تكاليف البناء ارتفعت 5 أضعاف.. والجهاز غارق في البيروقراطية
حفر القطعة وصل 5 آلاف جنيه.. وفنطاس المياه ب500
الشباب يتعرض لعملية نهب منظمة.. بسبب ضيق المهلة الزمنية

تحقيق : ابوخنجر عبد الحميد

جهود الدولة في توفير منزل لكل مواطن من محدودي الدخل من خلال مشروع “ابني بيتك” تكاد تضيع هباء في مدينة 6 أكتوبر وتحولت الاحلام السعيدة للمواطنين إلي كوابيس مزعجة.
المواطنون وقعوا ضحية بين بيروقراطية وتعقيدات جهاز المدينة التي لاتنتهي ومقاولي البناء الذين يستغلون قصر المدة المحددة للبناء في فرض شروطهم المجحفة بل والنصب عليهم.
تحدث المواطنون عن معاناتهم فقالوا إنهم تسلموا الأراضي غير مكتملة المرافق أو تم تنفيذها بطريقة عشوائية وغير مطابقة للمواصفات بدليل تحويل اثنين من المسئولين عن المشروع مؤخراً إلي النيابة العامة.
قالوا إن هناك مغالاة شديدة من مافيا المقاولوين في تنفيذ اعمال البناء والحفر وشراء المياه تصل إلي خمسة اضعاف ثمنها الحقيقي.
طالبوا بضرورة مد المهلة المحددة للبناء إلي عامين بدلا من عام وقيام الوزارة بتوفير عدد من شركات المقاولات العامة والخاصة ذات السمعة الطيبة للاتفاق معهما.
يصرخ طلعت بسيوني - موظف بمديرية الطب البيطري بالقاهرة - قائلا: ظننت ان حلمي تحقق بامتلاك قطعة أرض بمشروع “ابني بيتك” لبناء منزل لي ولأولادي الأربعة والخروج من ظلمة الغرفة التي نقيم فيها بالدور الأرضي بمنزل والدي.. ولكن قصتي مع جهاز مدينة 6 أكتوبر  ومقاولي الحفر تصلح مسلسلا تراجيديا.
أكد أنه فقد صوابه ويعيش رحلة عذاب منذ استلام قطعة الأرض الخاصة به بالمنطقة السادسة ورقمها 312 وذلك يوم 4/9/2008 وذهابه إلي جهاز المدينة لاستخراج رخصة البناء وشهادة الاشراف الهندسي وتقرير الجسات واصطدامه بالبيروقراطية القاتلة وعدم حصوله علي الأوراق إلا بعد مرور شهرين ونصف الشهر!!.. والاغرب ان أحد الموظفين بالجهاز دله علي احد المهندسين غير تابع للجهاز اعطاه شهادة الاشراف مقابل 400 جنيه وتم قبولها بالجهاز
أوضح انه وجد نفسه فريسة لنصب مقاول الحفر الذي اتفق معه علي العمل مقابل 4 آلاف جنيه وحصل علي ألف جنيه لبدء العمل.. ثم فوجئ بالمقاول يقوم بردم الحفر بعد ثلاثة أيام وعندما سأله عن السبب قال إن المسئولين بالجهاز أوقفوا الحفر بالمنطقة.. ذهب إلي الجهاز وحرر محضراً ضد المقاول بتاريخ 2/12/2008 برقم 27460 ولم يتخذ معه أي اجراء.. واضطر لدفع 5 آلاف جنيه لمقاول آخر قام بالحفر خوفا من انتهاء موعد المرحلة المخصصة لاستخراج الأوراق وان يتعرض لسحب الارض.
أكد ان عدم الانتهاء من بناء الدور الارضي في الموعد المحدد يعني بالنسبة له خراب بيته وتشريد اسرته لأنه يعني سحب الارض وعدم قدرته علي سداد المبالغ التي صرفها واغلبها ديون ملزم بسدادها مقابل ايصالات امانة!!
قال عبدالمقصود محمد عبدالمقصود - صاحب القطعة رقم 362 إن التعقيدات والروتين القاتل من القائمين علي جهاز مدينة 6 أكتوبر قتل فرحتي بحصولي علي قطعة أرض لأبني عليها بيتاً سعيداً.. فلا يمكن أن تتخيل انني حصلت علي رخصة البناء بعد شهرين بسبب تأخير تقرير الجسات.
أوضح ان تصريحات المسئولين بوزارة الإسكان بعيدة عن الواقع تماما فهم يؤكدون ان استخراج رخصة المباني مجانا والحقيقة انها رحلة عذاب.
تساءل: من يتحمل عملية تأخير بناء المرحلة الأولي التي لم يتبق من مدتها سوي شهر ونصف الشهر!! هل تكفي لعمل القواعد والسملات والأعمدة؟! أم تضيع عليه الدفعة الأولي من الدعم وقدرها 5 آلاف جنيه؟!!
قال: المضحك ان شركات المقاولات الخاصة تتنافس علي الفوز بنصيب الاسد من كعكة المستفيدين بالمشروع.. لذلك لم يجد بعض اصحاب الاراضي سوي التعاقد مع شركات المقاولات لتنفيذ الدور الأرضي مقابل 55 ألف جنيه وتم تحرير عقد معه ودفع جزءاً من المبلغ لبدء الاعمال رغم تأكيدات مهندس الانشاءات علي ان التكلفة لاتتعدي 40 ألف جنيه!!.. ورغم ذلك فوجئ بصاحب الشركة يصر علي تغيير لوحة الاساسات والرسومات الهندسية والتصميم المعتمد مبرراً ذلك بأن تصميمات وزارة الإسكان بها اخطاء.. والحقيقة انه يريد تخفيف الأحمال لتحقيق أكبر مكسب.. لذلك فسخ العقد وطبعا لم يستطع استعادة المقدم الذي دفعه له.
قال محيي بسيوني محمد - صاحب القطعة رقم 65 بالمنطقة الأولي قطاع “ب” بجوار حي الاشجار بمدينة 6 أكتوبر: لم اصدق أنا واسرتي ان نمتلك بيتا وفرحتنا لم تتم فالمسئولون بجهاز المدينة والشركات المنفذة للمرافق يحاولون اختلاق المشاكل وتعطيل الاعمال وضرب لي مثالا بانه تسلم قطعة الارض يوم 18/10/2008 ودفع 600 جنيه رسوم الجسات في نفس اليوم لصالح كلية الهندسة جامعة عين شمس ومضي شهر ونصف الشهر ولم يتسلم التقرير وخوفاً علي مضي الوقت المحدد ذهب لمكتب استشاري آخر وحصل علي تقرير في نفس اليوم مقابل 500 جنيه دون عمل الجسات علي الطبيعة وتم استخراج الرخصة!
أشار إلي ان مسلسل العذاب لم ينته.. حيث بدأ الجزء الثاني منه عندما ذهب لإدارة المشروعات بجهاز المدينة يوم 12/11/2008 لاستخراج تصريح الحفر فابلغوه ان التصاريح موقوفة بسبب وجود خطأ في تقسيم الارض بالمنطقة وأعطوه أكثر من موعد لتصحيح الخطأ ولم يحدث هذا حتي الآن وهذا يعني ان المستفيدين يتحملون اخطاء الوزارة وتسويفات الجهاز وتكون النتيجة سحب الارض وضياع المصروفات التي انفقوها!!
طالبنا برفع صرخته للمسئولين بوزارة الإسكان والاجهزة المسئولة عن مشروع “ابني بيتك” بمد مهلة البناء وعدم سحب الارض حتي لايتعرض للحبس بسبب حصوله علي قرض 15 ألف جنيه بضمان وظيفته.
شاهدناها تسير هائمة استوقفناها وسألناها قالت: اسمي شرين محمد وحضرت مع والدي العجوز لنتفق مع احد المقاولين المتواجدين بالمنطقة بعد ان رفضوا دخول المقاول الذي احضرناه معنا من حلوان.
اضافت ان سوء المعاملة والتعقيدات واللامبالاة من جهاز المدينة ومافيا ما يطلقون علي انفسهم مقاولي الحفر والبناء وتحكمهم في المواطنين اصابها بالاحباط وتتوقع عدم الاستمرار في المشروع.
نفس الكلام يؤكده ايمن فوزي صاحب القطعة رقم 325 قائلا: عندما احضرت مقاولا من بلدتي بالمنوفية لتولي اعمال البناء اعترض المقاولون العاملون بالمنطقة ومع اصراري علي تواجده منعوني من الحصول علي المياه الخاصة بالشركة التي تقوم بتنفيذ المرافق مقابل 30 جنيها للفنطاس مما اضطرني لشراء الفنطاس الكبير ب450 جنيها بخلاف استئجار 10 تنكات مقابل 10 جنيهات للتنك!!
أوضح ان المشكلة لم تتوقف عند هذا الحد لكن الحصول علي الحديد المسلح بالسعر الرسمي 3900 جنيه للطن من مستودعات شركات عز بصور رخصة البناء امر مستحيل لأنه يتطلب الوقوف في طابور طوله عشرات الامتار قبل صلاة الفجر وعند وصولي للموظف يفاجئني بأن المقاسات المطلوبة غير موجودة.. مما دفعني للتعامل مع احد السماسرة المتواجدين بالمستودعات للحصول علي الكمية مقابل 300 جنيه زيادة في كل طن عن السعر الرسمي بخلاف المشال.
مخالفة للمواصفات
قال حسام محمود محمد - إن مشكلة المياه ليس لها حل رغم التزامنا بدفع رسوم عداد المياه وتأمينه وهي 1620 جنيها وكانت المفاجأة عدم تركيب العدادات أو وجود مياه في بعض الوصلات الرئيسية وعندما ذهبنا إلي شركة المياه بمدينة 6 اكتوبر لمعرفة السبب قالوا إن عدم تركيب العدادات يرجع لعدم مطابقة الشبكة التي قامت الشركة “ايجيكو” بتنفيذها للمواصفات وعدم وجود مياه.
أجمع كل من اسامة محمد سيد - صاحب القطعة 241 وسعيد سيد فرج صاحب القطعة 286 وهاني محمود عبدالعلي صاحب القطعة 290 وعبدالرحمن جودة صاحب القطعة 240 - علي ان اسعار مصنعيات اعمال الخرسانة المسلحة والحفر وثمن المياه زاد 5 أضعاف مما يهددنا بالتوقف عن العمل وعدم قدرتنا علي اتمام البناء في المواعيد المحددة وتكون النتيجة سحب الارض وضياع المبالغ التي انفقناها علي استخراج الاوراق واعمال الحفر.
أكدوا انهم وقعوا في أيدي من لا يرحمون من المسئولين بالوزارة والمشرفين علي مشروع ابني بيتك الذين قاموا بتحصيل 200 جنيه تأمين حفر علي ان ترد فور انتهاء الاعمال وهدا لم يحدث بالنسبة لمن اتموا العمل و1700 جنيه تأمينات اجتماعية علي العمالة الموجودة بعد ان كانت 200 جنيه وتسليم الارض غير مكتملة المرافق مخالفين بذلك شروط التعاقد والمخالفات الصارخة التي ارتكبها بعض المسئولين عن المشروع وتم تحويلهم إلي النيابة.
اوضحوا ان مقاولي الحفر رفعوا تكلفة حفر القطعة من 500 جنيه إلي 5 آلاف جنيه وأن مقاولي البناء اتفقوا فيما بينهم علي ان تكاليف بناء الدور الارضي وتشطيب المواجهة الخارجية يتراوح بين 60 ألف جنيه إلي 70 ألف جنيه وسعر متر المصنعية المكعب للخرسانة 270 جنيها ضعف المبلغ في آية منطقة اخري.
كما ان البدو الموجودين بالمنطقة فرضوا إتاوة علي كل صاحب قطعة 200 جنيه شهرياً ومن يرفض يكن جزاؤه سرقة مواد البناء.
اضافوا ان بعض المستفيدين بأرض مشروع ابني بيتك تعرضوا لعمليات نصب من قبل شركات مقاولات وهمية حصلت منهم علي مبالغ تتراوح بين 10 آلاف و30 ألف جنيه وهربت.
مطالب
المستفيدون لهم مطلبان الأول: مد مهلة البناء إلي عامين بدلا من عام والثاني: ان تتفق وزارة الاسكان مع شركات القطاع العام والخاص الموثوق فيها لتنفيذ الاعمال علي ان يلتزموا بسداد المبلغ المتفق عليه للبناء.
وبمواجهة المهندس مجدي فرحات - رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر بالمشاكل التي يواجهها المستفيدون بمشروع “ابني بيتك” قال: لا توجد أية مشاكل أو معوقات بدليل تنفيذ الفرمة للطرق المؤدية للمشروع وجار طرح اعمال الطرق المرحلة الثانية “سن « اسفلت” ولكن المشاكل السبب فيها المواطنون انفسهم بإحداثهم تلفيات في شبكة المياه مما اضطر الشركة المنفذة لغلق المحابس لعمل الصيانة.
اما بالنسبة للمدة المحددة بعام لتنفيذ المراحل الاربعة والمحدد لكل مرحلة 3 شهور من بداية تسليم الارض مدة كافية من يخالفها يتحمل المسئولية.
لم ينكر تحصيل 200 جنيه تأمين حفر تحصل علي الرخصة للحفاظ علي المرافق.. وكذلك تحصيل 2% من اجمالي تكلفة الرخصة كتأمينات اجتماعية عن العمالة الموجودة بالموقع.