلط مبطط بحيث يكون كل الحديد مرفوع من3ل5سم عن الارض .
    كمان تاكد من وجود كانات لشدادات الجار اعلي من الميد حوالي 35سم يتم وضع حديد الشداد فيها ويصب بعد الميد لان شفت صور كتير لقواعد الجار من غير شداد وحتي لو صب الشداد بيصب من غير كانات يبقي خرسانه عديمه الفائده لانها غير مربوطه بكانات لاسفل.
    شيئ مهم اخر لاحظ نوعيه الرمل يكون حرش ونظيف لايحتوي علي عروق املاح او طفله وان يتم غسل الزلط لو فيه اتربه واملاح برشه بميه قبل استخدامه وتاكد من نوعيه الاسمنت يكون مكتوب عليه بورتلاندي عادي وليس كرنك او حديدي وان يكون طازج من خلال الضغط علي الكيس لو فيه اسمنت متجمد يبقي اسمنت قديم وكمان من شكل ورق شكاره الاسمنت لو كان لونها باهت قديم يبقي الاسمنت ده مركون من مده و كمان تاكد من عمال الصب في اول قلبه بيضعوا زيت ديزل في الخلاطه علشان الاسمنت لايلتصق فيها لان اي ماده دهنيه في الخلطه تفكك الخرسانه يستحسن صب اول قلبه في مكان غير مهم مثلا في ميده وسط الاساس
    . تاكد من استعمال مياه نظيفه صالحه للشرب غير محتويه علي مواد غريبه . اخشي ان يقوم عديمي الضمير بجلب مياه مرشحه من مخلفات الصرف الصحي وهي كتير في اكتوبر. وربنا يعينكم علي البناء

24. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 8th, 2009 at 8 مايو 2009 12:44 ص

    الاخوه الاعزاء فى المنطقه الرابعه
    هى منطقه جديده ولكن يوجد بجوارها بعض مدن جديده متميزه
    اشهرها (حى المنتزه)
    وافضل طريق للوصول اليها (بالسياره)هو طريق الفيوم,
    تذهب الى ميدان الرمايه ,ثم طريق الفيوم ولا تدخل بعد ذلك من طريق 6 اكوبر ولكن تستمر فى السير بطريق الفيوم ,سوف تجد مسجد على ايدك اليمين وبعد تقريبا 4 كيلو سوف تجد لوحه اعلانات مكتوب عليها حى المنتزه, بعدها فتحه يمين ,ادخل فيها ويكون الطريق فيها موازى لطريق الفيوم,
    الى اخر الطريق, ثم يمين سوف تجد طريق مدق بالحجاره البيضاء الى اخر الطريق وبعد حى دجله و حى المنتزه و مساكن الشباب تكون المنطقه الرابعه فى الوجه مباشره بعد سلوك الضغط العالى,
    تبدء المنطقه باراضى د ثم هـ

25. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 8th, 2009 at 8 مايو 2009 12:52 ص

    شركة الرينكو لتجارة الحديد
    المنطقه الصناعيه الثالثه
    6 اكتوبر

    المتحده لتجارة مواد البناء
    المنطقه الصناعيه الثانيه
    ش اللوادر
    6 اكتوبر

26. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 8th, 2009 at 8 مايو 2009 12:58 ص

    مساحة السقف 63 متر مربع
    تخانة بلاطة السقف 12 سم
    حجم بلاطة السقف 7.56 متر مكعب

    حجم الكمر تقريبا 4.40 متر مكعب

    الحجم الكلي لخرسانة السقف والكمر هو 12

    ما هى الجسة
    هى بريمة تنزل الى اعماق داخل الارض لكى نأخذ
    عينات من التربة لنقوم بتحليلها نعرف مكونات
    التربة و جهد التربة و منها نحسب منسوب
    التأسيس
    نجد بعض الملاحظات
    لو ان تقرير الجسات صحيح يشير ان الارض طفلية
    او الارض صخرية

    البناء على الارض الطفلية
    من اخطر الاشياء التى من الممكن ان يقوم بها اى شخص
    الارض الطفلية عند البناء عليها بدون احلال تشرب من مياة الخرسانة
    و تبدء فى امتصاصها و تنتفخ التربة الى حد ما فتصبح مخوخة
    و يتم البناء عليها بعد زيادة الكثافة للتربة بسبب المياة التى قامت بأمتصاصهاا
    و بعد البناء
    تبدء هذة التربة فى طرد المياة مرة اخرى
    او بمعنى عامى تنشف
    و تقل حجمها بعد البناء
    فتهبط الارض فى منطقة
    و منطقة اخرى لا
    فلا تصبح الارض مستوية
    و يحصل انكسار فى القواعد و الشدادات و السملات
    و هو من اخطر الاشياء بسبب الاهمال فى معالاجات البناء فى الاحلال
    الاحلال الصحيح
    يتم فرش متوسط 30 سم فوق بعضهم
    و بعد ذالك يتم الغمر بالمياة
    و الدك الشديد تماما
    ثم الدك مرة اخرى مع رش خفيف للمياة
    ثم الردم مرة اخرى بطبقة 30 سم
    و الدك و الغمر
    ثم الترييح يوم
    و الرش الخفيف مع الدك
    و تتم هذة المرحلة حتى الانتهاء من الاعمال حتى المنسوب المطلوب
    الكمبكتور المستخدم فى ابنى بيتك
    هو كمبكتور صغير لعمل تسوية و ليس الدك الفعلى المطلوب لضغط طبقات الرمال
    الهراس الكبير مستحيل الدخول للقطعة لكبر حجمة بالنسبة للقطعة هناك
    الرمال المستخدمة
    يجب ان تكون رمال نظيفة حرشة
    لذالك النصيحة الوحيدة عند عمل الاحلال
    يتم عمل الاحلال عند الوصول الى مستوى جيد
    فى الارض متوسط 30 سم من الارض بعرق نظيف غير متغير
    يتم عمل الاحلال على اساس انة فرشة مانعة و فاصلة ما بين الخرسانة العادية و طبقات الارض السفلية
    و كلما كبرت هذة الطبقة
    كان هذا افضل

27. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 8th, 2009 at 8 مايو 2009 1:02 ص

    عدد نماذج الوزارة فى مشروع ابنى بيتك فى كل المناطق
    هو 6 نماذج ومعكوساتهم

    منهم 3 نماذج نواصي وهم
    س1 أو س4
    ص1 أو ص4
    ع1 أو ع4

    ومنهم 3 نماذج ملتصقين من الجانبين وهم
    س2 أو س3
    ص2 أو ص3
    ع2 أو ع3

28. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 10th, 2009 at 10 مايو 2009 11:43 م

    كيفية حساب المون فى كل مرحلة زمنية فى البناء
    بمعنى فى العادية كام نحتاج طن أسمنت وزلط ورمل
    والقواعد كيف نحسب من لوحة الأساسات كام طن حديد وكام أسمنت وكام ظلط ورمل
    والأعمدة و السقف

    من جدول القواعد (موجود فى اللوحات) نحسب تكعيب القواعد طول *عرض * ارتفاع= حجم القاعدة بالمتر المكعب و لا تنسى عدد القواعد

    بالنسبة للقواعد العادية و طبقا لمواصفات الكود المصرى لعمل القواعد من الخرسانة العادية ذات إجهاد لا يقل عن 150كجم/سم2 تتكون من 0.4 م3 رمل و0.8 م3 زلط و 250 كجم اسمنت. و هذه النسب للمتر المكعب خرسانة
    و بالتالى بعد حساب كميه القواعد العادية بالمتر المكعب و من النسب السابقة تحسب كمية الرمل و الزلط و الأسمنت المطلوبة للقواعد العادية اجمالى

    بنفس الطريقة يمكن الحساب للقواعد المسلحة و السملات طبقا للكود المصرى خرسانة مسلحة ذات إجهاد لا يقل عن 250كجم/سم2 لزوم القواعد والسملات المسلحة تتكون من 0.4 م3 رمل و0.8 م3 زلط و 350 كجم اسمنت.

    اما الحديد فيتم حساب الأطوال *مساحة المقطع(موجودة فى الجداول لكل قطر) تعطى حجم الحديد بالمتر المكعب*الكثافة(من جداول الحديد) نحسب الوزن بالكجم و يحول الى اوزان بالطن
    طريقه حساب المون من الرسومات: مثال نموذج ع4 المرفق :
    من جدول القواعد حساب الخرسانه العاديه للقواعد مثلا ق1 ترمز لقاعده رقم 1 وابعادها من الجدول2*2*0.3م مكعبها =1.2م مكعب خرسانه ويتم حساب باقي القواعد ومعرفه عدد كل قاعده من لوحه القواعد فلو ق1 مكرره 3مرات يتم ضرب مكعب القاعده *3=3.6م مكعب مثلا .هذا في حال القواعد العاديه منفصله وليست لبشه
    اما لو لبشه عاديه يتم عمل رفرفه حوالي 20سم لحدود رسمه القواعد الخارجيه ويتم حساب المسطح لرسمه القواعد بعد اضافه الرفرفه ويستحسن ان يتم عن طريق برنامج اوتو كاد لحساب المسطح وسوف ارسمها ان شاء الله لو الرسومات واضحه لان الارقام موش واضحه في الرسومات المرسله
    وبفرض ان مسطح لوحه القواعد بعد الرفرفه 90متر مربع يتم ضربهم في سمك متوسط 20سم تكون مكعبات اللبشه العاديه حوالي 18م مكعب لكن غالبيه المقاولين بيعملو سمك متوسط 15سم او اقل والحدود الخارجيه يزودوا السمك ل20 او 25سم كي تظهر بسمك مقارب للرسومات
    بفرض ان مكعبات الخرسانه العاديه متوسط 15متر مكعب يكون حساب الاسمنت والزلط والرمل كلاتي:
    اسمنت 15م مكعب *5-4شكاره للمتر=75-60شكاري اي من 2طن ل2.75طن اسمنت
    زلط 15م مكعب *0.8م مكعب=12متر مكعب زلط
    رمل15م مكعب *0.4=6متر مكعب رمل
    ممكن يزيد الرمل قليلا يكون 7م مكعب ولايكون العكس كما يفعل بعض عمال الصب يزودوا الرمل علي حساب الزلط . ايضا مهم جدا ان تراجع مقاس حموله نقل الزلط والرمل بتكعيب صندوق السياره والتاكد من ملئ جوانب الصندوق حتي لايكون هناك عجز في كميه الزلط والرمل . ايضا ضبط كميه الاسمنت في كل خلطه
    ثانيا حساب الخرسانه المسلحه
    مثال ق1 مكعب الخرسانه كما الجدول1.4*1.4*0.5م=0.98م مكعب يتم ضربهم في مكرر ق1 ويتم تجميع حساب كل القواعد وبفرض مكعب القواعد والميد حوالي 25ممكعب يتم حساب الخامات بنفس الطريقه للخرسانه العاديه مع زياده الاسمنت ل7شكاره للمتر المكعب وممكن تقليل العدد ل6ش للمتر بشرط عدم زياده مياه الصب واستخدام هزاز لفرمجه الخرسانه.
    حساب الحديد ل ق1 من الجدول مكتوب امام ق1 8 0 12 م وهي تعني عدد 8 اسياخ قطر12ملليمتر في المتر الطولي . ولحساب طول سيخ الحديد للقاعده يتم طرح حوالي10سم من طول او عرض القاعده المسلحه + ارتفاع القاعده الخرسانه منقوص منه10سم اي ان لو القاعده المسلحه ق1طولها1.4م يكون طول سيخ الحديد الواحد فيها 1.3م+0.4م+0.4م=2.1متر لان السيخ يكون علي شكل حرف u وعدد اسياخ القاعده ق1=1.3م.ط*عدد8اسياخ=10.4سيخ اي حوالي 10 اسياخ يتم عمل عدد5 اسياخ منهم بطول 2.1م علي شطل حرف u طول 1.3 م وطرفي ين طول حوالي 0.4م ويتم عمل ال5 اسياخ الاخري بطول 1.3م فقط بدون جنشات حرف u
    اذن اطوال الاسياخ=عدد5*2.1م=10.5م طولي +عدد5اسياخ طول1.3م=6.5م.طولياذن اطوال الاسياخ في اتجاه 1.4م للقاعده ق1=10.5م ط+6.5م ط=17 م طولي وزن المتر الطولي للحديد سمك12مم(4لنيه)=1.04كجم اي وزن ال17م ط=17*1.04كجم=17.68كجم
    وبما ان القاعده مربعه والتسليح في اتجاه الطول مساوي لاتجاه العرض يكون وزن الحديد في الاتجاهين=17.68*2=35.36كجم + كانه لربط جنشات الحديد اللي علي شكل u بحديد قطر6مم طول الكانه هو محيط القاعده الحديد 1.3+1.3=2.6م ط*2+0.1م=5.3م.طولي*وزن المتر الطولي للحديد 6مم=5.3م*0.222كجم=1.17كجم
    اذن كميه الحديد ل ق1=35.36+1.17=.36.53كجم
    ولو كانت القاعده مستطيله مثل ق6 ابعادها3.5م*2.25م*ارتفاع0.5م
    والتسليح السفلي . الاتجاه الطويل طول السيخ=2.25م ناقص0.1م=2.15م +0.4+0.4م=2.95م ط
    وعدد اسياخ الاتجاه الطولي8اساخ للمتر الطولي*3.4م(طول القاعده ناقص 0.1م)=27.2سيخ يتم عمل نصفهم بجنشات ويكون اطوالهم 2.95م ط *عدد14سيخ=41.3م ط
    وباقي ال27 سيخ ال 13سيخ يكون طولهم 2.15م*عدد13سيخ=27.95م ط اي اطوال الاتجاه الطويل =41.3م+27.95م=69.25م طولي وزن المتر الطولي للحديد 16مم هو1.58كجم تقريبا اي وزن اسيخ الاتجاه الطولي =69.25م ط*1.58كجم=109.41 كجم
    نفس الشيئ الاتجاه القصيريكون 3.5م ناقص10سم غطاء الخرسانه =3.4 م ط عدد الاسياخ 6سيخ في المتر =3.4م *6سيخ=20.4سيخ نصفهم 10سيخ بجنشات طول السيخ 3.4م ط+0.4+0.4=4.2م ط *10سيخ=42م ط وباقي ال20 سيخ 10 يكون بدون جنشات اي بطول 3.4م ط *10 اسياخ =34 م ط اي مجموعاطوال الاتجاهين الطويل والقصير =42م +34م=76 م ط * وزن م ط حديد 16مم1.58كجم=120.08كجم + كانه ربط الجنشات محيط القاعده +10سم جنش للكانه =11.2م ط*0.222كجم=2.48كجم
    اي وزن التسليح السفلي ل ق6=122.56كجم
    ومن الجدول ق6 لها تسليح زياده عن باقي القواعد يتم حسابه بنفس الطريقه
    يضاف لحديد كل قاعده وزن اشاير الاعمده فمثلا لو عمود القاعده ع1 يتم حساب الاشاير بارتفاع 1م+0.5م داخل القاعده والجنش الخاص بالاشاره وكانات العمود وع1 فيه 6 اسياخ16مم طول سيخ الاشاره حوالي 1.5 م بالجنش *عدد6سيخ= 9م ط* وزن م ط للسيخ 16مم1.58كجم=14.22كجم +عدد 3 كانات للاشاير طول محيط الكانه 0.25م*4+01م جنش=1.1م طولي *وزن م ط للحديد8مم0.395كجم تقريبا*3 كانات= 15.52كجم والكانه يتم خصم 5سم من طول ضلع العمود ويحسب محيط العمود بعد خصم 5سم قيمه غطاء الخرسانه للحديد كما بالرسومات
    وهكذا نفس الشيء للميد والشدادات و ساحاول حساب النموذج حال حصولي علي رسومات واضحه
    وبصفه عامه يمكن حساب كميه الحديد في المتر المكعب خرسانه للقواعد فمثلا ق1 مكعب خرسانتها =1.2متر مكعب
    1.4*1.4*0.5م=0.98م مكعب
    وعلي ذلك يكون متر المكعب خرسانه للقواعد به متوسط 53كجم للمتر المكعب تقريبا + هوالك الحديد
    اشاير العمود=52.05كجم ل كميه1.2م مكعب اي الحد الادني للحديد في المتر المكعب=43.37كجم للقواعد تصل ل50كجم بعد هالك الحديدوتختلف في الاعمده تزيد قليلا فلو طول العمود3.6م حتي اسفل كمر السقف يكون طول السيخ 3.6م+1.5 حتي اشلير الدور الاول(60سم ارتفاع الكمره وحوالي 80سم او متر للاشاره)=5.1م ط*عدد6 سيخ في ع1=30.6م ط *1.58كجم =48.34كجم
    +الكانات عدد6كانه في المتر الطولي للعمود اي حوالي24كانه وزن الكانه8 مم 0435كجم=10.45كجم تقريبا
    اي وزن حديد ع1(0.3م*0.3م* ارتفاع الحديد بالاشاير5.1مم)=58.79ومكعب العمود=0.3*0.3*4.2 م=0.378م مكعب خرسانه اي متر مكعب خرسانه الاعمده متوسط حديده حوالي155كجم

    نظرا لعدم وضوح الرسومات وايضا عدم وجود لوحه القواعد والمسقط الافقي لم اتمكن من حساب الكميات بدقه وقد قمت باعاده رسم نموذج ص2 متصل علي اوتو كاد وامكنني ايجاد الابعاد للميد والشدادات وحساب رفرفه الخرسانه العاديه . وعند توفر الرسومات كامله للاساسات واضحه يمكن نقلها علي الاوتوكاد ومعرفه كل الكميات بدقه.
    ايضا في نماذج الوزاره لايوجد لي رسومات تفريد الحديد.
    ويمكن بعد صب الخرسانه العاديه تخطيط لوحه المحاور والاعمده علي الخرسانه العاديه بعد عمل الخنزيره . ثم تخطيط الاعمده و القواعد المسلحه وتخطيط الميد والشددات وبالتالي معرفه اطوال الميد والشددات وكذلك اطوال حديد الميد والشدادات من الواقع بعد التخطيط . لان طول حديد الميد يختلف عن طولها في الخرسانه لان الحديد لازم يكون واصل للعمود
    اتمني من الاخوه ان يعرفوا الرسم ومصطلحاته وكيفيه حساب الخرسانات علي الاقل
    وتحديد المحاور والابعاد علي الخرسانه العاديه لانه ضروري جدا ان تراجع انت بنفسك قبل اي صب لان المهندس او المقاول وارد انه يخطا خاصه لو كانت اول مره ينفذ في ابني بيتك . فعلي الاخوه تخصيص وقت ولو ساعه يوميا لداراسه ومعرفه الرسومات والسؤال علي اي شئ غير مفهوم من متخصص وخبره في البناء
    وشكرا

    مهندس كرم منصور

29. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 13th, 2009 at 13 مايو 2009 12:31 ص

    أنت بتقف علي ايه في البيت ؟؟
    انت بتقف علي السقف
    والسقف متحمل علي أيه ؟؟
    في العادي … السقف بيتحمل علي الكمر
    وأحياناً بيتحمل مباشرة علي الأعمدة مثل ما يحدث في حالة الفلات سلاب
    والكمر بيتحمل علي أيه ؟؟
    الكمر بيتحمل علي الأعمدة
    طيب والأعمدة بتتحمل علي أيه ؟؟
    الأعمدة بتتحمل علي القواعد المسلحة
    طيب والقواعد المسلحة بتتحمل علي أيه ؟؟
    القواعد المسلحة بتتحمل علي القواعد العادية
    والقواعد العادية بتتحمل علي أيه ؟؟
    القواعد العادية بتتحمل علي التربة

    حمد لله علي السلامة …. أحنا كده وصلنا

    كل العناصر السابقة بتبقي عبارة عن خرسانة مسلحة
    ماعدا القواعد العادية بتبقي عبارة عن خرسانة عادية يعني مافيهاش حديد

    بعد المشاوير والتراخيص والتعديلات والفصال مع المقاولين (ربنا يجعل كلامنا خفيف عليهم) …. تعالي بقي نبتدي بناء

    أولاً : نحفر الأرض لمنسوب تحت الأرض بحوالي 1,5 متر
    وطبعاً مش حتحفر الأرض كلها …. حتحفر بس أزيد شوية من مساحة المبني

    ثانياً : المقاول يجيب واحد صنايعي أسمه (نجار مسلح) ليقوم بعمل حدود القواعد العادية (وتسمي الفورمة) وذلك بأستخدام الخشب

    ثالثاً : الخلاطة تشتغل …. وبعدين نصب الخرسانة الناتجة بداخل الفورمة الخشبية للقواعد وتترك حتي تتصلب

    رابعاً : منذ هذه اللحظة حيظهر في حياتك بمن يلقب بـ الحداد المسلح
    حيث يقوم بتشكيل الحديد (ربنا يهدي سره) لعمل القواعد المسلحة
    في نفس الوقت يقوم النجار المسلح بعمل الفورمة الخشبية المطلوبة لصب القواعد المسلحة
    وكذلك يقوم بعمل الميدة وهي عبارة عن كمرة تربط بين القواعد تحت الأرض

    خامساً : نطلع أشاير (يعني حديد) من القواعد المسلحة لعمل الأعمدة

    سادساً : نعمل حديد الأعمدة وطبعاً الفورمة الخشبية الخاصة به ثم نقوم بصب الخرسانة الخاصة بالأعمدة

    دلوقتي المنظر أصبح عبارة عن أعمدة تحتها قواعد مسلحة وتحتهم قواعد عادية
    وهذه القواعد سواء المسلحة أو العادية مربوطة مع بعض بالكمر المسمي الميدة

    سابعاً : نقوم بعمل عزل للقواعد والميدة بمادة تسمي بيتومين

    ثامناً : نبني بالطوب الأحمر (ويفضل الطوب الأسمنتي) بين الأعمدة
    وفي نفس الوقت حيكون هذا الطوب فوق الميدة

    بعد ما تبني الطوب وتصل لمنسوب بلاطة الأرضية للدور الأرضي …. سيتكون لديك شكل غرف من الطوب بين الأعمدة
    وتسمي هذه المباني بـ مباني قصة الردم

    تاسعاً : حنقوم بعمل ردم بالرمال بين الغرف المبنية تحت الأرض
    ويجب مراعاة أن تقوم بالردم من جانبي الحوائط معاً حتي لا يحدث ضغط من إحدي الجوانب فينهار الحائط
    وطبعاً كل ما تردم شوية رمل …. تقوم بعمل دك لهذه الرمال حتي تصل لنفس منسوب الطوب
    أي لنفس منسوب بلاطة الدور الأرضي

    عاشراً : تقوم بصب خرسانة عادية (أي خالية من الحديد) فوق الطوب والرمل لتكوين بلاطة الدور الأرضي

    من حسن حظي أننا وصلنا لنهاية المرحلة الأولي لتسليم الجهاز

    نبتدي بقي المرحلة الثانية
    والمنظر الأن عبارة عن أعمدة طالعة وبينها بلاطة الدور الأرضي

    المرحلة التانية لطيفة جدا في الكلام
    لأنها ببساطة …. عمل السلم والكمر والسقف

    المرحلة الثالثة هي تقفيل بين الأعمدة بالطوب الأحمر
    ثم تركيب الحلوق الخشبية للشبابيك والأبواب الخارجية
    ثم المحارة الخارجية
    ثم دهان الحوائط الخارجية
    ثم تركيب الشبابيك والأبواب بعد عمل الدهان لهم

    وأثناء المراحل السابقة للمرحلة الثالثة …. تقوم ببناء السور الخارجي
    ويراعي عند عمل السور أن يبني علي ميدة جديدة من الخرسانة
    وطبعاً الميدة تكون مدفونة تحت الأرض

    انا نسيت أقولك علي حاجة مهمة جداً
    وقت الأساسات والميدة … لازم نعمل حسابنا علي وجود ماسورة الصرف الخارجة من البيت للبلاعة الخارجية
    وكذلك نعمل حساب التوصيلات الكهربائية والأسلاك
    مباني قصة الردم
    مباني قصة الردم سوف تكون أسفل مباني الدور الأرضي مباشرة
    لذلك أعتبر أن مباني الدور الأرضي بدون أبواب أو شبابيك
    ثم أجمع أطوال الحوائط المكونة لمباني الدور الأرضي بالمتر
    ثم أضرب حاصل الجمع السابق في (0,25) لأن مباني قصة الردم عرضها بيكون طوبة كاملة … أي 25 سم
    ثم لنحصل علي حجم المباني …. أضرب الناتج في (1,25) لأن أرتفاع مباني قصة الردم يكون حوالي 1,25 متر
    ثم لنحصل علي عدد الطوب … أضرب الناتج في 555 لأن المتر المكعب به 555 طوبة

    كمثال … لو فرضنا أن مجموع أطوال كل الحوائط كان 50 متر
    إذن … 50 * 0,25 * 1,25 * 555 = 8672 طوبة
    يعني حوالي 9 ألاف طوبة

    سعر الألف طوبة حوالي 250 جنيه
    مونة وأجرة للألف طوبة حوالي 150 جنيه

    يبقي تكلفة قصة الردم ستكون 9 * 400 = 3600 جنيه

    لحساب مباني الطوب لأي دور متكرر
    بنفس الطريقة السابقة مع بعض الأختلافات

    أولاً : نجمع أطوال الحوائط كلها ونضرب الناتج في أرتفاع المباني وهي 2,30 متر

    ثانياً : نجمع عروض الأبواب لوحدها ونضربهم في أرتفاع الأبواب 2,30 متر

    ثالثاً : نجمع عروض الشبابيك لوحدها ونضرب الناتج في أرتفاع الشبابيك 1,30 متر
    وأحياناً نضرب في 0,80 لو كانت شبابيك مطبخ أوحمام

    رابعاً : نجمع مساحة الأبواب (ثانياً) مع مساحة الشبابيك (ثالثاً) ونطرح الناتج من مساحة الحوائط اللي هي أولاً

    خامساً : للحصول علي حجم الطوب … نضرب ناتج الخناقة اللي فاتت في (0,12) لأن عرض الحوائط 12 سم

    سادساً : نضرب ناتج المعركة اللي فاتت كلها في (555) لأن زي ما قلنا قبل كده أن المتر المكعب به 555 طوبة

    كمثال … لو فرضنا أن مجموع الحوائط كان 50 متر
    وكان عندنا
    باب عرضه 100 سم
    وبابين عرضهم 90 سم
    وبابين عرضهم 80 سم
    وعدد 4 شبابيك عرضهم 120 سم وأرتفاعهم 130 سم
    وعدد 2 شباك عرضهم 70 سم وأرتفاعهم 80 سم

    سمي بقي بالله وشمر كمامك معايا في الخناقة الجاية دي

    أولاً : مساحة الحوائط هي 50 * 2,30 = 115 متر مربع

    ثانياً : مساحة الأبواب هي (1,00 + 1,80 +1,60 ) * 2,30 = 10,12 متر مربع

    ثالثاً : مساحة الشبابيك هي ( 4 * 1,20 * 1,30 ) + ( 2 * 0,70 * 0,80 ) = 7,36 متر مربع

    رابعاً : مساحة المباني الفعلية هي 115 - ( 10,12 + 7,36 ) = 97,52 متر مربع

    خامساً : حجم المباني هي 97,52 * 0,12 = 11,70 متر مكعب

    سادساً : عدد الطوب هو 11,70 * 555 = 6494 طوبة

    يعني حوالي 7 ألاف طوبة

    وبالتالي ستصبح تكلفة مباني الطوب للدور الواحد تقريباً 7 * 400 = 2800 جنيه

30. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 13th, 2009 at 13 مايو 2009 1:20 م

    معرض ابنى بيتك
    ايمانا منا بأهمية تفعيل الدور الاجتماعى لرجال الاعمال فى خدمة مشروعاتنا القوميه و حل مشكلة الاسكان فى مصر

    نقترح ان تنظم جمعية ابنى بيتك معرض ابنى بيتك
    للبيع للمستفيدين بسعرالتكلفه
    على ان يكون المعرض فى ارض المعارض او قاعة المؤتمرات
    بدعوة شركات و مصانع الادوات الكهربائيه و المنزليه و الاثاث و الديكور و مواد البناء و الادوات الصحيه و السيراميك و الدهانات و السلع المعمره و زراعة الحدائق و الشتلات
    و بالتعاون مع وزارة الاسكان و وزارة الزراعه و الصندوق الاجتماعى للتنميه و الحزب الوطنى و المؤسسات الصحفيه و القنوات التليفزيونيه
    و يتخلل فترة المعرض ندوه بعنوان كيف تبنى بيتك بأقل التكاليف فى حضور اساتذه كليات الهندسه
    على ان يتم مخاطبة بعض الشركات لتكون رعاه للمعرض و تتحمل تكاليفه
    نتمنى من الجميع اقتراحاتكم و افكاركم البناءه حتى ترى الفكره النور بالشكل الامثل

    http://www.ibnybetk.com

31. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 13th, 2009 at 13 مايو 2009 1:22 م

    مستفيدي ابني بيتك يصرخون هل من مجيب
    يعاني مستفيدي مشروع ابني بيتك من السرقة واعمال البلطجة وفرض الاتاوات وسط غياب الأمن عن المناطق المتواجد فيها الاراضي المسلمة من قبل وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية وبالرغم من أن المشروع قومي إلا أن التدابير الأمنية الواجب توافرها يجب أن تكون من قبل الجهات الحكومية المختصة إلا أن السلطات لا تستجيب لردع البلطجية والمسجلين خطر الذين يفرضون سيطرتهم على اراضي المستفيدين.

    ومن جانب المستفيدين رفعوا شعارا “دافع عن أرضك” ويتضمن الشعار عدد من المقترحات منها طلب استخراج رخص سلاح من قبل وزارة الداخلية للمنتفعين وحتى لو كانت مؤقته للدفاع عن اراضيهم ومواد البناء التي تتكلف الالاف وتسرق في لحظة.

    وعرض مستفيد آخر اقتراحا بانشاء شركة أمن يتكبد مصاريفها المستفيدين يعين من خلالها أفراد أمن لمنع السرقات والاتاوات المفروضة على كل أرض والتي تصل إلى 600 جنيها شهريا في بعض المناطق.

    بينما تقدم عدد آخر باقتراح وهو استئجار بلطجية اخرين لتسليم بلطجية مناطق ابني بيتك للشرطة، ولكن أين دور الاجهزة الامنية المختصة لحماية المدنيين والذين هم في الاساس يقومون بالعمل في مشروع قومي يفيد مصر قبل أن يفيدوا انفسهم وهو بناء مساكن على نفقتهم الخاصة تزيد قيمة الوحدة السكنيه منها عن 100 ألف جنية وفي مناطق مفقترة إلى كل سبل العيش والخدمات أساسهم الشعور بالأمن.

    المشكلة الاكبر أن هؤلاء البلطجية لن يتوقفوا عند هذا الحد من فرض الاتاوات بل ستظهر الجرائم بشتي انواعها بعد استكمال عمليات البناء وتعمير مناطق “ابني بيتك” بالسكان المستفيدين لان أغلب هؤلاء البلطجية ما هم الا هاربين من أحكام في عدد من القضايا المختلفة ومسجلين خطر قتل وسرقة بالاكراة وفرض سيطرة.
    يعاني مستفيدي مشروع ابني بيتك من السرقة واعمال البلطجة وفرض الاتاوات وسط غياب الأمن عن المناطق المتواجد فيها الاراضي المسلمة من قبل وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية وبالرغم من أن المشروع قومي إلا أن التدابير الأمنية الواجب توافرها يجب أن تكون من قبل الجهات الحكومية المختصة إلا أن السلطات لا تستجيب لردع البلطجية والمسجلين خطر الذين يفرضون سيطرتهم على اراضي المستفيدين.

    ومن جانب المستفيدين رفعوا شعارا “دافع عن أرضك” ويتضمن الشعار عدد من المقترحات منها طلب استخراج رخص سلاح من قبل وزارة الداخلية للمنتفعين وحتى لو كانت مؤقته للدفاع عن اراضيهم ومواد البناء التي تتكلف الالاف وتسرق في لحظة.

    وعرض مستفيد آخر اقتراحا بانشاء شركة أمن يتكبد مصاريفها المستفيدين يعين من خلالها أفراد أمن لمنع السرقات والاتاوات المفروضة على كل أرض والتي تصل إلى 600 جنيها شهريا في بعض المناطق.

    بينما تقدم عدد آخر باقتراح وهو استئجار بلطجية اخرين لتسليم بلطجية مناطق ابني بيتك للشرطة، ولكن أين دور الاجهزة الامنية المختصة لحماية المدنيين والذين هم في الاساس يقومون بالعمل في مشروع قومي يفيد مصر قبل أن يفيدوا انفسهم وهو بناء مساكن على نفقتهم الخاصة تزيد قيمة الوحدة السكنيه منها عن 100 ألف جنية وفي مناطق مفقترة إلى كل سبل العيش والخدمات أساسهم الشعور بالأمن.

    المشكلة الاكبر أن هؤلاء البلطجية لن يتوقفوا عند هذا الحد من فرض الاتاوات بل ستظهر الجرائم بشتي انواعها بعد استكمال عمليات البناء وتعمير مناطق “ابني بيتك” بالسكان المستفيدين لان أغلب هؤلاء البلطجية ما هم الا هاربين من أحكام في عدد من القضايا المختلفة ومسجلين خطر قتل وسرقة بالاكراة وفرض سيطرة

32. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 13th, 2009 at 13 مايو 2009 1:24 م

    الاوراق المطلوبه لتقديم تعديل للتصميم من المجموعه الاستشاريه عمل تفويض للمهندس المصمم بجهاز مدينة 6 اكتوبر و تقديم النموذج المعدل يوم الخميس من كل اسبوع الى جهاز 6 اكتوبر المستندات المرفقه مع التصميم المعدل 3 نسخ من التصميم مختومه بختم المصمم - نوته حسابيه مختومه بختم المصمم شهادة بأن المبنى يتحمل الكوارث معتمده فى نقابة المهندسين صورة من سجل المهندس المصمم - صورة البطاقه الضريبيه للمهندس المصمم شهادة عضوية المهندس المصمم فى نقابة المهندسين صوره من سجل القيد فى نقابة المهندين مسجل بها اسم مالك القطعه و رقمها المستندات المرفقه مع شهادة الاشراف صوره من السجل الهندسى للمهندس المشرف صورة البطاقه الشخصيه للمهندس المشرف صوره من سجل القيد فى نقابة المهندسين مسجل بها اسم مالك القطعه و رقمها مواعيد العمل من الخامسه مساءا حتى العاشره مساءا يوميا ما عدا السبت للاستفسار جمعية ابنى بيتك ت 33156146

33. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 13th, 2009 at 13 مايو 2009 1:26 م

    محاضره مجانيه لمستفيدى ابنى بيتك

    المحاضرة الثانيه

    تعلم كيف تشرف على بناء بيتك بنفسك

    تحت رعاية جمعية ابنى بيتك

    يلقيها اساتذة كلية الهندسه

    المحاضره فى كلية الهندسه جامعة القاهره بمدرج نادى كلية الهندسه يوم 23 مايو 2009 فى الرابعه مساءا و مدعو لها مستفيدى ابنى بيتك

    اهم موضوعات المحاضره

    كيفيه تقليل تكاليف البناء

    و طرق غش المقاولين و كيف تبنى بيتك بطريقه سليمه و تستفيد من الدعم

    و اهم المشاكل و الاخطاء التى تواجه المستفيدين فى مراحل التنفيذ و الطريقه المثلى لحلها

    و شرح كيفية قراءة تصميمات ابنى بيتك

    مع عرض صور مراحل البناء لابنى بيتك بالتفصيل

    و الرد على استفسارات المستفيدين
    http://www.ibnybetk.com

34. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 13th, 2009 at 13 مايو 2009 9:56 م

    أيه هي أكتر حاجة ممكن تضر المبني بتاعنا ؟؟
    أكتر حاجة ممكن تضرالمبني هي المياه
    يعني بأختصار وبالبلدي ….. أحنا عايزين نحمي المبني من المياه والرطوبة

    طيب تعالي بقي بالراحة ناخد المبني من تحت لفوق ونعرف نقط الضعف اللي لازم نحميها

    أولاً : المبني بتاعنا موجود فوق الأرض مباشرة
    وطبعاً الأرض (بغض النظر عن نوعها) فيها مياه
    يبقي لازم نستخدم عازل رطوبة حول الأساسات (اللي دافعين فيها دم قلبنا) لحمايتها من المياه الموجودة بالتربة

    وعلي فكرة …. كلنا بنشوف عازل الرطوبة يوميا بس أحنا اللي مش واخدين بالنا
    عارف وانت معدي جنب مبني بيتبني وتلاقي العمال حاطين برميل كبير فيه زيت أسود فوق النار
    أهو هو ده عازل الرطوبة
    ومن أشهر أنواعه وأكثرهم انتشاراً ما يسمي بـ البيتومين
    و بعض عديمى الضمير بيغشوه بأضافة زيت العربيات الوسخ اليه فأحترسوا
    يبقي كده أول حاجة حنعزلها هي الأساسات الموجودة تحت الأرض

    طيب أنت مش خايف علي السيراميك (المستخدم في تشطيب أرضية الدور الأرضي
    يبقي تاني حاجة لازم تتعزل هي أرضية الدور الأرضي
    وبيستخدم في هذه الحالة نوع تاني من أنواع عازل الرطوبة عبارة عن رولات شبه المشمع

    طيب مش كل بيت بيبقي فيه حمام ؟؟ وطبعاً أنت عارف مهارة إخواننا وزمايلنا وحبايبنا السباكين
    يبقي تالت حاجة حنعزلها هي أرضيات الحمامات

    تعالي بقي نطلع فوق السطوح ……. شايف الجو حلو إزاي فوق
    بس خلي بالك أن السماء بتمطر جامد في الشتاء
    يبقي رابع حاجة لازم نعزلها هي سقف الدور الأخير

    بكده يبقي أحنا عملنا عزل للمبني ضد الرطوبة والمياه في أربع أماكن هم
    أولاً : الأساسات
    ثانياً : بلاطة الدور الأرضي
    ثالثاً : الحمامات
    رابعاً : سقف الدور الأخير
    البني أدم اللي حيسكن في المبني ودفع تمن الكلام ده كله …. مش واجب برده نحميه من حرارة الشمس

    عشان كده بنحط فوق السطح عازل حرارة
    وهو بيبقي عبارة عن ألواح فوم …. زي اللي الجزار بيحط فيها اللحمة
    فاكرينها ولا لأ ؟؟
    أوعي تفتكروا اني بأقصد اللحمة …. أنا أقصد الفوم طبعاً

    يبقي فوق السطوح حنعزل بحاجتين …. عازل حرارة وعازل رطوبة

    يعني في المبني بتاعنا حنستخدم عازل الرطوبة أربع مرات …. وعازل الحرارة مرة واحدة

    A.MaMdouH

35. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 16th, 2009 at 16 مايو 2009 9:24 م

    في منطقه6 بعض الاعمال علي جانبي المزلقان وبعض الاساسات بدون شداد فقط ميد لقاعده وعامود الجار ارجو ان ينتبه لها الاخوه عند مراجعه المقاولين وقبل الصب الشداد في القاعده الملاصقه لحدود الجار وبيكون عرضه 30سم وارتفاعه 90 او 80سم حسب لوحه الاساس لكن الميد ارتفاعها 50 زي القواعد وعرضها 25 سم كما بلوحه جدول القواعد والميد والشددات. ايضا صوره لنقل منسوب الصفر بواسطه ميزان خرطوم يقوم بها صنايعيه .
    لو الشداد مرتفع عن القاعدة10 سم فقط اللى بين العمودين
    ممكن يتعمل واصلة تانية فوقه بين العمودين بالإرتفاع ده
    لو التنفيذ جيد يعني الخرسانه اسمنتها وحديدها مضبوط لكن المشكله وانت بتسلم مهندس الجهاز ولاحظ عدم وجود الشداد ممكن يسبب مشكله لكن لو استلم الجهاز منك مفيش خطوره من انخفاض ارتفاع الشداد 20 او 30سم لان مصمم الهيكل الخرساني محمل الاساسات والاعمده اكتر من 3اضعاف الحموله الطبيعيه فمثلا تصميم البيت حسب الكود المصري والكود بيفترض ان الاحمال الحيه الواقعه علي المتر المربع من كل دور 200كجمم المربع اي 3 اشخاص متوسط وزن الشخص 70 كجم اي لو الدور 70متر مربع يتحمل وزن عدد 210 شخص اي ان البيت سطح ودور تاني واول وارضي عليهم حمل 840 شخص معا .
    وهذ ا مستحيل ان يتواجد840 شخص معا في البيت ممكن دور فيه20 او 30 في مناسبه فرح او حفله
    لذلك فيه امان كتير لو تم التنفيذ سليم للخرسانات
    لكن انا انصح تصب الشداد علشان تسلم وانت مطمئن وبعدين انت متفق مع المقاول حسب الرسومات
    وشفت شغل ناس كتير صابين الشداد علي مرحلتين حتي لو من غير حديد بس الافضل تعمل وصلات حديد في الشداد والاعمده الواصل بينهم الشداد بعمل ثقوب بالشنيور ودق فضلات حديد نص متر بقطر بنطه الشنيور لو بنطه12 يدق سيخ شحط بطول50 سم وبعدين يتوصل معاه حديد الشداد العلوي
    كمان تتربط كانات بارتفاع الجزء الناقص مع الكانات بتاعد الشداد القصيره ويتسلح تسليح خفيف ويتصب الجزء الباقي حتي يكون كما الرسومات

    وشكرا مكرم منصور

36. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 16th, 2009 at 16 مايو 2009 9:53 م

    ان شاء الله لما تذهب لأستلام أرضك …. حتلاقيها محددة بأربع أركان حديد
    بس المشكلة …. إنه مادايم إلا وجه الله
    لأن مع مرور الوقت وبسبب الحفر من جيرانك أو منك أنت شخصيا
    حتضيع هذه الحدايد

    لذلك بأنصح الناس اللي حتستلم … أنهم يشتروا قبلها بيوم من أي محل حدايد وبويات ما يسمي بــ
    المتر الشريط
    وهو عبارة عن شريط قماش للقياس طوله 30 متر

    الأرض حتكون في البداية محددة وحنفرضها كالأتي

    أ = A

    ب = B

    ج = C

    د = D

    بعد الزمن ما يجّي عليها حتبقي (لا حول ولا قوة الا بالله) انا لله وانا اليه راجعون
    و فيه البالوعات فى الشارع امام القطعه

    أحنا بقي حنعرف حدود أرضنا عن طريق البالوعتين دول

    أولا : حنقيس بُعد النقطة الأولي ( أ ) مرة من البالوعة اليمني .. ومرة أخري من البالوعة اليسري
    وليكن هذا البعد هو ( أ1) و (أ2) … وكذلك بعد النقطة ( ب) من البالوعتين

    ثانيا : بسبب طول المسافة بين النقطتين (ج) و (د) وبين البالوعتين

    فاننا نقيس المسافة بين كل منهما وبين النقطتين ( أ ) و ( ب ) فقط

    وكأن النقطتين (أ) و (ب) هما بالوعتين جديدتين للنقطتين ج و د

    بعد ضياع الحدايد حنقوم بالتالي

    نحدد نقطة ( أ )
    نحدد نقطة ( ب )
    الحمد لله … حصلنا علي الضلع ( أ ب )
    نحدد نقطة ( ج )
    نحدد نقطة ( د )
    وبذلك نبقي رجعنا ( ولله الحمد ) مرة أخري للتحديد

    ملاحظات مهمة

    أولا : يجب تحديد علامة مميزة وثابتة علي كل بالوعة كلون دهان أو زلطة محفورة لأن البالوعة جسم مستدير

    ثانيا : يجب أن تقوم بعمليات القياس في عدم وجود رياح لأن المتر مصنوع من القماش

    ثالثا : يجب أستخدام نفس الشخص في القياس قبل وبعد ضياع الحدايد

    لأن كل واحد له طريقته في مسك المتر وقد تختلف من شخص لأخر

    رابعا : للتأكد من الطريقة السابقة … يجب أن تحصل في النهاية علي أرض أبعادها 8.60 * 17.50

    A.MaMdouH

37. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 22nd, 2009 at 22 مايو 2009 11:21 ص

    http://www.ibnybetk.com
    الأشاير للعمود تكون خمسين مرة من قطر حديد التسليح نفسه
    بمعني أنك او كنت بتستخدم حديد 16 مم …. يبقي الأشاير حتكون 50 * 0,016 = 0,80 متر
    يعني 80 سم

    فى اعمال الحدادة لاى عنصر انشائى لن تستطيع ان تضع اسياخ متصلة بكامل الطول
    يعنى مثلا لو عندك عمارة ارتفاع السقف بتاعها طوله 20 متر مينفعش نحط سيخ طوله 20 متر وغير كده احنا بنقطع الحديد لسقف كل غرفة لذلك يتم قطع الحديد ووصله حتى نحصل على الطول المطلوب وهذ الوصلة تعتبر نقطة ضعف فى الحديد لذلك تم وضع اشتراطات خاصة فى الكود المصرى وهى الا يقل طول طرف الرباط بين السيخين الموصولين عن 50 مرة قطر السيخ
    وكذلك فى الاعمدة فهذه الاشاير هى طرف الرباط لاسياخ اعمدة الدور التالى لذلك فهى مهمة جدا ويجب عدم اهمالها لكى نطمئن ان الاعمدة مرتبطة ببعضها جيدا

    لحساب وزن متر سيخ الحديد
    نضرب قطر السيخ في نفسة ونقسم علي 162 يعطي علي طول
    وزن متر سيخ الحديد
    مثال 1
    وزن متر سيخ حديد 12 مم
    (كجم 0.88 = 162/(12*12

    مثال 2
    وزن متر سيخ حديد 16مم
    (كجم 1.58= 162/(16*16

38. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 22nd, 2009 at 22 مايو 2009 11:28 ص

      نتمنى من مستفيدى ابنى بيتك موافاتنا بالمشاكل التى تواجههم فى مشروع ابنى بيتك لعرضها على المسئولين و وسائل الاعلام المختلفه
    ارسل مشكلتك بالتفصيل مع اسمك و تليفونك على الايميل التالى
    tahagado@yahoo.com
    طه جادو
    نائب رئيس مجلس الادارة
    ت 0106657007

39. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 22nd, 2009 at 22 مايو 2009 11:31 ص

    لإعادة معاينات الارض ودق الحدايد مرة ثانية وإعادة تحديد المساحة

    ادارة معاينات ابنى بيتك

    منطقة 1 &3

    شركة التعمير

    م/ منسى 0124076060

    م / علوى 0129813926

    37622358

    —————————————

    المنطقة الخامسة

    شركة المقاولون العرب

    م / عبد العظيم 0101939424

    ————————————————–

    المنطقة السادسة

    شركة إجيكو

    م / احمد فتحى 0100121741

    ———————————————————-

    المنطقة الثانية

    إدارة المساحة بجهاز 6 أكتوبر

    وذلك بعد دفع الرسوم المطلوبه من كل شركة على حده

    ادارة المعاينات بجهاز 6 اكتوبر ت 38361816

    ادارة المشروعات بجهاز 6 اكتوبر ت 38350401

40. جمعية ابنى بيتك قال:
    مايو 22nd, 2009 at 22 مايو 2009 11:33 ص

    الحديد 10 ملى وزن المتر الطولى 617 جرام و وزن السيخ ال12 متر هو 7.40 و عدد الاسياخ فى الطن 133 سيخ

    الحديد 12 ملى ( ال4 لينيه) وزن المتر الطولى 888 جرام و وزن السيخ ال12 متر هو 10.66 و عدد الاسياخ فى الطن 93 سيخ

    الحديد 16 ملى ( ال5 لينيه) وزن المتر الطولى 1.58 كيلو و وزن السيخ ال12 متر هو 19 كيلو و عدد الاسياخ فى الطن 52 سيخ

41. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 18th, 2009 at 18 يونيو 2009 10:06 ص

    سحب أراضي »ابني بيتك «من المخالفين
    القاهرة: بدأت وزارة الإسكان في اتخاذ
    إجراءات سحب الأراضي في مشروع »ابني
    بيتك « من حاجزي المرحلة الأولى غير الجادين
    وغير الملتزمين بشروط ومواعيد الحصول على التراخيص وبدء البناء.
    وأكدت الوزارة التزامها بتنفيذ ما تعهدت به من
    قبل، حيث سيتم سحب الأرض من الحاجزين الذين
    لم يستخرجوا تراخيص البناء أو الذين تسلموها
    ولم يبدأوا البناء ولم يطلبوا التأجيل.
    وأشارت إلى أنها ستتابع المهلة الخاصة بكل
    مرحلة من مراحل البناء بدقة وهي تتمثل في ٣
    اشهر لكل مرحلة من المراحل الثلاث الأولى والتي
    تتمثل في إتمام الأساسات والأعمدة، سقف الدور
    الأرضي، التشطيب الخارجي للدور الأرضي.
    وحذر وكيل أول وزارة الإسكان م.محمد
    الدمرداش من شراء هذه الأراضي من الحاجزين
    لأن المشترين لن يتمكنوا من التسلم أو البناء على
    هذه الأراضي لأنه محظور بيعها أو البناء عليها بتوكيل.

42. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 18th, 2009 at 18 يونيو 2009 10:13 ص

    ندعو اعضاء جمعية ابنى بيتك لمحاضرة و ورشة عمل لكيفية تقليل تكلفة البناء و كيف تشرف على بناء بيتك بنفسك من الحفر الى الاحلال و صبة العاديه و القواعد الخرسانيه و الميد و الشدادات و الاعمده و السقف و السور مع شرح طرق غش المقاولين
    مع عرض صور مراحل البناء لابنى بيتك بالتفصيل
    فى مقر جمعية ابنى بيتك ش 28 من ش طلعت حرب امبابه كل يوم جمعه من السادسه مساءا حتى الثامنه

    http://www.ibnybetk.com من جريدة صوت الامه
    رئيس وأعضاء جمعية ابني بيتك في ندوة «صوت الأمة»:
    حققنـا 50% من أحـلامنا ونتمني تحقيـق طموحـاتنـا
    · د. أحمد صبري: أحذر المستفيدين من الجسات الصورية علي الورق وأطالبهم بانتداب مهندس لمطابقتها علي أرض الواقع
    · أمين الصندوق: الجمعية خفضت تكاليف البناء كتب:ريهام عاطف - هبة جعفر محمود بدر
    في مواجهة المشكلات التي ظهرت للمستفيدين من مشروع «ابني بيتك» والذي أطلقته وزارة الاسكان قبل عام مضي.. انطلقت جمعية «ابني بيتك» للدفاع عن حقوق المستفيدين من المشروع ولتقديم العون والمساندة الفنية والقانونية والهندسية ولتذليل العقبات التي تواجههم ولإنهاء الاجراءات الرسمية ومن بينها الحصول علي ترخيص البناء واجراء الجسات والاتفاق علي أسعار البناء مع المقاولين، وادخال الخدمات وغيرها من أعمال المساندة.

    «صوت الأمة» استضافت رئيس وأْعضاء مجلس إدارة الجمعية وأحد المستفيدين لتناقش معهم الصعوبات والمعوقات التي واجهت المشروع وكذا جمعية «ابني بيتك» ما قدمته خدمات للمستفيدين من المشروع، وللاطلاع علي أحلامهم الراهنة والمستقبلية.

    «صوت الأمة» :ما هي الصعوبات التي واجهت الجمعية منذ نشأتها وحتي اللحظة الراهنة؟

    - محمد إبراهيم أمين صندوق جمعية «ابني بيتك»: منذ بداية المشروع واجهت الجمعية عدة مشكلات وعلي رأسها توقيت واجراءات استلام الأرض، اضافة إلي غياب المعلومات عن مواقع الأرض، مما دفعنا إلي انشاء جروب علي الانترنت لجمع المستفيدين من المشروع، وتطور الأمر إلي انشاء جمعية.

    < «صوت الأمة»: ماذا قدمت الجمعية للمستفيدين من المشروع؟

    - أسامة مصطفي رئيس الجمعية: نجحنا في الحصول علي عرض مميز من رجل الأعمال خالد البوريني لتوريد الحديد التركي بسعر المصنع، وحصلنا لأعضاء الجمعية علي مكاسب جديدة، ومنها السماح لهم بالبناء علي مساحة 75 متراً بدلاً من 63، وهو ما يحقق المزيد من الراحة للمستفيد، وكذا حصلنا علي قرار بأحقية المستفيدين في انشاء سور حول البيت لتحقيق الخصوصية، وأدت تلك المكاسب التي حصلنا عليها إلي ادخال تعديلات هندسية علي تصميم المنزل من الداخل وأصبح من حق المستفيد انشاء منزل علي شكل فيلا بسلم داخلي، وهي أمور لم تكن متاحة من قبل. وكذا تمكنا من الاتفاق مع المجموعة الاستشارية بكلية الهندسة بجامعة القاهرة برئاسة د. أحمد صبري لاجراء تلك التعديلات بأسعار منخفضة 600 جنيه بدلا من 2000، اضافة إلي مساهمة الجمعية في انهاء اجراءات الترخيص بالبناء.

    «صوت الأمة»: ولكن ما هي طموحاتكم؟
    - محمد إبراهيم: الجمعية حققت انجازات وأحلاما ليست هينة، إلا أننا مازلنا نحلم، وسنظل نعمل حتي بعد أن ينتهي المشروع، بادخال المواصلات ومد الطرق وتشجير الشوارع، وجميع الخدمات التي يحتاجها المشروع، فما حققناه حتي الآن يصل إلي نسبة 50% ولذا نسعي لتحقيق بقية أحلامنا.

    «صوت الأمة»: كيف واجهت الجمعية أزمة «الجسات»؟
    - د. أحمد صبري: قطعة الأرض الواحدة، ربما تحتاج إلي أكثر من جسة، لأن الأرض قد تختلف في القاع، وربما تحتوي علي رواسب تختلف عن القطعة المجاورة لها، مما يؤدي في النهاية إلي مشكلات تظهر في مراحل لاحقة، جهاز مدينة 6 أكتوبر يقع في خطأ كبير جداً، لأنه يجري جسات صورية - علي الورق - وذلك نتيجة لكثرة أعداد المستفيدين من المشروع، ولذا أوجه نصيحة للمستفيدين من المشروع بضرورة مراجعة الجسات التي يجريها جهاز المدينة من خلال مهندس متخصص.
    «صوت الأمة»: ما هي الصعوبات التي واجهتكم مع شركات المقاولات الكبري التي عرضت عليكم بناء المشروع؟
    - محمد إبراهيم: واجهنا العديد من الصعوبات وتوجهنا بخطاب رسمي إلي وزارة الاسكان موقع من 1200 مستفيد، إلا أن الوزارة ردت علينا بالرفض وقالت «المشروع اسمه ابني بيتك.. وليس ابني لك بيتك» مما دفعنا إلي محاولة التعاقد مع شركة المقاولين العرب، إلا أننا وجدنا في النهاية أن المقاولين الصغار أفضل من الشركة.
    < «صوت الأمة»: تعرض المستفيدون من المشروع لعدة عمليات نصب.. فهل اختلف الأمر الآن عن الفترة السابقة؟
    - طه جادو نائب رئيس الجمعية: في البدايات تعرضنا للعديد من عمليات النصب علي أيدي عدة مقاولين زعم بعضهم أنهم أمريكان وتعددت عمليات النصب، إلا أننا تحصنا ضدها الآن، وأصبحنا نعرف كيف نتعامل معها.

    «صوت الأمة»: ولكن هل اختلفت المشكلات التي يتعرض لها المستفيدون الآن عن المرحلة السابقة؟

    - محمد إبراهيم: أهم المشكلات التي واجهتنا هي المياه، وعدم قدرتنا علي الحصول عليها، وهي مشكلة مستمرة حتي الآن، ولكن هناك مشاكل فردية تواجه بعض المستفيدين، ويتم تصعيدها إلي المسئولين لحلها، وأصبح هناك حوار مفتوح بيننا وبينهم، ونصل معهم إلي حل الكثير من المشكلات.. إلا أن مشكلة العرب مازالت معلقة ولم تجد حلاً نهائياً حتي الآن.
    «صوت الأمة»: هل تري أن النماذج الهندسية لمشروع «ابني بيتك» ومدة البناء المتاحة مناسبة؟
    - د. أحمد صبري: عندما عرضت وزارة الاسكان المشروع طرحت 6 نماذج هندسية للبناء وكانت بعض النماذج لا تتناسب مع الأرض وكان المستفيد ملزماً بتنفيذها فنجد نموذجا عبارة عن أقواس من الأمام أكبر من الخلف، وعند التنفيذ يكون صعبا الالتزام به، وهناك نموذج «الناصية» فنجد به حائطاً دون أي شبابيك أو بلكونة، مما دفعنا إلي مخاطبة جهاز مدينة 6 أكتوبر لأكثر من مرة ولكن الجهاز ملزم للأسف بتلك النماذج دون أي مرونة في التعامل، ويرجع ذلك لتركيز الوزارة علي الشكل الخارجي دون مراعاة لاختلاف الأرض، أما مراحل البناء فكان يجب ان تختلف، فالمرحلة الأولي مثلا تحتاج إلي 6 أشهر وليس ثلاثة فقط في حين أن المرحلتين الثانية والثالثة تحتاجان لشهرين وبالتالي الزام المستفيدين بذات المدة مع اختلاف حجم الأعمال الهندسية أمر صعب جداً ولابد من دراسة ذلك للتسهيل علي المستفيد ولتحقيق النجاح المرجو من المشروع.

    *******
    مواطن في انتظار المعاينة
    كتب:ريهام عاطف - هبة جعفر من صوت الامه

    أبوالليل عبدالناصر أحد المستفيدين من مشروع ابني بيتك تسلم قطعة الأرض الخاصة به بالمنطقة الثانية «ج» بمدينة 6 أكتوبر، يقول: في البداية جاء لي أحد الأشخاص وقال عاوزين «الغفرة» وبعد شد وجذب معه دفعت له 200 جنيه حتي احصل علي حمايتهم بعد أن تعرضت للسرقة أكثر من مرة فقد سرقوا المعدات و50 كيلو حديد و6 عبوات أسمنت وغيرها فالمكان غير مؤمن علي الاطلاق.
    ويضيف عبدالناصر: قطعة الأرض التي يتم حفرها بـ1000 جنيه يفرضون علينا حفرها بـ2500 جنيه، فضلا عن ان احتكار التجار هناك لمواد البناء جعلنا نشتريها بضعف الثمن وبكمية أقل فالسرقة هناك في عز الظهر وهو ما أرهقنا جميعاً فأنا دفعت كثيرا جداً فوق المبالغ الحقيقية وذلك كله لأن أصحاب الشون التابعين للبدو مسيطرين بشكل تام علي الأرض ولا نستطيع أن نخرج من تحت وصايتهم.
    ورغم انتهائي من المبني إلا أنني لم أحصل حتي الآن علي دعم المرحلة الثانية ولم يقم الجهاز بعمل معاينة لصرف الدعم وهو ما تسبب في تحملي لنفقات زيادة ،خاصة أن دعم المرحلة الأولي تم صرفه بعد الانتهاء منها بحوالي شهر ونصف الشهر وطبعاً أنا كمستفيد محتاج الدعم ليكون جزءاً من البناء ويساهم في توفير عشرة آلاف جنيه من التكاليف.

43. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 18th, 2009 at 18 يونيو 2009 10:16 ص

    بعد موافقة مؤمنة كامل
    وحدة حزبيه للحزب الوطني في أكتوبر لخدمة المستفيدين من «ابني بيتك»

    كتبت:ريهام عاطف فى صوت الامه
    وافقت د. مؤمنة كامل أمينة الحزب الوطني بمدينة 6 أكتوبر علي انشاء وحدة حزبيه تابعة للحزب تشمل عدة لجان خاصة تنتهج نفس فكر الحزب الوطني، وذلك بناء علي طلب جمعية «ابني بيتك»، أوضح ذلك أسامة مصطفي رئيس مجلس إدارة الجمعية، مؤكدا أن تلك الوحدة لن تكون بديلا عن انشاء مقر للحزب الوطني بمدينة 6 أكتوبر التي تم فصلها مؤخرا عن محافظة الجيزة، وإنما يتم انشاؤها بحدائق 6 أكتوبر بالمدينة والتي تقع بها مناطق مشروع «ابني بيتك»، مشيرا إلي أن أهم هدف من وجود مثل هذه الوحدة يتمثل في مساندة مستفيدي المشروع والوقوف بجانبهم ودعمهم إعلاميا والتنسيق بينهم وبين رجال الأعمال في محاولة للوصول إلي حلول مناسبة لجميع المشكلات التي تواجه المستفيدين من المشروع. ونفي رئيس الجمعية ماذكر عن تخصيص جمعية «ابني بيتك» قطعة أرض لبناء مقر للحزب الوطني، مشيرا إلي أن الجمعية لا تملك ذلك، وكل ما تهدف اليه الجمعية من وراء طلب إنشاء وحدة حزبيه للحزب هو تقديم الخدمات الممكنة لمستفيدي مشروع« ابني بيتك»، وأن ذلك سيتم في 6 أكتوبر كبداية، ثم تمتد هذه الخدمات لجميع المستفيدين من المشروع علي مستوي الجمهورية.

44. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 18th, 2009 at 18 يونيو 2009 10:19 ص

    من جريدة صوت الامه

    تعلم كيف تشرف علي بناء بيتك بنفسك في كلية الهندسة
    كتب:هبة جعفر
    نظمت جمعية «ابني بيتك» بالتعاون مع المجموعة الاستشارية بهندسة القاهرة ندوة تحت عنوان «تعلم كيف تشرف علي بناء بيتك بنفسك» بنادي كلية هندسة القاهرة تحدث فيها د.أحمد صبري أستاذ الانشاءات بالكلية بحضور عدد كبير من مستفيدي مشروع «ابني بيتك ». وفي بداية الندوة تم عرض فيلم يوضح للشباب كيفية البناء، وتلافي العيوب التي من الممكن حدوثها والبناء المخالف الذي قد يؤدي إلي الانهيار.
    وكانت أهم القضايا التي تطرقت لها الندوة كيفية تقليل تكاليف البناء وطرق تحايل وغش المقاولين والاجابة عن سؤال كيف تبني بيتك بطريقة سليمة وتستفيد من الدعم بالاضافة إلي أهم المشاكل التي تواجه المستفيدين في مراحل التنفيذ المختلفة والطريقة المثلي لحلها وكيفية قراءة التصميمات وفهمها مع عرض صور لمراحل البناء للمشروع والرد علي استفسارات المستفيدين.
    وبدأ د.صبري في شرح مراحل البناء بالتفصيل من الصبة العادية وصبة الحفر إلي السقف مرورا بالاحلال للتربة الطفلية وتقرير الجسة والمنسوب الصخري وأحداثيات القواعد المسلحة والأعمدة. وعن مرحلة الردم قال: من أهم المراحل حتي لا يحدث هبوط في المباني مستقبلا
    وأشار صبري إلي أن أنواع التربة في أراضي ابني بيتك قد تكون رملية وصخرية أو طفلية انتفاشية، والنوع الأخير هو أسوأ أنواع التربة من ناحية التحمل وما يمكن أن تسببه للبناء مستقبلا من هبوطات وتشققات أو انهيارات. وعن مدي جودة الحديد التركي قال د.صبري إنه أشد صلابة من المصري، فدرجة صلابته في الكود التركي لاتقل عن 60، أما في الكود المصري فهي 50 ، وأعلنت كلية الهندسة خلال الندوة عن توفير مهندسين للإشراف علي أعمال البناء مساعدة للشباب بأسعار رمزية. ودعا أعضاء جمعية ابني بيتك إلي إقامة معرض في قاعة المؤتمرات تشارك فيه شركات ومصانع الأدوات الكهربائية والمنزلية والأثاث والديكور ومواد البناء والأدوات الصحية والسيراميك والدهانات وذلك بالتعاون مع وزارة الاسكان والزراعة والصندوق الاجتماعي وأن يتضمن المعرض ندوة للمستفيدين حول كيفية البناء بأقل التكاليف علي أن يكون ذلك بحضور أساتذة من كلية الهندسة وأن تقدم الشركات خصومات للمستفيدين من المشروع خلال المعرض.

45. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 18th, 2009 at 18 يونيو 2009 10:21 ص

    نائب رئيس جمعية «ابني بيتك» يؤكد: مساحة الشقق الفعلية 53 متراً وليس 63 متراً
    من جريدة الدستور
    كشف طه جادو - نائب رئيس جمعية ابني بيتك - لـ«الدستور»: عن أن المساحة الفعلية لشقق مشروع الإسكان القومي «ابني بيتك» 53 متراً فقط وليس 63 متراً.
    وأوضح «جادو» أن المساحة المحررة بالعقود 63 متراً ولكن بعد خصم مساحة الأعمدة التي يصل عددها إلي 16 عموداً بالشقه الواحدة وخصم مساحة الحوائط الخرسانية والتي استقطعت من إجمالي مساحة الشقة الواحدة «10 أمتار صافية»
    لتصبح مساحة الشقة 53 متراً، وقال: طالبنا وزارة الإسكان أكثر من مرة بزيادة مساحة الشقق إلي 75 أو 90 متراً لتفادي التأثير السلبي علي المساحة المستقطعة ليستطيع المتعاقدون التمتع بصافي المساحة المدرجة ببنود العقد.
    وأضاف «جادو»: لكن الوزارة رفضت كل مطالبنا لأسباب متعلقة بالنسب الخاصة بالبناء في المدن الجديدة والتي تشترط أن تخصص نصف مساحة الأراضي للحدائق والمتنزهات.
    ويقول الدكتور عادل ياسين - خبير الإسكان بالمجالس القومية المتخصصة - إن مصطلح «فيلا» الذي أطلق علي الشقق السكنية بمشروع «ابني بيتك» غير صحيح فلا يجوز إطلاقه علي مساحة 53 متراً مشيرا إلي أن المساحة الإنشائية المناسبة لممارسة الحياة الطبيعية للإنسان يجب ألا تقل عن 100 متر مربع.
    مشيرا إلي أن الفيلا تطلق علي المسطح السكني الذي يحتوي علي «سلم» داخلي يقسم الشقة إلي «مستويين» ويحذف السلم الداخلي الذي يجمع الطابقين.
    علي الجانب الآخر قال مصطفي الغاياتي - وكيل لجنة الإسكان بمجلس الشعب - معقبا علي كم اللغط الذي أثير حول عدم صلاحية شقق المشروع : من المفروض أن يتمتع المستفيدون من المشروع بصافي مساحة الشقة بعد استقطاع مساحات المناور والفراغات مثلما يحدث عند التعاقد بالقطاع الخاص، وأضاف: إن تصميم الشقق المفترض أن يكون علي دورين وأعتقد أن المساحة مناسبة جدا خصوصا للشباب المهدد بالنوم في العراء.
    وقا «الغاياتي» ردا علي سؤال لـ«الدستور» حول مدي كفاية المساحة المتبقية : «كافية ولا مش كافية يحمد ربنا إنه حصل علي مساحة للسكن بدعم من الحكومة في الزمن ده وبتسهيلات مريحة في السداد».
    جدير بالذكر أن عددا من الاعتراضات قد ظهرت في أعقاب استلام الشقق السكنية في المشروع تضمنت انعدام وجود البنية الأساسية من مواسير إنارة ومياه وصرف صحي واختفاء المرافق العامة المطلوب توافرها قبل انتهاء المشروع ليستطيع السكان تلبية احتياجاتهم الأساسية بتوفير مدارس ومستشفيات ووسائل مواصلات وعدد من الخدمات الأخري.
    وأوضح نائب رئيس جمعية «ابني بيتك» أنهم يتعرضون لعمليات سطو جماعي من جماعات البدو التي فرضت سيطرتها علي المنطقة بأكملها حيث استحوذوا علي ماسورة المياه الوحيدة بالمنطقة وفرضوا رسوما علي كل من يرغب في استخدامها وصلت إلي 50 جنيها،
    فضلا عن قيامهم ببيع «فنطاس مياه» بمبلغ 150 جنيها للفنطاس الواحد.
    وأوضح أن المنطقة تعاني من الغياب الأمني إلا من حملة واحدة تشنها أجهزة الأمن مرة كل شهر.
    لافتا إلي خطورة انتقال مواد البناء بسبب عدم رصف الطريق المؤدي لمنطقة المشروع الذي يشبه مفارق الجبال.
    وطالب «جادو» بضرورة استيعاب وزارة الإسكان لمطالب المستفيدين من المشروع حتي يستطيعوا إتمام حلمهم البسيط في امتلاك شقة.
    http://www.ibnybetk.com

46. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 18th, 2009 at 18 يونيو 2009 10:26 ص

    صبة الخرسانه يدوى بمحرات بدون خلاطه افضل و ارخص
    لان عمال الخلاطه اغلبهم بدون خبره و عديمى الضمير
    فيزيدون كمية الرمل و يقللوا نسبة الزلط فى تركيبة الخرسانه خوفا من تأثير الزلط على سنون الخلاطه
    مع ان المفروض ان يكون الزلط فى الخرسانه ضعف كمية الرمل
    وهم يزيدوا ايضا كمية المياه حتى تجرى الخرسانه من القاعده الى الميد و الشدادات بسرعه مما يفسد الخرسانه

47. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 18th, 2009 at 18 يونيو 2009 10:42 ص

    جروب أعضاء جمعية ابنى بيتك
    من أجل التكاتف والوقوف يد واحده في البناء
    و دراسة كيفية تقليل تكاليف البناء
    و اقامة مجتمع ابنى بيتك الحضارى بعد البناء
    جمعية ابنى بيتك 41 ش 28 من ش طلعت حرب امبابه
    ت 33156146 02
    مواعيد العمل من الخامسه مساءا حتى العاشره
    الاجازه الاسبوعيه يوم السبت
    يجب ان يكون لكل عضو دور فعال ومؤثر
    فلنتعاون جميعا
    حتى نصبح قوة قادرة على تحقيق الاحلام
    ارسل اقتراحاتك و افكارك و خبراتك و شكواك بالتفصيل مع كتابة اسمك و تليفونك الى ايميل الجروب
    ibnybetk-owner@yahoogroups.com
    الخط الساخن لبنك الاسكان و التعمير ت 19995
    الخط الساخن لوزارة الاسكان ت 35366033
    لمزيد من المعلومات عن مشروع ابنى بيتك على جروب ابنى بيتك العنوان التالى
    http://groups.yahoo.com/group/ibnybetk/
    ندعو اعضاء جمعية ابنى بيتك لمحاضرات و ورشة عمل لكيفية تقليل تكلفة البناء و كيف تشرف على بناء بيتك بنفسك من الحفر الى الاحلال و صبة العاديه و القواعد الخرسانيه و الميد و الشدادات و الاعمده و السقف و السور مع شرح طرق غش المقاولين
    مع عرض صور مراحل البناء لابنى بيتك بالتفصيل
    فى مقر جمعية ابنى بيتك ش 28 من ش طلعت حرب امبابه كل يوم جمعه من السادسه مساءا حتى الثامنه

48. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 19th, 2009 at 19 يونيو 2009 8:06 ص

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    اولا كيف تم تحديد احداثيات اركان قطعة الارض
    بعد توقيع الاختيار على المكان المخصص للمشروع ينزل مهندسين المساحة للمكان واختيار ما يسمى Control points وده بيبقى ليها مواصفات وشروط اختيار حسب دقة كل مشروع وتبتدى الشركة المسئوله عن اعمال المساحة فى صب النقط على الارض وبعد ذلك يتم رصد هذه النقاط وهنا فى طريقتين للرصد اما استخدام ال GPS وده فى حالة لو هنستخدم نظام الاسقاط العالمى ال UTM فى الاحداثيات ومنه نقدر نحول لنظام الاسقاط المصرى ال ETM او او ال TotalStation لو هنشتغل Local

    وهذه المرحلة هى اخطر مرحلة فى المشروع لان لو النقط ده تم رصدها بدقة لا تتناسب مع المشروع تحصل مشاكل كتيييييير وده هو اللى حاصل فى مشروع ابنى بيتك

    بعد كدة يتم رفع حدود المشروع والكلام هنا على ابنى بيتك وتروح للمكتب الفنى لشركة المساحه لعمل معالجة البيانات وخريطة الحدود ثم يتم تقسيم الاراضى عليها وايجاد احداثيات اركانها ثم يتم توقيع هذه الاحداثيات من ال Control points
    ثانيا هل هذه خطوط طول وعرض ( للكره الارضيه)
    لا هى Easting,Northing شرقيات وشماليات والشركة المسئولة عن اعمال المساحة هى الجهة الوحيده اللى تقول الاحداثيات ده Local او National او International وعلى فكرة فى المنطقة الخامسه شركة خاصة فى المعادى الجديدة هى اللى موقعه الاراضى مش المقاولين
    اما الاجهزة او الانظمة اللى تندرج تحت مسمى Navigation GPS اقصى دقة ممكن توصلها 15 الى 5 متر فى تعيين الاحداثيات وتستخدم لغرض الاستكشاف والتوصيل من مكان لمكان وليس توقيع حدود
    اسفة على الاطالة وارجو ان يكون الموضوع اتضح قليلا
    Best Regards
    Eng.Somaya

49. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 19th, 2009 at 19 يونيو 2009 11:52 ص

    صمم بيتك خطوه خطوه بطريقه سهله
    موقع يتيح تصميم بيتك بنفسك.
    http://housetohome.icovia.com/icovia.aspx

    سؤال
    مدى جدوى زيادة تسليح الشدادات
    حيث لدى بعض القواعد اعمدتها موضوعه على طرف القاعدة
    قاعدة جار
    وقد وضع لها شداد مع القاعدة المجاورة بطول 4 متر وقد تم تسليح هذا الشداد
    بعدد 10 سيخ 16 علويه
    و8 سيخ 16 سفليه
    و المقاول بيقول ان الشداد ممكن نلغيه او يكون الارتفاع فى مستوى القاعده .
    السؤال هل الغاء الشدادات ضرر على المبنى فيما بعد كون البيت مكون من 3 ادوار
    فقط و ما الفرق بين الشدادات و السملات و الميد ؟
    الاجابه
    يجب ان يكوم العامود في مركز القاعدة ولو صادف ان كان في طرف القاعدة فهذا يلزم عمل شداد وهذا الشداد يكون تسليحه السفلي والعلوي مكثف به الحديد و الكانات
    اي الكانات لاتقل عن قطر 8 ملم بعدد 6 في المتر ويكون الشداد اعلى من مستوى ارتفاع القاعدة و في داخل القاعدة وفائدتة لتثبيت القاعدة وعدم انقلابها
    الخلاصه ان الشدادات مهمه جدا حيث انها تقاوم العزوم الناتجه عن عدم تمركز العمود
    مع القاعده وغالبا بيكون الحديد العلوي جهة العمود الخارجي اكبر من الحديد العلوي عند العمود الداخلي . اما الحديد السفلي فيكون اقل منهما
    اى ممكن تقلل الحديد السفلي وتزود الحديد العلوي
    ونسبة الحديد في الشدادات تتناسب عكسيا مع عمق القطاع الخرساني فكلما زاد القطاع الخرساني كلما قلة نسبة التسليح
    اى ان الشداد عبارة عن كمرة خرسانية ولكن مصممة بين قاعدة الجار التي تحمل
    حمل العمود في اقصى طرف القاعدة مجاور الجار والقاعدة المقابلة وذلك لتلافي التفاف قاعدة الجار بسبب الحمل اللامركزي لعمود الجار
    اهم شئ ان الحديد يكون محسوب طبقا لاحمال العمود الخارجي
    تسليح الشداد يتوقف طبعا للمسافه بين العمودين وجهد التربه وابعاد القواعد المسلحه وقطاع الشداد نفسه -
    يعني لو القطاع اصبح العرض 30* الارتفاع80 مثلا فان تسليحه سيقل بالتاكيد
    اما الميد تكون متساوية التسليح علوي وسفلي وتربط بين قواعد منفصله لاعمده متمركزه فى منتصف تلك القواعد
    الفرق بين السملات و الشدادات و الميد
    السملات
    السملات هي كمرة مثل كمرة السقف ومصممة لحمل الحوائط فوقها ونقلها اللى الاعمدة
    و ظيفتها حمل الحائط فوقها و تربيط القواعد المنفصلة بعضها ببعض و يكون تسليح السملات اقل كثيرا من تسليح الشدادات و غالبا ما تكون قطاعات السملات ثابتة لا تحتاج الى تصميم حيث ان الاحمال عليها ليست كبيرة و يكون شكل التسليح فى السملات مشابها لتسليح الكمرة
    من حيث التسليح فتسليح السملات مثل تسليح الكمرات تماما والاحمال التى عليها هى
    وزنها نفسها + وزن الحائط للدور الارضى فوقها
    الشدادات :
    تكون بين القواعد التى بجوار الجار و القواعد الاخرى حيث يكون العمود على وش القاعدة فيجب و ضع شداد حتى لا تنقلب القاعدة مع وزن العمود و حتى تسبب اتزان للعمود و تكون الشدادات ذات قطاعات كبيرة و لها تصميم تبعا للحمل الواقع على العمود و كذلك حديد التسليح يكون اكبر منة كثيرا فى السملات
    اهمية الشداد انه يتحمل أحمال العزوم علي الأعمدة وتحويلها إلي أحمال شد وضغط علي قطاع الشداد
    الشدادات تنفذ حسب التالي
    1 قواعد الجار لنقل اللامركزية فى القواعد
    في حاله التربة ذات المشاكل طفلة وخلافة ورفع منسوب الشدادات حوالى 20 سم
    الحديد المكسح هو العلوى وليس السفلى كالسملات
    اى الحديد الرئيسي هو العلوي
    اى الشداد:لربط قواعد الجار بالقواعد المجاورة لها حتي لا يحدث للاعمدة انقلاب
    ويكون ذو قطاع وتسليح كبير نظرا لاجهاد التربة + عزم العمود ويوجد به حديد
    مكسح والحديد الرئيسي هو العلوي والحديد يصل الي العمود
    كلا من الشدادات و السملات يكون فى القواعد المنفصلة فى الاساسات لكن الشدادات افضل انشائيا من السملات فى ربط القواعد المنفصلة
    الميد
    لمقاومة الهبوط الغير متماثل بالقواعد
    اى تقلل الهبوط التفاوتى الناتج عن ختلاف الاجهادات تحت القواعد المتجاوره
    و هى عبارة عن كمرات تنفذ فى منسوب القواعد المسلحة بنفس الارتفاع
    و تسليحها العلوى والسفلى متماثل ويمتد الي ربع البحر المجاور من الجهتين
    و الكانات مستمرة داخل القواعد
    ولا توجد مفاضلة بين النوعين اي ليس هناك نوع افضل او احسن لان لكل منها وظيفته التي لا يمكن ان تهمل.
    أتمنى أن أكون قد أصبت في الإجابة ، وإن أصبت أو أخطأت أتمنى من المهندسين الخبرة أن يحضروا ندوات و ورش عمل جمعية ابنى بيتك كل يوم جمعه و يزيدونا علما ويصححوا ما أخطأت فيه

50. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 22nd, 2009 at 22 يونيو 2009 4:34 م

    منشور وزارة هيئة التعمير
    خطاب موجة من قطاع الشئون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية وموقع بأسم رئيس قطاع الشئون التجارية والعقارية السيد عزت عبد الرؤوف الحاج ومرسل الى جهاز 6 اكتوبر بخطاب صادر 62 بتاريخ 19/1/2009 بخاتم قطاع الشئون التجارية والعقارية ومستلم بجهاز 6 اكتوبر وارد رقم 371 بتاريخ 19/1/2009
    ويحتوى على موافقة مجلس ادارة الهيئة بجلسة رقم 18 بتاريخ 2/12/2008
    ومحتواة ما يلى
    1- يبدا سداد الأقساط بعد 24 شهر من الستلام

    2- تسقط باقى الأقساط فى حالة بناء الول والثانى بشرط بناء الأرضى فى موعدة بلا مخالفات فى جميع الدوار مع التشطيب الخارجى

    3-فى حالة النتهاء من الول والثانى بعد الرضى وبالتشطيب الخارجى يحق لة التصرف بالبيع واليجار للمبنى او جزء منة بما يخصة من الرض وذلك بشرط الأنتهاء من الأرضى خلال المدة المحددة وعدم وجود مخالفات فى جميع الأدوار

    وهذا المنشور معلق بالجهاز بجوار شباك تسليم أوراق طلب الرخصة

51. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 22nd, 2009 at 22 يونيو 2009 4:58 م

    المشاكل تهدد مشروع «ابن بيتك» بالفشل
    المقاولون يهربون بعد استلام «المقدم » والشباب يتعرضون للنصب
    يعتبر مشروع «ابنِ بيتك» أحد روافد المشروع المصري القومي للإسكان وبمجرد أن بدأ العمل به ظهرت العديد من السلبيات، فنجد أن التيسيرات في إجراءات التراخيص من قبل بعض أجهزة الدولة لا تسير، إضافة إلى العامل الزمني وهو المشكلة الأساسية التي ترتبت عليها العديد من المشكلات التي تؤدي إلى بيع العميل للأرض.
    وأشار نائب رئيس الجمعية طه جادو إلى تعرض كثير من الحاجزين لعمليات نصب من قبل المقاولين، كما إن هناك غشا في مواد البناء من قبل المقاول، مثل تقليل نسبة الحديد والأسمنت بسبب اتجاه الحاجزين لأرخص الأسعار ما يؤدي إلى قصر عمر العقار وانهياره.
    ويضيف جادو أن المشكلة الأخرى تتمثل في مخلفات الحفر التي نضطر لرفعها إلى مكان بعيد ثم إعادتها بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الحفر حتى وصل سعر الحفر لأكثر من 4000 جنيه فى مدينة 6 أكتوبر، إضافة إلى أن مشكلة المياه تعاني منها معظم مناطق المشروع إذ إنها غير متوفرة حتى عندما وفر جهاز مدينة السادس من أكتوبر المياه للحاجزين مجاناً، اكتشفنا عدم وجود سيارات تنقل المياه لمناطق المشروع، أي إنه وفر المياه على الورق فقط، إضافة إلى مشكلة المواصلات التي تعاني منها أغلب مناطق المشروع بسبب طبيعة الأراضي الصحراوية مما يزيد من التكلفة.
    وأكد جادو أن هناك العديد من الشكاوى لعملاء المشروع مثل البدروم، في الوقت نفسه جهاز مدينة السادس من أكتوبر لم يعترف حتى الآن بتصريحات وزير الإسكان بأنه من الممكن إدخال بدروم تحت الدور الأرضي يمكن الاستفاده منه كجراج، وبعد الحديث مع نائب رئيس جهاز أكتوبر عن البدروم قال إنهم فعلاً وصلتهم موافقة من الوزارة بالبدروم ولكن حجة الجهاز أن منسوب الدور الأرضي مع البدروم سيرتفع عن 60 سم.
    هناك مشكلة كبيرة تواجه البعض ممن قاموا بالبناء وهي أن من قاموا بتحديد المحاور للقطع من مهندسي المساحة لأي من المدن الجديدة قد أعطوا محاور خطأ وبناءً عليه تم البناء بطريق الخطأ أي اختلف البناء 20سم فتم إجبارهم على الهدم رغم المبالغ المصروفة، رغم أنه كان من الممكن اعتبار الجزء الخطأ داخل السور وعدم هدم المنزل نتيجة خطأ مهندس المساحة بأجهزة المدن.
    إلى جانب هذه المشاكل هناك مشكلة تحليل التربة فبعد أن تم دفع مبلغ 600 جنيه لعمل تحليل للتربة والجسات، وانتظار أكثر من 50 يوماً لاستلامها، كانت النتيجة أن الأرض طفلة، وتحتاج لإحلال متر ونصف المتر من الرمل، وعند الحفر وجدوا أن الأرض صخرية وليست طفلة وهذه المشكلة وجدها كثير من ملاك أراضي المشروع.
    كما إن هناك تضاربا في أسعار المياه التي يحتاج إليها الحاجزون بالمشروع، حيث يصل سعر المياه في أحد الأجهزة وهو جهاز العاشر من رمضان إلى 700 جنيه، ويصل في جهاز آخر كجهاز أكتوبر إلى 1600 جنيه، والتأمينات الاجتماعية في العاشر من رمضان بـ350 جنيها وفي 6 أكتوبر بـ1700 جنيها، إضافة إلى مطالبتنا بتسديد رسوم قيمة التأمينات ومقايسة توصيل التيار الكهربائي وغيرها التي تصل قيمتها إلى 3500 جنيه قبل البناء. كما إن تعديل الرسوم الهندسية في كل الأجهزة بتكلفة 450 جنيها لـ3 أدوار، إلا أنه في جهاز 6 أكتوبر من الضروري استخراج الرخصة على الرسومات القديمة بـ 450 جنيها وبعد ذلك يتم تقديم طلب تعديل للرخصة ورسومها بـ280 جنيها.
    وأكد جادو تعرض العديد من الحاجزين بالمشروع لعمليات نصب واستغلال من قبل المقاولين الذين يتم الاتفاق معهم واستلام مقدم البدء، وبعد ذلك يكتشف الحاجزون هروب هؤلاء المقاولين، وهذه المشكلة ظهرت في أغلب مناطق المشروع ومنها ما حدث في مدينة برج العرب، ولذلك يجب على وزارة الإسكان التعاقد مع شركات مقاولات كبيرة وحكومية لبناء مدن «ابنِ بيتك» وتحت إدارة ومراقبة بنك الإسكان والتعمير وأجهزة المدن للهروب من فخ نصب شركات المقاولات الوهمية على حاجزي «ابنِ بيتك» وهروبهم بالمقدمات.
    كما طالبت جمعية (ابنِ بيتك) وزارة الإسكان بأن تتدخل وترحم الحاجزين من تعنت مافيا بعض مهندسي الأجهزة مع سماسرة التراخيص، والتحقيق في كل ما يعطل مصالح الشباب ومستقبلهم في بناء بيت يؤويهم.
    من جريدة اوان الكويتيه

52. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 22nd, 2009 at 22 يونيو 2009 10:39 م

    سؤال … الكثير يسأله وأحياناً يتخوف من نتائجه لعدم معرفته للسبب وهي
    ظاهرة الشقوق في الخرسانة بعد الصب
    تظهر هذه الظاهرة في كثير من الأحيان وخاصة في حالات الجو الحار وتؤدي الى بعض القلق لدى أصحاب ابنى بيتك
    لأنه يعتقد أن سببها وجود خلل معين في الخرسانة أو في التصميم
    وللاطمئنان سأذكر الأسباب التي تؤدي الى عملية التشقق خاصة في الأسقف أو في صبة العاديه وهي:-
    1-الخرسانة التي تصب في الجو الحار يحدث لها تبخر للمياه الموجودة بداخلها وبصورة أسرع من الوضع العادي
    وهذا يؤدي الى التقلص السريع
    وهو ما يحدث قبل عملية التصلد وهذه العملية تتم عادة بعد مدة تتراوح من 2 – 3 ساعات بعد الصب، وتكون الشقوق بأشكال طويلة ومختلفة الاتجاهات.
    2-السرعة في عملية تسوية سطح الخرسانة بعد الصب وعدم الانتظار حتى تأخذ الخرسانة شكلها الطبيعي في المكان ويحدث لها بعد ذلك هبوط.
    3- كل ( متر مكعب ) خرسانة يحتوي بداخله على نسبة هواء تصل الى 50 لتر هواء ونسبة كبيرة من الكمية تخرج على شكل فقاعات هوائية تسبب هبوط للخرسانة بعد تسويتها وهذا يؤدي الى تشققات
    4-كما أن حديد التسليح عندما يكون قريب من السطح العلوي الخارجي وتكون الخرسانة فوقه ( الغطاء الخرساني ) غير سميكة فترى حينها تشققات على طول سيخ الحديد.
    6-نسبة الاسمنت في الخلطة لها دور أو ربما تكون سبباً فعندما تخلط بالماء ينتج عنها سعرات حرارية بنسبة لا تقل عن 100 سعر حراري لكل 1 جرام مكعب وهذا نتيجة
    عملية الهدرجة والتي تبدأ بعد اتصال الاسمنت بالماء ولهذا نلاحظ أن الخرسانة التي يكون فيها نسبة الاسمنت عالية مثلا ب 350 كيلو فى المتر المكعب وما فوق تكون
    معرضة للتشقق أكثر من الخرسانة العادية ولهذا يفضل إضافة مواد كيماوية للخلطة لتقليل عملية التشقق وخفض الحرارة المتكونة.
    - هذه الشقوق التي تظهر هي سطحية جداً وتبدو في البداية أنها عميقة ولكنها ما تلبث

    وأن تبدأ بالزوال مع مرور الوقت ويبقى منها أثر بسيط يمكن معالجته بصورة بسيطة إذا احتاج الأمر ولكنها لا تؤدي في النهاية الى ضعف في الخرسانة.
    طرق الوقاية لعدم حدوث لتشققات في الخرسانة
    1-يجب أن تعطي فرصة للخرسانة لتأخذ مكانها في الوضع الإنشائي وليس بالمدة الطويلة حتى لا تتصلد الخرسانة ويصعب تسويتها.
    2-يرش الماء بصورة سريعة في أيام الحر أو الجو الجاف . فدرجة الحرارة التي تزيد عن 25 درجة تعتبر حارة بالنسبة للخرسانة وذلك لتعويض الماء المتبخر ولو قبل عملية التصلد ولكن رش خفيف.
    3-يمكن تغطية الأسقف بالخيش المبلل ثم يرش الماء لتكون رطبة لفترة أطول..
    4-أن تتم عملية تسوية سطح الخرسانة بعد 15 دقيقة من الصب
    5-إضافة بعض من الكيماويات وبإستشارة مختص لمنع التشققات في الأجواء الحارة
    ( يجب أن تعطي فرصة …… ) يعني عندما تصب في الاسقف والكمرات الساقطة انتظر 5 - 15 دقيقة ثم أقوم بالتسوية ( تعديل ومسح الخرسانة بالقدة )
    وهذه المدة لا تعني أن أكون واقف أنتظر بل تعني أنني بعد صب مساحة غرفة ثم انتقل
    لمساحة ثانية أصبها يكون للصبة الاولى زمن دقائق وخلالها تكون الخرسانة دخلت بين الحديد وفي الكمر الساقط ولن يحصل لها هبوط بعد ذلك.
    أما درجة الحرارة المفضلة للخرسانة هي من 20 الى 32 درجة فإذا كانت درجة الحرارة اعلى من ذلك مثلاً 40 أو أكثر فبعد الانتهاء من الصب بساعة نقوم برش ماء على الخرسانة حتى نعوض الماء المتبخر والذي كان لازم لعملية التصاق الاسمنت بالحديد.
    المقصود بالتسوية هو تعديل ومسح وجعل السطح مستوي
    كما ان من اسباب التشققات
    1- التلاعب في نسبة الخلط
    2- التلاعب في جودة مواد الخلط
    3- عدم رش البلاطات (السقوف ) بالماء بعد ايام الصب
    4- اخطاء في حساب الاحمال المسلطة على السقف
    5- ضعف قوة شد الحديد
    6-كمية حديد التسليح
    7-فك الخشب قبل الوقت المحدد
    8- هبوط التربة اسفل الخشب مما يودي الى هبوط الخشب في فترة التحميل
    سمك البلاطة وعدد الحديد في المتر الطولي مهم والحل الافضل لو قمت بفتح احد الشروخ وليكن الكبير منها لمعرفة مدي عمق الشرخ وهل وصل الي الحديد ام لا فاذا كان سمك البلاطة في حدود 10 سم والحديد اربعة او خمسة في المتر فيكون الترجيح لضعف الخرسانة لعيوب باحد مكوناتها او لصدأ الحديد وايضا هل السطح نهائي فتاثير درجات الحرارة يكون كبير احيانا ويكون سبب رئيسي للشروخ و خصوصا عند الاركان.
    الشقوق فى الحوائط
    بالنسبه لمشكله الشروخ بالحوائط ارشح هبوط التربه اي عند تصميم البناء لم يؤخذ بنظر الاعتبار حساب قابلية تحمل التربه فعند هبوط التربه ادى هذا الى هبوط الجدران بنسب متفاوته مما ادى الى تشقق الجدار . هذا العامل يؤثر سلبيا على المبنى واحتمال حدوث خلل في تصاميم الاسس وعدم الدقه في الخلط من حيث نسبه الماء الى الاسمنت ودقة
    الكميات وثبات الخشب وجودة المواد
    التشققات الشعرية سببها الاساسي عملية المعالجة يجب فرش خيش مبلل على السقف ومعاجتها لمدة اسبوع برش المياه
    اما الشروخ االاخرى سببها فواصل التمدد والانكماش وطريقة الصب
    يراعي عند صب الخرسانه فى الاجواء الحارة
    مراعاة الاتزيد درجه حرارة الخرسانه عن 31 درجه
    ويتم تغطيه الخرسانه بغطاء بلاستيك بعد الصب مباشره لعدم تبخر الماء
    الشقوق السطحية ممكن معالجتها كيمياويا,فهي غالبا ما يكون سببها حرارة الجو وأن الخرسانة تأخذ شكلها النهائي الطبيعي يخرج الماء وتنكمش قليلا , يحصل شد في الجزيئات الداخلية تظهر على شكل شقوق بعمق 1.5 -2 ملم ,انها غير مهمة , وتعالج كيمياويا

53. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 24th, 2009 at 24 يونيو 2009 12:16 ص

    لو فرضنا أن المقاول أنتهي من صب الخرسانة العادية النهاردة يبقي يقدر بكرة يخطط الأرض
    ويخلي النجار يعمل النجارة
    ولو كان معاه حداد فريكيكو
    يبقي ممكن يخلص الحدادة في نفس اليوم
    يعني ممكن يصب خرسانة القواعد المسلحة بعد كده بيوم كمان يعني بالبلدي
    هو مش حيقدر يصب خرسانة القواعد المسلحة إلا بعد مرور 48 ساعة علي الأقل من صب الخرسانة العادية
    والكلام ده …. علي أعتبار أنه معاه حداد فريكيكو
    بس أهم حاجة
    أنك كل يوم قبل المغربية ….. تغرق الخرسانة مياه
    وكل ما تديها مياه …. كل ما تديك طراوه
    يعني تتصلد وتقوي
    بالنسبة للتأكد من كمية الحديد بالقواعد

    أولا معلومة عامة
    كلمة التسليح القصير معناها التسليح اللي طوله قصير
    كلمة التسليح الطويل معناها التسليح اللي طوله أطول
    غطاء الخرسانة فوق الحديد للقواعد هو 5 سم في الداير

    لو حضرتك نظرت في لوحة الأساسات ….. حتلاقي جدول مكتوب فيه شوية معلومات
    مكتوبة تحت خانة التسليح العلوي و التسليح السفلي
    عادة حتلاقي خانة التسليح السفلي هي اللي دايما مليانة
    أما خانة التسليح العلوي فعظم الأوقات حتلاقيها فاضية إلا في بعض الحالات

    لو فرضنا أنك وجدت في خانة إحدي أنواع القواعد أن مقاس القواعد المسلحة
    هو 250 *150 * 50 سم
    وكان المكتوب في خانة التسليح السفلي للتسليح القصير
    عدد 5 فاي 12 للمتر
    ده معناه …. أن كل 20 سم يوجد سيخ تسليح 12 ملليمتر بس خلي بالك من حاجتين
    أولا أن السيخ حيبقي علي شكل حرف لــــــا
    عرضه حيبقي 140 سم لأن إحنا قولنا أن الغطاء الخرساني 5 سم من الناحيتين
    وأرتفاع الرجلتين الجانبيتين حيبقي 40 سم … لأننا أيضا حنسيب 5 سم من فوق وزيهم من تحت
    يعني السيخ ده قبل ما الزمن يجي عليه والحداد يتنيه …. حيبقي طوله الكلي
    هو 40 + 140 + 40 = 220 سم
    ثانيا لمعرفة عدد أسياخ الحديد من السيخ المحترم أبو 220 سم لأن السيخ ده حيترص هو وأخواته بجانب بعض في الاتجاه التاني اللي هو 250 سم
    يبقي نشيل غطاء الخرسانة من الـ 250 سم فيصبح 240 سم
    نقسم بقي 240 سم علي 20 سم
    يبقي الناتج 13 سيخ
    أيوه يا أستاذ حسين أنت قرأت صح …. لأن الناتج المفروض يكون 12 سيخ فقط
    بس انت لازم تزود عدد 1 سيخ للبداية
    وطبعا حتلاقي في خانة التسليح السفلي للتسليح الطويل رقم أخر ولنفرض 6 فاي 12 للمتر

54. جمعية ابنى بيتك قال:
    يونيو 26th, 2009 at 26 يونيو 2009 11:50 ص

    لمعرفة عدد الأسياخ لطن الحديد

    معلومة هندسية قديمة
    مساحة الدائرة هي حاصل ضرب نصف القطر * نفسه * 3,14

    بالتالي
    مساحة الحديد الـ 10 ملليمتر هي 0,5 * 0,5 * 3,14 = 0,785 سم2
    مساحة الحديد الـ 12 ملليمتر هي 0,6 * 0,6 * 3,14 = 1,131 سم2
    مساحة الحديد الـ 16 ملليمتر هي 0,8 * 0,8 * 3,14 = 2,011 سم2

    معلومة هندسية يمكن تكون جديدة
    أولا : متوسط كثافة المتر الطولي للحديد هو 0,785
    ثانيا : طول سيخ الحديد 12 متر
    ثالثا : وزن المتر الطولي للحديد هو حاصل ضرب كثافة المتر * المساحة

    بالتالي
    وزن المتر الطولي لسيخ الحديد الـ 10 ملليمتر هو 0,785 * 0,785 = 0,616 كجم
    وزن المتر الطولي لسيخ الحديد الـ 12 ملليمتر هو 0,785 * 1,131 = 0,888 كجم
    وزن المتر الطولي لسيخ الحديد الـ 16 ملليمتر هو 0,785 * 2,011 = 1,578 كجم

    ولأن السيخ طوله 12 متر
    يبقي الوزن الكلي للسيخ الـ 10 مم هو 0,616 * 12 = 7,392 كجم
    ويبقي الوزن الكلي للسيخ الـ 12 مم هو 0,888 * 12 = 10,656 كجم
    ويبقي الوزن الكلي للسيخ الـ 16 مم هو 1,578 * 12 = 18,936 كجم

    ولأن الطن يحتوي علي 1000 كجم

    يبقي عدد الأسياخ للسيخ الـ 10 مم هو 1000 / 7,392 = 135 سيخ

    يبقي عدد الأسياخ للسيخ الـ 12 مم هو 1000 / 10,565 = 94 سيخ

    يبقي عدد الأسياخ للسيخ الـ 16 مم هو 1000 / 18,936 = 53 سيخ

    بس خلي بالك أن هذا العدد بيفرق من مصنع لمصنع بسبب أختلاف كثافة الحديد
    وبالتالي …. الأرقام دي ممكن تزيد أو تقل واحد
    وطبعا أقل المصانع في عدد الأسياخ … هو حديد …..
    لأنه كثافته أعلي وبالتالي جودته أحسن

55. جمعية ابنى بيتك قال:
    أكتوبر 15th, 2009 at 15 أكتوبر 2009 12:10 ص

    ارشادات لمستفيدى ابنى بيتك

    - على جميع مستفيدى ابنى بيتك متابعة اعمال المقاول فى الارض من لحظة الحفر و البدأ بأعمال البناء حتى الانتهاء
    حتى لا يكون هناك غش بخلط المواد او بالاساسات و لضمان الجوده
    - تعتبر مرحلة الغمر بالمياه ثم الدك بعد الحفر مهمه لكي لا يحدث هبوط في المباني مستقبلا
    الاحلال يستخدم الرمل الخشن كطبقة احلال فى حالة التربة الطفليه و الانتفاشيه القابلة للانتفاخ اي التى تزداد تغيراتها الحجمية بمجرد وصول المياه اليها وتقل في حالة الجفاف مما يؤدي الي تاثيرات خطيرة علي المنشأ
    حيث يعمل الرمل كطبقة مرنة لامتصاص الانتفاخ الناتج عن التربة الأصلية و لزيادة قدرة تحمل التربة للاحمال
    و يتم تنفيذها على طبقات لا يتعدى سمك الطبقة 30 سم و ترش الطبقه بالماء وتدمك وبالتالي تصبح صالحة للتأسيس
    - الدمك هو إعادة ترتيب حبيبات التربة بطرد الهواء فقط من فراغات التربة و ينتج عن ذلك نقص في حجم فراغات الهواء و زيادة في كثافة التربة
    - الزلط هو المكون الأساسي للخرسانة وهو مادة قوية تتحمل الأحمال الواقعة عليها
    حيث أنه يتم لصق حبيبات الزلط مع بعضها بمونة الأسمنت للحصول على الخرسانة وبالتالي فإن الأساس هو الزلط
    و أفضل زلط للبناء هو الزلط الفولي لأنه يعطي مقاومة عالية ثم يلية الزلط الفينو ويعطي المقاومة المطلوبة لو كان خالي من الكسر والطفلة والبلنفة والبودرة الحمرة و يجب ان يتم غسل الزلط من الاتربه والاملاح برشه بمياه قبل استخدامه
    - الاحجام الكبيره نسبيا فى الزلط تكون جيده في اعمال القواعد العاديه والاصغر تكون افضل للخرسانه المسلحه و الاعمده

    مرحله صب الخرسانه العاديه هى صبة النظافة للقواعد من اجل عزل الحديد عن الأرض (التراب)
    - يتم تحديد رفرفه الخرسانه بكل دقه منعا لصب كميه كبيره لا لزوم لها
    - و لتقليل التكاليف كفايه قواعد عاديه منفصله ارتفاعها 30 سم مرفرفه 20 سم او 30سم تحت القواعد المسلحه
    - الشداد بيكون في القاعده الملاصقه لحدود الجار وبيكون عرضه 30سم وارتفاعه80سم او حسب لوحه الاساسات
    لكن الميد ارتفاعها 50 سم زي القواعد وعرضها 25 سم كما بجدول القواعد والميد والشدادات
    الميده أهم عمل في المبنى لإنها الأساس لشكل المنزل العام ، وبها تظهر المقاسات النهائية لغرف المبنى ،
    - تأكد من وجود كانات لشدادات الجار اعلي من الميد حوالي 35سم يتم وضع حديد الشداد فيها ويصب بعد الميد و لو صب الشداد من غير كانات يبقي خرسانه عديمه الفائده لانها غير مربوطه بحديد كانات لاسفل.
    - حديد القواعد اهم جزء فيه هو اسفل العمود لان كل الاحمال الواقعه علي القاعده تصب من العمود

    - أهم خصائص الخرسانة الجيدة : - تقليل كمية الماء في الخرسانة كلما قلت كمية الماء في الخرسانة زادت قوتها فالماء العدو اللدود للخرسانة ونشبه الخرسانة بالمضاد الحيوي للإنسان حيث ان زيادة كمية الماء تقلل من
    فاعليته فلو الخرسانه اتفرشت علي الارض بسرعه تبقي المياه كتيره و يجب ان تكون كومه عند صبها !
    - لكي يحدث التصاق قوي بين الخرسانة المصبوبة سابقاً والطازجة يجب خربشة السطح القديم وتنظيفه ثم رشه بالماء قبل صب الخرسانة الجديدة عليه. ومع ذلك فتعتبر فواصل الصب للخرسانة منطقة ضعيفة
    لابد اثناء الصب للاعمده من استخدام هزاز والهدف من استخدامه هو انتاج اهتزازات اثناء الصب
    لكي تتداخل الخرسانه مع الحديد ولا تكون هناك فراغات او تعشيش
    – يجب رش الجزء المراد صبه بالمياه اولا
    - عند استخدام رمال فى الخرسانات يستخدم رمال حرشة و ليست رمال بيضاء ناعمه
    - أي أعمال أسمنتية ( خرسانة عادية – خرسانة مسلحة ) يجب رشها بالمياه لمدة اسبوع بعد الجفاف بمعدل مرتين يوما ً(في الصباح الباكر وفي المساء ) حتى يصل الاسمنت الى درجة الصلابه
    - لكي نحصل على خرسانة مسلحة نحتاج 7شيكارة اسمنت فى المتر المكعب أى 7* 50 كيلو = 350 كيلو
    (حديد التسليح 80 كيلو فى المتر المكعب
    0.4 متر رمل فى المتر المكعب رمل (2 شيكارة ) الشيكارة 50 كيلو
    0.8 متر زلط فى المتر المكعب – ( بتكون كمية الزلط ضعف كمية الرمل)
    وتكون نسبة الماء الى الاسمنت بحدود 0.4(140 لتر ماء ) أى 20 لتر لكل شيكارة اسمنت
    الحديد 10 ملى عدد الاسياخ فى الطن 133 سيخ
    الحديد 16 ملى ( ال5 لينيه) وزن السيخ ال16 متر هو 19 كيلو و الطن 52 سيخ
    الحديد قطر 12ملى عدد الاسياخ في الطن الواحد 92 سيخ
    التعاون بين الجيران يوفر لكم في التكاليف

56. جمعية ابنى بيتك قال:
    أكتوبر 15th, 2009 at 15 أكتوبر 2009 12:29 ص

    اهداف و انشطة جمعية ابنى بيتك
    المساعدة فى استخراج شهادة الاشراف بسعر التكلفه عن طريق المجموعه الاستشاريه لكلية الهندسه
    و تعديل الرسومات الهندسيه لتقليل كمية الحديد
    و تقليل عدد الاعمده
    و تصميم حوائط حامله و تصيمات مختلفه
    العمل على توفير مقاولين شرفاء للعمل فى مشروع ابنى بيتك
    عمل محاضرات ارشاديه للمستفيدين لكيفية البناء
    و توفير الاستشارات الهندسيه و الفنيه للمستفيدين
    و قدمنا طلبات لشركة حديد عز لتوفير الحديد للمستفيدين بسعر المصنع

57. جمعية ابنى بيتك قال:
    أكتوبر 21st, 2009 at 21 أكتوبر 2009 10:05 م

    الفلات سلاب ,,, هو نظام أنشائي ,,, يتكون من عنصرين أساسين ,,, هما البلاطات والأعمده
    اما نظام البناء التقليدي السقف بيتكون من بلاطات وكمرات و أعمده
    يعني الفرق مابينه وبين النظام التقليدي هو اني بـ ( ألغي الكمرات ) ,, وأزود بالمقابل سمك البلاطه للسقف ,,, بس اعمل
    check ,,, علي ( نحافة البلاطه )
    بحيث يكون سمك البلاطه متناسب مع ابعاد العمود ,,,, وحتي لا ( يخرم ) العمود البلاطه !!!
    الهوردي سقف يتكون من مخدات واعصاب ومقاساتة حسب الاحمال والمساحات ويتحمل على اعمدة وكمرات ساقطة
    falt slab (الفلات سلاب)
    بلاطة بمقاس 18 سم وتعمل من رقتين للحديد وبدون كمرات ساقطة اى الاحمال على العمود مباشر
    و فيه اضافى للحديد بيتحط خصوصا فوق الاعمدة و فى اماكن اكبر عزوم وسط الباكيات مثلا
    ايضا بيكون مذكور فى اللوحات ان الشبكة سفلى و علوى او ان الشبكة السفليه كذا و العلوية كذا …
    كذلك الحديد الاضافى علوى او سفلى

    الذي يحدد السماكة للسقف هو المهندس الانشائي المصمم وبناءا على معايير معينة لها علاقة بالمسافة بين الاعمدة وطبيعة
    الاحمال الواقعة على المتر المربع من السقف ونوعية الحوائط التي ستبنى على السقف
    فرق السماكة بين بلاطة الحمام و بلاطة السقف هو لزوم التمديدات الصحية
    و السقف الفلات سلاب افضل من الناحية المعماريه لانه بيكون هناك حرية تقسيم للغرف بدون قيود الكمرات
    لكن السقف الفلات ممكن يبقى فيه كمر بس على المحيط الداير للسقف
    و تستخدم فى ابنى بيتك بعد التعديل فى التصميم من جمعية ابنى بيتك
    يمتاز السقف الفلات سلاب بسهولة وسرعة التنفيذ وكذلك افضليتها فى اماكن الحمامات ودورات المياه و مريح للنظر و يعطى احساس باتساع المكان
    و شبكة التسليح الرئيسية 6 اسياخ قطر 10 مم للمتر الطولي في الاتجاهين علوي و سفلي
    فى الكمر اذا زاد عدد اسياح الحديد السفلى بحيث لايسمح بمرور الزلط و المونه
    يتم رص حديد الكمرة السفلى على صفين باستخدام تخانه عبارة عن قطعة سيخ حديد
    ويلاحظ وضع بسكوتة للحفاظ على وجود غطاء خرسانى
    ويلاحظ ان تكون البسكوتة اسفل الكانة وليس اسفل السيخ لان الكانة بترفع كل الاسياخ
    ويجب ربط كل الاسياخ بالكانة بسلك الرباط والا يقل سلك الرباط عن طرفين سلك
    وان تستخدم الكلابة او القصافة لربط سلك الرباط ومهم جدا قص طرف سلك الرباط الزيادة
    حتى لايكون سبب لصدأ الحديد
    يتم صب العمود حتى اسفل منسوب الكمرة اى بطول 2.4 متر اما فى حالة وجود كمرات بسقوط مختلف بمعنى ان الكمرة
    الاولى بسقوط 50 سم وهناك كمرة اخرى بسقوط 60 سم
    ففى هذه الحاله يتم حساب منسوب صب كل عمود طبقا لسقوط الكمرة اعلاه اى ان العمود المرتبط بالكمرة التى سقوطها 60
    سم سيكون منسوب صبه عند منسوب 2.3 متر او تحديد منسوب واحد لصب الاعمدة باعتبار ان سقوط كل الكمر واحد وهو
    اكبر سقوط وفى هذه الحاله عند عمل شدة السقف سيكون هناك اعمده قصيره اقل 10 سم مثلا عن المفروض ان تكون . فيتم
    صب هذا الفرق وهو ال 10 سم مع نجارة السقف اى عمل تنابيل لها بلغة النجاريين
    اما اعمدة السلم فلها حساب اخر
    فاذا كان السلم له اربع اعمدة وهو المعتاد هناك سلالم قد تكون بعمود واحد فقط او بدون اعمدة يتم تحديد الاعمدة من
    اللوحة الانشائية ويتم تحديد العمودان المرتبطان بالصدفة الوسطى لان منسوب صبهم سيرتبط بمنسوب الصدفة فاذا كان منسوب
    الصدفه + 1.5 متر سيكون منسوب صب العمود اسفلها عبارة عن + 1.5 ناقص سمك هذه الصدفه فاذا كان سمك
    الصدفه 15 سم وكانت هذه الصدفه بدون كمرة سيكون منسوب صب العمود + 1.35 متر. اما اذا كان هناك كمرة اسفل
    هذه الصدفه وسقوطها 50 سم مثلا سيكون منسوب صب هذا العمود + 85 سم وهكذا
    اما عمودان السلم الاخرى سيتم حساب منسوبهم مع منسوب صدفة الدور اى كالاعمدة الاخرى العادية
    ويتم تحديد هذا المنسوب ياستخدام ميزان الخرطوم وذلك حتى لانقيس ارتفاع كل عمود من الارضية الموجودة اسفله والتى قد لا
    تكون مستوية ومنسوبها مختلف عن الارضية الاخرى الموجودة اسفل كل عمود
    ويتم ذلك بعمل علام على شكل مثلث قاعدته لاعلى يسمى الشيرب بمقاس قد يكون 1.10 متر ارتفاعا عن الارضية الخرسانية
    وهو المعتاد
    ويفضل عمل شيرب رئيسى ثابت بجوار السلم يكون واضح ومعروف ليكون هو الشيرب الرئيسى
    يتم نقل هذا الشيرب على كل الاعمدة ومنه يتم حساب ارتفاع صب العمود

    ان يتم تحديد ارتفاع الصب على نجارة خشب العمود بدق مسمار مخترق خشب العمود للداخل حتى يراه عامل صب الخرسانة
    و حتى لا يضع خرسانة زيادة بالعمود فيرتفع منسوبه فنحتاج لنحات لتكسير الزيادة
    ويفضل بدل عملية دق المسمار لتحديد الارتفاع ان نطلب من النجار ان يقص لوح لطزانة بالارتفاع المطلوب فى خشب العمود
    ليكون منسوب صب العمود واضح

58. جمعية ابنى بيتك قال:
    نوفمبر 1st, 2009 at 1 نوفمبر 2009 11:46 م

    جلسة الشباك : هي مباني الطوب الموجودة تحت الشباك
    عتب الشباك : بلاش دلوقتي …. تعالي نتكلم بالبلدي

    تخيل معايا إنك عايز تبني الطوب اللي حولين الشباك
    هتلاقي إنه سهل أوي إنك تبني الطوب اللي تحت الشباك وكمان اللي بجانبه
    لكن المشكلة هتقابلك لما تحب تحط الطوب اللي فوق الشباك
    لأن تحته فراغ هواء … اللي هو الشباك
    عشان كده بنصب في الأول حاجة إسمها عتب خرسانة
    وبيبقي عرضه أكبر من عرض الشباك
    وبنحمل العتب الخرساني علي الطوب الجانبي للشباك
    وبالتالي نقدر بعد كده نكمل بناء الطوب اللي فوق الشباك حتي نصل للكمر من تحت

    طيب أيه رأيك لو عملنا حاجة أسهل من كده ؟؟
    يعني نبني الطوب اللي تحت الشباك واللي بجانبه فقط
    وبعد كده نصب الكمره بحيث تصل لغاية الشباك من فوق
    وبالتالي هنبقي مش محتاجين نعمل عتب خرسانة
    لأننا مش محتاجين أصلا نبني طوب فوق الشباك

    تعالي بقي نتفق علي حاجة
    إنه لازم نهاية الشبابيك من فوق تكون بنفس إرتفاع الأبواب من فوق
    عشان الإتنين ولاد تسعة
    ومايبقاش حد أعلي من حد

    ومن باب العلم بالشئ
    معظم الناس بتستخدم الحالة (2) في موضوع العتب
    عشان تكبر الـ دي وتوسع الـ جي

    تعالي بقي دلوقتي نفسر الكلام المبهم اللي أنا قلته في الرسالة السابقة
    لو إحنا عندنا باب إرتفاعه 220 سم
    وعندنا جلسة شباك 90 سم
    يبقي أكيد إرتفاع الشباك هو 220 - 90 = 130 سم

    طيب لو كان عندنا نفس الباب أبو 220 سم
    لكني أحببت أن أوفر ثمن الشباك العمولة … وهأستخدم شباك إرتفاعه 120 سم بس
    في الحالة دي …. يبقي لازم أخلي الجلسه 100 سم بدلا من 90 سم
    عشان أحافظ علي نهاية الباب والشباك من فوق بحيث يكونوا زي بعض

    طيب لو كان الباب المتوفر 210 سم
    يبقي في الحالة دي …. هتفضل الجلسة 90 سم زي الرسم

    أكيد عايز تسألني …. طيب أيه معني جملة
    إذا كنتِ إنتهتِ بالفعل من الكمر
    يبقي إستخدمي عتب خرسانة بإرتفاع 10 سم فوق الأبواب والشبابيك

    لأنها لو كانت صبت بالفعل الكمر بسقوط 70 سم فقط وهتحط باب إرتفاعه 210 سم فقط
    يبقي ده معناه إنه هيبقي هناك فراغ هواء فوق الشباك 10 سم
    وعشان كده هنسده بعتبه خرسانه

    السباك

59. جمعية ابنى بيتك قال:
    نوفمبر 7th, 2009 at 7 نوفمبر 2009 11:13 م

    الفرق بين الحديد الاوكراني والصيني والتركي والايراني والمصري
    قبل انا نناقش انواع الحديد نفهم معناها الاول
    كلمة حديدية ferrous جاءت من الكلمة اللاتينية ferrum وهي تعني الحديد ومنها اخذ الرمز الكيميائي لفلز الحديد Fe والآن استخدمت للتعبير عن الحديد وسبائكه .
    وبمقارنة الحديد بالعناصر الغير الحديدية التي يتم التعامل معها واستخدامها يتم إنتاجها تحتوي علي نسب صغيرة جداَ من الشوائب وعلي العكس من ذلك فلا يتم إنتاج الحديد بهذه الصورة وحتى عندما تكون هناك حاجة لإنتاج الحديد بتلك الدرجة من النقاوة .
    والواقع أن خواص الحديد تعتمد إلي حد بعيد علي درجة نقاوته كما أن للحديد كثيراًَ من خواص الفضة فهو يتمتع بممطولية وصلابة عاليتين ومقاومة جيدة للتآكل وكذلك معامل توصيل كهربائي عالي إضافة إلي الخاصية الأساسية المميزة للحديد وهي المغناطيسية.
    يمكن القول بأن لمحتوي الكربون أهمية كبيرة حيث يحتوي المعدن الساخن الذي ينتج من اختزال خام الحديد في الفرن العالي من 2 إلي 5.7 % كربون ويمكن صهره بسهوله وصبة في قوالب إلا انه غير قابل للطرق أو الدرفلة أو الكبس ولا يخضع لأي عملية تشكيل ميكانيكية أو درفلة علي الساخن أو البارد ويوجد نوعان من الحديد الغفل : الحديد الغفل الأبيض والحديد الغفل الرصاصي .
    الحديد الغفل الأبيض يكون الكربون مركب كيميائي مع الحديد علي هيئة كربيد الحديد Fe3C أما الحديد الغفل الرصاصي فهو أكثر مطاوعية ومتانة من الحديد الأبيض ويستعمل جزء منه كحديد زهر في صنع المنتجات المصبوبة .
    والحديد الزهر عامة يحتوي علي من 2-4 % كربون و من 0.3-3% سليكون ومن 0.2 إلي 1.2 % منجنيز ويجب إلا يحتوي إلا علي نسبة صغيرة جدأَ من الكبريت لأن الفوسفور يجعل الحديد سهل السيولة الأ انه يجعله متقصفاَ والكبريت يجعل الحديد متقصفاَ في درجات الحرارة التي يتم عندها التشكيل علي الساخن .
    ويحتوي الحديد المطاوع الذي يمكن أن يمكن إن يشكل بالطرق اليدوي أو الآلي أو بالدرفلة علي كربون أفل من الحديد الغفل أو الحديد الزهر بين 2% - 0.01 % وهذا يقصد به الحديد الصلب حيث يمكن تعريف الصلب بأنه :
    ويمكن تعريف الصلب بأنة الحديد الذي يحتوي علي نسبة كربون أفل من 2% .
    ويمكن تقسيم الصلب كالتالي :

    1- صلب كربوني ويحتوي علي
    أ- صلب منخفض الكربون : وهو صلب تصل نسبة الكربون به إلي 0.25 % ويتم إضافة بعض العناصر لتحسين الخواص الميكانيكية مثل النحاس والفاناديوم والنيكل.
    استخداماته : يستخدم هذا الصلب في صناعة الكباري وأعمدة الدعامات وأوعية الضغط .
    ب- صلب متوسط الكربون : ويحتوي علي كربون بنسبة من 0.25 % إلي 0.6 % يتم معالجة هذا النوع من الصلب بعمل تبريد سريع له حيث يؤدي ذلك إلي تحسين في خواصه الميكانيكية كما يضاف إليه بعض العناصر لتكوين سبائك مختلفة ذات خواص ميكانيكية جيدة من هذه العناصر الكروم والمولبيدنيوم .
    استخداماته : يستخدم في صناعة التروس وفي صناعة أعمدة نقل الحركة وعجلات قطارات السكك الحديدية .

    جـ - صلب عالي الكربون : تتراوح نسبة الكربون فيه من 0.6 % إلي 1.4 % كربون وقد يضاف إليه بعض العناصر مثل الكروم والتنجيستن والفاناديوم ليزيد من مقاومته للبري والتآكل . وهو ذا صلادة عالية وممطولية ضعيفة .
    استخداماته : يستخدم في صناعة أدوات القطع المختلفة وصناعة العدد التي تستخدم في آلات التشغيل.

    د – الصلب الذي لا يصدأ “stainless steel ” يحتوي علي نسبة كربون من 0.1% إلي 0.4 % كربون ويحتوي علي 11% كروم و 8 % نيكل بالإضافة إلي بعض العناصر مثل النيكل والمولبيدنيوم .
    استخداماته : يدخل هذا النوع من الصلب في صناعات متعددة ولكن يستعمل بصفة أساسية للصناعات التي تحتاج إلي مقاومة عالية جداَ للصدأ .

    2- صلب درجات الحرارة العالية :
    التي تصنع منه الغلايات لأنه يحتفظ بمتانته في درجات الحرارة المستمرة من 500-600 درجة مئوية والمولبيدنيوم هو العنصر لسبائكي الرئيسي في هذا الصلب .

    3- صـــلب العـــــــدة :
    يحتوي علي نسبة من الكربون اعلي من الإنشاءات ويستخدم في آلات الورش لقطع جميع المواد في الصناعات الهندسية بالخراطة والثقب والكشط والصك ينتج عن طريق إضافات من الكروم والمولبيدنيوم والكوبالت والفاناديوم .
    الغرض من عمل سبائك الصلب :

    1- تحسين الخواص الميكانيكية مثل المرونة واللدونه.
    2- تحسين مقاومة الصدأ ومقاومة الحرارة العالية.
    3- تحسين خواص القطع على آلات التشغيل

    ولنتكلم الان عن انواع الحديد ونشاتة

    الحديد التركي و الصيني اصلة عبارة عن بليتات اوكرانية يتم سحبه في كل بلد
    لذا المادة نفسها و لكن طريقة سحب الاوكراني أفضل و اخف في الوزن لان القطر يحسب بدون الاتعرجات الخارجية بينما في التركي يحسب القطر من الخارج لذلك يفضل شراء الاوكراني من هذه الناحية فقط اما بالنسبة للمقاومة فهي واحدة للصنفين

    وهناك ايضاً الحديد الايراني والتركي تم صنعه وسحبه في تركيا وايران من مخلفات الحرب الأخيرة على العراق واعمال التخريب والتفجيرات التي لحقتها -وبالاخص الدبابات وهي اضافة لكونها فقدت قوتها نتيجية الانصهار الاول فقد زاد الطين بله باعادة تصنيعها علما انها لم تصلح حتى للخرسانة الخفيفة كما ان قسم منها مصنع من حديد اسلحة ومواقع مقصوفة بيورانيوم منضب وهي عالية الاشعاع لذلك انصح الاخوان المهندسين العراقيين والعرب بالفحص وعدم الشراء من أي مصدر غير معتمد واليكم بعض النصائح:-

    1. عند شراء حديد تسليح تأكد من شهادة المنشا وشهادة الاستيراد اذ ان الحديد المعتمد يفحص من قبل دائرة الكمارك اما الحديد الغير قانوني اي عابر دون فحص فافحصه افضل

    2.خذ عينة عشوائية ولتكن 2-4 قضبان بطول 2متر علي سبيل المثل و اذهب بها الى اي معمل (مختبر ) للتاكد من نسب الكربون بالحديد و مقاومتة

    3.هنالك نوع من الخبرة والانطباع الاولي مثلا الحديد الجديد يمليل الى اللون الازرق واذا كان من نوعية جيدة ولكن بعض الصدا فايضا هنالك بعض الملاحظات التي تدل على انه من نوع جيد
    وهنالك التحزيز ونوعيته وايضا المتانة وايضا انظر الى تعرجات في السيخ(الشيش) هل هو متعرج نتيجة تحميل ام معدل بجهاز البريس او دخل نوع من عملية الدفلة

60. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 9:31 م

    يوم الإستلام إعتباراً من الثامنة صباحاً
    لا بد أن يكون معاك
    مبلغ إحتياطي من المال لإحتمال زيادة مساحة الأرض عن 150 متر لتدفع ثمن الزيادة - ويمكنك طلب تقسيط المبلغ الزائد إذا كان مبلغ كبير

    ضامن يحمل بطاقة الرقم القومي

    أصل وصورة رقم قومي المالك والضامن
    ويستكمل الحاجز كافة الإجراءات ويفضل وجود جواز سفر إذا كنت من المسافرين للخارج لعمل تفويض لقريب من الدرجة الأولى لمتابعة عملية البناء

    الفترة التمهيدية لإستخراج لعمل الجسه وتراخيص البناء
    ( مدة ثلاثة شهور قبل البدء في المرحلة الأولى)

    أولاً: التقديم على جسة للتربة - ملحوظة: يمكنك على تقديم الجسه في نفس يوم الإستلام
    رسوم الجسه هي: 600 جنيه والجسه الحقيقيه تستغرق مدة 21 يوم لأخذ التقرير
    يجب عمل جسه حقيقيه للتربة للإطمئنان على حالة التربة التي سوف يتم البناء عليها ولضمان أمان المبنى كما يجب تنفيذ ما ورد بتقرير الجسه من إرشادات
    - إحلال التربة يتم إذا كانت التربة طفلية أو جيرية وهذا يتعين من تقرير جسة
    التربة
    ثانياً: التقديم على رخصة البناء
    بعد إستلام تقرير الجسه -
    رسوم الرخصة هى : مبلغ 300 جنية للدور الارضى - أو ارضى واول وثانى 450 جنية
    الافضل ان نقدم على رخصة لبناء الأدوار الثلاثة حتى لا نتكبد مصاريف اضافية مستقبلا اذا اردت التعلية او البناء

    الأوراق المطلوبة للرخصة
    ملأ الأوراق الخاصة بالتقديم على الرخصة والموجودة بإدارة التراخيص
    تسديد الرسوم المطلوبة للحصول على الرخصة.
    صورة الرقم القومي + الأصل للإطلاع
    صورة محضر التسليم + الأصل للاطلاع
    - صورة إقرار التخصيص الذي به الأقساط والذي تم استلامه مع استلام الأرض + الأصل للاطلاع
    - صورة من تحقيق الشخصية + الأصل للاطلاع
    - تقرير تحليل التربة (الجسة)
    - شهادة اشراف من مهندس نقابى معتمد وتختم من نقابة المهندسين + صورة صفحة السجل الهندسي للمشرف مختومة بختم النقابة مع الأصل للإطلاع
    عقد مقاوله
    - يتم تسليم الرخصة بالرقم القومي ويكون معك الإيصال الأحمر لتسديد رسوم التأمينات والرخصة
    - دفع مبلغ 200 جنيه تامينات حفر ثم عمل إذن حفر

    ثالثاً: تعديل الرسومات

    إذا كنت ترغب تعديل التصميم - إعمل التعديل وخد موافقة جهاز المدينة على التعديل
    تعديل الرسومات يتم بغرض تخفيف الأحمال لتقليل التكاليف أوتغيير تقسيم المبنى من الداخل أو كلاهما معاً و يتم عمل التعديل فى جمعية ابنى بيتك
    يتم التعديل مع الالتزام بالشكل الخارجى للمبنى و الوان الواجهات و الردود وفقا للنماذج المجانيه المعده للمشروع

    المطلوب للموافقه على التعديل
    عدد 3 نسخ للصحي والكهرباء وتسليح الأعمدة والسقف والكمرات والأساسات والمسقط الأفقي للدور الأرضي والأول والثاني

61. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 9:53 م

    بالنسبة لموضوع المغتربين

    في حاجتين لازم تعملهم بنفسك وهم
    أولا : أستلام الأرض
    ثانيا : إستلام ملف البنك والفيزا …
    و يمكن استلامه في نفس يوم إستلام الأرض

    وبعد كده تتوجه للمهندس يحيي بإدارة التراخيص بجهاز أكتوبر
    وتعمل عنده تفويض لأحد الأقارب من الدرجة الأولي …. يعني الأب والأخ
    وتقضي أنت بقية أجازتك بتتفسح وتخرج وتنبسط
    وبعدها ممكن تسافر …. وهما بقي يعيشوا حياتهم

    بالنسبة للجسة
    ولا يمكنك التقديم علي التراخيص بدون الجسة

    ويمكنك البدأ بالحفر والبناء بعد حصولك علي التراخيص
    وده حاجة من أتنين
    إما إنك هتبني علي نفس نموذج الوزارة …. يبقي ممكن تستلم التراخيص بعد إسبوع من التقديم عليها
    أو إنك عايز تعمل تعديل …. وفي الحالة دي هتقدم في الأول علي التراخيص زي الخطوة اللي فاتت بالضبط
    وبعدها هتقدم علي التعديل مرة تانية
    و يمكن عمله فى جمعية ابنى بيتك
    يعني بأختصار
    إذا بنيت بنموذج الوزارة …. يبقي ممكن تبدأ بناء بعد حوالي شهر ونصف من أستلام الأرض
    بالنسبة للدعم بتقدم عليه بمجرد إنتهائك من المرحلة
    وبيبقي عبارة عن تسليم مبدئي بأكشاك الجهاز الموجودة في منطقتك و تسليم اوراق المعاينه فى ارشيف الجهاز
    يتبعها ميعاد المعاينه للجنة النهائية بالجهاز نفسه
    ثم تتبع بالمطالبة بالدعم بوصول الدعم الى حسابك فى بنك الاسكان تسحبه بالفيزا كارت

62. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 10:01 م

    ليه بلاطة الحمام بتبقي ساقطة لتحت 10 سم عن بقية الدور ؟؟
    لما بنيجي نشطب الدور العادي … يعني الغرف وخلافه
    بيبقي التشطيب عبارة عن 6 سم رمل وبعدها 2 سم مونة أسمنتية وبعدها البلاط أو السيراميك

    لكن لما بنيجي نشطب الحمام بنحتاج نزود الـ (6 سم) بتوع الرمل لتصبح 16 سم
    عشان نخبي فيها مواسير التغذية والصرف تحت الأرض
    لأن الـ 6 سم مش كفاية للمواسير

    وبالتالي بنبتدي من الأول بتسقيط بلاطة الحمام 10 سم لتحت
    عشان لما نشطب الشقة كلها …. تبقي كلها علي مستوي واحد من فوق
    دلوقتي البلاطة الخرسانية للدور عند حضرتك … كلها علي نفس المستوي
    يبقي معني الكلام ده
    إنك لما هتزود الرمل الخاص بالحمام هيبقي مستواه أعلي 10 سم من منسوب بقية الدور
    يعني كأنه سلمه واحدة لفوق
    بس يا ريت ما تنساش تبقي تعمل عتبة صغيرة عند باب الحمام
    عشان لما العيال تلعب في البانيو …. تضمن إن مفيش مياه هتخرج من الحمام للغرفة

63. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 10:19 م

    النقط الأتية عبارة عن ملخص لخبرات علشان الفايده تعم

    1- اللودر لما يحفر خليه يرمى الحفر في قطعتك من ورا ( علي الجنينة الخلفية ) علشان لما تيجي تردم مش هينفع تجيب لودر لأنك هتكون بنيت خلاص

    2- الأفضل شراء الحديد من موزع عز في المنطقه الصناعية : هتضمن الوزن و أرخص حوالي 200 جنيه و النقل بيكون في حدود 80 جنية العمليه كلها مخدتش ساعة علشان أشتري و أنقل الحديد لقطعتي

    3- الأتفاق مع الموان كل مرة علي سعر الأسمنت بالذات حتي لو لسه شاريه امس يعني ممكن تكون اشتريته أمبارح ب 520 و تاني يوم لو مااتفقتش و حملت علي طول هيقولك ده اغلي

    4-رش العادية و القواعد و الأعمدة علي الأقل مرتين بعد الصب

    5- لازم ترمي الأعمدة علي شكارة كامله ماتسمعش كلام المقاول و لا الخلاط لو قالك ¾ شكارة

    7- زلط القواعد العاديه ممكت يكون زلط كبير ( بحوالي 45 جنية للمتر )

    8- زلط الأعمدة و السقف لازم يكون فينو في حدود 65 جنية للمتر ( الزلط الفينو أصغر في الحجم فمايخليش العمود يفصل او يعشش أثناء الصب)

    9- يرجي عمل تعديل تخفيف أحمال من جمعية ابنى بيتك لأن مثلا عندي العواميد بمقاس 60 في 30 حديد 16 و ده كبير جدا لما قارنتهم بأعمدة جيراني رغم أني عامل تعديل
    و الاعمده هتقل فى التعديل الى 10 اعمده

    10- الأفضل عمل السلم مع السقف مش مع الأعمدة علشان الراجل يعرف يظبط الميل و المنسوب

    11- أثناء صب السقف إعمل حسابك في توصيلات الكهرباء من منتصف السقف الي مدخل الحجرة

    12- لا تنسي تركيب مواسير الصرف و المياه قيل الردم

    13- لازم تتأكد من منسوب الصفر علشات تظبط أرتفاع السقف و الصرف و صدفة السلم و خلافه

    14- يرجي شراء المون من خارج المنطقه علشان عدد الأمتار و نوع المون يكون مضمون
    15- منفذ حديد عز و عربيات الزلط و الرمل اللي خارج المنطقه قريبين جدا و أنت أحق بفرق السعر ( و أنت جاي من أكتوبر لحد ما توصل الميدان بتاع منطقه ستة كنت بتلف و تدخل شمال لحد يافطة المقاولين العرب و أنت رايح تجيب المون خش يمين من عند الميدان 3 دقائق بالتوك توك هتلاقي نفسك في سوق للرمل و الزلط )

64. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 10:26 م

    طريقة بناء الحوائط اولا ثم رمى السقف و هى افضل لانة فى هذة الحالة السقف يكون ملتصق بالمبانى فلا يسبب فراغات بين السقف و المبانى
    اما طريقة الخرسانات بشكل متتالى تمتاز بانها سريعة جدا و ضمان حق المالك لان المقاول سوف يقوم ببناء السقف بشكل سريع و متتالى
    يعيبها ان البنا مهما كان لن يقوم بعمل الاشتراطات الاساسية من دق خوابير خشب بين السقف و المبانى لضمان تثبيت الحوائط من اعلى
    وجود شروخ فى المحارة الداخلية للمبنى ولكن من الممكن معالجتها بالسلك الشبك و مسامير الصلب حتى لا يكون هناك فاصل بين المبانى و الكمر الخارجى

65. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 10:49 م

    افضل الخامات التى تستطيع ان تستخدمها للدهانات الخارجية هى مادة تسمى جرافياتو
    و هى مادة تشطيب خارجية
    يفضل استخدام الوان ثابتة حتى لا يتغير اللون كثيرا
    مواسير الصرف والتغذية وغرفة التفتيش …. وما تنساش ميول المواسير
    - مباني قصة الردم من الطوب الأسمنتي (رمادي اللون) بعرض 25 سم
    - عزل القواعد ومباني قصة الردم من الداخل حتي منسوب بلاطة الدور الأرضي و من الخارج حتى المنسوب الصفرى
    -الردم برمل علي طبقات …. حوالي 30 سم للطبقة الواحدة
    وتغمر كل طبقة بالمياه وتدك جيدا
    - رولات العزل فوق مساحة الدور
    - وضع شبكة تسليح خفيفة 6 مم (جاهزة) أو 8 مم (مصنعيات) بحيث تكون المسافة بين كل سيخ والأخر 20 سم
    ثم صب خرسانة عادية (10 سم) بمساحة الدور الأرضي
    - بناء الحوائط الخارجية من الطوب الأحمر بعرض 12 سم
    - الكمر والسقف
    وخلي بالك إن بلاطة الحمام بتبقي ساقطة 10 سم لتحت عن منسوب بقية الدور

66. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 11:06 م

    بخصوص السقف
    الفلات سلاب : هو نظام إلغاء الكمر مما يؤدي لزيادة تخانة البلاطة
    بخصوص الأعمدة
    نموذج س1 - س4 —– 14 عمود

    نموذج س2 - س3 —– 13 عمود

    نموذج ص2 - ص3 —– 14 عمود

    نموذج ع2 - ع3 —– 16 عمود

    ثالثا بخصوص الأساسات
    بالنسبة للمقاسات فهي بترجع لحسابات المهندس الإنشائي في نقل الأحمال
    وبالتالي فهي متغيرة من نموذج لنموذج

    ولكن الحالة العامة هي أن تكون مساحة القواعد العادية أكبر من القواعد المسلحة
    ويمكنك تجميع القواعد العادية مع بعض بحيث تصبح فرشة عادية تحت مساحة المبني كله و تكون 30 سم

67. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 11:21 م

    قبل المرحلة الأولى

    1- قدم على جسة للتربة
    2- قدم على التراخيص
    3- إذا كنت راغب في تعديل التصميم - إعمل التعديل فى جمعية ابنى بيتك وخد موافقة الجهاز على التعديل
    مكتوب على الرخصه
    بداية المرحلة الأولى

    4- حدد الصفر المعماري للأرض
    5- إعمل علامات إحتياطية لأركان الأرض بعيد عن أعمال البناء للإستدلال على حدود أرضك في أي وقت أثناء البناء
    6- إحفر مساحة الأرض كلها بعمق 1 متر إن لم يطلب منك عمل إحلال للتربة في تقرير الجسه - أما لا قدر الله لو مطلوب منك تعمل إحلال للتربة يبقى تتبع التعليمات اللي في التقرير وبناء عليه يتحدد مقدار الحفر
    7- صب القاعدة العادية بإرتفاع 25 سم
    8- صب القواعد المسلحه والشداد والميدة
    9- صب الاعمده المسلحه
    10- إبني حوائط قصة الردم
    11- وصل مواسير الصرف
    12- إعزل حوائط قصة الردم والقواعد المسلحة من الداخل والخارج بعازل للرطوبة
    13- قدم على معاينة المرحلة الأولى بعدها إردم وغطي كل اللي انت عملته
    بعد قبول المرحله بإذن الله إستلم الدعم

    السقف : الفلات سلاب سقف حتة واحده بلاطة واحده بدون كمر و يوجد العديد يعملون له كمر داير من الخارج فقط
    اما السقف الهوردى فهو مجموعة من الكمر بين بعض وبينهما مسافة يوضع بها طوب وهو خفيف فى الوزن وعازل للحرارة ايضا
    اما سبب كبر العادية عن المسلحة لان الاحمال بتتوزع بزاوية 45 فلازم تكون العادية اكبر من المسلحة لانها بتاخد الاحمال منها و توزعها على الارض والاحمال تكون نازلة بزاوية 45

68. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 11:30 م

    بالنسبة لتخانة الخرسانات للسقف
    كل تخانة السقف 12 سم ماعدا منطقة الريسبشن ستكون 15 سم
    وده معناه أنك وأنتِ ماشي من تحت السقف …. حتلاقي الشدة الخشبية لهذه المنطقة منخفضة 3 سم
    وكذلك ….. خد بالك من حاجة تانية
    منطقة الحمام ستكون منخفضة 10 سم عن باقي المبني
    يعني بأختصار حتلاقي وأنتِ ماشي من تحت السقف أن كل السقف له نفس الأرتفاع ماعدا
    جزء الأستقبال حيبقي منخفض 3 سم
    وجزء الحمام حيبقي منخفض 10 سم
    أما من فوق (بعد الصب) …. فحتلاقي كل السقف (مياه واحدة) ماعدا الحمام حتلاقيه منخفض 10 سم

    ثانيا : خرسانة الكمرات
    كل الكمرات تخانتها 12 سم او 25
    وسقوطها 60 سم
    بس الـ 60 سم بيبقي قياسهم من سطح البلاطة الفوقاني
    بمعني أنك لو حبيت تقيسيه من تحت …. حيبقي 45 سم تقريبا
    ثالثا : بالنسبة لتسليح الكمر
    في مع حضرتك لوحات تسمي الكمرات الرأسية وأخري تسمي الكمرات الأفقية
    بصي فيها كويس حتلاقي مثلا في الكمرات الأفقية التالي
    كل كمرة مرسوم فوقها خط متقطع —— ومكتوب عليه رقم ويسمي التسليح العلوي
    ويوجد تحت الكمرة خط مستمر ــــــــ ومكتوب عليه رقم أخر ويسمي التسليح السفلي
    كمثال : أول كمرة تحت علي اليمين
    الخط المنقطع مكتوب عليه 2 فاي 12
    ومعناه أننا نحط فوق عدد 2 سيخ قطره 12 ملليمتر …. يعني 1 سم و 2 ملليمتر

    الخط المستمر مكتوب عليه 4 فاي 12
    ومعناه أننا حنحط تحت عدد 4 سيخ قطره 12 ملليمتر

    وعشان نربط الأسياخ العلوية والسفلية مع بعض …. بنستخدم كانات 8 ملليمتر

    بالنسبة للكانات الخاصة بالكمر
    يمين وشمال الأعمدة مباشرة (أي طرفي الكمرة) ….. كانة كل 13 سم لمسافة 1 متر فقط
    أما باقي الكمرة (في الوسط) فستكون كانة كل 17 سم
    رابعا تسليح البلاطات
    أنظر في اللوحات اللي معاك والمسماه بـ تسليح البلاطات
    حتلاقي أن كل فراغ مرسوم فيه خط أفقي مكتوب عليه رقم
    وكذلك هناك خطين رأسيين ومكتوب عليهم رقم أخر

    كمثال غرفة الأستقبال
    الخط الأفقي مكتوب عيه 6 فاي 10 لكل متر
    ومعناه أننا حنحط سيخ تخانته 10 ملليمتر كل 17 سم وطبعا السيخ يكون بطول الغرفة اللي هو 480 سم تقريبا

    أما الخط الرأسي فمكتوب عليه 6 فاي 12 لكل متر
    ومعناه أننا حنحط سيخ تخانته 12 ملليمتر كل 17 سم وطبعا السيخ يكون بطول الغرفة اللي هو 370 سم تقريبا

    خامسا : خلطة الخرسانة
    تأكد أن كمية الزلط اللي حتتحط في القلبة الواحدة حتكون ضعف كمية الرمل
    وذلك بغض النظر عن نوع المكيال
    أن توضع شكارة أسمنت كاملة في كل قلبة للخلاطة
    علي فكرة
    حجم خرسانات السقف 9,5 متر مكعب
    حجم خرسانات الكمر 3,5 متر مكعب
    حجم خرسانات الجزء العلوي من الأعمدة واللي حيتصب مع الكمر هو 0,65 متر مكعب

    يعني يومها …. حضرتك حتصب خرسانة مقدارها 13,65 متر مكعب

    ولأنه المفروض حيحط 7 شكاير أسمنت في المتر المكعب الواحد
    يبقي حضرتك لازم لما تروح الصبح بدري قبل ما يبتدوا … تلاقي 95 شكارة أسمنت مرصوصة علي الأرض

    عندما يتم صب الخرسانة علي السقف …. ألا تكون كمية المياه زائدة كالشربة
    بل تكون متماسكة القوام … يعني أتقل من الباشميل بشوية
    نسيت أقول لك علي حاجة
    لو السلم كان أتصب بالفعل مع الأعمدة

    يبقي حضرتك حتستخدم 85 شكارة أسمنت فقط بدلا من 95 شكارة
    لو 80 شكارة يبقي ماشي الحال …. يعني مفيش مشكلة

    لكن لو أقل من كده …. تبقي أسمها تيييييييييييييييت
    أسف …. الرقابة ياما بتشيل حاجات

    ندعو اعضاء جمعية ابنى بيتك لمحاضرة و ورشة عمل
    عن كيفية تقليل تكلفة البناء و كيف تشرف على بناء بيتك بنفسك
    من الحفر الى الاحلال و صبة العاديه و القواعد الخرسانيه
    و الميد و الشدادات و الاعمده و السقف و السور
    و كيفية قراءة الرسومات الهندسيه
    كل يوم جمعه من السابعه مساءا حتى التاسعه مساءا
    مع عرض صور مراحل البناء لابنى بيتك بالتفصيل
    فى مقر جمعية ابنى بيتك
    http://abnybetak.maktoobblog.com

69. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 11:49 م

    اخوتى وجيرانى الاعزاء لقد احببت ان اقدم لكم بعض الافكار للتوفير فى البناء
    اولا :- التعرف على جيران يوم الاستلام لكى يتم الاتحاد والبناء مع بعض لتوفير الكثير
    ثانيا:-الاتفاق مع مقاول حفر واحد بس يكون محترم وملتزم اخلاقيا ليحفر للمجموعه كاملة فيتم توفير فى السعر لأنه سوف يوفر عدد ساعات للحفار واشياء كثيرة معه مثل اجر العامل وغيرة

    ثالثا:- الاتفاق مع مقاول بناء واحد محترم والذهاب الى رؤية العمالة والسؤال عنه فى الموقع والناس الى بيشتغل لهم قبل الاتفاق معه طبعا السعر حاينزل جدا اذا كانت اكثر من قطعتين
    رابعا:- شراء الخامات المرحلة الاولى كلها مرة واحدة اى الزلط والرمل
    فقط الاسمنت يوم الصبة
    والحديد لو هناك امان ومتفق مع العرب جيب الحديد لتوفير ثمن المشال وهناك مصنع اسمه ارينكو بيبع بسعر المصنع وانا لسه شارى منهم الحديد ب2870 جنية

    او شراء طن حديد عز من ناس مش محتاجينو بيبعوه ب2500 للمستودع فانتم اولى بالتوفير من اصحاب المستودعات

    كل اللى فات يفضل تكون انت مجموعه لا تقل عن ثلاثه فكرة اخرى ممكن توفر لكم 5000 جنية او اكثر وهى صب العادية مع القواعد وذلك عن طريق رفع خشب القواعد مقدار 20 سم وبذلك وفرت ثمن المصنعية وثمن الخلاطة وثمن النجارة وكل حاجة فى العادية وهى هندسيه ولا مشاكل فيها
    توفير جزء من الحديد الخاص بالقواعد
    حيث الحديد بالرسم مبالغ فيها
    قصة الردم ممكن تبينها بالطوب الحجرى وليس الطوب الاحمر حيث الطوب الحجرى اغلى فى سعر الالف لكن الالف يقوم مقام اربعة اللاف طوبه من الطوب الاحمر وسعرة على ما اظن 650 جنية وسعر المصنعية فى البناء ب250 جنية تقريبا يعنى قصة الردم ممكن تعمل معاك 2000 بدل من خمسة الاف جنية
    ونسأل ان يجعل كل ماقلناه فى ميزان حسناتنا جميعا انه ولى ذلك والقادر عليه

70. Taha gado قال:
    نوفمبر 19th, 2009 at 19 نوفمبر 2009 11:59 م

    كويس انكم جبتوا سيرة موضوع القواعد اللى متجمعه مع بعض فى قاعده وحده مش بس ان مهندسين الجهاز بيتلكك المشكله اخطر من كدا بكتير علشان نعمل حكايه قواعد مفتوحه على بعض وانا مش بقصد اللبشه لا انا بقصد ان الفنان العبقرى المقاول لما بيكرر انه يفتح قعدتين فاكثر على بعض فى النجاره مفيش مشكله مع ان فى بعض الاحيان بتسبب زياده فى كميات المون للقطعه ولكن مفيثش بالنسبه للناحيه الهندسيه مشكله امال المشكله بقى فين؟؟؟فى ان الحداد هوه كمان يفتح القواعد فى الحداده يعنى يخليهم كلهم كقاعده واحده . طيب امتى الوضع دا ينفع ؟؟ الوضع بتاع فتح الحداد هيه كمان فى نوع القواعد دا لما تتفتح انهم مش بس يعملوا شبكه سفليه من التسليح فى القواعد بس لكن لازم يعملوا شبكه علويه من الحديد فى القواعد ودا طبعا بيزود كميات الحديد الموضوعه فى القواعد بس لو حصل غير كدا بنسميه فى التصميم الهندسى فيتل مستيك يعنى خطأ جسيم والقواعد بتتحول من قواعد منفصله الى قواعد متصله وتسمى كومبيند والنوع دا ليه نظام اخر فى التسليح الكلام دا انا كنت فكراه دى اخطاء بيقع فيها مقاولين الفيوم الجديده ولكن اكتشفت لما اشرفت على قطع فى اكتوبر منطقه 4 ان دا كمان موجود برضوا فى اكتوبر لما لاقيت المقاول منفد دا فى اكتر من قاعده ومكنشى حاسس ان فى مشكله وقالى انه بينفذها على طول كدا

71. Taha gado قال:
    نوفمبر 27th, 2009 at 27 نوفمبر 2009 3:25 ص

    السقف الفلات سلاب هو سقف يتكون من طبقتين من الحديد
    احدهما سفلية و الاخرى علوية على شكل شبكى
    فرش و غطاء سفلى و فرش و غطاء علوى
    و يكون سمك السقف الفلات سلاب فى هذة الحالة من 20 الى ما اعلى من ذلك حسب التصميم الانشائى للنموذج المطروح
    و بعض الاوقات يتم تصميم السقف الفلات سلاب به حديد اضافى(مخدات) لكى يمنع السقف من الترييح و تحميل الوزن للسقف على هذة المخدات
    يتم عمل كرفاتات لبواكى الحمامات للمحافظة على السقوط للحمامات
    اما السقف الهوردى فهو سقف يتكون من بلوكات من الطوب الاسمنتى يتم وضعة فى شكل متوازى للحصول على شكل مصفوف و يكون سمك السقف فى هذة الحالة 28 سم فيما اعلى و لة طرق محددة لتركيب الحديد فية و يستخدم لتقليل كمية الخرسانة المصبوبة فى النماذج
    الحديد المستخدم فى السقف الفلات حوالى 1700 كيلو
    الحديد المستخدم فى السقف الكمر حسب رسومات الجهاز حوالى 1100 كيلو حديد

72. Taha gado قال:
    نوفمبر 27th, 2009 at 27 نوفمبر 2009 3:30 ص

    عقد اشــــــراف على ابنى بيتك
    من جمعية ابنى بيتك
    انه فى يوم الموافق / /2009 م

    تم الاتفاق بين كل من :-

    المهندس
    - بصفته

    - بطاقة رقم (طرف أول)

    2- الســـيد / عنوانه :

    بطاقة رقم : ……………… (ش / ع ) سجل مدني :……………… صادر من : ………… (طرف ثان

    ((البند الأول))

    مجال الأعمال :-

    يقوم الطرف الأول بالاشراف على جميع أعمال الحفر و الردم و أعمال الخرسانات بأنواعها و أعمال المباني و عمل الأساسات و كافة أعمال التشطيبات للمنشاَت المشار إليها بالكروكي والعقد المرفق و ذلك طبقاً لتعليمات جهاز مدينة 6 اكتوبر .ويكون مسئول امام الجهاز فى حالة الاخلال بالمواصفات الفنية المحددة من الجهاز

    ((البند الثاني))

    وثائق العقد :-

    بالإضافة إلى هذه الوثيقة الأساسية فإن ما يلي يعتبر من وثائق العقد و جزء لا يتجزأ منه …

    1- الشروط العامة للطرف الثاني.

    2- الرسومات الانشاءية المعيمدة من الجهاز.

    3 - تفسر هذه الوثائق بعضها البعض و عند التعارض يراعى الترتيب السابق و تعليمات جهة الأشراف.

    ((البند الثالث))

    - طريقة الدفع :-

    ((البند الرابع)

    مدة العملية و البرنامج الزمنى :-

    1- يلتزم الطرف الأول بالشرف على الأعمال موضوع التعاقد وذلك حسب الجدول الزمنى المحدد من جهاز مدينة 6 اكتوبر لهذه القطعة

    -يحق للطرف الثاني سحب الأعمال من الأول إذا تأخر عن البرنامج الزمني أو امتنع عن الاشراف على الأعمال أو أوقف سير العمل لمدة تزيد عن ثلاث ايامً متصلة دون الحاجة إلي إنذار أو أية إجراءات، و أستكمال الأعمال المتبقية علي نفقة الطرف

    - لا يجوز للطرف الأول التنازل عن العقد أو جزء منه أو إسناد أية أعمال من الباطن دون موافقة كتابية من الطرف الثاني.

    - الطرف الأول مسئول عن الاشراف على جميع اعمال المقاول وعمالة فى هذة القطعة موضوع هذا العقد و عليه اتخاذ كافة الأحتياطات و الجزاءات الازمة لعدم الأضرار بالغير بسبب العمل بالموقع، و يتحمل مسئولية ما ينجم عن ذلك. . ((البند التاسع))

    تحرر هذا العقد من ثلاث نسخ تسلم للطرف الأول نسخة منها و بيد الطرف الثاني نسختين للعمل بموجبهما عند اللزوم.

    ————-
    نوفر مهندسين للاشراف على قطعتك فى مشروع ابنى بيتك
    ت 0106657007

73. Taha gado قال:
    نوفمبر 27th, 2009 at 27 نوفمبر 2009 3:47 ص

    تخيل إنك عايز تبني الطوب اللي حولين الشباك
    هتلاقي إنه سهل أوي إنك تبني الطوب اللي تحت الشباك وكمان اللي بجانبه
    لكن المشكلة هتقابلك لما تحب تحط الطوب اللي فوق الشباك
    لأن تحته فراغ هواء … اللي هو الشباك
    عشان كده بنصب في الأول حاجة إسمها عتب خرسانة
    وبيبقي عرضه أكبر من عرض الشباك
    وبنحمل العتب الخرساني علي الطوب الجانبي للشباك
    وبالتالي نقدر بعد كده نكمل بناء الطوب اللي فوق الشباك حتي نصل للسقف من تحت
    رفع منسوب الشارع عن مستوي منسوب الصفر المعماري اللي هما بنوا عليه
    هيؤدي إلي إنخفاض إرتفاع المدخل اللي المفروض يكون 220 سم
    ليصبح في بعض الأحيان 180 سم أو أقل
    لذلك أعتقد إن الحل في هذه الحالة هو
    عمل سلمة لفوق عند مدخل الحديقة
    ثم تتبع بعدد من السلمات لتحت
    أكيد عايز تسألني …. طيب ليه السلمة (اللي لفوق) اللي في الأول
    هأقولك عشان تمنع المياه (الأمطار أوغيرها) اللي موجوده علي الرصيف من الدخول لمنزلك
    السباك

74. Taha gado قال:
    نوفمبر 27th, 2009 at 27 نوفمبر 2009 4:17 ص

    لازم نفرق بين نماذج الوزاره والنماذج المعدله
    نماذج الوزاره دى اللى احنا بنستلمها يوم الاستلام الفعلى ان شاء الله
    اما نماذج التعديل دى الى احنا لو عايزين نخفف احمال او نعمل فيلا و سقف فلات سلاب بدون قمر ساقط
    وطبعا التعديل بيكون تعديل داخلى فقط
    و جمعية ابنى بيتك تعمل اجراءات التعديل فى الجهاز وحضرتك بتعمل لهم تفويض للمهندس المصمم
    ليس هناك نموذج لمنطقه بحالها ولكن كل مجموعه نموذج
    نموذج الناصيه غير النموذج المتصل يعنى ممكن حضرتك تكون نموذج ص او س او ع وكل نموذج من دول فيه نموذج ومقلوب النموذج يعنى س 1 وس 4 و س2 و س3 وهكذا
    كل نموذح له التصميم بتاعه وبالتالى يختلف من نموج لنموذج يعنى فيه نماذج 16 عمود ونماذج اخرى 15 عمود وايضاً اللون اللى يميزه وهما ثلاث الوان للتراسات احمر واخضر وازرق
    واللون الرئيسى وهو البيج

75. Taha gado قال:
    نوفمبر 27th, 2009 at 27 نوفمبر 2009 4:29 ص

    اخوانى الأعزاء
    انتهيت بفضل الله من المرحلة الأولى
    اسمحوا لى بسرد التكاليف الفعلية و باختصار لعلها تكون مرشد لكم
    بداية اتفقت مع مقاول مصنعيات فقط وانا اللى اشترى المون
    و المصنعيات مقسمة حسب المراحل
    العادية 2000 جنيه
    القواعد المسلحة 3500 جنيه
    الأعمدة وقلبة السلم الأولى 3500 جنيه
    السقف 5000 جنيه
    وما حدث معى بالفعل هو
    الرخصة والجسة وخلافه 1000 جنيه
    التعديل 1000 جنيه
    الحفر بعمق 100 سم لكونى منخفض عن مستوى بلاعة الصرف 40 سم تم بمبلغ 1000 جنيه
    اعادة تحديد احداثيات وهى مهمه جدا جدا جدا
    تكلفت 200 جنيه
    اشراف هندسى 1000 جنيه
    العادية تكلفت مون ومصنعية 6000 جنيه
    المسلحة 15000 جنيه
    الأعمدة و السلم 8000 جنيه
    قصة الردم طوب ومون ومصنعيات 6500 جنيه
    العزل 800 جنيه
    الردم 400 جنيه
    وتوقفت عند هذه المرحلة على ان اكمل السقف ان شاء الله بعد التقاط الأنفاس
    انصحكم بما يلى
    ماتدفعش عربون شغل كبير قبل الشغل ابدا
    ودفعات اثناء الشغل لكل مرحلة
    حاول ان تتفق مع مقاول حسن السمعة واتفرج على شغله الأول ويفضل ان يكون اشتغل فى ابنى بيتك اكتوبر فللخبرة ميزات كثيرة
    ابتعد عن ان توكل شراء المون لأى حد اشتريها بنفسك واختار ما يناسبك
    وهى متوفرة بالموقع ومعلش اغلى حبه بس هات على قد المرحلة علشان ممكن المون تتسرق لو سبتها
    تفرغ 10 ايام على الأقل لمتابعة هذه المرحلة بنفسك
    الظروف هناك صعبة جدا جدا
    فمثلا انا شارى مياه بحوالى 1000 جنيه لحد الآن
    وطبعا عفشة عربيتى محتاجة عمرة كاملة من الطرق المكسرة
    ولكن تحمل ان كنت تريد ان تتمسك بهذه الفرصة
    وادعوا الله ان ييسر لك الأمور
    وتأكد انك مش ممكن تلاقى الشغل فى النهاية 10/10
    فلو كان 8 او 9 من عشرة يبقى ممتاز
    اولا احنا ماعندناش خبرة فى البناء
    ثانيا الظروف هناك صعبة كما قلت
    و الصنايعية اللى بتشتغل هناك للأسف كسر بمعنى ان ممكن واحد شاف واحد بيبنى شوية طوب يروح ابنى بيتك يشتغل بنا
    ربنا يتملنا جميعا على خير

76. Taha gado قال:
    نوفمبر 27th, 2009 at 27 نوفمبر 2009 4:39 ص

    جلسة الشباك : هي مباني الطوب الموجودة تحت الشباك
    عتب الشباك : تخيل معايا إنك عايز تبني الطوب اللي حوالين الشباك
    هتلاقي إنه سهل أوي إنك تبني الطوب اللي تحت الشباك وكمان اللي بجانبه
    لكن المشكلة هتقابلك لما تحب تحط الطوب اللي فوق الشباك
    لأن تحته فراغ هواء … اللي هو الشباك
    عشان كده بنصب في الأول حاجة إسمها عتب خرسانة
    وبيبقي عرضه أكبر من عرض الشباك
    وبنحمل العتب الخرساني علي الطوب الجانبي للشباك
    وبالتالي نقدر بعد كده نكمل بناء الطوب اللي فوق الشباك حتي نصل للكمر من تحت

    طيب أيه رأيك لو عملنا حاجة أسهل من كده ؟؟
    يعني نبني الطوب اللي تحت الشباك واللي بجانبه فقط
    وبعد كده نصب الكمره بحيث تصل لغاية الشباك من فوق
    وبالتالي هنبقي مش محتاجين نعمل عتب خرسانة
    لأننا مش محتاجين أصلا نبني طوب فوق الشباك

    تعالي بقي نتفق علي حاجة
    إنه لازم نهاية الشبابيك من فوق تكون بنفس إرتفاع الأبواب من فوق
    عشان الإتنين ولاد تسعة
    ومايبقاش حد أعلي من حد

    ومن باب العلم بالشئ
    معظم الناس بتستخدم الحالة (2) في موضوع العتب
    عشان تكبر الـ دي وتوسع الـ جي

    تعالي بقي دلوقتي نفسر الكلام المبهم اللي أنا قلته في الرسالة السابقة
    لو إحنا عندنا باب إرتفاعه 220 سم
    وعندنا جلسة شباك 90 سم
    يبقي أكيد إرتفاع الشباك هو 220 - 90 = 130 سم

    طيب لو كان عندنا نفس الباب أبو 220 سم
    لكني أحببت أن أوفر ثمن الشباك العمولة … وهأستخدم شباك إرتفاعه 120 سم بس
    في الحالة دي …. يبقي لازم أخلي الجلسه 100 سم بدلا من 90 سم
    عشان أحافظ علي نهاية الباب والشباك من فوق بحيث يكونوا زي بعض

    طيب لو كان الباب المتوفر 210 سم
    يبقي في الحالة دي …. هتفضل الجلسة 90 سم زي الرسم

    أكيد عايز تسألني …. طيب أيه معني جملة
    إذا كنتِ إنتهتِ بالفعل من الكمر
    يبقي إستخدمي عتب خرسانة بإرتفاع 10 سم فوق الأبواب والشبابيك

    لأنها لو كانت صبت بالفعل الكمر بسقوط 70 سم فقط وهتحط باب إرتفاعه 210 سم فقط
    يبقي ده معناه إنه هيبقي هناك فراغ هواء فوق الشباك 10 سم
    وعشان كده هنسده بعتبه خرسانه

77. Taha gado قال:
    نوفمبر 27th, 2009 at 27 نوفمبر 2009 4:51 ص

    إذا كنت متأكدإن الشركة اللي بتتعامل معها …. بتعطي التنفيذ لمقاولين من الباطن
    أي إنها لا تنفذ بنفسها وبرجالتها
    يبقي في رأيي إنك تتعامل مباشرة مع أحد المقاولين وتحضر مهندس إشراف للمتابعة والإستلام
    لأن الشركة اللي هتتعامل مع مقاولين من الباطن هتبقي عاملة زي السمسار
    يعني هتضيف عليك هامش ربح لها بالإضافة لمصنعية المقاول
    وبالرغم من إنها هتشرف علي المقاول
    إلا إن وقت الخطأ (لا قدر الله) …. هتبقي الشركة في جانب المقاول وليس في جانبك
    يبقي بالتالي
    مهندس الإشراف اللي هتجيبه من جمعية ابنى بيتك هيبقي أرخص وأضمن

    وفي جميع الأحوال لازم تحط في دماغك مقولتين
    المال السايب …. يعلم السرقة
    وأحرص مالك …. يزيد النص

    بالنسبة لسؤالك عن عمل التعديل
    فحضرتك ممكن تتعامل مع جمعية ابنى بيتك

78. Taha gado قال:
    ديسمبر 3rd, 2009 at 3 ديسمبر 2009 9:19 م

    طول الأعمدة بيعتمد بشكل مبدئي وأساسي علي منسوب الصفر المعماري
    لأن منسوب الصفر هو اللي بيحدد عمق الحفر وبداية التأسيس وكذلك منسوب السقف
    و ممكن تعرفه عن طريق التوجه لأكشاك شركة المرافق المسئولة عن منطقتك

    أما موضوع إختلاف طول الأعمدة بين الجيران بيرجع عادة لحاجة من أربعة
    أولا : خطأ في حساب الصفر المعماري
    ثانيا : عمق الحفر مختلف بين القطعتين وبالتالي اللي عمقه أكثر هيبقي أعمدته أطول
    ثالثا : المقاول لم يصب العمود كاملا في مرحلة الأعمدة وسيكمله مع صب الكمر والسقف
    رابعا : نوع السقف مختلف بين الجارين لأن أحدهم سقف عادي بكمر وبالتالي طول الأعمدة
    أصغر من جاره اللي سقفه فلات سلاب لأن أعمدته هتبقي أطول

79. Taha gado قال:
    ديسمبر 3rd, 2009 at 3 ديسمبر 2009 9:47 م

    أحيانا وأنت بتتمشي في مناطق أبني بيتك بتشاهد أعمدة متأكلة الأطراف
    وتسمي بأعمدة معششة
    والموضوع ده مش كويس وبيرجع لعدة أسباب

    أولا : أستخدام زلط كبير ممكن يكون هو السبب الرئيسي
    المفروض بعينك …. يكون حجم الزلط صغير زي عقلة الصباع تقريبا
    لأن تخيل إن المسافة بين الكانات وبين الخشب حوالي 2,5 سم فقط … ويمكن أقل
    يعني لو 3 أو 4 زلطات أكبر من عقلة الصباع …. ممكن يسدوا المسافة بين الكانات وبين الخشب
    وبالتالي ينفصل النصف الفوقاني عن النصف التحتاني تماما
    فلذلك أهتم جدا بحجم الزلط

    ثانيا : حاول تكيّل البرويطة قبل الصب
    أعمل مكعب من الخشب مفتوح من فوق
    طوله 1 متر … وعرضه 1 متر
    وأرتفاعه هو عرض لوح خشب واحد …. يعني 10 أو 12 سنتيمتر
    بعد كده …. أعمل علامة علي أرتفاع 6 سم من تحت
    وأملأ البرويطة لأخرها وأحفظ شكلها كويس ….. سواء ممسوحة أو عاملة شكل هرمي
    بعد كده …. أرميها في المكعب الخشب وساويه
    لو المكيال صح …. المفروض تلاقي الرمل تساوي مع العلامة أبو 6 سم
    لو محتاج يقل شوية أو يزيد شوية …. أضبط المكيال تاني وأحفظ شكل الرمل

    بعد ما تضبطه ….. يصبح مكيال القلبة الواحدة للخلاطة كالتالي
    شكارة واحدة أسمنت
    عدد واحد برويطة رمل
    عدد أتنين برويطة زلط
    كمية 25 لتر مياه

    أوعي بقي تسألني هنكيل المياه إزاي ؟؟
    شوف يا سيدي
    اللتر الواحد عبارة عن صفيحة 10 * 10 *10 سنتيمتر = 1000 سنتيمتر مكعب
    بس طبعا الصفيحة اللي في الموقع أكبر من كده بشوية
    لو كانت مثلا عرضها 30 * 30 * 30 = 27000 سنتيمتر مكعب
    يعني 27 لتر …. يعني تقريبا شبه اللي أنت محتاجه في القلبة الواحدة

    القلبة اللي هتطلع من الخلاطة هتبقي كمية مش صغيرة
    وطبعا الرجالة بتاخد شوية بشوية في القصعة وترمي في الأعمدة من فوق
    خلي بالك بقي من الحتة اللي جايه دي

    لازم واحد يمسك سيخ من فوق ويهز الخرسانة كويس
    بس حسك عينك ودنك بوقك …. يحرك الأشاير أو أسياخ العمود
    يعني يحرك الخرسانة ويفعصها بالسيخ اللي معاه … بس من غير ما يحرك أسياخ العمود نفسه

    وطبعا مش هأقولك الهزاز مهم …. لأن بنسبة كبيرة المقاول مش جايب هزاز معاه
    مش مشكلة
    الواد النجار يخبط كويس جدا علي الخشب من بره
    بس خلي بالك …. التخبيط برضه فن
    دي نجارة مش سباكة
    يعني المفروض الدق يكون في أطراف العمود …. وليس في الوسط
    لأن عادة … منطقة السوكة بتكون منطقة رخمة شوية وبيحصل فيها المشاكل

    نسيت أقولك كمان علي حاجة
    أغسل خشب الأعمدة من جوه قبل الصب

    تعالي نرتب أفكارنا واحدة واحدة

    أولا : أغسل خشب الأعمدة من الداخل
    ثانيا : أختار حجم زلط صغير بمقدار عقلة الأصبع
    ثالثا : تأكد من مكيال البرويطة بالنسبة للرمل والزلط
    رابعا : تأكد من مكيال المياه
    خامسا : صب العمود الواحد علي عدة مراحل
    سادسا : تحريك الخرسانة أول بأول
    سابعا : الدق الجيد علي الأعمدة من الخارج خصوصا من الأطراف
    ثامنا : عدم تحريك أسياخ العمود نفسه
    —————-

    عادة بيكون إختبار الخرسانة في معامل خاصة لذلك
    لكن ممكن تعمل أختبار بسيط للإطمئنان

    بشاكوش خبّط علي الخرسانة وخصوصا الأطراف
    فإذا إنفصلت الأطراف بالدق … يبقي الخرسانة ضعيفة
    خصوصا إذا مسكت حتة من الحتت المنفصلة ووجدتها بالفرك بتتفتت في إيدك
    السباك

80. Taha gado قال:
    ديسمبر 10th, 2009 at 10 ديسمبر 2009 9:08 م

    ماسورة التغذية بيمشي فيها مياه مضغوطة ….
    لذلك هتمشيها مع ماسورة التغذية
    لأنها مش بتتأثر بحاجة
    أما ماسورة الصرف بتعتمد علي 4 حاجات
    أولا : البداية ….. من ناحية البالوعة الرئيسية في الشارع
    ثانيا : النهاية …. عبارة عن غرفة التفتيش اللي المفروض يكون الغطاء ماشي مع الصفر المعماري
    ثالثا : الميل …. وهو 1 : 100
    يعني كل ما تبتعد عن البالوعة الرئيسية واحد متر …. ترفع الماسورة واحد سنتيمتر
    رابعا : إذا حصل وأضطرت إنك تغير مسار الماسورة
    يبقي لازم تحط غرفة تفتيش جديدة عند الكسرة

    وطبعا ما تنساش إن الماسورة بتبقي عالية من ناحية غرفة التفتيش
    ومنخفضة من ناحية البالوعة الرئيسية
    عشان ضمان سريان المجاري
    يا ريت تراعي كمان حاجة
    إن الماسورة لما تخرج من غرفة التفتيش لازم تكون في أعمق حتة من الغرفة
    وتكون علي الطرف من بره …. يعني لا تدخل لغاية منتصف الغرفة
    عشان تضمن إنها تصرف كل حاجة وألا يتجمع أي حاجة حولها

    الحفر لعمق الماسوره بيرجع لمنسوب الصفر ومنسوب البالوعة الرئيسية

81. Taha gado قال:
    ديسمبر 10th, 2009 at 10 ديسمبر 2009 9:20 م

    اللبشه و القواعد المنفصله

    حضرتك بتقف في البيت علي بلاطة السقف
    والسقف بيبقي متحمل علي الكمر
    والكمر بيتحمل علي الأعمدة
    والأعمدة بتتحمل علي القواعد المسلحة المنفصلة
    والقواعد المسلحة المنفصلة بتتحمل علي القواعد العادية المنفصلة
    والقواعد العادية المنفصلة بتتحمل علي التربة

    أقدر دلوقتي أقولك …. حمد الله علي السلامه
    كل العناصر السابقة بتبقي خرسانة مسلحة من أم 7 شكاير أسمنت في المتر
    بالإضافة إلي إنه بيبقي فيها حديد تسليح
    ما عدا القواعد العادية بتبقي خرسانة عادية من أم 5 شكاير أسمنت في المتر
    وبتبقي من غير حديد تسليح
    لكن لأن مساحة بيوت أبني بيتك تعتبر صغيرة الحجم
    فإن معظم المقاولين بيغيروا القواعد العادية المنفصلة
    وبيعملوا مكانها فرشة عادية متصلة
    علي كامل مساحة البيت …. وليس علي كامل مساحة الأرض

    وموضوع الفرشة العادية المتصلة بتبقي مش محتاجة تعديل في الرسومات
    ولا محتاجة تعديل بالجهاز

    لكن هناك مقاولين بيستسهلوا أكثر من كده شوية
    يعني بيغييروا كمان القواعد المسلحة المنفصلة ويجعلوها لبشة مسلحة متصلة

    وموضوع اللبشة المتصلة بتبقي محتاجة لرسومات جديدة عن طريق جمعية ابنى بيتك

82. Taha gado قال:
    ديسمبر 10th, 2009 at 10 ديسمبر 2009 9:33 م

    نموذج ع2 و نموذج ع3
    هذا النموذج يعتبر من اكثر النماذج تكلفة فى الحديد
    كمية الحديد الطبيعية للنموذج هى حوالى 6.8 طن
    او اكثر فى حالة الاعتماد الكامل على لوحه الجهاز و شكل الشداد فيها ارتفاعه اعلى من الميد كثيرا و الحديد السفلى و العلوى كثير و فاى 16
    و قلما او ندر من يقوم بعمل هذا التسليح المكلف
    فى اعتقادى التام هذة الاساسات مبالغ فيها تماما ولا داعى لها با المرة
    و يمكن التخفيف او التقليل منها
    وهذا هو دائما مشكلة اختلاف الافراد فى الاتفاق بين المقاولين و المستفيدين فى السعر
    المقاول يقوم بالتخفيف لان يوجد تسليح شديد لا داعى لة من الممكن تخفيفة
    و المالك يقوم بالاتفاق على تسليح الجهاز
    فيكون هذا هو مربط المشكلة فى الاتفاق
    ولكن بأى حال من الاحوال هذا النموذج يحتاج الى تعديل ليتم تقليل عدد الاعمدة الموجودة فى النموذج من 16 عمود الى 11 عمود بحيث يتم تقليل كميات الخرسانات و القواعد و الحديد داخل النموذج

    و فى رأيى هذا النموذج افضل نموذج على الاطلاق بعد التعديل على شكل فيلا 3 ادوار

    و التعديلات المختلفه لكل النماذج متوفره فى جمعية ابنى بيتك

83. Taha gado قال:
    ديسمبر 12th, 2009 at 12 ديسمبر 2009 8:33 م

    تكاليف السقف مصنعيات بالنسبة للسقف العادي أبو كمر ….. فمتوسط كمية الحديد في المتر المكعب هي 100 كجم أما للسقف الفلات سلاب فهي 140 كجم تعالي نحسبها مع بعض لو فرضنا إن أسعار الخامات في السوق كالتالي طن الأسمنت (20 شكارة) بـ 550 جنيه متر الزلط بـ 65 جنيه متر الرمل بـ 13 جنيه طن الحديد (1000 كجم) بـ 3200 جنيه يبقي ثمن خامات المتر المكعب للخرسانة المسلحة (بدون حديد) هو 300 جنيه تقريبا بالمياه و الاتاوه الحالة الأولي …. سقف عادي بما إن المتر المكعب الواحد يحتوي علي 100 كجم من الحديد يبقي تكلفة الحديد في المتر الواحد هي 3200 × 100 = 320فإذا فرضنا إن متوسط كمية السقف والكمر هو 14 متر مكعب يبقي التكلفة الكلية لخامات السقف العادي هي (300+320* 14 يساوى 8680 الحالة الثانية ….السقف فلات سلاب بما إن المتر المكعب الواحد بيحتوي علي 140 كجم من الحديد يبقي تكلفة الحديد في المتر الواحد هي 3200 × 0.14 = 448 جنيه فإذا فرضنا إن متوسط كمية السقف الفلات هو 18 متر مكعب يبقي التكلفة الكلية لخامات السقف الفلات هي (300+448) × 18 = 13464 جنيه يعني الفرق في الخامات حوالي 5 ألاف جنيه تقريبا
     
    تغيير أماكن الحوائط الداخلية لا يعتبر تعديل ولا يستلزم موافقة الجهاز
    لأن حضرتك بتسلم هيكل خرساني وحوائط خارجية فقط بدون أي حوائط داخلية
    لذلك أنت حر بداخل المنزل
     
    بالنسبة لموضوع الفلات سلاب
    فهذا يعتبر تعديل يستلزم موافقة الجهاز
    وطبعا يستلزم رسومات جديدة وحسابات جديدة يقوم بها المهندس الإنشائي
     و يمكن استخراجها من جمعية ابنى بيتك
     
    بالنسبة لموضوع بلاطة الحمام في نظام الفلات سلاب … فهو أختياري
    يعني ممكن تسقط البلاطة الخرسانية وبالتالي يبقي مستوي التشطيب من فوق … واحد
    أو ممكن تخلي مستوي الخرسانة زي بعض وبالتالي مستوي تشطيب الحمام هيبقي أعلي من الغرفة
     
    بالنسبة للتكلفة  السقف الفلات سلاب اسهل من السقف العادي
    لأن شغل النجار أصبح أقل بكثير بسبب إلغاء الكمر …. يعني أسرع وأرخص في المصنعية
    ولكن شغل الحداد أصبح أكثر بسبب طبقتين الحديد …. يعني مصنعية زيادة
    شغل السقف بيعتبر من أسهل مراحل عمل الحداد
    لأن عمل السقف أسهل من القواعد والأعمدة لأنه بيعتمد علي الحديد المفرود فقط
    مع الإستعانة بما يسمي بالكراسي
      
     

84. Taha gado قال:
    ديسمبر 12th, 2009 at 12 ديسمبر 2009 8:54 م

    مباني قصه الردم وظيفتها حمل الحوائط ال نص طوبه للميد والاساسات وسند الردم اسفل ارضيه البلاط وكلما كانت اقل تكون افضل واوفر يعني لو تم البناء علي الميد مباشره لو كانت في منسوب +40سم مثلا افضل واوفر لان كلما زاد ارتفاع الحائط يصبح ضعيف وشاهدت حوائط قبل صب السقف كان ارتفاع قصه الردم 170سم ومبني عليها الحوائط النص طوبه كانت تهتز بفعل الهواء وعند الضغط عليها باليد بسبب ارتفاعها الذي يزيد عن 4 متروعدم ربطها مع الاعمده وحتي لو تم صب السقف عليها تكون ضعيفه .
    و الحوائط الخارجيه لقصة الردم يجب ان تبنى على طوبه
    والمهم ان تكون التربه تحت الاساسات موش طفله او ضعيفه وللاسف لايوجد وعي هندسي عند كثير من الناس وتوصيات الجسه كلها موحده سواء للارض الصلبه او الطفليه والعبره عند الحفر او الجسه الفعليه اذا وجدت طفله كتير يجب ان يتم الحفر لعمق اكتر ويتم عمل احلال برمال نظيفه لذلك قصه الردم تزداد عند الحفر العميق والعكس صحيح و بسبب فوضي وعشوائيه المقاولين في التنفيذ وخوف بعض اصحاب الارض توجد اختلافات في مناسيب الحفر فمقاول الحفر يريد اقل حفر وكذلك غالبيه مقاولي المونه والاجره يقللوا الحفر لتوفير مباني قصه الردم وهكذا

85. Taha gado قال:
    ديسمبر 12th, 2009 at 12 ديسمبر 2009 9:14 م

    عقـد بيـع ابتدائي لقطعه الأرض
    رقم ( ) قطاع ( ) – منطقة ( )
    بمدينة 6 أكتوبر- محافظة 6 أكتوبر
    ( ضمن مشروع ابني بيتك )
    انه في يوم الموافق / /
    تحرر فى تاريخه بين كل من:-
    أولاً : السيدة / – مصري – مسلم . وتحمل بطاقة قومي صادرة من بتاريخ / وتقيم .
    ( طرف أول بائع )
    ثانياً : السيد / – مسلم – مصري . ويحمل بطاقة قومي صادرة من ، ويقيم .
    ( طرف ثاني مشتري )
    وقد أقر طرفا العقد بأهليتهما للتوقيع عليه واتفقا على التالي :
    بنـــد تمهيدي
    - بموجب إقرار تخصيص صادر من جهاز مدينة 6 أكتوبر بتاريخ / / . وكذلك بموجب محضر استلام صادر من جهاز مدينة 6 أكتوبر محرر بتاريخ / / وتملكت الطرف الأول في هذا العقد ما هو قطعة الأرض رقم ( ) قطاع ( ) – منطقة ( ) - بمدينة 6 أكتوبر- محافظة 6 أكتوبر ( ضمن مشروع ابني بيتك ). والبالغ إجمالي مساحتها محددة بحدود أربع بيانها كالتالي:-
    - الحد البحري : بطول م ويطل على قطعة رقم ( ).
    - الحد القبلـي : بطول م ويطل على طــــــــريق .
    - الحد الشرقي: بطول م ويطل قطعة رقم ( ).
    - الحد الغربي : بطول م ويطل قطعة رقم ( ).
    - ونظرًا لرغبة الطرف الأول فى بيع قطعة الأرض المذكورة ، ولما لاقت هذه الرغبة رضاء وقبول الطرف الثاني فى شراء تلك القطعة، لذا فقد اتفقا وتراضيا على ما يلي:-

    البنــــــد الأول
    - يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمما لإرادة طرفية فيه.
    البند الثاني
    ( موضوع التعاقد )
    - باع واسقط وتنازل وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية ، الطرف الأول إلى الطرف الثاني القابل لذلك، ما هو قطعة الأرض التي تحمل رقم ( ) قطاع ( ) – منطقة ( ) - بمدينة 6 أكتوبر- محافظة 6 أكتوبر( ضمن مشروع ابني بيتك ) ، والبالغ إجمالي مساحتها ، والموضحة الحدود والمعالم بالبند التمهيدي، والأرض محل التعاقد فضاء خالية من الأشخاص والأشياء والشواغل, وصادر لها ترخيص مباني رقم لسنة 200 من جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر.
    البنـــــد الثالث
    ( الثمـــــن )
    - تم هذا البيع لقاء ثمن إجمالي قدره جنيه (فقط جنية مصري جنيه لا غير) ، تم سدادها بالكامل من يد ومال الطرف الثاني ليد الطرف الأول ، والذي يعتبر توقيعه على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية باستلام كامل الثمن وتمام البيع.
    البند الرابع
    ( أيلولة التخصيص والملكية )
    - آلت ملكية قطعه الأرض محل التعاقد إلى الطرف الأول، بموجب إقرار تخصيص صادر من جهاز مدينة 6 أكتوبر بتاريخ / / . وكذلك بموجب محضر استلام صادر من جهاز مدينة 6 أكتوبر محرر بتاريخ / / ، وقد تسلمها الطرف الأول ووضع يده عليها ابتداءً من / /
    البند الخامس
    ( الحقوق العينية )
    - يقر الطرف الأول بأن الأرض خالية تماماً من كافة أنواع الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن أو الاختصاص أو الوقف أو الارتفاق أو الانتفاع ……. الخ.
    - وأنه يضمن أي تعرض للطرف الثاني فى الملكية أو الحيازة حالاً أو مستقبلاً كما يقر الطرف الأول بأنه يحوز قطعة الأرض حيازة هادئة مستقرة ، ومستمرة وظاهرة دون منازعة من أحد، وأنه لم يسبق له التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات، وفى حالة ظهور ما يخالف ذلك يلتزم الطرف الأول بمنعه وتمكين الطرف الثاني من الانتفاع بقطعة الأرض.
    - كما يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثاني قطعة الأرض المذكورة خالية من ثمة ديون أو رهون أو التزامات، وأنه ملتزم بسداد المبالغ المستحقة على قطعة الأرض المذكورة قبل تاريخ تحرر العقد.
    - و يقر الطرف الثاني بعلمه بوجد عدد سبعة أقساط سنوية مستحقة على الأرض قيمة كل منها
    جنية ( فقط جنية مصري لا غير ) طبقاً للتفصيل الموضح بإقرار التخصيص وانه يتعهد بسدادها بمعرفته وفي مواعيدها وانه يتحمل الآثار الكاملة لعدم سداد الأقساط في مواعيدها
    البند السادس
    ( التزامات الطرف الثاني )
    أ- المعاينة: يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين قطعه الأرض محل التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة، وقبل شرائها بحالتها التي هي عليها وقت التعاقد (أرض فضاء خالية من الأشياء والشواغل والأشخاص).
    ب- استلام المستندات: كما يقر الطرف الثاني استلامه أصول ومستندات وأوراق، سند ملكية قطعه الأرض المذكورة (إخطار التخصيص- محضر الاستلام- وما يفيد سداد مقدم الثمن- ورخصة البناء- كراسة الشروط- كارت الوصف …… الخ)، وبالكافة كافة مستندات قطعة الأرض المذكورة .
    ج – تنفيذ مراحل البناء في مراحلها : يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ مراحل البناء في مواعيدها المحددة من قبل جهاز مدينة 6 أكتوبر حتى تتمكن الطرف الأول من صرف الدعم المقرر لقطعة الأرض وقدره 15000 جنية وفي حالة تأخر الطرف الثاني في التنفيذ يلتزم بأن يسدد للطرف الثاني قيمة مبلغ الدعم كل دفعة في موعدها .
    البند السابع
    ( التزامات الطرف الأول )
    أ- الالتزام بعمل توكيل خاص :- يقر الطرف الأول بالتزامه بعمل توكيل خاص لصالح الطرف الثاني يحق له بموجبه البيع والتنازل للنفس أو للغير، والتوقيع على جميع العقود الابتدائية والنهائية ، وتمثيله أمام جهاز مدينه 6 أكتوبر، وله كافة الحقوق والالتزامات التي للطرف الأول أمام كافة الجهات الإدارية الحكومية وغير الحكومية فيما يخص قطعه الأرض المذكورة.
    ب - تسليـــم المستنــــدات :- يقر الطرف الأول بالتزامه بتسليم جميع المستندات والأوراق سند ملكية قطعة الأرض المذكورة (إخطار التخصيص- محضر الاستلام- وما يفيد سداد مقدم الثمن- ورخصة البناء– كارت الوصف … الخ)، وبالكافة جميع مستندات التخصيص والملكية، إلى الطرف الثاني.
    ج – الحضور متى طلب منه ذلك : يتعهد الطرف الأول بالحضور إلى جهاز مدينة 6 أكتوبر أو أي جهة أخرى متى طلب منه الطرف الثاني ذلك ، وكذلك المثول أما م أي جهة رسمية أو غير رسمية إذا دعت الضرورة لذلك بمجرد انعقاد هذا البيع وحتى قيام الطرف الثاني بالبناء على قطعة الأرض محل التعاقد ونقل ملكيتها باسمه . وإلا تم تطبيق الشرط الجزائي عليه .
    البند الثامن
    ( شــــرط جزائي )
    - من المتفق عليه بين الطرفين تضمين هــذا العقـــد شرط جزائي قـــدره 500000 جنيه ( فقط خمسمائة ألف جنيه مصري) يتحملها الطرف المتحلل من أيا من التزاماته التعاقدية ، بخلاف ما فات المتضرر من كسب وما لحقه من خسارة .
    البند التاسع
    (نسخ العقد)
    - تحرر هذا العقد من نسختين ، بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم.
    البند العاشر
    (الاختصاص القضائي)
    - أي نزاع ينشأ لا قدر الله بشأن تطبيق أو تفسير هذا العقد أو صحته ونفاذه أو صحة التوقيع عليه يكون اختصاص محاكم محافظة 6 أكتوبر، ويكون أي إعلان قانوني و صحيح طالما تم على العنوان المدون بهذا العقد وفي حالة تغيير أي من الطرفين محل إقامته وجب عليه إخطار الطرف الأخر بذلك .
    توقيعــات الأطـــراف
    الطـــــرف الأول الطـــــرف الثاني
    الاسـم / الاسـم/
    التوقيع / التوقيع/

    مع تحيات اسوان للانشاءات

86. Taha gado قال:
    ديسمبر 12th, 2009 at 12 ديسمبر 2009 9:35 م

    عارف ليه بلاطة الحمام بتبقي ساقطة لتحت 10 سم عن بقية الدور ؟؟

    تعالي في الأول … نعرف معلومة عامة
    لما بنيجي نشطب الدور العادي … يعني الغرف وخلافه
    بيبقي التشطيب عبارة عن 6 سم رمل وبعدها 2 سم مونة أسمنتية وبعدها البلاط أو السيراميك

    لكن لما بنيجي نشطب الحمام بنحتاج نزود الـ (6 سم) بتوع الرمل لتصبح 16 سم
    عشان نخبي فيها مواسير التغذية والصرف تحت الأرض
    لأن الـ 6 سم مش كفاية للمواسير

    وبالتالي بنبتدي من الأول بتسقيط بلاطة الحمام 10 سم لتحت
    عشان لما نشطب الشقة كلها …. تبقي كلها علي مستوي واحد من فوق
    دلوقتي البلاطة الخرسانية للدور عندك… كلها علي نفس المستوي
    يبقي معني الكلام ده
    إنك لما هتزود الرمل الخاص بالحمام هيبقي مستواه أعلي 10 سم من منسوب بقية الدور
    يعني كأنه سلمه واحدة لفوق
    مفيش مشكلة
    بس يا ريت ما تنساش تبقي تعمل عتبة صغيرة عند باب الحمام
    عشان لما العيال تلعب في البانيو …. تضمن إن مفيش مياه هتخرج من الحمام للغرفة

اكتب تعليــقك

يجب ان تسجل الدخول لكي تتمكن من التعليق

معا نتكاتف من أجل مساعدة بعضنا البعض فى مشروع أبنى بيتك